-
Bureaucratie Emigratie BV Brazilië
yvhubr reageerde op JaapStam's vraag in Fiscale zaken
Ik zit in een vergelijkbare situatie als Jaap. Mijn vrouw is Braziliaans, wij waren in Brazilië voor 2 maanden familiebezoek toen ze er achter kwam dat ze zwanger was. Besloten om alvast wat eerste testen te doen om te kijken of alles goed was. Daar bleek een complicatie in de zwangerschap, die intensieve zorg behoefde. In december bleek dat we de bevalling ook daadwerkelijk hier moeten gaan doen. We willen/moeten nu dus een tijd blijven, om hier de gezondheid van moeder en dochter te waarborgen, en de eerste periode van het ouderschap te voltooien. We hadden ons huis in Nederland nog, waar we gewoon nog ingeschreven stonden, waardoor we niet uitgeschreven hoefden te worden (ookal was dat al niet meer helemaal officieel volgens de regels). We kunnen echter de dubbele kosten in huisvesting niet meer betalen, maar krijgen van de hypotheek verstrekker geen uitzondering om ons huis tijdelijk te verhuren.. We worden dus gedwongen nu om te verkopen en de emigratie de benodigde stap daarna. Terwijl we wel de wens hebben op ergens in de komende 3 jaar terug te keren. Ik zit echter met twee BVs, een holding en werkmaatschappij, waar ik lopende contracten heb met klanten. Welke al hebben aangegeven niet met een Braziliaanse entiteit in zee te willen gaan vanwege bureaucratische redenen. Deze opheffen en een Braziliaanse maken is dus geen optie. Ik vind het zelf behoorlijk verassend dat er geen manier lijkt waarbij je als Nederlandse kleine ondernemer (en DGA) een tijd naar het buitenland kan emigreren, maar je bedrijf niet in NL mag blijven opereren. Tuurlijk is dat om misbruik te voorkomen... Maar zeker nu de wereld na de pandemie een digitale vlucht heeft genomen in locatie-onafhankelijke werkwijzen en er steeds meer relaties tussen mensen uit verschillende landen zijn, zou je zeggen dat de Nederlandse overheid deze regelgeving eens opnieuw onder de loep neemt en kijkt of DGAs die besturen uit het buitenland wel toegestaan zouden zijn zonder de BV mee te hoeven verplaatsen. Je zou om misbruik te voorkomen bijvoorbeeld dat alleen maar mogelijk kunnen maken voor DGAs die ook de Nederlandse nationaliteit dragen. -
Tweede woning kopen, en eerste behouden als DGA
Johannes89 plaatste een vraag in Fiscale zaken
Goedemiddag allemaal, Wellicht is het niet een ondernemersvraag voor 100% maar het heeft wel deels betrekking op... Even kort de situatie: Ik heb inmiddels 10 jaar een eigen woning met een huidige marktwaarde van ongeveer 300.000. Hierop zit nog 60.000 aan hypotheek. Dit huis staat leeg. Ik woon samen met mijn vriendin in een huurwoning. Nu hebben we samen een woning gezien die we willen hebben. We hebben 325.000 geboden en de woning gegund gekregen. Ons bod is zonder enig voorbehoud omdat ik meende dat een financiering met onze beide salarissen geen probleem zou zijn. Ik heb mijn eigen bedrijf BV, als DGA. En mijn vriendin werkt in een ziekenhuis als verpleegkundige. (We hebben nog 3 dagen bedenktijd...) Opzich zou de financiering geen probleem moeten zijn dus. Nu komt het: ik ben pas 2 maanden als DGA bij mijn eigen BV in dienst. Hiervoor was het een goedlopende eenmanszaak, dit kan ook onderbouwd worden met jaarcijfers. En punt 2. Ik wil mijn eigen woning niet verkopen. En dat is volgens mij het grootste probleem. Hierdoor kan ik minder lenen maar volgens mij alsnog voldoende om deze woning samen met mijn vriendin te kopen. Maar door overwaarde mag ik geen hypotheekrente aftrekken van de nieuwe woning als ik het goed lees? Wat zijn nu handig zijn in deze situatie om te doen? Maakt het eventueel ook verschik als ik de 60.000 hypotheek op mijn eerste woning aflos? Ik wil mijn eerste woning aanhouden omdat ik hier nog regelmatig in verblijf i.v.m. mijn werk. Op den duur zou ik het wellicht willen verhuren maar zeker niet binnen een periode van 3 jaar. Kan iemand mij enigszins adviseren in dit specifieke geval. Alvast hartelijk dank! -
Staken of verplaatsen activiteiten eenmanszaak
Estrij plaatste een vraag in Fiscale zaken
Goedendag, Ik heb een eenmanszaak met meerdere activiteiten waaronder een ZZP ICT bedrijf, maar ook een agrarisch bedrijf en een webwinkel voor de verkoop van antieke verzamelobjecten. Nu is de wens om te emigreren naar het buitenland. En hier komt natuurlijk de vraag voor naar boven hoe om te gaan met de bedrijfsactiviteiten. Voor zover, heb ik begrepen dat een eenmanszaak dan gestaakt moet worden en er een stakingswinst moet worden opgemaakt. Ik heb een deel van mijn eigen woning die ondergebracht zijn in het bedrijf. Hier komt misschien een winst op en die wordt als winst van de onderneming meegenomen. alsook heb ik een inventaris met in het buitenland gekochte antiquiteiten waarover géén BTW is teruggevorderd omdat deze al in het buitenland is betaald. Dus opgenomen in de administratie + btw, deze zullen vrijvallen naar privé en als ik het goed begrijp geen btw over hoeft te betalen immers er is ook geen aftrek geweest voor de btw. ik had dus een paar vragen hierover, waar ik niet echt een duidelijk antwoord voor kan vinden. 1. kan ik een eenmanszaak emigreren of verhuizen naar het buitenland en behalve het onroerend goed de rest van de activa over laten nemen of moet ik toch eerst in Nederland het bedrijf compleet staken. Immers ik ga o.a. een zaak met antiquiteiten voort zetten in het buitenland. 2. Als bij vraag 1 het antwoord nee is kan de inventaris privé worden overgenomen tegen boekwaarde? Immers ik ben een eenmanszaak het zakelijk vermogen is ook privévermogen en andersom. 3. Stel ik heb onroerend goed met een waarde van €100.000 en een hypotheek met een waarde van €100.000 en nog een afschrijving in de boeken staan voor verbouwingskosten van €50.000 en de taxatiewaarde wordt bijvoorbeeld €150.000 immers het is onderdeel van het privé huis en kan niet apart worden verkocht. Wat is dan de boekwinst die genoteerd dient te worden t.b.v. stakingswinst? Alvorens bedankt voor uw hulp! met vriendelijke groet, Erik -
