Camelot

Beste Kooistra, Voor een hypotheekverstrekker is een contract voor onbepaalde tijd pas hard op het moment dat de proeftijd is verstreken. Meestal omvat de proeftijd een termijn van twee maanden. In je arbeidsovereenkomst kun je dit checken. Wanneer de werkgever expliciet aangeeft dat er geen proeftijd overeengekomen is dan maak je nog kans, mits de werkgever ook dat salaris betaald wat hij op de werkgeversverklaring aangeeft. Die loonstrook moet er wel dus komen. Een en ander houdt in dat jij vanaf 1 juni een aanvraag in kunt dienen wanneer er geen sprake is van een proeftijd. Is er sprake van een proeftijd dan zul je twee maanden moeten wachten alvorens de hypotheek toegezegd kan worden. Gezien de situatie zou ik eerst kijken of het werk, werkgever en inkomen me bevalt voordat ik zo'n verplichting aan zou gaan. Groet

Beste Kooistra, De hypotheekverstrekkers controleren de werkgeversverklaringen steeds vaker i.v.m. de fraude die de afgelopen tijd gepleegd is. Het inkomen wat aangegeven staat op de werkgeversverklaring moet ook blijken uit de salarisstrook die je in ieder geval moet overleggen. Wanneer ze het niet vertrouwen dan kan het zijn dat ze de volgende extra informatie willen hebben: - salarisstroken van de afgelopen 3-4 maanden - bankafschriften waarop de salarisstorting staat van 3-4 maanden - mogelijk vindt verificatie plaats bij de werkgever. Heb je meer vragen, stel ze gerust. Groet

Bedankt :) In de vorige versie was de startersaftrek nog gebaseerd op 2003. Hierbij de aangepaste sheet. Groet Fiscaal2.xls

Helemaal mee eens..... Reusje erbij!

Aangezien er regelmatig vragen zijn m.b.t. het reserveren van belastingcentjes heb ik een rekentool bijgevoegd waardoor je snel inzicht krijgt in de te verwachte fiscale claim (2004). Zowel inkomen uit arbeid als winst uit onderneming kunnen worden opgegeven. Daarnaast kun je rekening houden met: rente aftrek, auto van de zaak, IB faciliteiten en dergelijke. Ik heb deze ook geplaatst bij een andere topic, maar het leek me beter om dit apart nog eens aan te geven. Ik hoop dat het toegevoegde waarde heeft... Let wel op, het geeft een globale indicatie en er kunnen uiteraard geen rechten aan worden ontleend. ;D Groet [titel aangepast - mod] Fiscaal1.xls

Joost, Ik heb een rekensheet bijgevoegd zodat je snel kunt zien wat je eventueel zou moeten reserveren. Succes Fiscaal.xls

Wanneer je als ondernemer te boek staat dan zijn er helaas geen andere trucjes mogelijk als alleen het plegen van fraude. Wanneer je jezelf particulier moet gaan verzekeren dan hoeft jouw werkgever geen premie ziekenfonds meer in te houden op je salaris en jij hoeft de nominale bijdrage niet meer te betalen. Uiteraard is een particuliere ziektenkostenverzekering wel duurder maar om er nu zo'n onoverkomelijk probleem van te maken is ook wat overdreven. Gemiddelde premie onder normale omstandigheden voor een alleenstaande bedraagt ca 110 euros per maand incl wettelijke bijdragen. Wat wel vervelend kan zijn is dat je werkgever gaat vragen waarom hij voor jouw geen premies meer in hoeft te houden! Mag je nevenaktiviteiten ontplooien en opereer je in dezelfde business als je werkgever? Denk even aan het toestemmingvereiste en concurrentiebeding in je arbeidsovereenkomst. Groet

Deze manier van contract ontbinding kent geen rechtsgeldige grondslag zoals Benm terecht zegt. Je kunt er dus niets mee... Groet en sterkte

Onzin!! door zo'n dwaze aktie roep je juist de aansprakelijkheid op je af. >:( De problemen zijn al erg genoeg en laten we niet met zand gaan strooien! Groet

