Sandra.

Let iig op dat je dan zelf goed uitzoekt hoe en wat en niet teveel vertrouwt op mijn adviezen, kan zijn dat het 'verbouwen-tot-bedrijventerrein' weer heel anders uitpakt dan het kopen van een reeds bestaande bedrijfswoning. Belangrijkste wat je vaak hoort is dat de bedrijf aparte ingang en eigen sanitaire voorzieningen moet hebben om alle kosten daarvan zakelijk af te mogen trekken.

Ja, ik had verzekering afgesloten, zij kwamen sowieso taxeren en toen zei de persoon uit zichzelf dat ik bv zelf brandblusser mag controleren. Ik dacht ik geef het als tip zodat je het bv ook zelf kan voorstellen. Ik bedenk nu wel, bij mij gaat het om magazijn aan huis waar geen klanten op bezoek komen, dus groot kans dat er voor jou andere voorwaarden zal gelden. En toen ik uiteindelijk hogere voorraad had en mijn inboedelverzekering dus verhoogde kwam er vanzelf de regel bij dat ik brandblusser wel eens per jaar moet laten controleren. Ik moet wel zeggen dat ik me niet herken in je klachten over regels, zoveel last had ik daar niet van. Het hoort nu eenmaal ook bij ondernemen. En op zich vind ik het verplicht splitsen van hypotheek heel logisch, en ook wel makkelijkste oplossing. Ik begrijp dat je sinds kort eigen zaak heb en het inmiddels is gekocht. Had je toen niet te maken met btw over de bedrijfsgedeelte? Of is het helemaal als prive gekocht en ga je nu alsnog deel daarvan bedrijfsruimte van maken? Qua investeringsaftrek laat ik het over aan de fiscale experts, je hebt kans dat je gebruik mag maken van willekeurige afschrijving maar ik ben geen fiscale expert dus weet niet zeker of dat klopt.

Ik wist niet dat je pand al gekocht had, dacht dat je er net mee begon. Wat verzekering betreft moet je het waarschijnlijk apart hebben, lijkt me ook wel logisch, bij winkel waar klanten langs komen heb je toch weer andere risico's en regels dan bij gewone woning. Het valt verder wel mee qua verschil hoor. Ik herinner me vaag dat ik in begin 1 opstalverzekering had onder prive en dat unive dat later wilde corrigeren, was toen veel geklooi omdat ze alles zakelijk gingen maken en pas bij 5de nieuwe factuur klopte het. Maar is alweer jaren geleden vandaar dat ik niet meer precies weet hoe het ging. Vaak kan je voor de zakelijke verzekering wat dingen regelen, bv dat brandblusser niet ieder jaar gecontroleerd hoeft te worden (dat je die zelf mag controleren), en bv dat alarm niet naar bedrijf doorgeschakeld hoeft te worden maar naar eigen nummers, allemaal dingen die weer wat kosten schelen. Qua kosten scheelt het niet veel. Wat me nog te binnen schoot, bij bepaalde belastingen voor de gemeente (misschien rioleringsbelasting, weet niet meer) kunnen ze apart rekenen voor de woning en apart voor bedrijfsgedeelte. Als bedrijfsgedeelte maar klein deel is van de gehele woning, dan kan je weleens regelen dat ze zeg maar '1 prive rekening' geven en niet nog los voor bedrijfsgedeelte. Dat pakte voor mij voordeliger uit. Qua bonnetjes voor verbouwing zou ik persoonlijk er niet zo 'n probleem van maken. Toen wij hier gingen wonen moesten we ook veel verbouwen bij zowel woning als magazijn, kan me niet herinneren dat het gedoe was met bonnetjes. Ik weet niet of de percentage verhouding zou mogen, zelf zou ik het niet willen voor het geval ik verkeerde verhouding heb gekozen.

Ik was nog van plan te reageren maar door drukte helemaal bij ingeschoten. Andrenee, hoe staat het er nu voor? Mijn ervaring is iig dat je geen keuze heb hoeveel % zakelijk en hoeveel % prive te doen. Voor hypotheekrenteaftrek maakt het niet uit, het is alleen dat als je verkoopt je bij zakelijke winst dat op moet tellen bij je inkomsten, en dus inkomstenbelasting over moet betalen. Zoveel mogelijk als prive zetten is dus het voordeligst maar verhouding moet wel kloppen. Paar tips die ik kan geven: - als je gaat kopen moet je sowieso taxatie laten doen. Vraag de taxateur duidelijk te vermelden hoeveel de woongedeelte waard is en hoeveel de bedrijfsgedeelte. - zorg dat deze verhouding ook door notaris op koopcontract vermeld word. Deze verhouding, bv 70% prive en 30% zakelijk, kan je dan aanhouden in je boekhouding. Ook als het qua ruimte 50/50 is mag prive hoger zijn als je bv simpele magazijntje heb en woning met luxe badkamer en keuken. - tijdens het kopen kan het zijn dat je btw moet verleggen: dat je btw moet betalen over bedrijsfgedeelte maar dat mag verleggen omdat je bedrijfsgedeelte voor de zaak ga gebruiken. Als je binnen 10 jaar de bedrijfsgedeelte niet meer voor de zaak ga gebruiken moet je alsnog btw betalen. Kortom het maakt het wat complexer en omdat het niet iets is wat vaak voorkomt kan je niet meteen bij 1ste telefoontje naar belastingdienst alle benodigde info verwachten. Orienteer je dus goed, vraag advies aan je fiscalist en vraag ook evt naar ervaring van de verkoper (die bv de btw regeling ook al keer heb gehad misschien).