Beste allen, Dit zou best eens een "domme vraag" kunnen zijn, dus dan bv excuus daarvoor. Ik werk momenteel als ZZP-er en heb ondertussen een aardige winst en vermogen opgebouwd. Ik overweeg om op termijn naar een BV/holding structuur over te stappen, vanwege de juridische aspecten, en ook om met het (ingebrachte) vermogen weer nieuwe dingen te kunnen doen, zoals bv investeren in vastgoed. Tot zover de achtergrond. Nu is het zo dat ik momenteel een eigen huis heb (op mijn naam, met hypotheek en met overwaarde) en dat mijn partner en ik ook druk op zoek zijn naar een nieuw huis, met als doel het eerste huis uiteindelijk te behouden. Mijn gedachte was om dit (eerste) huis evt in de toekomst aan de BV over te dragen / te verkopen, maar dan zit je in Amsterdam met het probleem dat dat volgens mij niet meer zomaar mag en met een hoge overdrachtsbelasting. Nu las ik laatst iets op een bepaalde adviessite (mag ik die hier noemen?) over het (tijdelijk) onderbrengen van vastgoed in een CV of een FR om zo overdrachtsbelasting in de toekomst te vermijden als je het vermogen alsnog naar een BV wilt overdragen. Het 'grappige' is dat zo'n constructie nog niet eens zo moeilijk is omdat het huis alleen op mijn naam staat en ik in die zin dus gemakkelijk zo'n constructie zou kunnen opzetten met mijn partner (denk ik?). Maar wat betekent dat dan eigenlijk in de praktijk zolang ik hier nog woon en nog niet ben verhuisd? Wie weet zitten we hier tóch nog 2 of 3 jaar.... Is het dan met zo'n contsructie nog gewoon mijn eigen huis, kan ik mijn normale hypotheek dan nog behouden en de belastingaftrek? Of is het met het oprichten van zo'n CV / FR een zakelijke (box 3) situatie geworden? Het komt er dus op neer dat ik de rechtsvorm misschien nog net niet helemaal goed genoeg begrijp :-) En ik kan natuurlijk ook gewoon het huis behouden op eigen naam en het helemaal niet naar een bedrijf overzetten en het straks gaan verhuren. Wellicht is dat nog gemakkelijker. Ik ben eigenlijk ook gewoon nieuwsgierig of iemand bovenstaand nog iets beter kan uitleggen zodat ik ook weer wat beter snap, want ik vind het ook gewoon super interessant deze materie. Alvast bedankt! Rayman -
Beste allen, Even de volgende casus. Vader en zoon beide schilders, zoon heeft minder dan 3 jaar een eenmanszaak. Vader al meer dan 20 jaar een goedlopende eenmanszaak. Zoon wil een huis kopen en heeft daarvoor een hypotheek nodig. Als zzp'er met minder dan 3 jaar gewerkt te hebben is dat niet mogelijk. Nu gaat vader bijna met pensioen. Wil het bedrijf aan zijn zoon geven en bedenken een vof te beginnen. Vader brengt dan zijn eenmanszaak in. Heeft de zoon hier dan profijt van voor het aanvragen van een hypotheek? De VOF bestaat dan pas net, maar de geschiedenis, goodwill en inventaris van de vader zit daar dan in. Heeft dit invloed of niet en wat zouden jullie adviseren in deze situatie? -
VOF en belastingen, zijn deze zaken aftrekbaar?
Ran_Dom plaatste een vraag in Administratie en verzekeringen
Goede dag iedereen. Ten eerste bedankt voor alle informatie. De recentelijk gestarte VOF, waarvan mijn vrouw en ik 50/50 eigenaars zijn, heeft de eerste opdracht binnen. Waarvoor vanuit huis gewerkt gaat worden, wat tevens het adres van de VOF is. De opdrachtgever is tevens een Nederlands bedrijf. De opdracht zal +/- 15k per maand genereren voor een periode van 6 maanden, waarschijnlijk verlengbaar. In hoeverre zijn de volgende zaken aftrekbaar? 1) hypotheek van het huis (dus tevens kantoor) waarbij de kantoor ruimte en eigen voordeur heeft 2) energievoorziening 3) internet en telefoon 4) nog aan te schaffen leaseauto 5) laptop 6) thuiswerkplek 7) trainingen En als deze posten vanuit het bedrijf betaald zijn, moet dan het gehele overgebleven bedrag uitbetaald worden? Of is het voordeliger om zoveel mogelijk in de bedrijfskas te houden en alleen datgeen als salaris uit te betalen dat we denken nodig te hebben? Deze opdracht, en het daaruit voortvloeiende salaris, zal voorlopig onze enige inkomstenbron zijn. Alvast bedankt voor de antwoorden. Met vriendelijke groet, Ran_Dom -
International Energy & Commodities Project
PaulS reageerde op Lion 07's vraag in Internationaal ondernemen
20 jaar trackrecord in een miljardenbusiness, 50/50 partneren met een bedrijf met eigen raffinaderijen, tankers en privejets, losjes te vergelijken met 2 bedrijven met een jaaromzet die het BBP van de armste landen van de wereld benadert. Sympathiek dat je tijd vrijmaakt om deze opportunity ook even op dit forum te pitchen. Even 43721 extra hypotheken op mijn huis nemen, zo terug.. -
Huwelijk in volledige gemeenschap van goederen, maar bedrijf erbuiten houden?
