sports

Ik zeg ook niet allemaal maar ik zeg veel. vooral vergeleken met bedrijven met personeel.

Denk wel dat de overheid deze afweging heeft gemaakt. Veel ZZPérs hebben geen eigen pand, en lage vaste kosten vergeleken met de bedrijven met personeel. Ze betalen over het algemeen ook minder belasting (loonheffingen, etc.) dus voor de overheid ook minder erg als ze stoppen.

Vergeet niet dat ZZp'ers over het algemeen ook relatief weinig afdragen aan sociale lasten en belasting. Hierdoor hebben zij in het verleden ook makkelijker buffers kunnen opbouwen en ze hebben relatief lage kosten. De ZZp'ers die net hun hoofd boven het water kunnen houden heb ik het niet over, maar die zouden naar mijn mening ook beter kunnen stoppen en een baan in loondienst zoeken. Die liggen nu voor het oprapen. Uitzonderingen daargelaten kan een ZZP'er ook vrij snel schakelen of tijdelijk ergens gaan werken voor zijn inkomsten.

Als je het al zover laat komen want een gang naar de rechter kost ook geld wat er zoals aangegeven niet is. Wil je ook stoppen met het pand te huren of zijn er alleen tijdelijke betalingsproblemen?

Hoe het juridisch zit lijkt mij minder belangrijk. Een man een man een woord een woord zou ik zeggen. Als je nu letterlijk gaat kijken of het contract juridisch 100% klopt en daarmee richting de verhuurder communiceert terwijl jij degene bent die zijn afspraken niet kan nakomen kan ik mezelf voorstellen dat hij dat absoluut niet kan waarderen. Als één van mijn huurders dit zou doen zou ik per direct alle medewerking stoppen om er op een normale manier uit te komen en eventueel ook bereid zijn Fallissement van de BV aan te vragen. Ook al zou dit voor mij niet de meest gunsige financiele oplossing zijn. Ik zou proberen voor een gedeelte uitstel te vragen eventueel met bijvoorbeeld je auto/huis als onderpand.

Uren voor aanpassen website mag je gewoon tellen. Aantal uren moet wel realistisch blijven en niet verzonnen maar 2 uurtjes overleg met een bekende over je site, raadplegen Higherlevel, Nieuwe klanten zoeken, bekijken persconferentie en bereken gevolgen voor je bedrijf, etc. mag je allemaal tellen. Ben creatief er valt meer onder dna je denkt.

Op je website staat ook een stukje over jezelf als ervarings deskundige met aarbij het verhaal dat je vroeger zelf financieel verkeerde keuzes hebt gemaakt. Als financier zou ik op dit stukje + dat je naar mijn mening als coach niet echt geld / budget nodig hebt om te starten aangezien er naar mijn idee amper kosten (blijkt ook uit het geringe bedrag) zijn. afhaken. Voor dit soort bedragen kun je het beste ergens een perssonlijk krediet of familie / vrienden regelen. Dat je voor de financiering een BV hebt opgestart met alle eenmalige en toekomstige kosten van die geeft ook neit echt vertrouwen in uw financiele kennis.

Waar heb je de 10.000 voor nodig? Het is geen onoverkomelijk bedrag zou ik zeggen. Kun je het niet prive lenen dat gaat vaak makkelijker. en of bijvoorbeeld wat prive spullen / auto verkopen.

Gratis bestaat niet. Onze ervaring is dat je vroeg of laat een betaalmodel in wordt gedwongen. of het bedrijf stop of je data wordt verkocht. Mijn mening is dat je beter bij een bedrijf als Exact of Snelstart een paar tientjes in de maand kunt betalen en dan verzekerd bent van een stabiele administratieve omgeving met ondersteuning.

Als je een eigen zaak wil ben dan ook zo fair de bijstand per direct te stoppen. Het mag niet tijdens de bijstand een uitkering die wij met zijn allen betalen.

Belgen hebben overigens ook echt een andere cultuur dan Nederlanders. Direct zijn en aanspreken op fouten kunnen ze vaak niet tegen. Wij leveren veel in Belgie en ik kan je wel vertellen dat daar heel veel maar een beetje half werk is. Plaatsen we in Nederland een machine dan is alles netjes in order vaak is er een aparte ruimte en aansluitingen zijn aanwezig. In Belgie ook bij de grote bedrijven vaak ergens achter in een magazijn, Kelder of keet buiten. Tapijttegels die losliggen en opgekruld zijn, via een zandpad naar achteren etc. etc. Wil hiermee aangeven dat als ze dezelfde fout voor een Belgische firma had gemaakt ze daar wellicht niet eens iets van hadden gezegd. Onze machines met krassen, kleine transportschade etc. plaatsen we altijd in Belgie. Nooit iets van gehoord. Plaats je deze in Nederland dan direct een vraag om korting ;)

Bij ons zat 1 huurder er ook al in. Accountmanager van de bank was hiervan op de hoogte. Maar in de voorwaarden van de hypotheek blijft staan dat het niet mag. Zijn standaard voorwaarden waar wij niet te zwaar aan tillen. Als je gewoon netjes betaalt niet echt een probleem en opzeggen hypotheek zullen ze niet zomaar doen wanneer je netjes betaalt. Mocht dit wel gebeuren heb je nog alle tijd om ergens anders wat geld te regelen of je lost een aanzienlijk deel af waardoor de bank wel akkoord gaat met gedeeltelijke verhuur.

