Jump to content
Jo-2008

geen VVE bedrijfsverzamelgebouw

Recommended Posts

Is een Vereniging van Eigenaren voor een bedrijfsverzamelgebouw verplicht?

Wat zijn de nadelen als er geen VVE is?

Is de aankoop van een bedrijfspand in een verzamelgebouw zonder VVE verstandig?

Share this post


Link to post
Share on other sites

In tegenstelling tot bij appartementen is een VVE bij bedrijfspanden dus niet verplicht?!

Is de aankoop van een bedrijfspand in een verzamelgebouw zonder VVE wel verstandig?

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 minuten geleden, Jo-2008 zei:

Is de aankoop van een bedrijfspand in een verzamelgebouw zonder VVE wel verstandig?

 

Wat mij betreft niet. Je hebt gezamenlijke eigendommen en belangen zoals Dak, gevel, toegangsdeuren, hallen, trappen, lift, meterkast, verwarming, technische installaties en  leidingen etc. waarover je afspraken moet maken over beheer, onderhoud en reparatie.

 

Maar wat er niet is kun je toch zelf oprichten? Verenigen is een werkwoord 


B2Bsure, vooruithelpers in risicomanagement en verzekeren     

Solopartners, brancheorganisatie voor zelfstandige zorgprofessionals       

 

Blog: verzuim verzekeren wordt duurder, kijken naar alternatieven loont

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Als ik deze vraag combineer met jouw vraag van gisteren (k.k. of v.o.n. (nieuwbouw?)), dan is de VVE mogelijk wel vereist voorzover mijn parate kennis reikt. Is er een splitsingsakte of hoe moeten we de term bedrijfsverzamelgebouw precies zien? Een appartementencomplex heeft een VVE, maar een rijtje woningen geloof ik doorgaans niet...

 

Groet,

 

Highio

Edited by Highio

HelikopterLandingsplaats...

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Ik zit ook in een soort bedrijfsverzamelgebouw, maar dat zijn allemaal losse units met eigen toegangsdeur, meterkast enzovoorts.  Eigenlijk rijtjeshuizen dus 😉

 

Er is echter wel een verplichte VVE, die onder andere verantwoordelijk is voor het onderhoud van de buitenkant (schilderen, ramen wassen), het straatwerk en het dak. Verder is er ook een gezamenlijke brandverzekering.

 

Edited by Bob de webbouwer

Onder de naam Bob de webbouwer bouw en verbeter ik websites.

Daarnaast verzorg ik dj's en drive-in-shows op bruiloften, bedrijfsfeesten, verjaardagen enzovoorts.

Share this post


Link to post
Share on other sites

De vraag gaat inderdaad over een bedrijfsgebouw met zelfstandige bedrijfsunits met eigen toegangsdeuren en meterkast. Waar is te vinden dan een VVE voor dit soort gebouwen verplicht is?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 uur geleden, Jo-2008 zei:

Wat zijn de nadelen als er geen VVE is?

- geen opstalverzekering (stormschade, schade door diefstal, schade door inbraak, schade door brand),

- geen (geld)reservering voor uitwendige onderhoud (gevel, dak, fundering, riolering).

 

3 uur geleden, Jo-2008 zei:

Is de aankoop van een bedrijfspand in een verzamelgebouw zonder VVE verstandig?

Nee, zie het voorgaande.


Косара - Счетоводни и консултантски услуги / Cosara - Biuro Rachunkowe i Doradztwo Podatkowe

Instead of Thinking Outside the Box, Get Rid of the Box.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Er is van rechtswege een Vereniging van Eigenaren indien een gebouw is gesplitst in 'appartementsrechten'. Dat geldt ook voor een bedrijfsverzamelgebouw. Er is dan ook een splitsingsakte, splitsingsreglement enz.

Wel kan een vereniging slapende zijn en wakker moeten worden gemaakt.


Met vriendelijke groet,

mr. Monique Doomernik

UwJurist.nl-Contracten en Voorwaarden-Arbeidsrecht-Huurrecht-Franchiserecht

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Voor de duidelijkheid, ik doelde niet op een wettelijke verplichting. Ik bedoelde dat in het koopcontract staat dat eigenaren verplicht lid moeten worden van de VVE (waaraan een jaarlijkse factuur gekoppeld is voor onderhoud ed). 


Maar volgens bovenstaande reactie van UwJurist is een VVE dus ook wettelijk verplicht voor dit soort gebouwen, dat wist ik niet.

Edited by Bob de webbouwer

Onder de naam Bob de webbouwer bouw en verbeter ik websites.

Daarnaast verzorg ik dj's en drive-in-shows op bruiloften, bedrijfsfeesten, verjaardagen enzovoorts.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

UwJurist noemt van rechtswege met een indien...

 

Jo-2008, is er gezamenlijk bezit en is er een akte van splitsing? Wat zegt de makelaar of verkoper?

 

Groet,

 

Highio

Edited by Highio

HelikopterLandingsplaats...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Bring your business plan to a higher level!

    On this forum all subjects are discussed related to entrepreneurship.

    Growing together with other entrepreneurs

    ✓     Ask your entrepreneur questions

    ✓     Share your answers

    ✓     Low profile

    ✓     Transparant

    ✓     At your convenience

    ✓     Always based on relevance, substance and expertise

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept