Zakelijke huur pand betalen vanuit privé?

[Creatieveondernemer]

Ik lees al jaren mee op het forum en na een tijd van inactief zijn een nieuw account aangemaakt. Dit i.v.m. een vraag waarop ik het antwoord niet kan vinden en mijn boekhouder twijfelt.

 

Mijn idee is om voor een bepaalde periode de huursom van mijn bedrijfspand, te betalen vanuit privé. Met als doel de bruto-winst te verhogen.

Ik begrijp dat dit nadelig is m.b.t. inkomstenbelasting(?).

Mijn vraag is echter of het mag? Ik kan mij hiertegen geen bezwaar bedenken vanuit de Belastingdienst maar wellicht vind ik hier andere inzichten.

[Cosara]

1 uur geleden, Creatieveondernemer zei:

Mijn idee is om voor een bepaalde periode de huursom van mijn bedrijfspand, te betalen vanuit privé. Met als doel de bruto-winst te verhogen.

Dat is gelijk als een privéstorting en daarmee stijgt het vermogen van je onderneming.

Privéstortingen vormen echter geen ondernemingswinst, omdat het geen zakelijke inkomsten zijn.

 

1 uur geleden, Creatieveondernemer zei:

Mijn vraag is echter of het mag? Ik kan mij hiertegen geen bezwaar bedenken vanuit de Belastingdienst maar wellicht vind ik hier andere inzichten.

Waarom zou het niet mogen …. De bijkomende vraag is echter of je huurkosten en de btw dan ook uit de boekhouding haalt. 
 

Een tweede vraag is … waarom zou je dit willen ?

[Hans van den Bergh]

Winst = Omzet minus Kosten,

Ik zie het even niet: hoe zie jij het voor je om met privéstortingen kosten te betalen en daarmee de omzet te verhogen zodanig dat jouw winst daardoor stijgt? Kosten en omzet  blijven toch gelijk?

[Joost Rietveld]

Ik vermoed dat hij bedoelt om dan de huur ook niet in aftrek te brengen. Daarmee verhoog je de winst inderdaad. Dat zou bijvoorbeeld gunstig zijn bij een financieringsaanvraag. Maar die vragen doorgaans meerdere jaren aan cijfers op, dus dan heb je wel uit te leggen waarom de huur ineens niet meer zakelijk aftrekbaar zou zijn...

 

 

[Creatieveondernemer]

1 uur terug, Joost Rietveld zei:

Ik vermoed dat hij bedoelt om dan de huur ook niet in aftrek te brengen. Daarmee verhoog je de winst inderdaad. Dat zou bijvoorbeeld gunstig zijn bij een financieringsaanvraag. Maar die vragen doorgaans meerdere jaren aan cijfers op, dus dan heb je wel uit te leggen waarom de huur ineens niet meer zakelijk aftrekbaar zou zijn...

 

 

Dank voor de reacties. Dit bedoel ik inderdaad. De huur is vrij van btw. Onlangs gaf mijn adviseur als advies mee om de bruto-winst in de laatste periode zo hoog mogelijk op te krikken omdat deze periode het zwaarst weegt. Naast meer omzet genereren ben ik gaan zoeken naar manieren om de bruto-winst omhoog te halen. Omdat ik volgensmij de fiscus niet benadeel leek mij dit het onderzoeken waard. Alleen verschillen de meningen nogal over wat toegestaan is en schiet mijn kennis sowieso tekort op dit gebied..

[Roel J]

Misschien doe je de fiscus niet tekort, maar je stelt zaken wel mooier voor dan ze zijn ten opzichte van een potentiële financier.

Het weglaten van kosten en de winst onnatuurlijk hoog maken om een financiering veilig te stellen is op zijn vriendelijkst gezegd een leugen.

De financier zal er weinig moeite mee hebben de financiering te weigeren of in te trekken als duidelijk wordt dat bewust zaken zijn weggelaten.

 

 

 

 

 

[Cosara]

29 minuten geleden, Roel J zei:

De financier zal er weinig moeite mee hebben de financiering te weigeren of in te trekken als duidelijk wordt dat bewust zaken zijn weggelaten

Je hebt in ieder geval wat uit te leggen als de huurkosten in de laatste jaarrekening opeens sterk lager zijn als in voorgaande jaren.

 

Een ander puntje is … Geld lenen terwijl je privé geld hebt … wat levert het op?

 

 

[Joost Rietveld]

1 uur terug, Creatieveondernemer zei:

Onlangs gaf mijn adviseur als advies mee om de bruto-winst in de laatste periode zo hoog mogelijk op te krikken omdat deze periode het zwaarst weegt.

Ja, maar niet door kosten die nog steeds bestaan weg te laten. Als dat bedrijfspand nodig is voor je onderneming prikt een financierder hier zo doorheen

[StevenK]

2 uur geleden, Creatieveondernemer zei:

Dank voor de reacties. Dit bedoel ik inderdaad. De huur is vrij van btw. Onlangs gaf mijn adviseur als advies mee om de bruto-winst in de laatste periode zo hoog mogelijk op te krikken omdat deze periode het zwaarst weegt. Naast meer omzet genereren ben ik gaan zoeken naar manieren om de bruto-winst omhoog te halen. Omdat ik volgensmij de fiscus niet benadeel leek mij dit het onderzoeken waard. Alleen verschillen de meningen nogal over wat toegestaan is en schiet mijn kennis sowieso tekort op dit gebied..

Zoek alsjeblieft een andere adviseur. Wat je hier wil doen is zaken anders voorstellen dan ze zijn. Banken zijn dankzij alle WWFT verplichtingen als ontzettend lastig en dat betekent ook dat als iets als dit boven water komt, die bank je heel snel de deur zal wijzen en dan mag je daarna bij alle andere banken uitleggen dat je er al bij een bank uitgezet bent. 

[Creatieveondernemer]

1 uur terug, StevenK zei:

Zoek alsjeblieft een andere adviseur. Wat je hier wil doen is zaken anders voorstellen dan ze zijn. Banken zijn dankzij alle WWFT verplichtingen als ontzettend lastig en dat betekent ook dat als iets als dit boven water komt, die bank je heel snel de deur zal wijzen en dan mag je daarna bij alle andere banken uitleggen dat je er al bij een bank uitgezet bent. 

Ik zou het niet aandurven als ik de last niet zou kunnen dragen natuurlijk. Bij de aanvraag wordt het gemiddelde genomen over 3 jaar waarvan de laatste het zwaarst weegt.  Doordat ik in die gehele periode een half jaar niet heb mogen werken tijdens de Covid periode zit daar een 'gat' in. Vandaar dat ik op zoek ben naar inzichten m.b.t. dit idee. Wellicht is geduld uiteindelijk de meest nette manier om het recht te trekken.

[Cosara]

4 uur geleden, Creatieveondernemer zei:

Wellicht is geduld uiteindelijk de meest nette manier om het recht te trekken.

Iets willen financieren vergt een lange aanlooptijd en een goede voorbereiding. Geduld is in dit geval de enigste manier om mindere resultaten uit het verleden te compenseren.

 

4 uur geleden, Creatieveondernemer zei:

Ik zou het niet aandurven als ik de last niet zou kunnen dragen natuurlijk.

Als dat betekent dat je met privé-geld bijspringt, waarom neem je dat niet mee in de financieringsaanvraag? Met een goed investeringsplan en openheid van zaken kom je verder dan het voorgestelde gesjoemel in de marge … het is wat het is.

 

Niet onbelangrijk is de reden voor de financieringsaanvraag … nuttig of noodzakelijk. Het andere laten we buiten beschouwing.