Blazer plaatste een vraag in Financiering
Hallo! Een mogelijk wat vreemde eend in de bijt qua onderwerp/aanleiding, maar mijn hoofdvraag is gerelateerd aan ondernemen haha. Situatie: Mijn partner en ik wonen samen. We zijn niet getrouwd en hebben geen samenlevingscontract en zijn derhalve ook nog geen toeslagpartners. Het huurhuis waarin we nu zitten is okee, maar door huurverhogingen over de jaren is de huur intussen echt fors hoger dan de maandlasten die we zouden hebben met een hypotheek en dan zullen we ook nog eens een groter huis hebben! Dan zou je dus gek zijn om te blijven zitten in dat kleinere huurhuis waar het geld eigenlijk wegbloedt. Kortom: kopen it is. Nu doet de volgende situatie zich voor: Het huis samen kopen met onze salarissen is qua onkosten geen enkel probleem, alleen mijn salaris mag helaas nog niet meetellen voor een hypotheek. (Ex-ondernemer en het 2019 jaar waar ze dan naar willen gaan kijken was belabberd door ziekte en andere situaties...) Wel zou mijn schuld bij de DUO uiteraard meetellen die ik heb opgebouwd door ziektes en daardoor vrij fors is. (Er wordt voorzichtig positief gereageerd op gedeeltelijk kwijtschelding, maar veel red tape en bureaucratie.) Mijn partner verdient echter dusdanig voldoende dat de financiering ook enkel op haar salaris te krijgen is. Ironisch is het ergens wel, want zij mag wel het huis alleen kopen; maar als we het samen willen kopen zou het opeens niet kunnen omdat ze niet naar mijn salaris van dit jaar willen kijken. Toch willen we wel graag samen het huis bezitten, mede omdat er een kinderwens is en je dan de boel goed geregeld wil hebben. Stel zij komt te overlijden dan wil je niet in de shit komen. Ook gaan we trouwen óf tenminste een geregistreerd partnerschap aan, dat willen we dan het liefst doen zodra er een kindje op komst is. Maar gezien dit predicament is de situatie dus dat het huis eigenlijk eerst door haar gekocht moet worden en enkel haar bezit is en daarna pas overgaat op een gezamenlijk bezit. Daar komt het stukje ondernemen door de bocht: het idee is dus dat zij de hypotheek enkel aanvraagt op haar naam en het huis op eigen titel koopt, maar als we gaan trouwen/partnerschap willen we dat vervolgens doen in volledige gemeenschap van goederen waardoor het huis toch 50/50 eigendom wordt van ons beiden. Dan is de financiering rond, kunnen we het huis kopen, hebben we lagere maandlasten dan nu (zelfs met de extra verzekeringen en belastingen) en hebben we toch samen het huis in bezit. Win-win. Maar nu komt het: zij heeft ook een onderneming naast haar vaste baan, met een gezonde waarde. Die heeft ze altijd zelf gerund en daarvan vinden we eigenlijk dat dát 100% haar eigendom zou moeten blijven. Nu vroegen wij ons af of dat mogelijk is in volledige gemeenschap van goederen? De rechtsvorm is op dit moment ZZP, maar zou bijvoorbeeld probleemloos omgezet kunnen worden naar een BV. Is dat mogelijk, of zou ik dan op de een of andere manier toch mede-eigenaar worden van die BV of een aandeel of iets dergelijks? Het zou geen ramp zijn hoor, maar als we dat kunnen voorkomen heeft dat de voorkeur. Het huis kopen we linksom of rechtsom eigenlijk gewoon samen, maar dat bedrijf vind ik niet dat ik enig recht op heb en zou wat mij betreft buiten de gemeenschap van goederen/boedelmenging moeten vallen. Kan dat...? Misschien is dit meer een vraag voor een notaris, maar gezien hier vast ondernemers rondlopen die zijn getrouwd of dit eerder hebben gezien - toch hier de vraag. Alvast bedankt! -
Wat fijn dit forum, alvast dank voor het meedenken! Ik sta op het punt (maandag al!) mijn baan in loondienst op te zeggen om een (deel van een) eenmanszaak over te nemen. Ik ken het bedrijf en de verkoper goed want ik werk er nog als zzp’er en ben ook een periode in loondienst geweest. De verkoper stelt voor dat ik een bedrag binnen 2 tot 3 jaar afbetaal en wil gedurende 5 jaar een percentage van de winst. Wat is jullie advies voor een tegenvoorstel? Ik denk sowieso aan een earn-out regeling (dus pas (een deel) aflossen als ik van tevoren afgesproken omzet- of winstdoelen behaal). Er is namelijk sprake van een groot aandeel goodwill in de overnamesom. En wat als ik niet kan werken en de overnamesom niet kan aflossen? Of als ik überhaupt niet genoeg winst maakt waardoor ik niet kan aflossen? Ik ben niet getrouwd of geregistreerd partner maar deel wel een hypotheek met mijn partner (en we hebben samen kinderen). Hoe voorkom ik in het ergste geval beslag op ons huis? Nogmaals alvast dank voor jullie advies. -
Restaurant beginnen
Ondernemeneer reageerde op FijaNL's vraag in Ondernemingsplan en businessplanning
Moet ik eerst onzelf als bedrijf inschrijven bij de KVK of juist eerst een pand huren/kopen? Ik zie tegenstrijdige informatie online hierover. Om zakelijk en privé bij de start direct te scheiden raad ik dit wel aan. Als ik een pand vind om te kopen en de prijs is bv. €50.000, betekent dit dat ik direct dit bedrag moet overmaken of kan het per pand/eigenaar verschillen hoe de betalingsregeling werkt? Evenals bij een huis zou je een zakelijke hypotheek kunnen overwegen. Denk dat het voor een startend ondernemer echter logischer is om tijdelijk te huren. Ben je flexibeler en gooi je jezelf niet direct in het diepe. Kan ik financiele hulp vragen van de overheid om een eigen bedrijf te beginnen? Ik ben zelf net afgestudeerd als student (HBO) en mijn vriend en ik ontvangen beiden geen uitkering oid. Voor mensen zonder uitkering is er inderdaad geen financiële ondersteuning, maar je kan natuurlijk even informeren bij het Ondernemersplein van Amsterdam voor lokale regelingen. Welke stappen kan ik het beste als eerste nemen? Ik zou in jullie geval even in het klein beginnen vanuit huis in combinatie met platformen als thuisbezorgd (werkt als een trein en zeker in Amsterdam). Vervolgens ogen openhouden voor een leuk huurpandje (liefst met een keuken of pizzaoven). Kan je op deze manier even vermogen opbouwen en werken aan gepersonaliseerde pizzadozen, flyers, Social Media en een website. Wanneer dit allemaal loopt kan je kijken naar vervolgstappen als een vaste locatie voor het restaurant, maar dan ben je al een heel eind op weg. -
Bedrijfspensioen keuzes en consequenties
Norbert Bakker reageerde op lindazzp's vraag in Fiscale zaken
