Hans van den Bergh

precies...

Jij zoekt hier bevestiging (of ontkenning) voor allerlei geitenpaadjes voor een fiscaal gunstig aan te schaffen appartement dat je niet (zomaar) zakelijk kunt en mag gebruiken. Laten we het nu maar eens omdraaien: sla eens alle van toepassing zijnde wet- en regelgeving zélf erop na om jouw creatieve ideeën daaraan te toetsen. Als je een oplossing hebt gevonden, vermeld die dan gerust hier, met álle bronnen erbij vermeld. Daar leren we allemaal van...

Dat begreep ik al uit jouw reacties op eerdere posts 😉, maar er zit een logica achter. Het gaat erom dat je niet zomaar elk pand voor elk doel kunt en mag gebruiken, daar gaan bestemming(splann)en over. Waar het dan (deels) voor gebruikt mag worden, moet het aan bepaalde bouwkundige normen voldoen (bouwbesluit). Om dan fiscaal iets te kunnen/mogen verrekenen, moet het aan al het voorgaande voldoen.

Dat komt precies overeen met wat hier eerder al over gemeld is. Als jij het gaat bewonen, terwijl de BV (rechtspersoon) eigenaar is, is dat best mogelijk. Wellicht zou je dan huur aan de BV moeten betalen(?) Bewonen betekent dat je het hooguit deels (mits dit voldoet aan het omgevingsplan) voor kantoor zou kunnen gebruiken, dat deel moet dan voor zakelijk gebruik (afgesplitst) aangemerkt worden en ook bouwkundig aan specifieke eisen voor dat gebruik voldoen. De kosten voor dat zakelijke gebruik kun je dan fiscaal opvoeren.

Neem van mij aan: het ei was er eerder dan de kip, de kip was het resultaat van een verandering (in het ei)...

Allereerst: hét probleem bestaat niet en dé oplossing ook niet. Ik snap wel jouw 'kruispunt' gevoel, heel goed zelfs... Waar een mens bewezen gelukkig(er) van wordt (en daardoor gemiddeld gezond(er) oud[er]), bestaat uit hetgeen HIER beschreven wordt, wat al jaren de basis vormt voor 'mijn' 5A4H. Niks zweverigs, met beide voeten op de grond, maar je hebt, als 'spil', inmiddels ontdekt dat je altijd deel van een groter geheel uitmaakt, maar dat het blijkbaar ook voor jou weer tijd wordt om iets te veránderen vanuit de behoefte aan verdere verbetering. Je werkt actief in de 'Duurzaamheid', wat in principe hetzelfde betekent als 'Toekomstbestendigheid'. Nogmaals: dé oplossing voor hét probleem bestaat niet, de oplossing van vandaag kan morgen voor nieuwe problemen zorgen. De 'spil' daarin is immers ook altijd in beweging. Dat geldt voor de branche waar je in werkt, die zou nooit van de grond zijn gekomen als er nooit nagedacht zou zijn over ánders en béter en waarom zou dat voor jezelf dan niet gelden? Dat bereik je door verder te gaan, verder dan praten en sparren, naar actief dingen ánders en béter te (willen) doen. Jezelf (her)ontworpen is een proces vanuit een heel natuurlijke behoefte, maar altijd heb je context nodig waarin ook andere perspectieven te vinden te zijn op de vra(a)g(en). Dus inderdaad, je kunt het nooit alleen en ga daarin verder dan (alleen) praten en sparren... probeer andere dingen actief daadwerkelijk uit om te testen of het bijdraagt aan verbetering. (Einstein schijnt al zoiets te hebben gezegd: "Je kunt alleen andere uitkomsten verwachten als je dingen anders gaat doen dan je altijd deed.")

Ik vermoed dat je gelijk hebt, merci daarvoor, dus bij dezen een slotje, tenzij @Romyc228 via pm anders aantoont.

Welkom op HL Je kunt maximaal 20% per jaar afschrijven, wat maakt het rekensommetje zo moeilijk?

