Ward van der Put

Higherlevel.nl richt zich op actief ondernemerschap, niet op sparen, beleggen en speculeren door particulieren: zie onze forumregels.

Je kunt ook een kaartje sturen naar de nabestaanden die zo attent waren om je op de hoogte te stellen. Kost misschien iets meer dan een euro, maar is onbetaalbaar als je een prettige herinnering deelt.

Het is niet ongebruikelijk dat een koper die in een later stadium afhaakt sowieso 10 procent van de koopsom verschuldigd is. Dat had je dus € 80.000 ineens op kunnen leveren; dat moet je afzetten tegen de ‘zekerheid’ die 40 maanden keer € 2.000 per maand je nu oplevert. De optie lijkt me een nadelige sigaar uit eigen doos die hooguit de betaalmomenten beïnvloedt, maar ik ben geen fiscalist.

Zo klinkt het veel meer als een niet-terugvorderbaar voorschot op de koopsom. De koper betaalt in feite niets voor de optie, maar haalt nu slechts de betalingen van het onroerend goed naar voren om de verkoper tegemoet te komen.

Voor het vervangen van een asbestdak (vanaf 2024 verplicht) is de verhuurder aansprakelijk. Aangezien het asbestdak nu beschadigd is (want lek), bestaat het gevaar dat er niet eens meer gewerkt mag worden in het bedrijfspand en daar zou ik als huurder dan wel een punt van maken bij de verhuurder. Een beetje vader wil sowieso van die ongezonde toestand af, dus dat moet te regelen zijn.

sponsorwall YW

First Law of E-commerce: Make it easy for people to give you money. Je kunt (en moet) daarvoor heel veel dingen optimaliseren. Alles eigenlijk. SEO (search engine optimization) concurreert daarbij tot op zekere hoogte met SEA (search engine advertising): hoe beter je autonoom wordt gevonden, hoe minder je aan advertenties hoeft uit te geven. Je kunt echter ook zeggen dat ze elkaar aanvullen en zelfs versterken.

Dan betaal je niet, onder opgave van redenen, en wacht je tot je voor die rechter wordt gedaagd. Dan kun je dáár je verhaal doen en verhaal halen. Higherlevel.nl is geen site voor klachten, dus in afwachting van het gevraagde oordeel van de rechter gaat dit topic vanzelfsprekend op slot.

👍+1

Vermoedelijk is je dagbudget inderdaad te laag. Google geeft zelf aan dat een biedstrategie pas vanaf 50 conversies goed te optimaliseren is. Je wilt het misschien niet horen wanneer je een stok zoekt om het bureau mee om de oren te slaan, maar een voor de hand liggende oplossing is dan natuurlijk om je dagbudget juist fors te verhogen. Dan kun je namelijk sneller én beter beoordelen of je campagne effectief is. Algemene technische statistieken zeggen verder weinig over de concrete effectiviteit van een individuele advertentiecampagne. Je moet daarvoor onder andere kijken naar de Return On Ad Spend (ROAS): als je met € 30 per maand één meubel van meer dan € 3.000 extra verkoopt, kán dat een heel effectieve campagne zijn.

Dat is misschien weer té makkelijk. Als je vooral hotelkamers per uur verhuurt aan prostituees ... heb je dan een hotel of een bordeel? Als je primaire omzet uit 25% van de omzet van sekswerkers bestaat ... heb je dan een performance-based marketing agency of ben je dan een pooier? Als je een probleem té sterk vereenvoudigt door allerlei relevante details te vergeten, vind je nooit een passende oplossing. Als je zo probeert de vergunningsplicht te ontlopen door je niet aan te melden bij de Kamer van Koophandel en de Belastingdienst, maak je het probleem zelf veel groter dan het is.