Ik vindt het nog steeds slecht leesbaar. Wellicht komt dit door de witte achtergrond. De zoomoptie verbetert het wat maar niet optimaal. Vooral in de bovenbalk komt dit slecht over. De tekst in het pull down menu is wel duidelijker. Groet

Dat het voor de kleine bedrijven minder interessant zou zijn om voor een Ltd te keizen i.v.m. het zogenaamde praktische aspect vindt ik een beetje voorbarig gesteld. De verplichtingen die gelden volgens het engels recht lijken me voor de meeste higherlevelaars nou niet zo'n onoverkomelijk probleem, evenals het lezen van engelse documenten. En mocht je voor engels altijd een slecht cijfer hebben behaald dan kun je de documenten altijd nog -tegen lage kosten- laten vertalen door een tolk! Daarnaast worden de jaarlijkse verplichtingen ook nog tegen lage kosten voor je verzorgd als je dat wilt. Over hoe het Engelse recht van toepassing is in de verhoudingen tussen de aandeelhouders onderling, kun je jezelf goed laten informeren. Belangrijk is wel dat je kiest voor een betrouwbare partij die je bij dit traject ter zijde staat. Zo krijg je inzicht in wat er allemaal op je af kan komen, zeker gezien de praktische zaken. Onwetendheid lijdt tot twijfel en wat de boer niet kent eet hij niet! Over de argumenten om wel of niet te kiezen voor de Ltd is genoeg geschreven. Wanneer je (zeker ook als klein bedrijf) denkt dat de Ltd interessant voor je is, laat je vooral niet tegenhouden door praktische zaken maar zorg dat je de zaken helder voor ogen krijgt! Kijk naar de voordelen die de Ltd voor jou te bieden heeft. En mocht je toch eens zo'n "dure" engelse advocaat nodig hebben, so be it! (Hier in Nederland zijn de uurtarieven ook niet alleen maar aan indexatie onderhevig ;D) Ik laat ook graag mijn teller lopen en ik denk eenieder van ons. Groet

Goed idee 2thepoint! Heb binnenkort ook de techno's nodig voor het ontwerpen en bouwen van onze website. Als ik dit via dit forum doe dan wordt dit een leuke uitdaging voor ze! 8)

-Denk ook eens aan trouwbeurzen en ga eens netwerken bij fotografen die bruidsreportages verzorgen. Kunnen ze nog wat bijsnabbelen mischien. ::) Groet

??? ??? Wanneer je spreekt over het ter beschikking van vermogensbestanddelen aan vennootschappen waarin jezelf een aanmerkelijk belang hebt is het onderstaande (bij mijn weten) van toepassing; Het resultaat van het ter beschikking stellen wordt aangemerkt als resultaat uit overige werkzaamheid (box 1) Resultaat overige werkzaamheid = huuropbrengst -/- kosten. Dit houdt in dat je de rentekosten WEL degelijk kunt verrekenen met de huuropbrengst. Daarnaast mag je ook nog 2% afschrijven. Let wel; op de waarde van de grond mag je niet afschrijven en je dient een restwaarde te hanteren. Wanneer je voor deze constructie zou kiezen dan ben je wel verplicht om een administratie bij te houden. (balans en resultatenrekening) Het lijkt me raadzaam dat je contact opneemt met een boekhouder, die kan je hier verder mee helpen. Wellicht dat 2thepoint je verder kan helpen. Een belangrijke noot; wanneer je voor je BV geen huur zou berekenen (kan ik me niet voorstellen, maar toch) dan zul je toch een bepaald bedrag moeten hanteren als inkomsten overige werkzaamheid. Groet

Helder... :D Succes

Richard, Het zou kunnen zijn dat jij dat als voordeel en/of als argument zou zien. Groet