Beste Linda, Bij huidige stand van zaken bestaat optie 1 nog niet: de regelingen die er wél zijn zijn optie 3 met een krokant laagje "zogenaamd collectief"-pensioenmarketing Uitzondering: beroepsgroepen die dit al veel langer geleden geregeld hebben en waar ZZP-ers ook verplicht aan deel moeten nemen, oa schilders en huisartsen Ja. Hoewel het eigenlijk geen reservering is van je winst, maar een voorziening voor de belasting over die winst: het is een vorm van belastinguitstel om later alsnog een lijfrente aan te kopen, bedoeld voor ondernemers die hun geld in het bedrijf vast hebben zitten: die kopen die lijfrente dan pas als ze het geld weer uit het bedrijf gehaald hebben (oa bij verkoop) . Eigenlijk is een FOR niet meer dan een papieren schuldbekentenis aan de belastingdienst dat je over een bepaald bedrag (de FOR) nog geen belasting hebt betaald en dat je dat ofwel later alsnog doet, of dat bedrag stort in een lijfrente. Niet Optie 1 alleen bij een echte collectieve voorziening voor specifieke sectoren (zoals Schilders en huisartsen) Optie 2 heeft invloed op optie 3 En Optie 3 mag je niet als kosten boeken: is een privé uitgave, maar wel een die aftrekbaar is bij aangifte inkomstenbelasting Optie 1 ja (maar dus zelden van toepassing); optie 3 nee (want privé uitgave) Voor Zorgtoeslag durf ik niet met zekerheid te zeggen; voor hypotheek heeft het - bij een goede aanbieder en/of adviseur geen invloed: gekeken wordt naar de operationele winst, niet naar de fiscale. Wat mij betreft is de beste optie optie 5: deel netto sparen en/of beleggen, deel via FOR c.q. lijfrente, je huis verduurzamen én je hypotheek aflossen. Wat je wanneer doet in welke mate is een kwestie van rekenen met budget en rendement. En het is een kwestie van keuzes maken. Je hypotheek versneld aflossen is bijvoorbeeld met de huidige lage rentestand financieel misschien niet de meest interessante optie (je haalt al snel een hoger rendement met beleggen), maar eenmaal afgelost blijft afgelost en de hypotheekrenteaftrek wordt hoe dan ook verder afgebouwd. Wel kan nu het lonend(er) zijn om eerst te verduurzamen. Een financieel adviseur kan je eventueel helpen bij het inzichtelijk maken en doorrekenen van scenario's (wat heb je al opgebouwd aan pensioen, o.a. via diverse oud-werkgevers, wat heb je nodig op pensioenleeftijd en wat valt er dus nog bij te sparen en hoeveel inleg is dat als je nu begint) -
er is hier zoals wel vaker op het forum bij bepaalde mensen een enorme drang om te kunnen oordelen en veroordelen, ook al is nog geen 40% van alle info bekend (die ook helemaal niet van belang is voor de oorspronkelijke vraag en ook niet via een forum te geven en uit te leggen valt) en wordt veel moeite in gestoken om allerlei info erbij te proberen te trekken om nog harder te kunnen oordelen zonder dat dat van belang is om oorspronkelijke vraag te kunnen beantwoorden. Zal nog paar zaken beantwoorden en dan hou ik het verder voor gezien, deel van de vraag is reeds beantwoord voor betreffende persoon en ander deel valt niet exact te beantwoorden. zal eigen vraag die ik had vanwege groei van mijn bedrijf en starten met importeren dan ook verder maar niet plaatsen om verdere discussie te voorkomen (aangezien volgens bepaalde mensen deze vraag echt wel over mezelf zou moeten gaan) en zal ook geen vragen voor andere meer stellen of deze naar dit forum sturen. dat is dus zoals uit eerdere berichten van mij al bleek een misvatting, willen zeker wel in loondienst werken, maar moet je wel ergens aangenomen worden en dat zijn ze tot op heden niet ondanks tientallen/honderden sollicitaties (gek genoeg zitten meeste bedrijven niet te wachten op mensen die nooit anders gedaan hebben als ondernemen en een ondernemersmentaliteit hebben. Freelancen is begonnen uit nood om in elkgeval inkomen te krijgen en uit uitkering te komen. en voor 1 van de 2 was min of meer ook verplichting om een bedrijf te starten aangezien gemeente bestemmingsplan veranderde en er enkel nog op dat adres gewoond mocht worden als je een bedrijf hebt. zijn zeer beperkt nog wat schulden zover ik weet. Meeste schuldeisers van toeleveranciers hebben goederen terug gehaald (aan het eind op verzoek van beide ondernemers zelf) en/of zaken afgeschreven omdat het verder altijd goede klanten waren en ze er zelf ook niet veel aan konden doen betreft ontstane situatie. dat wordt dus freelance werkzaamheden opzeggen en in de bijstand. als het zo makkelijk was on in loondienst te gaan hadden ze dat al gedaan. maar daarbij spelen meerdere zaken mee die hier op forum niet nodig zijn om allemaal te vertellen. ex partner (al vele jaren volledig uit beeld en geen enkel contact meer) staat nog als mede eigenaar van woning en ook voor hypotheek verplichting. hypotheek wordt echter op geen enkele manier meer mede gedragen/betaald door die ex partner. die heeft daarvoor zelfs een schuld van vele tienduizenden euro's (voldoende voor schuld belastingdienst) dus bij de gene die nog in huis woont en betaald. (de hypotheek werd ooit door ex partner betaald, die stopte met betalen, bank melde dit niet bij degene die nu betaald, paste vervolgens hypotheek zonder huidige betaler in kennis te stellen aan naar ongunstige hypotheek vorm, liet een flinke spaarpot die er in hypotheek was verdwijnen en zegt daarvan dat ze niet meer kunnen terugvinden wat mee gebeurd is, vrij ernstige verzaking van zorgplicht maar ook allemaal ellende die speelt (overigens geen achterstallige hypotheekschuld meer, die is door de die persoon zelf afgelost en opgelost (vandaar die schuld van ex partner aan hem) (dit is van voor problemen door einde bedrijf) verder is er iemand die het huis wel wil kopen en ook voldoende inkomen heeft om het huis te betalen namelijk de huidige partner van eigenaar van woning. maar die kan en mag het huis niet kopen omdat ze geen bedrijf heeft en niet voldoende kapitaal om de eigen inbreng bij zakelijke hypotheek op tafel te leggen (hoewel dat laatste dus een 2de punt is waar niet eens aan toegekomen wordt doordat ze er gewoon geen eigenaar mag zijn doordat ze geen bedrijf heeft. hoe exact zit weet ik ook niet maar wat ik zo begreep zijn de huizen in die hele wijk door makelaars als onverkoopbaar bestempeld door bestemmingswijziging van gemeente (wat te maken heeft o.a. met specifiek nabijgelegen bedrijf zover ik begrijp). woning is voor zover ik weet in goede staat (ben daar maar 1 keer zelf geweest) overwaarde zit erin dat er gedwongen een stuk grond is bijgekocht welke op papier een waarde van b.v. (weet exacte cijfers niet)70.000 euro heeft en er maar 10.000 euro voor die grond betaald is (de