Joost Rietveld

dag Jasper De AV worden vaak niet goed gelezen. Doe gewoon zoals de musici en zet dit soort eisen in rider. Oftewel: onderdeel van de opdrachtovereenkomst. groet Joost

@jvanoverbeek: dus je denkt door de overwaarde te investeren in het bedrijfsdeel van de nieuwe hypotheek, dat je daarmee de bijleenregeling op het privé deel van het pand kunt omzeilen. Mij is geen casus bekend uit het fiscale landschap die hier antwoord op geeft, maar volgt het antwoord wel gewoon uit de wet. Als je aflost op een gemengde box 1 box 3 hypotheek (1 hypotheek, deels eigen woning en deels consumptief), dan mag je zelf kiezen aan welke box je de aflossing toerekent (staat niet in de wet, maar is een goedkeuring van de Stas van Financiën). Zo bezien zou je dus ook zelf kunnen bepalen of je de eigenwoningreserve (opbrengst oude woning min verkoopkosten min oude box 1 schuld) kunt besteden aan het zakelijk deel van het nieuwe pand. Die vlieger gaat IMHO niet op. De eigenwoningreserve komt in mindering op de box 1 schuld voor de nieuwe eigen woning. Binnen het systeem van eigenwoningreserve en eigenwoningschuld is geen plek om te kiezen de eigenwoningreserve (evt. deels) toe te passen op ondernemingsvermogen. In jouw geval wordt dus de eigenwoningschuld op het nieuwe pand lager voor de eigenwoningreserve. Dat betekent dat (een deel van) de zakelijke ruimte gefinancierd wordt. Dat is echter helemaal niet zo gek. Die rente is als ondernemingskosten volledig aftrekbaar. Helaas wordt dat wel beperkt door de 12% MKB winstvrijstelling, maar heb je niet van doen met de 30 jaars beperking van de renteaftrek zoals bij de eigenwoningschuld. Van het merendeel daarvan is wellicht al 10 jaar verstreken sinds de aanvang van de regeling in 2001, zodat wellicht nog maar 20 jaar overblijft. Groet Joost

Dat zal inderdaad zo zijn, maar dan geldt ook dat je niet alle BTW terug kunt vragen op je autokosten. Veelal slechts 75% ervan of anders naar rato van zakelijk gebruik (zie veelvuldig elders op HL). groet Joost

hoi David, de info voor je zakenpartner ligt dan iets eenvoudiger. als de onderneming daadwerkelijk gestaakt is in de DR, dan heeft hij in NL geen last van belastingheffing. Het vermogen zou gewoon vrij ter beschikking staan aan hem. Hoeveel geld hij zonder problemen naar NL kan boeken zonder problemen, weet de bank wel. Lijkt mij dat gewoon alles kan. De bank zal hooguit de transactie moeten melden. De kans dat de fiscus vragen stelt, is er natuurlijk altijd. Hij heeft hopelijk niets te verbergen, dus dan geef je gewoon openheid van zaken. groet Joost

dan is privé aankopen waarschijnlijk de beste keuze, maar laat je in deze bijstaan door een fiscalist! Kost wel wat, maar slechts een fractie van de kosten van de verkeerde keuze ;) groet Joost

Lees bijv. ook even hier en hier over beide onderwerpen groet joost

Het spijt me zeer, maar ik zie niet in wat de financiering van een eigen woning met ondernemen te maken heeft anders dan de reeds gegeven uitleg wat een bruto inkomen is. Dergelijke topics gaan steevast op slot op HL, zo ook deze. groet Joost HL admin

dag Plind Op nummer: 1. ja, altijd rente rekenen en ook een zakelijke rente, zie punt 5 hieronder; 2. lening aflossen = verschuiving van geld = belastingvrij. 3. ja, zie punt 5 4. google maar op 'overeenkomst geldlening BV'. 5. dat je zakelijk handelt. Als een BV de zakelijke voorwaarden van een lening niet op orde heeft, kan bij een faillissement of anderszins de afwaardering van een vordering door de fiscus geweigerd worden omdat de lening als onzakelijk te beschouwen is (lees, geen weldenkend ondernemer had op die voorwaarden dit bedrag uitgeleend). Dus zaken als rente, aflossing en zekerheden moeten op orde zijn. groet Joost

De computer is geen kostenpost (kantoorbenodigdheden) maar een investering (activeren en afschrijven) en de privé betaling is geen opname maar een storting (je 'stort' immers een privé betaalde pc in je zaak). je boekt dus: D: materiële vaste activa (inventaris of machines) C: prive storting De afschrijving: D: afschrijvingskosten C: materiële vaste activa (inventaris of machines) Let ook op of je met deze aankoop in aanmerking komt voor de investeringsaftrek. groet Joost

helaas Deno, Dan zou eerder nog het verlonen van salaris aan de orde zijn dan een factuur vanuit de eenmanszaak. Zoals gezegd is dat niet zakelijk en daar komt bij dat in de loonbelastingwet gewoon een erg leuk artikel staat over de verplichting tot het fictief loon! groet Joost

