UwJurist

Wat de mogelijkheden / onmogelijkheden zijn kan alleen duidelijk worden door de relevante bepalingen in de huurovereenkomst. In de regel is de opzegtermijn een jaar, zodat je voor die datum aantoonbaar opgezegd moet hebben. Citeer dus de bepalingen, of stuur me de overeenkomst via de mail hier.

Heeft u al rekening gehouden met de opzegtermijn van uw huidige huurovereenkomst? Huurovereenkomsten voor winkelruimte lopen namelijk meestal 5 jaar en hebben een opzegtermijn van een jaar ...

Dan valt het toch binnen de garantietermijn? En verder geldt bij een verkoop tussen bedrijven dat in de verkoopovereenkomst afgesproken hoort te worden hoe het zit met de garantie. En garantieregels mogen niet onredelijk zijn. Bovendien lijkt hier sprake van een productiefout, een terugkerend gebrek.

Sorry, het is twablaHL@gmail.com, dus 1 lettertje meer

U kunt contact opnemen met TwaBla via twablah@gmail.com

Dat is niet wat ik zei . Anyway: U kunt contact opnemen met TwaBla via twablah@gmail.com

Je bent als mens meer dan je werk/onderneming .....

Hallo, Ik zie op jouw profiel een achtergrondfoto van een voorstelling. Liggen de auteursrechten daarvan bij jou? Dus heb jij die gemaakt of heb je betaald voor het gebruik daarvan? Zo nee, dan moet je hem onmiddellijk weghalen! En het zelfde geldt voor je website, social media accounts etc. Het kan je duizenden euro's boetes en schadevergoeding kosten! Ik raad je ook dringend aan een jurist met je te laten meedenken over je situatie, intellectuele eigendom, contracten met andere partijen etc.

Ik heb de whatsapp berichten in de mail ontvangen en gelezen. De brief kun je versturen, met 3 kleine wijzigingen, zie hieronder.

Het gaat hier niet om huurcontracten

Ook dat werkt niet zo simpel als je doet voorstellen. Dat werkt met een heel specifieke formule, dus niet enkel het indexcijfer van 1 maand.

Heel snel er een mail achteraan sturen met de volgende tekst: Ik heb mij niet goed uitgedrukt in mijn vorige email. Bij deze corrigeer ik dat. Wat ik bedoel is dat er - primair - helemaal geen overeenkomst met uw bedrijf tot stand is gekomen. En - secundair - dat áls er al een overeenkomst tot stand gekomen zou zijn, vernietig ik deze op grond van dwaling respectievelijk misleiding. Onder voorbehoud van alle rechten en weren.

Wat er niet klopt? Dit: Je indexeert niet zoals gebruikelijk met een jaarlijkse gemiddelde inflatie, maar met dat van 1 willekeurige maand. Dus niet het gemiddelde van 12 maanden: vaak januari t/m december, dan wel september tot en met augustus.

En is ze daarmee akkoord gegaan? Zo blijven er vragen komen. Het is dus echt beter als je de desbetreffende whatsapp citeert. Je kan whatsapp berichten exporteren als tekst. En je kunt mij deze dan ook via een privébericht sturen als je wil.

Als ik het zo lees, zou ik ook kort verwijzen naar de whatsapp berichten. Maar wat staat er in die berichten exact?

Tja, de nota gemotiveerd betwisten en ook verwijzen naar de eerdere protesten. Incasso stopzetten. En weg daar!

Dat is dus héél erg veel en niet realistisch. Met 0,2% nu verhogen is meer dan redelijk !

Nee hoor, dat klopt niet. Zie de tabel die ik had meegestuurd! De CPI over heel 2022 was geen 14,5 maar 10 .... Jaarmutatie consumentenprijsindex; vanaf 1963 Onderwerp Jaarmutatie CPIJaarmutatie CPI, afgeleid Perioden%% 2017 september1,51,5 20171,41,4 2018 september1,91,5 20181,71,4 2019 september2,61,6 20192,61,6 2020 september1,11 20201,31,2 2021 september2,72,6 20212,72,5 2022 september14,517,2 20221011,8 2023 september*0,2-1,4 Bron: CBS

Welkom op HL. Waarom hanteren jullie de CPI van september en niet van een jaar? En wil je de exacte totale tekst over de verhoging citeren? En waar staat deze, in de overeenkomst of in algemene voorwaarden? En in geval van het laatste, hoe worden deze van toepassing verklaard? En last but not least, jullie hebben vorig jaar een verhoging van 14,5% kunnen invoeren, dus 0,2 nu lijkt mij meer dan redelijk ! Zie de bijlage voor de cbs cijfers. Jaarmutatie_consumentenprijsindex__vanaf_1963_18102023_092732.pdf

Uiteraard krijgt de creditfactuur dan een (veel) later nummer, want die maak je pas na betaling van de juiste factuur. En natuurlijk vermeld je bij de creditnota waarvoor deze is.

Dat zou ik dus in een andere volgorde doen zoals ik hierboven aangaf.

Een klant moet je vooraf hierover informeren. Zeker bij een wijziging van rechtsvorm naar een B.V. is dat belangrijk, omdat de klant niet meer in privé aansprakelijk is voor betaling. Ik zou een extra factuur sturen met de nieuwe gegevens en pas na betaling de eerdere factuur crediteren.

De informatieplicht van de verhuurder gaat voor die van de huurder. En qua internet en telefoon al helemaal, want dat is echt niet standaard via een verhuurder geregeld.

Ook dat gaf ik niet aan. Ik gaf aan dat het aangekondigd hoort te worden, dan wel in de huurovereenkomst moet worden vastgelegd.

Een andere internetprovider is niet wat ik aangeef. Verhuurder valt te verwijten dat hij dit niet heeft gecommuniceerd en het is verdedigbaar dat hij (een deel van) de kosten moet dragen.