Marco van den Maagdenberg

Waarom heeft echtpaar 1 er oren naar om jullie als derde partij hierbjj te betrekken? Bank zal afgaan op een gedegen ondernemersplan. Borgtocht gesecureerd door een eerste hypotheek op o/g met voldoende waarde is belangrijk, maar dat plan is de basis en doorslaggevend! Neem aan dat eea in bv vorm gegoten zal worden, hierbij zal hoofdelijkheid of borgtocht gevraagd worden van echtparen. Hierbij zal ook vermogenspositie opgevraagd worden, zal bij echtpaar 1 negatief zijn waardoor bank mi zal afwijzen. Al jullie dit willen doorzetten, is het erstandiger om echtpaar 1 niet erin te betrekken. Laat zij eerst " thuis" orde op zaken stellen anders is het vragen om moeilijkheden.

Voor de totale financiering zal een hypotheraire inschrijving verlangd worden.Of dat voor een deel een woningfinanciering gaat worden zal mede afhankelijk zijn of dat pand als woonhuis te bestempelen en te verkopen is. Een onafhankelijke taxatie zal hiervoor belangrijk zijn. Mocht dat niet zo zijn dan zal alles lineair over 20 jaar afgelost moeten worden. Is de vraagprijs 300/m voor het pensiongedeelte? Van belang is, dat je aantoont hoeveel en waarvoor je financiering nodig hebt. Daarnaast op welke wijze je in staat zal zijn om die financiering met rente terug te betalen.Dus start met het maken van een bedrijfsplan!

makelaar?

Bij een financiele lease is de tenaamstelling nimmer op naam van leasemij. , dit in tegenstelling tot een operationele lease. Bij financiele lease wordt auto jouw eigendom, auto zal wel als onderpand dienen. Contract komt bjj privelease op jouw naam te staan

en wat ga je er mee doen?

ik zet hier een slot op. Forumregels zijn duidelijk!

Deze "kliek mod" vraagt zich af of jij bereid en in staat bent om een aansprekende column te schrijven en zo ja wanneer deze is te verwachten?

Dan doe ik hier toch een slot op. Forumregels zijn duidelijk:

Er zullen op dit moment weinig leden online zijn! Wat ik me afvraag, Snelstart heeft toch een behoorlijke klantenservice, waarom jouw vraag niet daar weggelegd?

Waarom moeilijk doen voor 1.000,00. ? Vader leent jou die 1.000,00, jij schrijft je in als eenmanszaak en gaat ondernemen om zo snel als mogelijk die 1.000,00 terug betalen.

Een BV is naar Nederlands recht, bij zo'n exoot als gevraagd niet, dus bij een dispuut kan opdrachtgever niet in Nederland terecht! Ander probleem, probeer hier in Nederland maar eens een bankrekening te openen. Omdat niet duidelijk is wie aan te "touwtjes trekt" zal een bank weigeren een rekening te openen.

Jouw vragen zijn zo basaal, dat ik me toch afvraag wat je met deze adviezen op jouw vraag destijds gedaan hebt?

heb je je boekhouder al geraadpleegd?

ik neem aan dat het belang in een Personal Holding terechtkomt. Dus PH is dan kredietnemer, kan rentelast ook als kosten opvoeren. Rentepercentage moet zakelijk zijn, i.e. wat gebruikelijk is voor dergelijke financieringen. ook afhankelijk van risico vs zekerheden. In de overeenkomst, Kredietgever, kredietnemer, hoofdsom, looptijd en aflossing alsmede rente en evt renteperiode, evt zekerheden.

Een 0 er afhalen? dan wordt het 2.000 en 7.000 ! Blijft mijn vraag, waar of door wie denk je dat een dergelijke risicovolle lening verstrekt zal worden en tegen welke zekerheden? Normaliter doe je dat met eigen middelen.

Heb je al een idee waar, of bij wie je zo'n lening zou kunnen afsluiten en tegen welke voorwaarden?

