UwJurist

En hoe zit het dan met de BTW? Wordt er wel btw berekend, staat er wel een BTW nummer?

En hoe zit het dan met de BTW? Wordt er wel btw berekend, staat er wel een BTW nummer?

De jurist vermeldt zijn/haar KvK nummer niet? Dat is wel heel erg, een economisch delict zelfs. Geef aan dat u graag de dossiers graag apart gefactureerd wil hebben. En overweeg serieus om voortaan een ander in te schakelen.

De jurist vermeldt zijn/haar KvK nummer niet? Dat is wel heel erg, een economisch delict zelfs. Geef aan dat u graag de dossiers graag apart gefactureerd wil hebben. En overweeg serieus om voortaan een ander in te schakelen.

Als de jurist de dossiers niet gesplitst heeft, staan alle privé en zakelijke werkzaamheden dus kriskras door elkaar, zeer lastig voor u. U moet alles gaan splitsen en uitrekenen. Vraag om twee aparte facturen of om anders om in ieder geval splitsing in twee dossiers, zodat u kunt zien hoeveel tijd/geld in elk dossier is besteed. Met de huidige software moet dat geen enkel probleem zijn (daarin kun je werkzaamheden ook achteraf naar een ander dossier schrijven). En anders zou ik als ik u was een andere jurist zoeken die zijn/haar zaken wel goed voor elkaar heeft en dit wel correct regelt.

Als de jurist de dossiers niet gesplitst heeft, staan alle privé en zakelijke werkzaamheden dus kriskras door elkaar, zeer lastig voor u. U moet alles gaan splitsen en uitrekenen. Vraag om twee aparte facturen of om anders om in ieder geval splitsing in twee dossiers, zodat u kunt zien hoeveel tijd/geld in elk dossier is besteed. Met de huidige software moet dat geen enkel probleem zijn (daarin kun je werkzaamheden ook achteraf naar een ander dossier schrijven). En anders zou ik als ik u was een andere jurist zoeken die zijn/haar zaken wel goed voor elkaar heeft en dit wel correct regelt.

Waarom is loondienst niet wenselijk? Daar zijn allerlei 'lichte' vormen van, zoals (tijdelijke) oproep/nulurenovereenkomsten, min/max contracten, payrolling enz.

Waarom is loondienst niet wenselijk? Daar zijn allerlei 'lichte' vormen van, zoals (tijdelijke) oproep/nulurenovereenkomsten, min/max contracten, payrolling enz.

Los van rechtsvorm en uw eigen verzekering is het van belang om in uw overeenkomsten o.a de aansprakelijkheid zo veel mogelijk te beperken, maar let altijd wel op dat een zin als de volgende erbij moet staan: De hier opgenomen beperkingen van aansprakelijkheid gelden niet als de schade te wijten is aan opzet of grove schuld, grove nalatigheid of grove roekeloosheid van (uw bedrijf). Verder raad ik aan dat u uw klanten te verplichten een goede reis- en ziektekostenverzekering af te sluiten. Laat een jurist uw overeenkomsten/voorwaarden screenen.

Los van rechtsvorm en uw eigen verzekering is het van belang om in uw overeenkomsten o.a de aansprakelijkheid zo veel mogelijk te beperken, maar let altijd wel op dat een zin als de volgende erbij moet staan: De hier opgenomen beperkingen van aansprakelijkheid gelden niet als de schade te wijten is aan opzet of grove schuld, grove nalatigheid of grove roekeloosheid van (uw bedrijf). Verder raad ik aan dat u uw klanten te verplichten een goede reis- en ziektekostenverzekering af te sluiten. Laat een jurist uw overeenkomsten/voorwaarden screenen.

Ja, het blijft een beetje onduidelijk wat er in de overeenkomst staat. Hopelijk levert de vraagsteller nog een screenshot of zo aan. Het kan natuurlijk zo zijn dat de overeenkomst slecht is opgesteld. Het hoeft ook geen ROZ overeenkomst te zijn. En de vraag is ook of het gaat om winkelruimte of overige bedrijfsruimte. In het laatste geval is er meer ruimte voor afwijkende bepalingen.

Ja, het is een soort proefperiode. Maar of u tussentijds dan kan opzeggen hangt af van wat u bent overeengekomen. En blijkbaar bent u geen tussentijdse opzegging overeengekomen. Het werkt echt niet hetzelfde als een proeftijd bij een arbeidsovereenkomst. Het is mosterd na de maaltijd maar dergelijke contracten afsluiten zonder gedegen eigen kennis of juridische bijstand is vragen om moeilijkheden.

Afgaande op uw informatie kan dat niet.

Staat er echt 'mits'??? Dat zou 'tenzij' moeten zijn. Mits betekent immers iets als 'op voorwaarde dat'. En dat slaat als een tang op een varken in dit verband. Deze termen worden vaak verkeerd gebruikt. Hoe dan ook, u mag/moet 6 maanden van te voren opzeggen. Doet/deed u dat niet op tijd, dan wordt de overeenkomst verlengd. Tussentijds beëindigen is niet mogelijk op basis van deze tekst.

Dat had u al gezegd. Kunt u exact citeren wat er allemaal staat over de aanvang, duur, einde etc.? En ook uit de eventuele algemene bepalingen? Als dit alles is dat er staat (wat ik niet vermoed), zit u aan deze twee jaar vast en eindigt de overeenkomst van rechtswege na twee jaar. Tussentijds opzeggen is dan niet mogelijk.

