nieuwe dienstverlening voor de vermogende klasse.

[privicorp]

Graag wil ik bij deze even aangeven dat er sinds kort een Gloednieuwe dienstverlening bestaat voor de vermogende klasse:

Een organisatiekantoor voor het realiseren van Exclusive Nieuwbouw Villa's in de hoogste Kwaliteitsklasse : 8 sterren.

Klanten bepalen alleen de Locatie,afmeting en interieur en verder neemt het organisatiekantoor de rol van bouwheer over tot de oplevering.De klant heeft op geen enkel moment contact met enige uitvoerder en krijgt de sleutel bij de oplevering van het organisatiekantoor.

Graag wil ik van een aantal mensen een reactie ontvangen,positief en eventueel negatief hoe men in Nederland staat tegenover een TOTAAL NIEUWE SERVICE die 1) (nog) GEEN CONCURRENTIE heeft.

2) Contractueel VERBIND met de klant dat de WAARDE van de VILLA BEHOUDEN blijft door de jaren.

Ik kijk al uit naar de reacties.....

 

Groetjes,

Marc .

 

[Norbert Bakker]

Ik kijk al uit naar de reacties.....

wellicht dat een van de IT-specialisten op dit forum je kan helpen met je toetsenbord: volgens mij haperen je shift- en/of caps lock toets ::)

 

Edit: FF Serieus: misschien dat deze vorm van dienstverlening een gat in de markt is. Maar via je huidige website en presentatie ga jij - vrees ik - je beoogde doelgroep in ieder geval NIET bereiken.

 

Daarnaast roept ook de inhoud vragen op: wat is "8-sterren"? Zonder nadere toelichting (of verwijzing naar een externe site waarop die indeling en wijze van beoordeling/toekenning etc staat) oogt dat als een ridicule marketingterm uit een slechte timeshare-brochure.

 

[RedGeo]

Hoewel ik niet in je doelgroep val spreekt het idee me wel aan. Ik heb de afgelopen tijd van vrienden en bekenden veel doemverhalen over nieuwbouw en aannemers gehoor en het idee om dat allemaal iemand anders z'n probleem te laten zijn zou me wel wat waard zijn.

 

Echter... hoe ga je om met de mogelijkheid dat jij met je klant een opleverdatum afspreekt en je aannemers die vervolgens niet waar kunnen maken? Aansprakelijkheid lijkt me wel iets wat je goed moet uitzoeken.

[StevenK]

Eh? Afgezien van de 'waardegarantie' (hoe wil je die zekerheid bieden, net zoals Palm Invest?') bied je ìmho niets wat een goede architect of projectontwikkelaar niet doet. Alleen zij, zelfs de meest schreeuwerigen, hebben het niet over 'acht sterren', omdat de klassificatie in sterren niet gebruikt wordt in de woningbouw.

 

Daarnaast geldt over het algemeen dat één van de mooie aspecten van het realiseren van een eigen woning is dat je als opdrachtgever in het hele bouwproces betrokken bent en je als dat goed gebeurt, een woning krijgt die bij je past als een maatpak (waarvan waarschijnlijk de mouwen en pijpen te kort zullen zijn vanwege allerlei bestemmingsplanbeperkingen, maar dat is nu weer precies Nederland!)

[John Kode]

TOTAAL NIEUWE SERVICE die 1) (nog) GEEN CONCURRENTIE heeft.

2) Contractueel VERBIND met de klant dat de WAARDE van de VILLA BEHOUDEN blijft door de jaren.

 

Hoi Marc,

 

Wat concurrentie betreft in dit specifieke segment denk ik dat je gelijk hebt. Als ik het geld had en zo'n huis zou willen, zou ik de rompslomp graag bij een ander neerleggen. Als er meer zijn zoals ik zit daar dus wel brood in;

 

Die vaste waarde roept ook bij mij twijfels op, in deze tijden zeker. Maar ook in goede tijden, wie staat daar garant voor?