Ja, de BV kan je oude huis huren. Let wel op het volgende: - Je oude woning wordt niet meer aangemerkt als eigen woning en verhuist naar box III. (zolang de woning officieel te koop staat dan kun je de hypotheekrente blijven aftrekken voor een termijn van twee jaar) Overigens, het "verhuizen" naar box III hoeft niet direct tot nadelen te leiden. - De BV huurt van een prive persoon dus kan er geen BTW verrekening plaats vinden m.b.t. de huurpenningen. Wanneer de BV kosten maakt om de woning om te toveren tot kantoorruimte kan uiteraard wel de BTW verrekening plaats vinden. - De hypotheekverstrekker zal officieel (zie hypotheekakte) schriftelijk toestemming moeten geven voor de verhuur. Daarnaast wordt de aard van de bestemming van het pand gewijzigd, het is de vraag of ze hiermee instemmen! - Je zult bij de gemeente moeten navragen of het toegestaan is om van je oude woning volledig een kantoorruimte te mogen maken. Is je nieuwe optrekje ook een koopwoning en heb je middels een overbruggingshypotheek de overwaarde van je oude woning gefinancierd, dan zul je deze wel zelf op moeten hoesten. Succes

Het kan aan mij liggen, maar ik zie in bovenstaand betoog weinig nut... ??? Koop het pand prive en geniet de rente aftrek en onbelaste waardevermeerdering. :D

Wanneer je de vraag van Kleverlaan goed leest kun je daar uit opmaken dat hij in beide situaties een gedeelte van het pand wil gaan verhuren. Er wordt dus voldaan aan de exploitatie eis. ;D Groet

Keep It Short and Simple. (KISS) Zorg dat je altijd een goed inzicht hebt in de financiële kengetallen van je onderneming maar studeer je niet lens op het feit hoe je nu het beste je administratie op kunt zetten. Daar hebben andere mensen immers al voor doorgeleerd en die noemen ze boekhouders. Een goede boekhouder kost niet veel, kostenindicaties zijn via dit frorum zo op te vragen. Wanneer de boekhouder voor komt rijden in een dikke slee, (voorzien is van een dikke sigaar) en zijn achterwerk gewend is om op kantoor ook nog op een krokodillenlederen bureaustoel te rusten, dan valt deze onder de declarabelen en dan zullen zijn tarieven hier ook naar zijn. Richt je focus op het genereren van omzet anders is de administratie al niet eens meer nodig ;D Succes

Welke (vele) fiscale voordelen dit op zou moeten leveren (buiten het eventueel benutten van de vrijstellingen binnen het schenkingsrecht) is mij in het geheel niets van bekend. Ik verneem graag de mogelijkheden! Het enige nut van het lenen bij de ouders is het gegeven dat je een (hele) lage rente kunt bedingen. Of het verstandig om de overwaarde te investeren in de nieuwe woning is afhankelijk van de (hypotheek) rente die je gaat betalen en voor wat voor periode deze rente vast staat. Wanneer je denkt met de overwaarde een hoger rendement te kunnen maken dan de rente over de lening dan is het voordeliger om volledig te financieren mits dit natuurlijk ook kan gezien het inkomen en dergelijke. Groet

GAAAAAF, dat belooft wat......... Succes, enne wanneer kunnen we gaan surfen?

Op www.cbpweb.nl kun je veel informatie vinden m.b.t. privacywetgeving en meldingsplicht. Wellicht interessant.

In het kader van de rente aftrek maakt het niets uit van wie je geld aantrekt om de aankoop van de eigen woning te bekostigen. Of je het geld nu leent bij de bank, schoonouders of je eigen BV: de rente is in alle gevallen aftrekbaar. M.b.t. het lenen van geld uit je eigen BV moet je wel rekening houden met het feit dat hier regels voor zijn. De lening moet bijvoorbeeld direct opeisbaar zijn binnen een aantal situaties en er moet sprake zijn van een reële rentevergoeding. Dit kun je eventueel navragen bij een accountant of fiscalist. Of je deze liquiditeiten uit je BV moet halen is op basis van de gegevens niet te beoordelen. Daarnaast dien je rekening te houden met de bijleenregeling die sinds 1 januari van kracht is. Aan de hand van jouw informatie komt deze hierop neer: Je hebt een overwaarde van ca € 200.000,00. Wanneer je deze overwaarde niet inbrengt bij de aankoop van de nieuwe woning dan is de rente die je hierover gaat betalen niet aftrekbaar. Groet