Ben je/zijn die mogelijke opdrachtgevers niet gebonden aan relatiebedingen en/of concurrentiebedingen jegens die detacheerders? Dat is vaak namelijk wel het geval.

Wat staat er exact over duur, einde etc. in de huurovereenkomst en/of in de bijbehorende algemene bepalingen (als die er zijn).

Voorbeeldtekst: AANTEKENEN EN PER E-MAIL Betreft: opzegging huurovereenkomst Geachte heer, mevrouw, We huren van u de kantoor/winkelruimte, aan de …... in …………., partijen genoegzaam bekend. Hierbij zeggen we de huurovereenkomst op tegen het einde van de overeengekomen periode, te weten per 1 februari (bijv.) 2018. Het gehuurde zal tijdig worden opgeleverd. We verzoeken u om een afspraak met ons te maken om ten minste drie maanden voor de oplevering samen een voorinspectie uit te voeren. Alsdan kunnen we ook datum en tijdstip voor de eindoplevering afspreken. Tot slot vragen we u deze opzegging schriftelijk / per mail te bevestigen. Met vriendelijke groet, Zie ook hier

Een advies van andere orde, maar wel belangrijk: laat mensen/bedrijven voordat je het ontwerp/product laat zien, een verklaring tekenen dat ze het geheim zullen houden en dat ze het niet zonder jou toestemming gaan produceren.

Huurprijzen per dagdeel staan in werkelijk geen enkele verhouding met wat je zelf per maand betalen moet. Een rondje langs de velden leverde mij op dat huurprijzen vrijwel steeds op hetzelfde neerkwamen: € 30 per dagdeel voor een grote ruimte, en € 20-22 voor een kleine ruimte. Het betrof hier zaaltjes, vergaderruimte. Overijssel, dat kan ook meespelen. Voor een behandelruimte, wellicht wat meer oog voor hygiëne. nog wat upgraden, maar de ruimte is daarentegen wel veel kleiner. Let ook even op btw. Zaalhuur die ik betaal is btw-vrij, ik weet niet zeker of dit altijd zo is maar er zijn er dus zeker zonder btw. Ter vergelijking: zou je er dus in slagen een zaaltje voor € 30 elk dagdeel te verhuren, dan kom je op 30*3*€ 30 = € 2700 maandhuur. Daar heb je een villa voor. Dagdeelprijzen liggen dus hoger dan maandhuur. Ik gaf niet aan dat men het zelfde moet vragen; ik gaf slechts een aanvullend advies op het advies daarvoor. Dat luidde: Neem contact op met een (onafhankelijke) bedrijfsverhuurmakelaar in jouw buurt. Die weet wat de m2 verhuurprijzen zijn. Overigens is het structureel voor een dag(deel) in de week verhuren - ook qua prijs - heel iets anders (ook qua prijs) dan incidentele verhuur. Het lijkt erop dat men hier structureel wil verhuren, niet incidenteel, maar alleen vraagsteller kan dat natuurlijk bevestigen of ontkennen.

Dus daarom gaf ik nu al twee keer hetzelfde advies.

De wet bepaalt in artikel 7:301 BW: 1. De artikelen 291 tot en met 300 zijn niet van toepassing op een overeenkomst van twee jaar of korter. 2. Indien het gebruik, aangevangen krachtens een overeenkomst als bedoeld in lid 1, langer dan twee jaar heeft geduurd, geldt van rechtswege een overeenkomst op de tussen partijen overeengekomen voorwaarden, doch voor vijf jaar, waarop de reeds verstreken twee jaar in mindering komen. De artikelen van 291 tot en met 300 zijn op deze overeenkomst van toepassing. 3. Het in lid 2 bedoelde rechtsgevolg treedt niet in, indien partijen voor het verstrijken van de termijn van twee jaar een andere overeenkomst sluiten die onder artikel 292 lid 1 valt, dan wel een daarvan afwijkende overeenkomst, mits de in artikel 291 bedoelde goedkeuring is verzocht voor het verstrijken van de termijn van twee jaar. 4. Indien voor het verstrijken van deze termijn op de voet van artikel 291 goedkeuring van afwijkende bedingen is verzocht en de rechter dit verzoek afwijst, kan hij op verzoek van de verhuurder tevens bepalen dat de overeenkomst wordt beëindigd en het tijdstip van de ontruiming vaststellen. Deze vaststelling geldt als een veroordeling tot ontruiming tegen dat tijdstip. Zie verder bijv. hier en hier. Zoals ik al aangaf, stuur een bericht naar verhuurder als u van de overeenkomst af wil. Dan merkt u wel hoe hij reageert. Ter informatie: niet duidelijk geformuleerde bepalingen komen in de regel voor rekening en risico van de opsteller, zeker als deze verhuurder een professional is.

Deze korte huurovereenkomst eindigt van rechtswege (7:301 BW). Maar ik raad aan om, als u wil stoppen, de verhuurder per aangetekende brief te laten weten dat u zich hierop beroept en derhalve 31 juli het gehuurde wil opleveren.

Kijk ter vergelijking ook naar wat u zelf per vierkante meter betaalt.

Ik raad aan de overeenkomst eerst voor te leggen aan een arbeidsrechtjurist, dan ga je veel beter voorbereid het gesprek met de werkgever in. Misschien geef je anders wel veel meer toe qua positie dan nodig is.