Huur een plank of stoel in mijn winkel

[DennisHC]

Ik las vandaag de nieuwsbrief van Springwise.com. Dit bedrijf bundelt innovatieve consumentgerichte ideeen in een maandelijkse nieuwsbrief.

 

Deze maand het Duitse bedrijf Yokozuna (http://www.yokozuna.de/) die schapruimte verhuren aan mini-ondernemers. Dus maak je kleine leuke dingen zelf dan huur je een plank en betaal je huur en/of een fee per verkocht product.

 

Ik vond ik een erg leuk idee, net zoiets als het Nederlandse Loods 5 (http://www.loods5.nl/) die doen dat met meubels etc. Bij mij om de hoek in Haarlem zit een kapper die zes stoelen heeft en daarvan vijf verhuurt aan 'thuiskappers'. Dus iedereen die zijn collega's mist als thuiskapper maar een eigen zaak een stap te ver vind. De zaak heeft een koffiebar, wat gamecomputers en is open van 12 tot 21 uur. Ik ken kappers die dus op woendagavond hun klanten ontvangen in hun eigen kapsalon!

 

Een positieve trend... ondernemers worden gestimuleerd om te starten, zonder al te hoge kosten. Zelf zit ik een andere business, maar dit lijken me een boeiend concept voor de retail.

 

Zijn er nog meer van dat soort concepten te bedenken of reeds ontwikkelt? Ik hoor ze graag want dit is een prima start voor nieuwe ondernemers.

 

Dennis

[TwaBla]

Zijn er nog meer van dat soort concepten te bedenken of reeds ontwikkeld?

 

De Zwarte Markt in Beverwijk is op hetzelfde idee gebaseerd. Breng ook eens een bezoek aan Camden of Spitalfields Market in Londen.

[Wout Tankink]

Zijn er nog meer van dat soort concepten te bedenken of reeds ontwikkelt?

 

zelfs in de supermarktbranche zijn een aantal aspecten hiervan terug te vinden:

1. in sommige gevallen betalen fabrikanten de winkelier voor een (meer prominente) plaats in het schap, vooral in het geval van nieuwe produkt(varianten);

2. Sorbo beheert (althans dat deden ze ten minste in sommige gevallen) zelf de supermarktschappen met hun afwasborstels, wasknijpers en knopen; ik weet niet hoe de afrekening in dit geval in zijn werk gaat.

 

[TwaBla]

De Bijenkorf werkt met concessionairs, volgens mij. Al die parfumdames zijn in dienst van de importeur, als ik mij niet vergips, niet de winkel.

[philip2]

Young Designers United op de keizersgracht (Amsterdam). Mode ontwerpers kunnen daar een rek huren.

[svbe]

Om maar even niet een nieuw topic aan te maken wil ik hier toch even op in haken.

 

Stel je wil zoiets beginnen om beginnende kunstenaars een kans te geven om in de 'markt' te komen. En je verhuurt vierkante meters aan die kunstenaars zodat zij hun stukken kunnen verkopen. Die kunstenaars betalen dan aan mij een huurprijs per vierkante meter van bijvoorbeeld 50 euro.

 

Hoe zit dat dan met de btw? Kunstenaars hebben toch een vrij begroep? Hoe moet je hierover btw rekenen? Moet je hiervover btw rekenen? En als kunstenaars hun stukken verkopen hoe zit het dan met die btw? Of zit hier geen btw op? Stel ik spreek af met die kunstenaars dat ik een percentage mee krijg van hun verkochte stukken. Betaal ik over dat precentage dan wel btw? (ik koop in principe niks in en betaal dan ook geen btw over het ingekochte, moet ik het dan wel betalen over het verkochte?)

 

Hoe zit het met de inkomsten en uitgaven van de kunstenaars. Betalen en dragen hun wel btw af?

 

Mijn inkomsten zullen dan voornamelijk huurgeld zijn. Moet ik hierover wel omzetbelasting betalen?

 

Als het overzichtelijker is om een nieuwe topic aan te maken dan hoor ik het wel.

[Highio]

Rotterdam heeft naar ik meen in de Witte de Withstraat straat ook een designwinkel of galerie die aan onderverhuur op m¹ of m²-basis doet. Wie vult deze aan? Dit soort partijen moeten met hetzelfde probleem geconfronteerd worden.

