Hans van den Bergh

Je hebt hier even je hart over jouw zorgen gelucht en toch is het qua informatie nogal mager om je echt goed te kunnen adviseren. Er is namelijk - zoals RiVe ook aangeeft - wellicht een markt voor een specialisatie, o.i.d. Je zou er goed aan doen eens een gesprek aan te gaan met een marketingadviseur om te kijken of er kansen zijn en waar deze liggen. Stoppen met de zaak kan altijd (nog), maar juist de timing is dan wel belangrijk. Soms willen we hier op HL weleens een soort 'A-team' opzetten voor iemand die het werkelijk nodig heeft. Let wel, dat kan (tot op zekere hoogte) kosteloos, maar er zijn HL-ers (o.a. ondergetekende) weleens teleurgesteld geraakt doordat er nadien van de hulpvrager niets meer werd vernomen. Als je er prijs op stelt om de zaak eens goed onder de loep te nemen, moet je wel meer concrete informatie delen. Dat hoeft natuurlijk niet hier in het openbaar, dus als je een keer langs wilt komen, maak gerust een afspraak met me en dan nemen we e.e.a. vertrouwelijk door (noordoosten van het land, dus wellicht bereisbaar voor je). Alle expertise is op HL aanwezig en wellicht kunnen we jou tips geven hoe je verder zou kunnen. Wel zijn updates over de kwestie op HL welkom, ter lering ende vermaeck voor anderen... We horen het wel...

Jouw probleem is dat jij een creatieve oplossing hebt bedacht die in de praktijk niet werkt. Je wilt jouw ex uitkopen van particulier gefinancierd onroerend goed, dat moet je dus particulier regelen. Jouw vraag is dus naar mijn bescheiden mening geen ondernemersvraagstuk. Ik herhaal mijn advies hiermee naar een notaris te gaan.

Kortom, eerst maar eens een actuele taxatie van de marktwaarde laten doen. En inderdaad zal het maximaal te financieren bedrag X-maal de jaarhuur bedragen, waarbij inderdaad X < 10. Ook verkoop in verhuurde staat zal tegen eenzelfde factor gaan. Aangezien je de ex wilt uitkopen, zal dat niet gaan, tenzij hergefinancierd c.q. verkocht met te verdelen restschuld. Laat je eens goed voorlichten door een notaris hoe hiermee om te gaan, je zou de situatie wellicht voorlopig kunnen laten voortbestaan en wel alvast een toekomstige uitkoop in een convenant op kunnen nemen.

Vandaag verschenen in Dagblad van het Noorden: Artikel over werkgelegenheidsidee in mijn gemeente, waar ik één van de bedenkers/voortrekkers van ben en in die hoedanigheid voor ben geïnterviewd. Artikel_Werkgelegenheidsplan_.pdf

Onze site komt door de test: https://www.google.com/webmasters/tools/mobile-friendly/?url=herbergdewitteboerderij.nl

Beste Lillian, welkom op HL. Je reageert op een jaren oud topic, dus of 'Fred' nog gaat reageren, lijkt mij onwaarschijnlijk. Maar als jij werkelijk de ambitie hebt om zoiets als een hamburgerkraam te beginnen, zou je het best eerst met de gemeente van gedachten kunnen gaan wisselen.

Zelfpromotie? Weet ik niet. Vanuit je eigen vak een column schrijven, is misschien wel te interpreteren als: "Wij van WC-eend, etc..." Maar het proces om tot een goede naam te komen, is voor velen echt een lastige. Onze bedrijfsnaam komt na een zoektocht uiteindelijk gewoon voort uit de volksmond, want ons pand staat lokaal als zodanig bekend, dus bij het vragen naar de weg wordt dan al gauw geantwoord: "Ja, dat is die Witte Boerderij links (of rechts, afhankelijk van de aanrijroute :))!" De Pay-Off 'Verrassend Gastvrij' is eenzelfde zoektocht geweest, totdat we ontdekten dat juist deze twee begrippen er met kop en schouders boven uit staken in de reacties van onze gasten. Soms ligt het antwoord vlak onder je neus en heb je toch iemand nodig die je helpt verder te kijken dan je neus lang is. Dus een naamstrateeg lijkt voor deze en gene heel nuttig. Vooral voor die bedrijven met inkoppers die lijken op 'Service4U', AssBeKu (Assurantie Bemiddeling Kuipers o.i.d.), etc...