Gaat het om eenmanszaak of bv?

Ben ik op zich wel mee eens, doet me denken aan mijn favoriete Loesje uitspraak: Ik hoef geen rechten. Doe mij maar vrijheid. Maar, de meeste ondernemers leveren ook een mooie bijdrage aan de schatkist, ik vind het ook wel fijn dat we in sommige gevallen daar wat van terug mogen krijgen. ;) Toch weer zo een 5.500 euro wat ik nu weer ga krijgen van de overheid, ben ik heel blij mee. Maar wellicht erger je je meer aan de verplichte dure verzekeringen die er tijd terug waren, moet zeggen dat ik ook blij ben dat we tegenwoordig de vrijheid hebben zelf te bepalen of we dat willen.

Hee 1 van onze HL-leden Erik Kroes is in de media, VPRO nog wel. :) http://www.vpro.nl/speel.program.39089740.html

Ja ik laat al 10 jaar mijn aangifte door hetzelfde bedrijf doen, www.alblas-fb.nl , ze zitten in Wateringen maar je kan ze ook regelmatig spreken in Amstelveen. Mocht het qua locatie onhandig zijn, forumlid Joost Rietveld http://denariusadvies.nl/ zit in Schoonhoven en kan ik ook zeker aanraden.

Uit nieuwsgierigheid heb ik toch maar even gebeld naar de belastingdienst. De uitspraak 'voor 1 april ingediend, voor 1 juli uw geld terug' geldt ook voor ondernemers. Het kan zijn dat het binnen een maand is verwerkt maar kan ook zijn dat het langer duurt. En als je grote teruggave verwacht is er geen manier om het versneld terug te krijgen. Nu kijk ik in ieder geval ernaar uit om post in mooie blauwe envelop te ontvangen. ;)

De aangifte is paar weken geleden al door fiscalist gedaan. Ik weet wel van eerdere keren dat het vaak snel verwerkt was, dat je post kreeg met 'voorlopige aanslag' (en dan al snel geld terug als van toepassing) en dan weer tijdje daarna de 'definitieve aanslag'. Mijn fiscalist denkt dat het lang kan duren omdat het bij particulieren nu ook lang kan duren, maar ik vraag me dus af of dat klopt.... misschien kan ik de voorlopige aanslag sowieso nog wijzigen?

Ik ben even nieuwsgierig hoe snel het meestal verwerkt is bij de belastingdienst. Ik krijg namelijk best wat geld terug en door aantal hoge investeringen kan ik dat wel goed gebruiken. ;-) Voor particulieren geldt 'voor 1 april ingediend, voor 1 juli uw geld terug'. Zal dat voor ondernemers ook gelden? Meestal was het binnen week of 3 verwerkt maar dan ging het om oudere aangiftes en niet in de drukke tijd zoals nu. Ik heb geen idee of aangiftes van zelfstandige ondernemers sneller verwerkt worden dan aangiftes van particulieren. Alvast bedankt voor reactie!

Dankzij pb van Karen heb ik deze topic gelezen. Ik begrijp dat je hobby-artikelen zoals breigarens verkoopt. Ik had er al bijna aan gedacht dat ook ooit te gaan verkopen want ieder seizoen komen er weer nieuwe hobbyboeken over breien en haken uit (ik krijg nl hobbyboeken van uitgeverijen in ruil voor reclame in mijn kralennieuwsbrieven, het is al sinds zomer 2011 dat het vooral over haken / breien gaat en ook voor komende zomer zijn ze alleen maar met haken / breien boeken bezig). Je hoeft niet bang te zijn dat ik me er ook op ga richten ;), dankzij nuttig uurtje babbelen met Karen en Nico heb ik de stap durven nemen groothandel te worden van mijn favoriete kralenmerk en dat kost heel veel tijd. Ik zou zeker weer tijd stoppen in de webwinkel en ik kan evt via mail of telefoon tips geven wat je zoal kan doen. Het is goed dat je naar de huisarts gaat en de tip van RIVe over werken tot 19:00 vind ik ook goed. Het zou best kunnen dat de motivatie even helemaal op is en dat werken daardoor alleen gevoel van moeheid geeft, maar ik weet zeker dat als je even doorzet en uiteindelijk weer vertrouwen erin krijgt dat de energie ook weer terug komt. Stel je zou het toch opgeven en ermee stoppen dan zou het ook hele lange traject zijn, en faillissement lijkt me niet iets wat je energie geeft, dus dan zou je alleen maar nog erger moe zijn en nog langer daarmee zitten. Je trekt nu op tijd aan de bel dus ik zou zeggen zoek toch naar oplossingen ipv mee te stoppen. Ik heb geen ervaring met 'stenen winkel', misschien dat je het kan voorleggen aan de huurder en toch eerder mee kan stoppen of een medehuurder kan vinden. Ik zou wel nu al contact leggen met de huurder, al is het maar om uit te leggen waarom je nog niet kon betalen en dat je druk bezig bent met oplossingen zoeken. 'Je bereikt meer met honing dan met azijn' en door er nu al eerlijk over te zijn en te laten merken dat je het wil oplossen zal hij meer begrip hebben en wellicht mee denken voor oplossingen. Hoe is het met de webwinkel, wel nog online? Je kan evt url via pb doorgeven. Ik gedraag me nu even heel flauw zoals Emile Ratelband en het zal wel komen omdat mijn zoontje iedere dag naar 'Bob de Bouwer' wilt kijken maar ik denk automatisch aan het liedje van dat programma: kunnen we het maken? NOU EN OF! ;)

Worden hier extra kosten voor berekend aan afzender? Groet, Highio Mijn ervaring is dat als het aan de klant ligt (geen standaard brievenbus) je niet bij hoeft te betalen en als het aan jezelf ligt (toch te dik) OF als het aan postnl ligt (geen goede controle bij sorteercentra, bv 2 enveloppen op elkaar leggen ::) ) je 2,95 administratiekosten moet betalen. Bij gewone gefrankeerde post rekenen ze circa 4 a 5,- extra, dus totaal 7 a 8,- per zending. Het is de bedoeling dat als je zo 'n boete heb je 'n foto kan zien van de zending maar ik weet niet in hoeverre dat allemaal al goed draait. Ik krijg ze nu als ik erom vraag, zodoende komen ze dan vaak zelf al erachter dat het onterechte boete was.

Ik ben geen fiscalist dus zoek het goed uit voor je alleen op mijn ervaring vertrouwd ;) Bij mij was het zo dat ik 1 particuliere hypotheek voor het hele pand kon krijgen. Via taxatie werd bepaald wat de verhouding prive / zakelijk is. De bank wil sowieso taxatie, en de verhouding konden ze meteen voor mij op papier zetten. Probeer zoveel mogelijk onder prive te hebben want als je verkoopt moet je de zakelijke winst optellen bij je inkomsten en dus belasting over betalen, verkopen als prive is voordeliger. Mijn bedrijfsruimte is groter maar de waarde van woongedeelte is hoger, vandaar dat je het beste via taxatie kan laten beoordelen. Zorg dat deze verhouding ook in de koopcontract die notaris opstelt staat. Alles wat voor zakelijke verbouwing is mag je btw terugvragen. Er was wat met investeringsaftrek, ik geloof ook 1x door de koop, maar dat weet ik niet precies.

Ik als Nederlander zou het niet weten maar Google is your friend.

Wat een mooi plan! Ik kan hier niet mee helpen, ik denk dat je wel snel nuttige reacties hier zal krijgen omdat...ah terwijl ik type zie ik al dat er al wat is gepost. ;D iig, ik neem aan dat je www.swzzorg.nl/ al kent? Zij zitten in Son dus redelijk dichtbij, ik zou iig keer met hun contact leggen voor als je op zoek ben naar personeel.

Andere optie is iemand zelf in dienst nemen of betalen via payrollbedrijf. Gebruik evt de zoekfunctie, er zijn al veel topics over payroll. Voordeel van payroll is dat je precies de totale kosten weet en flexibelere CAO kan gebruiken dan wanneer je zelf in dienst heb.

Wat zonde dat je zo denkt, je weet niet wat je mist. Er zijn veel leuke plaatsen in China en het is maar net wat je zelf zoal leuk vind maar paar tips die me te binnen schiet: - mocht je niet zo heel lang willen gaan en Hong Kong genoeg als vakantie zijn (kan evt nog dagje Macau toevoegen), zoek dan even uit hoe het zit met visum voor Guangzhou. Ik weet alleen dat je bij grote steden zoals Shanghai en Beijing geen visum hoeft te hebben voor 3 dagen, wellicht geldt dat voor Guangzhou ook al. - wat ik keer erg leuk vond was excursie rond Guiyang met ook een festival. Dat is in april, evenals Canton fair dus kan misschien gecombineerd worden. Het is een arm gebied van China dus je ziet nog boeren aan het werk met de waterbuffel, dus weer heel andere kant van China dan bv Shanghai. De festival pakt wel heel toeristisch uit (veel Han chinezen die komen kijken) maar ik vond het zelf wel erg leuk. Door de grotere afstanden en slechtere openbaar vervoer kan het handig zijn reisleid(st)er en chauffeur te hebben, heb zelf altijd 1tje geboekt via www.travelchinaguide.com . Sorry dat ik erg offtopic / niet beursgerelateerd maak maar paar foto's: - Guillin en Yangshuo is ook erg toeristisch maar wel heel mooi, vooral bij Yangshuo had ik wel langer willen blijven, typische plaats om rond te fietsen, zeg maar ontspannen sfeer, en gewoon veel mooie natuur. - je kan evt voor meer tips over vakantie posten op het forum van www.geledraak.nl . Er is heel veel te zien, lastig te kiezen wat echt het leukste is. ;-)

Ben ik wel mee eens....doet me denken aan toen ik net begon en sommige groothandels alleen toegang gaven als je verwachtte voor minimaal 10.000 per jaar bij hun in te kopen. Ik had geen flauw idee of ik dat zou halen, maar er is niets mis mee met optimistisch zeggen dat het geen probleem is. Nu zijn de gevolgen bij kvk / belastingdienst heel anders maar ik wil alleen zeggen dat je zoiets niet meteen als liegen hoeft te zien.

;D zo kan ik eindelijk eens een mierzoete quote posten op een serieuze forum zoals higherlevel: had eigenlijk gezocht naar een betere over dat ook als je lang geen contact heb gehad je het zonder problemen weer kan oppakken maar heb die niet meer kunnen vinden... in ieder geval fijn te weten dat het allemaal weer de goede kant op gaat :) No matter how long the winter, spring is sure to follow. Zal nu ophouden met zoete quotes en maar weer aan het werk gaan. :P

Als iemand reageert op vacature weet die niet bij voorbaat al of er via payroll betaald zal worden. En er bestaan verschillende cao's bij payroll, bij abu cao kan je voor lange tijd enig moment ermee stoppen maar je kan ook meer zekerheid bieden aan werknemer, waardoor verschil met zelf in dienst nemen best klein is. Ik zou zeggen vraag naar de mogelijkheden en welke ze in jouw geval adviseren. Ikzelf maak gebruik van www.propayroll.nl , die gaf duidelijk antwoord op mijn vragen toen ik aan het oriënteren was.

Zo dacht ik ook maar inmiddels betaal ik een paar werknemers al 3 jaar via payroll. Nu gaat het wel om lagere bedragen (tieners) maar ik vind het fijn dat alle risico's volledig onder de payrollbedrijf vallen. De kosten zijn dan vaak rond de 1,6 bruto loon. Je kan het ook tijdelijk gebruiken, dat je zelf in dienst neemt zodra je zeker weet dat je tevreden bent met de persoon.

Ik zou zeggen juist nu beginnen, ik neem aan dat je nog geen hoge maandelijkse salaris gewend ben en bv al met hypotheek zit. Hoe minder kosten je hebt hoe minder erg het is dat je in het begin alles weer moet investeren. En ik zou nog eens nadenken hoe je met je eigen middelen kan beginnen, ook met lage eigen investeringen kan je vaak een heel eind komen, vind ik persoonlijk betere manier van werken dan meteen afhankelijk zijn van investeerders.

Terwijl het feit dat het gaat om bezorging met "statusinformatie over de zending" mij doet vermoeden dat het juist via de pakketdienst zal gaan. Anders moeten ze alle postbezorgers ook met een mobiele scanner uitrusten. Het zou kunnen dat het alleen bij uitsorteren wordt gescand en niet bij het bezorgen. Maar een kennis heeft het al nagevraagd en mailde oa deze uitleg: "Belangrijk om te weten: het is de postbezorger die de zending zal bezorgen (NIET pakket bezorger). Postzegels zijn duurder geworden, nu 0,64 per punt. Als je dus 6 punten nodig hebt, dan is dit een betere optie (je krijgt track en trace er gratis bij). Nadeel is, je moet het iedere dag zelf online aanmaken, uitprinten en verwerken. Contract geldt pas vanaf 25 stuks per dag." Wij gaan er niet gebruik van maken omdat het niet zoveel scheelt met 'n pakket en pakketten versturen momenteel nog veel makkelijker gaat (hoef dan niet online dingen aan te gaan maken) EN vaak sneller dan postbezorging bezorgd wordt.

Iedereen veel plezier vanavond! Ik heb tijdens het eten van sushi geproost met de groene thee op een mooi jaar om 'hogerop' te komen wat ondernemen betreft :-)