Hoi Deno En welke dienst levert jouw eenmanszaak dan aan de BV? Oftewel: dit gaat zo niet. Je bent in dienst van de BV, dus waarom zou de BV jouw expertise van jouw eenmanszaak betrekken als en niet gewoon van jou als personeelslid? Het zou dus onzakelijk zijn om te factureren aan de BV. groet Joost

ik zou het niet in mijn kantoor willen hebben ;)

verrek, da's waar ook :-[ Overigens geldt dit dan alleen voor de 'crisisafschrijving' en niet voor de willekeurige afschrijving als starter. Je mag dus maximaal 50% afschrijven in 2010. groet Joost

dag emiaksoy, Kort wat aanwijzingen (want hier kun je heel veel over schrijven en het is niet mijn expertise, maar wat zaken kan ik je wel meedelen): 1. een pand in een eenmanszaak aanhouden dat enkel verhuurd wordt, heeft geen zin. De fiscus zal dat niet als onderdeel van je ondernemingsactiviteiten zien, maar als vermogen in box 3. 2. Of je BTW moet betalen bij de overname wordt bepaald door de tijd die verstreken is sinds de BV het pand aankocht. Is dat minder dan 2 jaar geleden, dan moet het pand met BTW verkocht worden. Als jij het vervolgens met BTW verhuurt (lees, mag verhuren, zie 3 hieronder) dan kun je die BTW terugvragen van de fiscus. 3. verhuur met BTW is alleen aan de orde als de huurder het pand gebruikt voor minstens 90% BTW belaste prestaties. Ook als privé persoon kun je dus verhuren met BTW. Je moet je wel melden bij de fiscus als BTW ondernemer. Let op: het pand is voor de IB dan nog steeds box 3, beide wetten staan los van elkaar op dit vlak. 4. ODB zal aan de orde zijn. Mocht er BTW in het spel zijn bij de overname, zie punt 2, dan wordt toch ODB berekend omdat jij bij verhuur aan derden (onder de voorwaarde van punt 3) de BTW op de aankoop terug kunt vragen. 5. Als je het pand na 10 jaar verkoopt, dan kan dat zonder BTW. Winst bij verkoop is onbelast. groet Joost

dag Andre welkom op HL. Je vraag is zo algemeen, dat ik je wil aanraden om eerst te zoeken op HL: https://www.higherlevel.nl/zoeken?l=1&q=waardering+aandelen Er is al zoveel over geschreven (en je kunt op jouw vragen ook pagina's lang antwoorden) dat enig leeswerk beter gaat werken. Als je daarna gerichtere vragen hebt, plaats die dan hieronder. groet Joost

je conclusie klopt inderdaad

precies, dat bedoelde ik ;)

dag Rody De aansprakelijkheid strekt zich uit tot ieders privé eigendommen en wel voor 100% van de schulden van de VOF. Gezamenlijke privé eigendommen vallen daar ook onder, indien gehuwd in gemeenschap of samenwonend. Pas als bezit is uitgesloten bij huwelijkse voorwaarden kan het buiten schot blijven. Voorwaarde is wel dat periodiek netjes verrekend wordt en dat de ondernemer niet bijdraagt aan de kosten van het bezit van diens partner (zoals deels de hypotheekrente betalen). Bedrijfsaansprakelijkheid zou ik in jullie werkveld (had het op linkedin al gezien) sowieso verzekeren. groet Joost

beste Sandy, HL is helaas niet bedoeld om advies te vragen voor je eigen klanten (gratis advies versus commerciële activiteiten past niet binnen dit forum). Marco heeft je prima geholpen, maar ik zet wel een slotje op dit topic. groet Joost HL administrator

dag yv1215 Opting in wil gewoon zeggen dat je als opdrachtnemer ervoor kiest dat jouw verdiensten behandeld worden als loon. De opdrachtgever moet dus loonheffing inhouden over jouw inkomen. Een opting-in overeenkomst bestaat dus in wezen niet. Je gaat met de opdrachtgever een overeenkomst van opdracht aan, waarbij je de fiscus inlicht over de keuze tot opting in via deze link. groet Joost

Thanks, was gewoon nieuwsgierig en je stelling onderschrijf ik van harte.

Dit is een vervolg op dit topic, maar gaat nu louter over financiering en niet over "wat vinden jullie van mijn website?". Derhalve gesplitst en als nieuw topic hier geplaatst. Overbodige links zijn uit de tekst verwijderd (zie HL huisregels). groet Joost HL admin

Hoi Jan, Maar dan zou de fiscus in beginsel de inkomsten ook nog kunnen aanmerken als inkomen uit buitenlandse dienstbetrekking. Of had jouw cliënt nooit controle gehad? groet Joost

ja, inderdaad, bij willekeurige afschrijving wel.

ben benieuwd waar dat dan staat, want sinds 2007 is dat toch echt niet meer toegestaan!