Daar moet je wel zeker van zijn. Waarschijnlijk is de opbrengst van de huur al voldoende om de hypotheek te betalen. Moet zeggen dat bij ons de financiering meer was omdat de rente laag is en we het pand eigenlijk ook zo konden afrekenen maar we 50% hebben gefinancierd zodat we nog wat extra vastgoed in privé konden kopen. Overigens is een pand met een huurder erin momenteel niet veel minder waard dan een pand zonder huurder. aangezien er veel beleggers actief zijn.

Staat inderdaad in alle voorwaarden. Gewoon afsluiten en daarna verhuren. wanneer je netjes betaald verwacht ik gene problemen met de bank. Doen wij al jaren zo.

Veel te hoog naar mijn mening. dan kun je beter versneld aflossen (wellicht prive hypotheek omhoog hiervoor)

Waarschijnlijk wordt dit door de belastingdienst niet geaccepteerd. I.v.m. onderstaande. Let op ik ben geen fiscaal adviseur maar met onderstaande zeker rekening houden en advies bij een fiscalist gaan vragen. Het zijn geen kleine bedragen uiteindelijk. 1. verbouwen/ontwikkelen/verkopen is geen normaal vermogens beheer. 2. je wil in een gedeelte van het pand blijven zitten met je bedrijf? Je bent dan meestal verplicht dat gedeelte zakelijk te hebben.

Wij Alle bedrijven in Nederland? Wij is neem ik aan uw organisatie. Ik hoor er in iedergeval niet bij dus het zijn niet alle bedrijven in Nederland. Prima dat je jezelf drukt maakt om die paar tientjes maar dat geldt dus zeker niet voor alle bedrijven van Nederland. De meeste zijn bezig met geld verdienen.

Zonder twijfel box 1

Een tweede huis of een selfstorage is nogal een verschil. tweede huis kun je in box 3 houden maar ook daar zit je bij meerdere huizen als snel op het randje en zijn er regelmatig discussies met de fiscus. Maak je bijvoorbeeld zelf huurcontracten en doe je regelmatig wat klein onderhoud dan zit je al op het randje. Dus mijn tip doe het niet vroeg of laat ga je betalen en tip 2 zoek een andere boekhouder.

Gaat de belastingdienst niet accepteren. Twijfel of u de juiste accountant heeft. Je activiteiten zullen minimaal zijn: het bedenken en uitwerken concept, marketing of aansturing marketing, opdracht geven en meedenken met website, regelen schoonmaak partij, administratie, gebouwbeheer, etc. Ook al besteed je bovenstaande allemaal uit het moet ook geregeld worden.

Probleem is dat ZZpérs met lage inkomens wel concurreren met bedrijven die werknemers in dienst hebben waar ze loonheffingen, verzekeringen, etc. over betalen. Diezelfde werkgevers betalen vervolgens via de belasting ook nog mee als de niet verzekerde ZZPér toch ziek wordt. De eerste Z staat voor zelfstandig. Als je dat niet kunt zijn dan is in loondienst de enige optie en de laatste jaren is er voor zo goed als iedereen genoeg werk beschikbaar geweest. Enkele uitzonderingen nagelaten maar zoals je al aangeeft kan 1/3 van de ZZPérs geen normaal inkomen verdienen. Maar 20.000 bruto (en dus ook netto bij ZZPér) vinden ze vaak wel prima voor relatief weinig werk.

Probleem is dat veel zzpérs bewust kiezen voor geen AOV en weinig belasting betalen. Vroeg of laat moeten ze dan vaak bij vadertje staat aankloppen. Hoe erg de situatie dan ook is. Ik hoop dat niet verzekerde ZZPérs dit lezen en dat beseffen en dat u hier voor de toekomst ook aan gaat denken.

Vindt het bedrag niet gek. nog even een paar tips. Neem de holding structuur wel in overweging. Vooral bij wat hogere winsten is dit een redelijk veilige haven voor je vermogen. Je hoeft dan je vermogen minder snel naar privé te halen waar je uiteindelijk dividend belasting en daarna vermogensbelasting betaald. Vraag de boekhouder ook om een begroting / offerte kosten nadat de eenmanszaak is overgezet. Boekhoudkosten gaan namelijk behoorlijk toenemen denk aan verloning DGA, Notulen, jaarrekeningen, en de complexiteit van de boekhouding in het algemeen.

Lenen van vrienden / kennissen? en deze tijd gebruiken om eens goed na te denken over de toekomst. Dit is precies het probleem met de huidige ZZPérs. Hooft net boven water kunnen houden, geen geld over voor een AOV verzekering. Bijna geen belasting betalen en als er iets aan de hand is meteen bij vadertje staat aankloppen. Denk ook eens aan pensioen, en nog hogere risico's op ziekte wanneer je ouder wordt.

ben ik het mee eens.