Welkom op HL Als een hypotheekverstrekker het risico van verhuur te groot vindt, dit is vaak in de voorwaarden terug te lezen, kan deze inderdaad de financiering intrekken en de schuld per direct opeisen. Dus ja, verhuren betekent dan een financieel risico. En, zoals Cosara aangeeft, de omwegen die je beschrijft, maken de zaak 'rommelig', de hypotheekverstrekker is helder over verhuur versus 'eigen gebruik' en daar heb je je dan aan te houden.

Studievragen worden hier echter niet behandeld, zie Forumregels, dit topic is gesloten.

Welkom op HL Je hebt heel veel algemene vragen, waar je via DEZE LINK van onze partnersite antwoorden op kunt vinden en nog heel veel meer relevante informatie! Bestudeer dat eerst eens goed en als er hier en daar nog concrete en specifieke dingen onduidelijk zijn, helpen we je hier graag verder.

Welkom op HL Even een vraag vooraf: waarom wil een student dit weten?

Welkom op HL Nu gebruik ik e-boekhouden niet meer, maar die heeft zeer bruikbare modules, om facturen aan te maken en te verwerken. Je zou dus nog eens goed door de supportpagina's kunnen bladeren hoe je dit in kunt richten, want dit is inderdaad allemaal gemakkelijk te automatiseren.

Welkom op HL Bij FOB betaal je als koper de kosten van zeevrachttransport, verzekering, lossing en transport van de aankomsthaven naar de eindbestemming.

Nog steeds welkom, wat mij betreft was je er altijd al...

Welkom op HL Ja, want:

Er wordt een (jouw) verhaal gelezen en op basis daarvan wordt door welwillende collega-ondernemers BELANGELOOS en VRIJWILLIG gereageerd met advies. Daar kun je boos om worden, maar er is zoiets als fatsoen (zie ook onze Forumregels) Dus hebben wij ons best gedaan en is dit topic bij dezen gesloten.

@Sylvester Internet Uit jouw reactie op StevenK heb ik ongepast taalgebruik verwijderd. Ook als een antwoord je niet bevalt, blijf dan s.v.p. vriendelijk en beleefd.

Welkom op HL Heb je al informatie opgezocht bij o.a. NVWA?

Dat riekt naar een summiere, daardoor speculatieve vraagstelling (op het gevaar af dat er dan dito antwoorden op kunnen komen), want de BV heeft schijnbaar een schuld gecreëerd doordat bij de verkoop van de bedrijfsactiviteiten niet alle openstaande rekeningen konden worden gladgestreken en de BV daarom nog bestaat, vermoed ik? En waarom vrees jij privé aansprakelijkheid (wat overigens niet onmogelijk is)? De deurwaarder zal ook iets afgeleverd hebben en meegedeeld (over incassomaatregelen, faillissementsaanvraag?)

Dat zou zomaar kunnen, of een fiscaal-jurist o.i.d. Er zijn verschillende benaderingsmogelijkheden van de benodigde berekeningen en daar zal het voor jouw volgende vraag van afhangen: Daar zul je links en rechts naar moeten informeren, vraag eens wat offertes op?

Dan lijkt het erop dat er tussen jou en de zzp-er(s) geen relatie is in de zin van DBA en betreffende zzp-er(s) zouden dan deze checks samen met de eigen opdrachtgever(s) moeten invullen.

Je hebt vragen, vanuit vermoedelijk een gebrek aan basiskennis, waardoor ik jou dringend adviseer om eens het gratis Handboek Ondernemen bij de Belastingdienst te downloaden, deze te bestuderen en ook eens HIER goed te gaan rondneuzen. En neen, een particulier (consument) kan geen BTW terugvragen, BTW is overigens geen kostenpost, maar een belasting; ondernemers (voor de BTW) zijn voor zakelijke uitgaven geen BTW verschuldigd, zij kunnen die belasting wel terugvragen.

Misschien straks wel in het vragenuurtje...?

Je kunt via verschillende links de samenwerkingsverbanden toetsen aan de wet DBA: HIER en HIER. Er zijn hier op HL in korte tijd veel topics geopend over dit onderwerp, dus met de zoekfunctie kom je ook veel informatie tegen.