 

Groet,

 

Highio

[SubRosa]

Goedenavond,

 

eBay zit tjokvol tthuiswinkeliers, die klein zijn begonnen en nu een grote online winkel hebben.

Het concept 'store-in-store' wordt al breed toegepast in de online wereld. Ook ijsjesfabrikanten doen het door een vrieskist beschikbaar te stellen en deze exclusief voor eigen ijsjes te claimen.

[RobDG]

Goh, wat een idee. En zo simpel!!

 

Dit concept kun je natuurlijk overal en in bijna elke branche toepassen. Ben je er ook iets mee van plan dan?

[svbe]

Ik dacht dus in eerste instantie dat dit idee wel redelijk uniek was. In eerste instantie ben ik op het idee gekomen door andere soorgelijke concepten zoals een supermarkt waar een bank of een bloemenzaak ingevestigd is. Of een boekenhandel waar een postkantoor in gevestigd is.

 

Ik ben dus gaan googlen en ben erachter gekomen dat er inderdaad meerdere zaken zijn die zo werken. Ook ben ik door het googlen op dit topic gekomen. Vandaar mijn vraag hierover.

 

Of ik er echt wat mee ga doen is nog niet zeker. Daarvoor moet ik nog wel heel wat zoekwerk gaan verrichten. Ik heb dus al een aantal van dat soort zaken gemaild die hier al mee bezig zijn. Helaas heb ik daar nog niks van gehoord vandaar dat ik hier info wil verzamelen.

 

In eerste instantie zou ik willen onderzoeken bij bijvoorbeeld opleidingen gericht op kunst of studenten hier bereid voor zijn om voor te betalen. Verder is ook de vraag of het rendabel te maken is natuurlijk. Een gemiddelde huurprijs bij mij in het dorp van een winkel is ongeveer 125 euro per m2 per jaar. Een winkel van rond de 60 a 70 m2 zou in eerste instantie genoeg zijn dus dan kom je op een huurprijs uit van ongever 800 euro ex btw. Uiteraard komen hier nog vele kosten bij overheen. Dus dan zou ik heel wat vierkante meters moeten verhuren voordat ik uberhaupt quite kan draaien.

 

Ik zou het ook eerst part-time kunnen doen maar dit wordt heel lastig aangezien zo'n winkel wel minimaal 5 dagen per week open moet zijn denk ik.

 

Een oplossing daarvoor zou kunnen zijn om ook studenten, die vierkante meters huren in de winkel, te laten werken. Maar dan nog wordt dat lastig denk ik aangezien ik hier nooit zekerheid over heb of die studenten daadwerkelijk op die dagen kunnen werken wanneer de winkel open moet zijn.

 

Er zijn nog wel heel wat onzekerheden hierover vandaar dat het me leuk lijkt om hierover te brainstormen met mede forumleden. Iedereen heeft hier andere (goede) ideeen over en misschien leiden meerdere kleine ideeen tot 1 goed idee. :)

 

En inderdaad zal dit concept in meerdere branches toegepast kunnen worden.

[Joost Rietveld]

 

Hoe zit het met de inkomsten en uitgaven van de kunstenaars. Betalen en dragen hun wel btw af?

 

Mijn inkomsten zullen dan voornamelijk huurgeld zijn. Moet ik hierover wel omzetbelasting betalen?

 

 

Kunstenaars zijn in beginsel gewoon BTW plichtig, hoewel soms naar het lage tarief van 6% (wat onlangs weer gewijzigd is naar 19% bij podiumkunsten) en soms vrijgesteld (denk aan werken van dichters en componisten).

 

Verhuur is in beginsel juist vrij van BTW tenzij jij en de huurder opteren voor BTW belaste verhuur. Dan geldt wel de voorwaarde dat de huurder voor minstens 90% BTW belaste prestaties verricht.

 

groet

Joost

[Highio]

Zie bijvoorbeeld nieuweontwerpers.nl

 

Groet,

 

Highio

[svbe]

 

Hoe zit het met de inkomsten en uitgaven van de kunstenaars. Betalen en dragen hun wel btw af?

