Bestaan er normen tav geluidsisolatie voor "lichte industrie"?

[svenh]

Ik huur een werkplaats in een verzamelgebouw dat verhuurd wordt aan "de creatieve sector" waartoe ik me dank zij mijn diploma ook mag rekenen.

 

Dit gebouw is anderhalf jaar geleden opgeleverd en ik ben een van de eerste huurders.

 

Al vanaf het begin hebben de meeste huurders last van elkaars geluidsproductie.

Vanmorgen was het weer raak.

 

Ik moest om me te concentreren op mijn kantoorwerk mijn gehoorbeschermers op doen omdat mijn buurman aan het decoupeerzagen was.

 

Een van de redenen dat ik de ruimte durfde te nemen was de vermelding van de bestemming zoals die op de tekeningen vermeld was: Lichte industrie.

Mijn buurman heeft letterlijk te horen gekregen dat zijn ruimte geschikt was voor een beeldhouwer.

 

Nu spelen er een heleboel dingen samen die niet eventjes opgeschreven zijn maar wat ik me afvroeg, is de mate van geluidsisolatie voor verbouw (dit was voorheen een boerenschuur) ergens gespecificeerd?

 

 

[MrHTTP]

Er zijn vast wel regeltjes maar die hebben volgens mij meer te maken met bouwvoorschiften en rekening houden met het bestemmingsplan en de omgeving.

Wellicht zijn er veiligheidseisen ivm de werkplaats...

 

Wat jij omschrijft lijkt me meer een intern conflict.

Wat ik me wel afvraag hoe het zover is gekomen; jij hebt een kantoorruimte en je buurman een werkplaats. En dat zit naast elkaar? Lijkt

me vragen om problemen. Wat staat daarover in je overeenkomst? Wat is de officiele klachtenprocedure?

Is er iemand verantwoordelijk voor de organisatie in het verzamelgebouw?

 

Het zou ook zomaar kunnen zijn dat de plek niet (meer) bij je past.

 

 

---

full quote van direct voorgaande bericht verwijderd t.g.v. leesbaarheid van het topic

gebruik quoten alleen om op een deel van een reactie in te gaan of als je reageert op een oudere reactie waarbij zonder quote onduidelijk is waar je op reageert

[Cosara]

Nu spelen er een heleboel dingen samen die niet eventjes opgeschreven zijn maar wat ik me afvroeg, is de mate van geluidsisolatie voor verbouw (dit was voorheen een boerenschuur) ergens gespecificeerd?

De wetgeving inzake geluidshinder is van toepassing op de (externe) omgeving van het bedrijvenverzamelgebouw.

 

Intern kan zoiets in een huishoudelijk reglement geregeld zijn. Als het bedrijvenverzamelgebouw slechts één eigenaar heeft, dan kan het huishoudelijk reglement echter nogal eenzijdig van inhoud zijn. Als de ruimtes verhuurd worden aan bedrijven in de categorie 'lichte industrie' en 'creatieve sector' dan zal (interne) geluidshinder daarin niet zijn opgenomen.

 

Verhuizen lijkt mij de meest passende oplossing.

 

Met de vriendelijke groeten van Nedzhibe

 

[svenh]

Nee, een conflict met mijn buurman heb ik niet, eerder het tegendeel.

 

We zijn allebij van mening dat we hier niet zo kunnen werken als dat we op basis van de vooraf verstrekte informatie hadden verwacht en vinden zoals we hadden mogen verwachten.

 

Ook andere buren hebben in meer of mindere mate last van lawaai van de anderen, op een manier die ze niet passend vinden bij het soort gebouw.

 

Op zich hebben we een hele goede verstandhouding met de eigenaar en de verhuurder (de eigenaar verhuurt het hele pand, ik meen 11 ruimtes) aan een stichting die weer de individuele ruimtes verhuurt.

 

Maar we hebben het ernstige vermoeden dat er ergens in het beslissingsproces te veel is geknepen om kosten te besparen.

Omdat er achter de eigenaar ook weer een aannemer en een architect zitten zijn er heel veel partijen die met de vinger naar elkaar wijzen.

 

Als er een normering bestaat ten aanzien van de mate van geluidsisolatie of daardoor gerealiseerde demping dan kunnen we misschien in ieder geval aantonen dat het in ieder geval een probleem is dat niet over perceptie gaat maar gewoon te meten is.

 

Dat praat een stuk makkelijker dan "Hij maakt te veel lawaai"

 

Van de huurders zijn er vier die in het primaire proces veel lawaai maken en hebben allemaal al eerder bij onze verhuurder gehuurd, en lawaai kunnen maken was onderdeel van ons eisenpakket toen we deze ruimtes gingen huren.