Wanneer je als online actief ondernemer: (a) een e-mailadres niet volautomatisch verifieert, (b) een telefoonnummer niet controleert, (c) toestemming van ouders of voogd niet vastlegt, (d) een gepersonaliseerde dienst niet vooraf laat betalen en (e) zelfs niet ter controle één cent laat aanbetalen, dan is dat anno 2023 echt geen gewoon risico meer, maar eerder onervarenheid, naïviteit, gepruts of erger. Indien je via videovergadering met camera en microfoon doordringt tot de privésfeer van minderjarige kinderen (en niet te vergeten, je docenten-werknemers), is dat een verhoogd privacyrisico. Het is sterk aan te bevelen daarvoor een data protection impact assessment (DPIA) uit te voeren; omdat je daarbij doorlicht wie wanneer wat verwerkt met welk risico, was daarbij haast vanzelf ook aan het licht gekomen wat zoal de risico's van deze werkwijze zijn. Zelfs als je bijles geeft eerst zelf je huiswerk maken.

De Hoge Raad over het arrest: https://www.hogeraad.nl/actueel/nieuwsoverzicht/2023/maart/hoge-raad-oordeel-hof-bezorgers-deliveroo-arbeidsovereenkomst-hadden/ En het arrest: https://uitspraken.rechtspraak.nl/#!/details?id=ECLI:NL:HR:2023:443

In de praktijk wordt commercieel vastgoed vaak ondergebracht in een aparte vastgoed-bv per object. Bij verkoop doe je dan niet het vastgoed maar een vastgoedbedrijf van de hand.

Het salaris van een senior developer of lead developer begint bij ongeveer € 5.000 per maand en ligt gemiddeld boven € 80.000 per jaar.

Het komt op mij meer over als een mengelmoes van bekende verkooptrucs (of voor de verandering eens inkooptrucs): – beroep doen op autoriteit – goochelen met cijfers – inspelen op verliesaversie – schaarste en tijdsdruk* Stel, je huis staat te koop voor een taxatiewaarde € 400.000. Deze projectontwikkelaar zou dan doodleuk € 500.000 bieden maar daarvan aftrekken wat hij “misschien” allemaal nog “moet investeren” in een nieuwe keuken en nieuw sanitair. Omdat het bod fors boven de taxatiewaarde ligt en je kunt begrijpen dat de keuken en badkamer aan vervanging toe zijn, lijkt dat voor velen heel redelijk, maar het is gewoon een sigaar uit eigen doos. * Het creëren van schaarste en opvoeren van de tijdsdruk heb ik gegokt: de topicstarter lijkt een koopovereenkomst te citeren die “alleen nog maar even” hoeft te worden getekend, maar graag wel snel want vakantie en andere praktische bezwaren... De koper heeft hier het initiatief en bepaalt het plan. Dat zou omgekeerd moeten zijn. De topicstarter doet er misschien verstandig aan om een verkoopmakelaar in te schakelen. Dan weet je tenminste op een tiende van een procent nauwkeurig wat je dat kost en hoef je niet als onervaren underdog te onderhandelen met een professionele partij.

Dat is gegarandeerde winst voor de projectontwikkelaar: bij oplevering van het project verkoopt hij die grond immers weer. Als je niet vastlegt wat tot die kosten (winst) wordt gerekend, zullen die vast tegenvallen.

How to start an online business - a checklist, by Business.gov.nl In my experience, handling online payments currently is a major barrier to entry in the Netherlands. Over 70 percent of Dutch consumers prefer to pay online with iDEAL. As a foreign business owner you can offer iDEAL to your Dutch customers through either a Dutch business bank account or a contract with a Collecting Payment Service Provider (CPSP) for iDEAL who collects the iDEAL payments and credits them to your foreign bank account.

Zie hoofdstuk 6, “Regels voor leesbaarheid, lettergrootte en taal op etiket van levensmiddel”, in het Handboek Etikettering van levensmiddelen (PDF) van de NVWA: Paragraaf 6.6 noemt aansluitend de uitzonderingen voor kleinere verpakkingen.

Nee.

Google naar een lokale taxateur. Die kost je, afhankelijk van de omvang van het taxatierapport, ergens tussen € 49 en € 99.

Leestip: Omgaan met weerstand in adviesrelaties: gesprekstechnieken voor coaches, hulpverleners en andere adviseurs