andere eigenaar heeft het zo goedkoop verkocht omdat door gemeente gedwongen die 2 stukken grond samengevoegd moesten worden omdat los later niet verkocht zou mogen worden en met dat losse stuk grond ze dus helemaal niks meer konden/mochten (zover heb ik het begrepen) dan is er in theorie dus flinke overwaarde, maar als je huis niet kan verkopen dan heb je niks aan die theorie. dat was op dat moment zover ik kan inschatten niet een kwestie van keuzes dan verkoop je de bank waarop je zit, je eettafel en stoelen, de kasten waarin je spullen staan en de potten, pannen en servies en speelgoed kan je kinderen en de oude auto waarin je rijd. en dan? zit je in een kaal huis op de grond, kan je al helemaal nergens meer naartoe om geld te verdienen. dat is namelijk wat er verpand is schuldsanering zou ook kunnen zonder eerst faillissement aan te vragen volgens mij. maar inderdaad, dan zou de Duitse belastingdienst inderdaad na die periode waarschijnlijk geen enkel rotcent krijgen. liever betalen de beide ex firmaneten de schuld gewoon helemaal terug en doen er alles aan om dat voor elkaar te krijgen maar valt op geen enkele manier over oplossing te praten. klopt, ondertussen is de persoon waarover dat ging verhuist naar veel goedkopere woning waar hij iets van 600 euro per maand minder huurkosten heeft dit loopt volgens mij nu een 1 1/2 tot 2 jaar en hier hou ik het verder dan bij. wat mij betreft hoeven er ook geen reacties meer te volgen op mijn antwoorden, de waren puur informatief en niet om verdere "hulp" te krijgen. -
nogmaals: het gaat niet om mij. Maar heb die verpandings constructie jaren terug ook zeer succesvol toegepast en daarmee veel ellende voor mezelf kunnen voorkomen en zo toch tot betalingsregelingen kunnen komen die eerder steeds geweigerd werden. Bij deze personen zou de belastingdienst wel rechtszaak kunnen starten over die verpanding naar rechtszaak zal meer kosten als de verpande goederen waard zijn. gaat gewoon om hun (oude) inboedel. Niet om kapitale goederen die zo geprobeerd worden veilig te stellen. oke, toch de NL belastingdienst die gaat incasseren en eventueel beslag gaat leggen en niet de Duitse. dat maakt alweer stukje duidelijker en makkelijker voor hun. daar zit dus nu net het probleem. Huis is van de broer van degene waarvoor ik dit vraag (dus de mede venoot van dat voormalige bedrijf. dat huis staat op naam van die broer en van zijn ex. Zijn huidige partner (niet getrouwd en geen samenlevingscontract) staat niet op koopakte. de ex van die broer is nog vele tienduizenden euro's schuldig aan die broer (genoeg om bijna hele vordering te betalen). aantal problemen dus met dat huis: - huis staat op naam van 1 venoot en zijn ex. die ex heeft niks te maken met die voormalige VOF - lukt niet om ex van koopcontract/eigendom van huis af te krijgen - lukt niet om een makelaar te vinden die huis wil gaan verkopen - bestemmingsplan is werken, mag dus niemand gaan wonen die geen bedrijf heeft - kan geen persoonlijke hypotheek voor huis gekregen worden, enkel zakelijke hypotheek met flinke eigen inbreng. - er is overwaarde doordat verplicht (door de gemeente) een flink stuk extra gond is bijgekocht tegen een fraktie van de waarde. - kan geen 2de hypotheek verkregen worden op overwaarde door bovenstaande Bij veilig van huis zou dus een ondernemer moeten komen die dat huis wil kopen voor vestigen van zijn bedrijf en bedrijfshypotheek kan krijgen of contant kan betalen. Maar dan zal huis naar wat ik inschat dus zo weinig opleveren dat niet eens voldoende is om de hypotheekschuld van af te lossen en dat daar dus nog een extra restschuld van overblijft. daar schiet Duitse belastingdienst ook niks mee op lijkt me. Is verder geen vermogen veilig gesteld, als je aan waarde van verpande goederen denkt schat ik in dat dat alles bij elkaar misschien een 1500 euro zou opleveren op een veilig (misschien nog wel veel minder, gaat om wat normale huisraad en 2 oude autos). Venoten proberen op tal van manieren een oplossing te vinden hiervoor en geld bij elkaar te krijgen om gewoon te betalen maar dat is dus extreem moeilijk. willen dus gewoon betalen maar kan simpelweg niet en door Duitse belastingdienst wordt elke medewerking aan betalingsregeling geweigerd, is of alles in 1 keer betalen of vervolgstappen en beslag (wat dus weinig zal opleveren). wordt door hun ook gesproken met gemeente voor BBZ (niet voldoende voor hele bedrag) en of gemeente eventueel een hypotheek op huis kan vestigen zodat overwaarde vrij komt. Schuld bij ex van die broer incasseren gaat niet lukken, die weet zich zeer handig als kale kip te houden. Beide ex venoten willen dus graag betalen en oplossen maar zijn weinig mensen die zo een bedrag uiit hoge hoed kunnen toveren en als dan verder elke oplossing geweigerd wordt dan blijft niet veel over. Dan zullen ze alsnog in de schuldsanering moeten gaan en beide dus hun weinige inkomsten die ze hebben uit freelance werkzaamheden hebben moeten opgeven en de bijstand in moeten en weer verder zoeken naar vaste banen (wat ze dus al 1 1/2 a 2 jaar niet lukt.)
-
Even een vraag voor een bevriende (ex) ondernemer. Situatie (korte samenvatting) is dat deze persoon een VOF gehad heeft samen met een familielid. Door omstandigheden hebben ze bedrijf een jaar of 2 terug moeten stoppen. Daaruit is een aantal schulden achtergebleven waaronder een grote schuld (ruim 50K) bij de duitse belastingdienst. Is iets wat simpelweg niet betaald kan worden en welke ook niet bewust gecreëerd is. Duitse belastingdienst weigert om op welke manier dan ook mee te werken en medewerkers daar hebben aangegeven dat ze desnoods alles wat ze hebben zullen gaan verkopen (lijkt alsof een persoonlijke kwestie is voor betreffende medewerkers die daar gesproken zijn). Bevriende ondernemer is weinig te halen, woont weer in bij zijn moeder (hij heeft geen partner of kinderen), heeft een auto die geen cent waard is, bezit vrijwel niks. Inkomen komt uit deels wat freelance werk, deels een webshop (paar honderd euro omzet) en aanvullende (leen) bijstand van gemeente. Dat hij bedrijfje is begonnen heeft te maken met dat het hem als ex ondernemer (altijd ondernemer geweest) niet lukt om baan te vinden in dienstverband (ook deels door gezondheids situaties). Andere ex VOF venoot leeft ook van wat freelance inkomsten, heeft vrouw en kinderen en woont in een koophuis. Dat huis is echter onverkoopbaar geworden door aanpassingen van bestemmingsplan van gemeente (woonwijk midden op industrieterrein) waar je nu enkel nog mag wonen als je een bedrijf aan huis hebt. daardoor is huis (en alle andere in die wijk) door makelaars als (vrijwel) onverkoopbaar aangemerkt. kan enkel nog met bedrijfshypotheek kopen. Partner van diegene heeft voldoende inkomen om huis te kunnen kopen maar kan het dus niet doordat die geen bedrijf heeft en daardoor geen hypotheek op huis kan krijgen (situatie is nog ingewikkelder maar dit is hoofdlijn). Theoretisch zou er overwaarde in huis zitten (indien wel normaal verkocht kon worden) wat voldoende zou zijn voor belastingschuld. Duitse belastingdienst heeft vordering nu overgedragen aan Nederlandse belastingdienst om het bij de 2 ex venoten te incasseren. Iemand enig idee hoe dat nu verder gaat? Hoe gaat NL belastingdienst met een situatie als dit om? Zal die huis gaan (proberen) te verkopen? wat met restschuld? als ze de schuldsanering ingaan krijgen ze dan na afloop een schone lei? valt de Duitse btw belastingschuld ook onder zo een schuldsanering en schone lei? Beide willen de schuld ook zeker wel betalen maar kunnen het simpelweg niet en de opties via 2de hypotheek of verkoop huis aan partner om zo geld vrij te krijgen lukken dus ook niet. hebben ook contact met gemeente gehad maar die weet ook (nog niet) wat ze mee aan moeten. kijken nog wel of die een hypotheek op huis kunnen verstrekken of iets dergelijks maar dat lijkt ook lastig. Benieuwd of iemand hier ervaring mee heeft hoe dit soort trajecten verlopen
-
Van ZZP'er naar vast dienstverband voor hypotheek
Kolonel reageerde op Kolonel's vraag in Financiering
Bedrijf is inderdaad een BV, huis overdracht is in december dus komt net te vroeg. @Roel j nu werk ik als ZZP voor dit bedrijf maar kan dus een vast dienstverband aangaan. Dus dan ben ik een vaste werknemer lijkt me in de ogen van de bank. @Ruben T ik wordt straks inderdaad DGA en heb dan inderdaad een ander salaris waardoor ik ook prima in staat zal zijn om mijn hypotheek te kunnen betalen. -
Van ZZP'er naar vast dienstverband voor hypotheek
TwaBla reageerde op Kolonel's vraag in Financiering
Je hebt in dit hypothetisch geval het bedrijf al gekocht, maar het huis nog niet. Je wordt in '22 eigenaar met terugwerkende kracht naar '21. Maar in '21 heb je als ZZPer een huis gekocht, hoewel je als ZZPer eigenlijk de financiering niet goed rond kon krijgen. Ik zou hypothetisch de hypotheek een jaartje uitstellen. -
Van ZZP'er naar vast dienstverband voor hypotheek
Kolonel plaatste een vraag in Financiering
Goedemiddag, hypothetische stelling; ik ben nu 2 jaar ZZP'er en voornamelijk werkzaam bij eenzelfde opdrachtgever. Nu heb ik dit bedrijf kunnen kopen en zal ik met terugwerkende kracht in januari '22 eigenaar worden sinds januari '21. Ook heb ik in de tussentijd een huis gekocht en nu is het lastig om met 2 jaar ZZP cijfers de hypotheek rond te krijgen. nu kan ik doordat ik onofficieel eigenaar ben ook in vaste dienst komen en mijzelf een toereikend salaris toekennen, om hiermee gemakkelijker bij de bank een hypotheek te krijgen. Mijn toekomstige salaris is makkelijk genoeg om mijn hypotheek te kunnen betalen en ga hiermee zeker niet in de knoei komen. Is dit te doen of wat zijn de redenen om dit niet te doen. gr Kolonel -
Hypotheek woon /winkelpand
BijBianca plaatste een vraag in Fiscale zaken
We hebben een leuk huis gezien dat aan de voorkant een klein winkeltje heeft (voormalige slagerij) en verder inpandig nog enkele ruimtes die bedrijfsmatig gebruikt kunnen worden. Ik zou in het winkeltje een planten en woondecowinkeltje willen beginnen en in 1 van de andere ruimtes workshops geven. In de makelaars brochure staat "bestemming van het geheel is detailhandel met bedrijfswoning". Kunnen we dit geheel gewoon financieren met een gewone hypotheek of moet het gesplitst in hypotheek voor het woonhuis en zakelijke lening voor de winkel? En hoe zit zo'n zakelijke lening dan als je nu nog geen bedrijf hebt en pas na een flinke verbouwing van een paar maanden kunt openen? Zowel de woning als de winkel hebben trouwens een eigen ingang en een 216 en 216a huisnummer. -
Jeetje wat een heftige reactie. Ik kan op de helft van de onderneming prima een nieuwe hypotheek krijgen. Alleen de andere partner wil de vof beëindigen. Ik wil hem niet als armoedzaaier neerzetten maar het zijn gewoon de feiten. Ik heb altijd gespaard en heb daardoor meer geld. Hij niet. Hij is daarnaast ook de website nu aan het kopieren voor zijn nieuwe bedrijf, zwart geld aan het uitgeven e.d. Dus ik vind deze reactie best heftig als je de situatie niet kent. En ja, ik vind het oprecht best belangrijk dat de kindjes in deze heftige tijd in het huis kunnen blijven wonen wat ze gewend zijn. Er verandert al zoveel in hun leventjes. Maar de rest van de mensen, heel erg bedankt Ik ben naar een hypotheekadviseur geweest, maar die weet het ook niet helemaal. -
Tips gevraagd ivm behoud hypotheek
Eindhoven1234 plaatste een vraag in Rechtsvormen, vennootschaps- en ondernemingsrecht
Dag fijne forumleden. Ik wil mijn situatie uitleggen en hoop dat jullie met mij mee kunnen denken. Mijn partner en ik zijn uit elkaar en hebben samen kinderen, een koophuis en een vof zonder vof overeenkomst. Nu gaan we nu een traject beginnen bij een advocaat, omdat het traject bij de mediator niets oplevert. Ik wil hem uitkopen uit het huis, hij heeft daar de middelen niet voor. Nu ben ik alleen voor mijn aanvraag van mijn nieuwe hypotheek afhankelijk van de vof. We willen zoals het er nu voorstaat de voorraad verdelen en ieder een nieuw bedrijf beginnen in exact hetzelfde als we nu ook doen. Als de vof stopt, kan ik het huis voor de kindjes en mezelf niet behouden. Dat zou ik heel erg vinden omdat ze dan niet naar hun school kunnen blijven gaan ed. Of zien jullie hier mogelijkheden in? Ik hoor het graag, alle tips en eventuele constructies zijn welkom. -