 

[Roel J]

Ga eens lezen in het activiteitenbesluit geluid

 

op de rijksoverheid site www.infomil.nl lijkt veel informatie verzamelt over geluid(shinder) en normen per activiteit. en andere milieunormen.

 

[RiVe]

 

Ik moest om me te concentreren op mijn kantoorwerk mijn gehoorbeschermers op doen omdat mijn buurman aan het decoupeerzagen was.

 

Een van de redenen dat ik de ruimte durfde te nemen was de vermelding van de bestemming zoals die op de tekeningen vermeld was: Lichte industrie.

 

Ik heb de brochure gelezen, het is lichte industrie, een decoupeerzaag valt ook onder lichte industrie.

 

Maar ook de manier van bouwen van het gebouw staat erin vermeld, er wordt gebruik gemaakt van HSB wanden, metal stuc waarbij niet vermeld staat dat er geluidswerende maatregelen worden genomen. En dat zullen dan i.d.d. kostenverhogende maatregelen zijn, mogelijk niet nodig bevonden, alvorens er gebouwd werd.

 

Een aannemer voert uit wat in het bestek staat, de architect ontwerpt en krijgt goedkeuring voor zijn ontwerp, en de huurder krijgt een brochure over wat hij kan huren, en m.i. is daarin alles vermeld.

 

 

[Hans van den Bergh]

Al het bovenstaande neemt niet weg dat het pand aan het bouwbesluit dient te voldoen. Als het anders gebruikt wordt dan de functie van het pand toestaat, kun je dat d.m.v. het bouwbesluit toetsen.

[Highio]

Verhuizen lijkt mij de meest passende oplossing.

Kan er geen geisoleerde kantoorwerkplek of vergaderruimte voor deelgebruik ingericht worden?

 

Het was andersom gedacht vandaag ook prima weer om buiten te decoupeerzagen.

 

Ik denk dat je een overleg met huurders of gebruikers moet zien te organiseren om tot gezamenlijke afspraken te komen.

 

Komt het geluid direct door de wand of via het plafond?

 

Groet,

 

Highio

[Branko Collin]

Je hebt een overeenkomst met een verhuurder. Je bent nu op zoek naar een extern drukmiddel in de vorm van wet- en regelgeving, maar je zou ook kunnen kijken wat jullie onderling hebben afgesproken. Wat had jij mogen verwachten dat je kreeg en wat heb je uiteindelijk gekregen?

 

Het is niet raar om een leverancier aan zijn verplichtingen uit de overeenkomst te houden.

 

Ik moet eerlijk gezegd wel zeggen dat ik bij "lichte industrie" wel aan geluidsoverlast denk. Een messenmaker is ook lichte industrie, maar die staat wel de hele dag aan de slijpmachine.

[svenh]

Dank voor het meedenken mensen.

 

Het plafond is naar we nu denken de boosdoener. (terwijl ik de buurman hoor vijlen, maar daar heb ik geen last van...)

 

De tussenwanden zijn 2x 18 mm OSB met daartussen glaswol. Dat heeft vermoedelijk een dempende werking.

Maar die wanden zijn gewoon tegen het plafond aangeknutseld en dat is gewoon polyurethaanschuimplaat met afwerklaagje.

Daarboven zit cementgebonden golfplaat.

 

Vermoedelijk kaatst het geluid gewoon door de schuimplaat via de golfplaat.

 

De overlast is ook het grootst als de "horende partij" boven is.

 

Deze constructie is de gemakkelijkste, eerst meters maken met het isoleren van het dak, en dan de wanden plaatsen.

Ik heb het sterke vermoeden dat als de tussenwanden eerst waren geplaatst, met het glaswol tegen de golfplaten aan, dat er dan geen probleem was geweest.

 

Dat is achteraf ook nog wel te realiseren maar een pokkeklus.

 

Nu ik er even op doordenk, deze constructie is prima geschikt voor warmteisolatie, misschien heeft ergens iemand helemaal niet stil gestaan bij geluid.

 

[RiVe]

 

Maar die wanden zijn gewoon tegen het plafond aangeknutseld en dat is gewoon polyurethaanschuimplaat met afwerklaagje.

Daarboven zit cementgebonden golfplaat.

 

Vermoedelijk kaatst het geluid gewoon door de schuimplaat via de golfplaat.

 

 

Wat je nog zou kunnen doe, zelf geen ervaring mee, maar een hulp inroepen van een akoestisch advies bureau, dan niet om een procedure te starten maar meer om te kijken of er met beperkte middelen zonder sloopwerk nog iets van een verbetering te realiseren is.

[JansenmeteenJ]

Glaswol is nou niet het middel voor geluidsisolatie.....

Kan beter nog trays tbv eieren tegen de wand plakken.

 

Lichte industrie kan ook wijzen op bestemmingsplan en bijbehorende activiteiten die er mogelijk geëxploiteerd kunnen worden.