Hans van den Bergh

Check: hetjuistecontract.nl

Check: hetjuistecontract.nl

Als je hiermee kunt helpen stuur @Patrick Heijmans dan een PM Mod-edit: Vraag verplaatst naar 'ik zoek', een persbericht is wat anders dan een businessidee of -concept waar het format 'Wat vind je van mijn' voor bedoeld is.

Welkom op HL Voorheen was je hoogstwaarschijnlijk eenmanszaak zonder personeel (ook wel freelance of zzp genoemd) en nu dan mét. Voor de goede orde: Dat is geen andere juridische entiteit. Wel heb je als werkgever een juridische verbintenis met een werknemer. Die werknemer werkt dan onder jouw gezag volgens jouw aanwijzingen. In het kader van schijnzelfstandigheid is het belangrijk dat je als opdrachtnemer o.a. niet gehouden bent/ kunt worden de overeengekomen werkzaamheden zelf uit te voeren. Wanneer je werk aan een medewerker kunt opdragen en beslist om zelf andere werkzaamheden te gaan doen, is er geen sprake van schijnzelfstandigheid.

Als er sprake is van een VVE kan van daaruit boetes worden opgelegd en/of e.e.a. juridisch worden afgedwongen. Ook de gemeente kan dat doen en met een dwangsom bij jou afdwingen dat de bestemming alsnog formeel gewijzigd wordt dan wel dat het pand wordt gebruikt conform de woonbestemming. Wanneer het zonder bestemmingswijziging als kantoor gebruikt wordt, kan de gemeente ook ontruiming vorderen. Als je de bestemming wel gewijzigd zou kunnen krijgen, moet een kantoorpand ook aan andere normen van het bouwbesluit voldoen, dat betekent dat er bijvoorbeeld niét geslapen mag worden, dat er allerlei andere brandveiligheidsvoorzieningen moeten worden getroffen, etc... Daar wordt het pand na ingebruikname ook op geïnspecteerd door brandweer en gemeente. Ga, zoals al diverse keren geadviseerd, met de gemeente in gesprek, dat geeft jou meer opheldering dan hier naar speculaties vragen.

Dat heeft met fiscaal gezien (eerst nog) niet zoveel te maken, als je het een zakelijke bestemming geeft, verandert de gebruiksfunctie ook en dan moet er aan andere normen van het bouwbesluit worden voldaan.

Je moet de bestemming en gebruiksfunctie bij de gemeente regelen/laten wijzigen. Het kan zomaar zijn dat het hele nieuwbouwcomplex uitsluitend woonbestemming heeft. Kan dan een lang traject worden, dus daarmee niet te lang wachten...

Dat kan via betreffende gemeente of misschien HIER

Welkom op HL Alvorens je hier het hoofd over te breken, zul je eerst moeten nagaan of het appartement wel als kantoorpand mag worden gebruikt...

Deze topic is gesloten conform onze Forumregels, marktonderzoeken e.d. zijn niet van toegevoegde waarde.

Je hebt alles aangeleverd wat aan moet tonen dat het hier om een situatie waar jij nu even geen regie in hebt. Als het goed is, wordt er op jouw aangevoerde bewijzen gereageerd nadat deze beoordeeld zijn. Heel begrijpelijk dat je het enorm vervelend vindt dat je het e.e.a. nu eerst moet afwachten, maar als je een reactie hebt of een aanslag kun je pas verder. Probeer daar nu eerst in te berusten, sterkte...

Welkom op HL In deze vervelende situatie heb je volgens mij al veel gedaan door bewijzen te sturen waaruit zou kunnen blijken dat het wel een onjuiste aanslag moet betreffen. Hopelijk heb je daar een ontvangstbewijs c.q. kopieën van en misschien word daarop gereageerd. Je krijgt overigens altijd de gelegenheid om officieel bezwaar tegen een aanslag aan te tekenen, dus doe dat ook indien/zodra je deze ontvangt. Bewaar alle bewijzen van correspondentie die je al gevoerd hebt/nog gaat voeren en houd dit dossier goed bij.

Een openhartig en duidelijk gesprek aangaan waarin je de situatie net zo volledig uiteenzet als je hierboven hebt gedaan...

Als je denkt hiermee te kunnen helpen, stuur @KeesJandenBraven dan een PM!

Als in: Jouw werknemer @BBraak

Ik heb dit topic gesloten conform de Forumregels. Stichtingen vallen buiten de doelgroep.

Tja, je vraagt nogal breed naar dingen waar hooguit naar geraden kan worden. Een vraag is wel of je er bepaalde kwalificaties en vergunningen voor nodig hebt? Haalbaarheid is ook moeilijk in te schatten, want wanneer acht jij het haalbaar en succesvol?

Mod-edit: Topic heropend na verzoek en toelichting Vraagsteller.

Dat is best goed nieuws, als er geen huur gevraagd wordt en meefinancieren (bijvoorbeeld in de vorm van een achtergestelde lening?) ook bespreekbaar is, kun je op basis daarvan je plan aanpassen en wellicht wel ergens een financiering regelen...

De courantheid wordt gewoonlijk bepaald op basis van de (jouw) inkoopfacturen. Afschrijven kan wel, maar dat is dan meestal voorraad die de overnemer niet kan/zal gebruiken, en jij schrijft dat dan zelf af. Bijvoorbeeld als het om bederfelijke waren gaat, of om andere redenen niet (meer) tegen de gebruikelijke verkoopprijs verkoopbaar. Een uurtarief klinkt mij onbekend in de oren. Je spreekt een overnamedatum af en gaat bij de prijsstelling daarvan uit. Over wat verder mogelijk nog af te spreken zou zijn, kun je misschien beter overzichtelijk delen wat nu zoal is afgesproken, dat werkt gemakkelijker dan dat wij er andersom naar moeten gissen.

Hier een LINK naar een DBA checkmodule voor degenen die het voor zichzelf willen toetsen...

Hier een LINK naar een checkmodule waaraan je jouw situatie kunt toetsen.

Dat lijkt mij wat te simpel geredeneerd. Zo'n oliebollenkraam zal misschien een plek op een bedrijventerrein hebben, maar (meestal) moet de oliebollenbakker toch wel een vergunning hebben voor ambulante handel. Wees geen 'oliebol' 🤭 en check toch maar even bij de gemeente(n)...

Welkom op HL Bestemmingsplannen kun je inzien via ruimtelijkeplannen.nl en voor specifiekere informatie kun je bij de gemeente in kwestie terecht.

Welkom op HL Met vragen die inderdaad met bepaalde vergunningen e.d. te maken kunnen hebben, kun je het best eerst te rade gaan bij betreffende gemeente(n).