 

groet,

 

John

[Rien Gluvers]

Het idee spreekt mij aan. Denk ook dat het levensvatbaar zou kunnen zijn. Mits uitgevoerd door personen die qua smaak en beleving aansluiten bij de doelgroep. Vooral op marketinggebied stelt dit soort initiativen veel eisen aan de onderneming/ondernemers. Ik zou dan ook om te beginnen je schrijfstijl aanpassen. En ook de website zoals die er nu uitziet scoort imho zeker niet binnen de beoogde groep van kandidaten.

 

Succes.

[Andreas | Alskar Design]

Het idee op zich snijdt hout, ik vraag mij af of dit niet al bestaat. Ik denk dat je je alleen vergist als je zegt dat men geen contact heeft tot de oplevering van de sleutel. Veel mensen willen wel zelf betrokken zijn bij dit soort projecten. Als je het vergelijkt met de nieuwbouw van bijvoorbeeld een superjacht, dan komt de eigenaar regelmatig zelf controleren tijdens de bouw en heeft vaak al enkele mensen van de crew van het schip in dienst tijdens de bouw om van dag tot dag betrokken te zijn bij de juiste uitvoering.

[Astrid Heijkamp]

Een aantal van de voordelen die je biedt is voor een potentiele particuliere woningbouwer te verkrijgen via de stichting architecten-bouwers (SAB) www.architectenbouwers.nl .

 

In Belgie schijnt dit concept al lang heel goed te werken maar daar is het bouwrecht van heel andere orde dan hier. In Nederland duurt het even om dit van de grond af te krijgen maar inmiddels zijn ze voor zover ik heb begrepen klaar om van start te gaan. SAB is niet specifiek voor de vermogende klasse, wellicht dat daar een groot verschil zit.

 

Een moeilijk punt blijft overigens de aansprakelijkheid. Bij SAB is voor zover ik weet sprake van een externe verzekeraar die uitkeert op het moment dat budget of bouwtijd wordt overschreden. De bouw heeft mijn interesse dus ik blijf je topic wel in de gaten houden.

[Jacqelien]

Nederland is het land van de zekerheid. Bijna iedereen is oververzekerd en de aanschaf van extra garantie is bij veel mensen polulair. Dat geldt ook voor een vermogende doelgroep. Hoe zorg je ervoor dat je afnemer tevreden is als je hem nergens bij betrekt? :-\

Jacqelien

[ferum]

 

@ privicorp:

 

2) Contractueel VERBIND met de klant dat de WAARDE van de VILLA BEHOUDEN blijft door de jaren.

Kan je dit eventueel oplossen door je garantie te koppelen aan de vastgoedmarkt? bv. dat de garantie niet geldt als de globale prijs daalt? Lokaal zou ik het de verantwoordelijkheid van de klant maken, hij kiest de locatie en is dus ook verantwoordelijk als de waarde daalt van de buurt (bij voorspelbare gevallen bv werken zijn al bezig om een spoorweg naast het huis te zetten). Enkel bij minder duidelijke gevallen, waarbij de klant niet verwacht wordt een voorkennis te hebben van toekomstige plannen, zou ik dan weer de garantie wel laten gelden (een bouwpromotor of organisator zal niet zoveel moeite om toekomstige plannen te ontdekken)...

 

@Redgeo: eventueel door contractuele schadeloosstellingen van de aannemer die op hun beurt kunnen worden doorgespeeld aan de klant als vergoeding?

 

@Jacqelien: Kan dit misschien opgelost worden door een paar concepten al op voorhand uit te werken die dan aan de klant kunnen worden getoond (zoals een patroon bij de kleermaker). Op basis van de huidige residentie van de klant en de nieuwe wensen (en dit hoeft niet veel te zijn, enkel de belangrijkste zaken), kan een volledig pand worden uitgewerkt zonder te veel moeite van de klant.

 

Just my 2 cents... Ik ben maar een Belgische student, maar denk graag na over deze dingen...