NU.nl stikt van de taal, stijl, grammatica fouten. Aangehaald voorbeeld is dan ook geen uitzondering daar op. Je kunt er een dagtaak aan hebben om correcties aan te brengen.

twee simpele vragen: 1) Kan ik mijn vaders kvk gebruiken? JA, onder vaders vleugels, vaders is verantwoordelijk. 2) is er een manier om aan kvk te komen zonder handlichting? NEEN daarmee de 2 vragen beantwoord en kan dit topic op slot.

Verhuurd onroerend goed wordt hier niet gezien als innoverend ondernemerschap, maar meer als belegging. Ik wil je daarom ook verwijzen naar diverse beleggersfora waar je ook meer kans van slagen hebt op relevante antwoorden. Reden om deze bijdrage te sluiten. Zal toch hier e.e.a op zeggen: Ik begrijp dat jij over 1 en 2 jaar toe bent aan een renteherziening en dat de lasten, rente en aflossing te hoog zijn om in jullie levensonderhoud te voorzien. Daarom bij verschillende banken geinformeerd om jullie o/g te herfinancieren met een looptijd van 20 jaar waardoor aflossingslasten lager worden, omdat pro resto hypotheekbedrag lager is door gedane aflossingen. Het is altijd al zo geweest dat banken niet stonden te springen om verhuurd o/g te financieren. Van belang, is een goede balanspositie, dito W&V en niet te vergeten een zeer goede zakelijke relatie met een bank! Wil je enige kans van slagen hebben. Ik weet niet hoelang de huidige renteperiode loopt. Er is sprake van een renteswap, dus moet hypotheekbedrag behoorlijk hoog zijn anders werd dat niet aangeboden. Het zou zo kunnen zijn dat de rentestand destijds fors hoger was dan die over 1, 2 jaar, wellicht dat je daar straks ruimte in vindt voor je levensonderhoud. Tot die tijd zou je alle lasten en lusten van het o/g kunnen inventariseren en samen met relevante huurdersinfo vatten in een plan, waarbij ik ervan uit ga dat de balanspositie wel gezond is. Dat plan, redelijke termijn voor vervallen 1e rentetermijn toch bij diverse banken voorleggen. Houdt er dan we rekening mee dat de gehele financiering moet worden overgenomen en in dat geval resterende termijn bij oude bank contant gemaakt zal worden. Of bij huidige financier rentetermjjnen zo kiezen dat beiden over 3, 4 jaar gelijklopen, alsdan proberen te herfinancieren. Daarnaast kosten levensonderhoud bekijken of daar wat bij te stellen is, in het geval dat t nijpend wordt.

is de huidige huur marktconform? of wordt het marktconform na die verhoging?

melding BKR? Er zijn verschillende soorten meldingen, afhankelijk van de status van de achterstand. Indien de achterstand is ingelopen blijft die melding nog 5 jaar staan. In die gehele periode blijf je problemen ondervinden bij het aanvragen/verkrijgen van kredieten. Je kunt die status opvragen bij BKR. De melder, bv de bank. zal de melding indien deze terecht is geweest nimmer laten verwijderen. Indien je die hypotheken wilt overzetten op naam van jou en ex, dan wordt dat gezien als een geheel nieuwe aanvraag. dwz onderpandswaarde en inkomen van elk dient voldoende te zijn. En een positieve BKR natuurlijk. Zo niet dan heb je een echt probleem.

Toch blijf ik dit een lastig te doorgronden materie vinden.

Wat zegt je boekhouder hierover?

Zakelijk/bedrijfspand financieren met een hypotheek, gelijk als voor een privewoonhuis ? Neen Dergelijk onroerend goed, wordt zakelijk gefinancierd. dwz lening, lineair af te lossen in 25 jaar. Waarbij een behoorlijk bedrag aan eigen geld ingebracht zal moeten worden, naast een plan waaruit blijkt dat rente en aflossing opgebracht zal kunnen worden.

Vermits je in prive geen borgtocht tbv de BV getekend hebt of tekent, niets aan de hand!