 

Mijn inkomsten zullen dan voornamelijk huurgeld zijn. Moet ik hierover wel omzetbelasting betalen?

 

 

Kunstenaars zijn in beginsel gewoon BTW plichtig, hoewel soms naar het lage tarief van 6% (wat onlangs weer gewijzigd is naar 19% bij podiumkunsten) en soms vrijgesteld (denk aan werken van dichters en componisten).

 

Verhuur is in beginsel juist vrij van BTW tenzij jij en de huurder opteren voor BTW belaste verhuur. Dan geldt wel de voorwaarde dat de huurder voor minstens 90% BTW belaste prestaties verricht.

 

groet

Joost

 

Zoals je zegt zijn kunstenaars gewoon btw plichtig. Hieruit voortvloeiend is het dan ook logisch voor btw belaste verhuur omdat de prestaties (verkopen van stukken kunst) ook btw belast zijn? Maar in principe zie ik de kunstenaars als mini ondernemers omdat zij ook ingeschreven moeten zijn bij de kvk. Dus dan heb ik met die verkopen van de kunstenaars eigenlijk niks te maken. Hun moeten dat in hun kasboeken zetten en dat komt niet in mijn kasboeken. Ik ben bijvoorbeeld ook niet van plan om een pinautomaat aan te schaffen. Alles moet gewoon contant afgerekent worden.

 

Dus samenvattend: Ik heb alleen inkomsten van de maandelijkse verhuur van vierkante meters en een provisie van de verkochte stukken. Verder heb ik niks te maken van de verkoop van de kunststukken.

 

Kan deze bovenstaande constructie of wordt dat niet geaccepteerd door de belasting?

[svbe]

Zie bijvoorbeeld nieuweontwerpers.nl

 

Groet,

 

Highio

 

Dank je voor de link!

 

Waarom zijn de ondernemers van de bovenstaande link een stichting gestart. Is dit belasting technisch beter?

[svbe]

Is het via een stichting misschien makkelijker subsidies krijgen op dit vlak?

[svbe]

Iemand misschien enig idee op mijn bovenstaande vragen?

[Antwoord voor bedrijven]

Iemand hierboven noemde een winkel in Rotterdam, dat is de Hubshop, zie:

http://www.thehubshop.nl/

 

Groeten, Miki

[svbe]

Iemand hierboven noemde een winkel in Rotterdam, dat is de Hubshop, zie:

http://www.thehubshop.nl/

 

Groeten, Miki

 

Deze winkel had ik al een infomail gestuurt. Helaas nog niks van gehoord. Maar dit is wel hetzelfde concept als wat ik voor ogen heb. Maar volgens mij hebben hun geen stichting. Nieuweontwerpers.nl is wel een stichting.

 

[svbe]

Niemand hier die er verder nog wat van weet betreft een stiching of geen stichting en wat daar de voordelen en nadelen van zijn.

[Joost Rietveld]

 

 

Hiervoor een STG opzetten kan helpen met subsidies, hoewel ik geen idee heb of die er zijn voor jouw plan.

 

Belastingtechnisch wordt het dan wel een heeeel ander verhaal. De STG is een rechtspersoon die wel mag ondernemen, maar waar geen eigenaar aan gekoppeld is. Van wat de STG verdient mag je jezelf een salaris uitbetalen en dat is het wel. Wat overblijft in de STG kán belast worden met vennootschapsbelasting, afhankelijk van de winst per jaar.

 

Zonder STG zijn dit inkomsten uit overig werk of, afhankelijk van de tijd en moeite die je erin steekt, box 3 bezit.

 

groet

Joost

[svbe]

Zit daar nog een maximum aan verbonden wat je jezelf uit mag keren vanuit die stichting met het oog op eventuele subisidies.

[Joost Rietveld]

dat hangt af van de voorwaarden die de subsidieverstrekker stelt. Wees je er bovenal bewust van dat een STG geen eigenaren heeft en dus verkoop van de 'onderneming' bijv. niets zal opleveren voor je.

[svbe]

Oke duidelijk.

[svbe]

Trouwens ook net mail gekregen van de Hubshop. Wel even zo netjes om even te vermelden.

 

Heb iig weer wat ideeen wat ik verder uit kan werken nu. :)