Goedemiddag, Ik stel deze vraag namens mijn ouders. Zij zijn 70-plussers en nog altijd fulltime werkzaam in hun VOF. Met ingang van 1 januari as. hebben zij het plan om te gaan stoppen. Hun zaak is aan huis, een deel van het huis zou door de belastingdienst als zaak aangemerkt zijn, de rest als privé. (de verhoudingen ken ik niet). De hypotheek hebben zij jaren geleden in het geheel afgelost; het huis is sindsdien erg in waarde gestegen. Tot op heden hebben zij nog niets uitgezocht wat het betekent als zij gaan stoppen met hun bedrijf. Zij staan hier ook niet voor open en laten het komen zoals het komt. Zij vertrouwen volledig in de afwikkeling op hun boekhouder, die naar mijn weten geen kennis van zaken heeft in het ontbinden van een bedrijf. Ik sta op het punt toch een financieel expert voor hen in te huren om de zaken goed met hun door te spreken en wellicht ook de verschillende scenario's die er bestaan om een zaak gezond financieel af te wikkelen. Ik heb o.a. zorgen rond het bedrag dat zij moeten gaan afdragen aan de belastingdienst voor het zakelijke gedeelte van het huis. De bedoeling is dat zij in het huis blijven wonen na 1 januari, en er geen nieuw bedrijf meer in gaat starten. Wie heeft er advies voor mij welke expert of intstantie ik hier het beste in kan betrekken? Heeft iemand nog andere tips waaraan te denken? Alvast hartelijk dank. groetjes van Fleur
-
Risico als kind bedrijf in mijn huis gevestigd heeft
Aarned plaatste een vraag in Administratie en verzekeringen
De hypotheek van mijn huis zegt dat het een woonhuis is en niet mag dienen als bedrijfsruimte. Wat als het nu afbrandt terwijl mijn 22 jarig kind er een bedrijf op heeft aangemeld. Stel de verzekering zegt dat het bedrijf aansprakelijk is. -
Verhuizing naar grensgebied DE - werken in NL
Dream on plaatste een vraag in Internationaal ondernemen
Goedenavond, ik hoop dat er mensen zijn die wellicht suggesties voor ons zouden hebben in de navolgende kwestie: Mijn partner is een ZZp-er die al sinds jaar en dag in de prov. Groningen werkt. Met de gedachte om met een kleiner budget toch dichter bij zijn werkgebied te gaan wonen dan dat we nu wonen, hadden wij het "geweldige" idee opgevat om ons te richten op de Duitse koophuizenmarkt net over de grens aldaar. Het leek ons ideaal, ook omdat we dan meer ruimte voor het werkmaterieel aan huis zullen hebben dan dat we nu hebben bij ons huidige huurhuisje etc. etc. Waarbij het dus de bedoeling zou zijn dat mijn vriend, wonend in Duitsland en geregistreerd als ondernemer in NL, zijn gehele inkomen fysiek in NL zou blijven verdienen. Ons baserend op oa dit artikel van de KvK: https://www.kvk.nl/advies-en-informatie/zzp/zzpen-vanuit-het-buitenland/ meenden wij te begrijpen dat een verhuizing cq emigratie naar DE niet veel bijzondere gevolgen zou hebben voor het bestaande ondernemerschap. Als je de voorbeelden leest plus het stukje onder "Buurland of verder weg".......Tsja......Wíj lieten er ons door op het verkeerde been zetten in ieder geval. Want een zinnetje uit het gehele artikel, onder het kopje "Maakt je verblijfsduur uit?" = “Bij een duurzaam vertrek uit Nederland hoort een bedrijf in principe niet meer in het Nederlandse Handelsregister ingeschreven te staan" - blijkt in de praktijk allesbepalend en toch wel heel principieel. Ervan uitgaande dat wij een hypotheek van ca 10jr zouden afsluiten op een Duitse woning, is ons "vertrek" dus duurzaam, is gebleken. Duurzaam genoeg dat wij tot onze schrik (van onze huidige boekhouder en van de KvK) te horen hebben gekregen dat mijn partner in deze 2 opties zou hebben als we naar grensregio DE zouden verhuizen (en in NL blijven werken...): 1. Hij moet de onderneming in NL staken en een nieuwe starten in DE en daarmee aan de slag gaan in NL. Het opdoeken daarvan is echter niet bepaald gratis. Spookbeelden van stakings"winst", een aardige FOR die al la minuut even afgetikt zou moeten worden, korting op de van toepassing zijnde lijfrente......het heeft financieel allemaal nogal wat voeten in aarde. En dan hebben we er ons nog niet eens in verdiept wat er om de hoek komt kijken op het moment dat je in DE bijv. een eenmanszaakje wilt opstarten; 2. We zouden ervoor moeten zorgen dat de huidige eenmanszaak op een adres in NL blijft staan. Dat adres moet aan bepaalde voorwaarden voldoen. Uiteraard is de onderneming nu gewoon op ons huidige NL woonadres gevestigd, qua ruimte kan dat allemaal nog net. Het is niet zo groot dat we daarvoor normaliter een loods zouden huren. En vooralsnog hebben we ook geen idee hoe we in de toekomst, als de verhuizing nog door mag gaan, aan een "geldig NL vestigingsadres" zouden moeten komen. En dat allemaal omdat we dachten een geweldig en "simpel" idee te hebben en eindelijk samen, na hard werken en lang sparen, een betaalbaar (klus)huis met ruimte in de buurt van mijn partners werk te kunnen kopen. We hebben de eerste optie en waren zelfs al in goed overleg met een Duitse bank. Zijn wij nu de enigen die tegen dit soort problemen aanlopen? Hoe zouden we hier het beste mee om kunnen gaan? Alvast heel erg bedankt voor het meedenken! -
Welke financieringsvorm inkopen bestaand bedrijf
Bullseye1977 reageerde op Bullseye1977's vraag in Financiering
Ten eerst ontzettend bedankt voor deze uitgebreide terugkoppeling! Ik maak graag nog wat meer duidelijk. Mooi project waar u mee bezig bent. Klinkt als een leuke uitdaging voor de komende jaren! Wat zou uw persoonlijke toegevoegde waarde zijn aan deze onderneming? Met andere woorden, waarom zouden de twee huidige eigenaren specifiek u willen betrekken bij deze structuur? Er is wel eens personeel aangenomen voor verdere uitbreiding maar nooit tot een succes. Er is geen ambitie om door te groeien naar een organisatie met 10 man personeel op dit moment. Ik ben jaren geleden ook in gesprek geweest maar is vanuit concurrentiebeding nooit tot bloei gekomen. Ik heb nog een groot netwerk omdat ik jaren in de brach zit maar altijd als loonwerker. Zij zien dit als een kans om mij er bij te betrekken om de business verder uit te berijden en ook met nieuwe leveranciers de business ver uit te breiden. Daarnaast is het interessant om te weten of u een bestaande verhouding heeft met de bestaande eigenaren? Én hoe de toekomst eruit ziet, zijn de bestaande aandeelhouders ouder of even oud als u en hoe ziet het toekomst perspectief van het bedrijf eruit (is er significante groei geprognotiseerd, willen jullie het bedrijf op termijn verkopen, neemt u het over van de bestaande aandeelhouders etc.). Afhankelijk van uw antwoorden kunnen deze vragen relevant zijn. Ik heb momenteel geen bestaande verhouding met hen. Zij zijn ongeveer 10 jaar ouder en willen het bedrijf misschien over 10 jaar overdragen? De groei is afhankelijk van onze inspanningen en natuurlijk de conjuctuur. (industrie) U kunt dit vraagstuk van twee kanten bekijken, de praktische en de theoretische kant. Vanuit theoretisch perspectief kunt u de waarde bepalen aan de hand van de historische cijfers in combinatie met de begroting van enkele jaren vooruit. Boekhoudkundig is het namelijk zo dat u een deel van de aandelen overneemt, hiervoor is het gebruikelijk om tenminste de reële waarde van deze aandelen te betalen. Om de reële waarde van aandelen te bepalen kijkt u gewoonlijk naar waar de onderneming nu staat (qua resultaten, met name cash flow) en waar u verwacht dat de onderneming over 5+ jaren zal staan. Dit doet u aan de hand van bovenstaande informatie. Vanuit de praktische kant is het de vraag, wat is uw inbreng u persoonlijk waard? Dit hangt sterk af van uw antwoorden hierboven. Als u 10% van de aandelen krijgt en op basis van uw kennis van de organisatie weet dat dit gelijk staat aan ongeveer 10% van 550K winst per jaar kunt u voor uzelf bepalen hoeveel keer de winst (deze term is ook wel bekend als de multiplier) u acceptabel vindt om te betalen voor dit aandeel in dit bedrijf. Hieruit kunt u uw persoonlijke ROI ofwel return on investment berekenen bijvoorbeeld een multiplier van 3, zou in redelijke mate gelijk moeten staan aan een ROI van 3 jaar. In de praktijk heb ik hiervoor multipliers gezien variërend van 3 tot 30 en hoger, dit is zeer sterk afhankelijk van het type bedrijf en de groei mogelijkheden. Een multiplier van 3 zou in u voorbeeld bijvoorbeeld uit kunnen komen op een inleg van ongeveer 165K. Het is belangrijk dat u kritisch kijkt naar de basis voor uw multiplier, is het terecht dat u de door u genoemde EBITDA hanteert of is het logischer om hier nog bepaalde bedragen uit te elimineren? De financiering van deze inleg kan op vele manieren. U benoemd reeds een hypotheek op de overwaarde van uw huis, dat is een mogelijkheid. Ik zou u echter aanraden deze mogelijkheid pas als allerlaatste aan te wenden. U kunt allereerst naar de bank gaan om na te gaan of u uw inleg kunt financieren met 10% van het bedrijf als onderpand (dit zou dan ook goedgekeurd moeten worden door de bestaande aandeelhouders). De meest logische oplossing is in mijn optiek echter dat u uw eigen Holding BV start. U kunt dan een rekening courant verhouding of lening aangaan met het bedrijf waarin u 10% aandelen neemt. U krijgt hiermee feitelijk een schuld aan de BV waarin u aandelen neemt, deze schuld kunt u (afhankelijk van de afspraken die u maakt met de bestaande aandeelhouders) aflossen per jaar op het moment dat u de management fee uitgekeerd krijgt. Zo kan u afspreken dat u in een jaar waarin de management fee <50K is u maximaal 10% van deze beloning aflost op uw schuld, bij een management fee >50K <100K 25% etc. Ik sta er voor open om met u in contact te komen om nadere vragen verder toe te lichten. Hartelijke groeten! Ontzettend bedankt voor deze eerste informatie ik heb nog veel vragen. Kk sta er ook voor open om een adviseur te raadplegen wanneer we in de tweede fase komen. -
Welke financieringsvorm inkopen bestaand bedrijf
RC1994 reageerde op Bullseye1977's vraag in Financiering
Dag Bullseye, Mooi project waar u mee bezig bent. Klinkt als een leuke uitdaging voor de komende jaren! Wat zou uw persoonlijke toegevoegde waarde zijn aan deze onderneming? Met andere woorden, waarom zouden de twee huidige eigenaren specifiek u willen betrekken bij deze structuur? Daarnaast is het interessant om te weten of u een bestaande verhouding heeft met de bestaande eigenaren? Én hoe de toekomst eruit ziet, zijn de bestaande aandeelhouders ouder of even oud als u en hoe ziet het toekomst perspectief van het bedrijf eruit (is er significante groei geprognotiseerd, willen jullie het bedrijf op termijn verkopen, neemt u het over van de bestaande aandeelhouders etc.). Afhankelijk van uw antwoorden kunnen deze vragen relevant zijn. U kunt dit vraagstuk van twee kanten bekijken, de praktische en de theoretische kant. Vanuit theoretisch perspectief kunt u de waarde bepalen aan de hand van de historische cijfers in combinatie met de begroting van enkele jaren vooruit. Boekhoudkundig is het namelijk zo dat u een deel van de aandelen overneemt, hiervoor is het gebruikelijk om tenminste de reële waarde van deze aandelen te betalen. Om de reële waarde van aandelen te bepalen kijkt u gewoonlijk naar waar de onderneming nu staat (qua resultaten, met name cash flow) en waar u verwacht dat de onderneming over 5+ jaren zal staan. Dit doet u aan de hand van bovenstaande informatie. Vanuit de praktische kant is het de vraag, wat is uw inbreng u persoonlijk waard? Dit hangt sterk af van uw antwoorden hierboven. Als u 10% van de aandelen krijgt en op basis van uw kennis van de organisatie weet dat dit gelijk staat aan ongeveer 10% van 550K winst per jaar kunt u voor uzelf bepalen hoeveel keer de winst (deze term is ook wel bekend als de multiplier) u acceptabel vindt om te betalen voor dit aandeel in dit bedrijf. Hieruit kunt u uw persoonlijke ROI ofwel return on investment berekenen bijvoorbeeld een multiplier van 3, zou in redelijke mate gelijk moeten staan aan een ROI van 3 jaar. In de praktijk heb ik hiervoor multipliers gezien variërend van 3 tot 30 en hoger, dit is zeer sterk afhankelijk van het type bedrijf en de groei mogelijkheden. Een multiplier van 3 zou in u voorbeeld bijvoorbeeld uit kunnen komen op een inleg van ongeveer 165K. Het is belangrijk dat u kritisch kijkt naar de basis voor uw multiplier, is het terecht dat u de door u genoemde EBITDA hanteert of is het logischer om hier nog bepaalde bedragen uit te elimineren? De financiering van deze inleg kan op vele manieren. U benoemd reeds een hypotheek op de overwaarde van uw huis, dat is een mogelijkheid. Ik zou u echter aanraden deze mogelijkheid pas als allerlaatste aan te wenden. U kunt allereerst naar de bank gaan om na te gaan of u uw inleg kunt financieren met 10% van het bedrijf als onderpand (dit zou dan ook goedgekeurd moeten worden door de bestaande aandeelhouders). De meest logische oplossing is in mijn optiek echter dat u uw eigen Holding BV start. U kunt dan een rekening courant verhouding of lening aangaan met het bedrijf waarin u 10% aandelen neemt. U krijgt hiermee feitelijk een schuld aan de BV waarin u aandelen neemt, deze schuld kunt u (afhankelijk van de afspraken die u maakt met de bestaande aandeelhouders) aflossen per jaar op het moment dat u de management fee uitgekeerd krijgt. Zo kan u afspreken dat u in een jaar waarin de management fee <50K is u maximaal 10% van deze beloning aflost op uw schuld, bij een management fee >50K <100K 25% etc. Mod edit: HL is niet bedoeld om klanten te werven, tekst verwijderd Hartelijke groeten!