Als ik je verhaal goed lees en interpreteer, denk ik dat je uit de opmerkingen van jouw voormalige en huidige klanten al veel positieve ervaringen en ideeën kunt halen wat hen bewoog/beweegt om jou 'dat andere werkje' ook nog even te laten doen. De taal van de klanten gebruiken in jouw communicatie en dit uitdragen. Daarmee kun je experimenteren welk medium het best werkt: bellen, adverteren, website, combinatie media, etc... Een voorbeeld: in een vorig leven had ik ca. vier jaar een klein verzekeringskantoor, maar dit ontstond uit de hulp die ik mensen gaf bij het invullen van hun belastingaangifte, waarover ik wekelijks in het lokale sufferdje adverteerde, dan kwam vaak het woord 'verzekering' ook voorbij.

Zo'n grappig fenomeen, TS heeft een maand geleden maar liefst één berichtje op HL geplaatst, verder nergens op gereageerd... ;)

Beste Jolly44, De informatie die je verstrekt is echt te weinig om je te kunnen adviseren.

Lijkt mij een bedrag dat je wellicht sneller via privé of doorlopend krediet geregeld hebt dan de opties die je nu verkent.

Allereerst: het zou zout in de wonde zijn nu te zeggen: "Zie je wel!" Wel ging het door mijn hoofd, moet ik je bekennen. Je bent erin getuind/geluisd en dat terwijl we hier eerder hebben gepoogd jou de ogen te openen. Ik kan me voorstellen dat er behoorlijk door de 'aandeelhouders' op jou is ingepraat en dat je alsnog overstag bent gegaan. Bij die gesprekken is niemand van ons aanwezig geweest en ik weet dat sommige mensen zeer overtuigende praters kunnen zijn, dus ik begrijp je shocktoestand ook heel goed en het is niet aan ons jou daarvoor op de vingers te tikken. Je overweegt juridische stappen, nou, ik zou inderdaad maar eens bij een jurist/advocaat te rade gaan of hier nog iets aan te redden valt, dan doel ik op de financiële schade en de afwikkeling van de komende opdracht.

Nou, altijd is misschien overdreven, maar de benadering vind ik deze keer inderdaad wat eenzijdig. Als ondernemer leef je van de winst volgens de formule winst = omzet - kosten. Dan moet je dus omzet behalen en tegelijkertijd kostenefficiënt bezig zijn om in je levensonderhoud te voorzien. Uit je administratie moet onomstotelijk blijken hoeveel belasting je verschuldigd bent en als je daarbij legitiem gebruik maakt van regelingen die jouw winst drukken, moet iedereen dat vooral doen. Al was het alleen maar omdat je zo bij de overheid een beetje kan afdwingen ook kostenefficiënt te zijn. We zijn natuurlijk geen ondernemer geworden om alle grappen en grollen van de overheid ongebreideld te financieren, die dient namelijk verantwoord met haar uitgaven om te gaan, en we weten dat niet altijd even goed lukt (understatement ::))

Werk jij bij deze fietsenzaak?

Eens met Damedia. Zo heb ik vorig jaar effectief mijn winst gedrukt met de aanschaf van zonnepanelen wat fiscaal enorm gefaciliteerd is met extra aftrekmogelijkheden, dus ben ik minder belasting verschuldigd. Ik kan mij voorstellen dat het met een goed geplande aanschaf van een noodzakelijk bedrijfsmiddel ook zo uitwerkt.

TS gaat een cursus volgen, hij heeft geen weet van voorwaarden, dat heeft hem v.w.b. het volgen en afronden van de cursus niet gehinderd, hij wilde immers alleen kennis opdoen. Vervolgens wil hij iets geheel anders, hij wil die verworven kennis zelf ook gaan aanbieden (doorverkopen) en raadpleegt dan vooraf de voorwaarden van de cursus de hij heeft gevolgd en leest daarin dat dit 'doorverkopen' niet zomaar kan, maar desondanks overweegt TS het toch wel te gaan doen! Ik denk dat het zomaar een lastig dingetje kan worden...

Dat ben ik met je eens, maar het hangt er dan wel vanaf hoe specifiek het materiaal is, voor bijvoorbeeld de Kernkwaliteiten van Daniel Ofman moest (ik weet overigens niet of het nu nog zo is) een licentievergoeding worden betaald. Is het cursusonderwerp echter algemener van aard, bijvoorbeeld 'Leiding geven', dan wordt het bewijzen inderdaad lastiger. Als TS iets specifieks wil overnemen van een cursus die hij heeft gevolgd, terwijl hij weet heeft van de voorwaarden (want dat erkent hij in dit topic), dan zou hij weleens een tikje op de neus kunnen krijgen.

Je kunt hem een PM sturen.

Dan zijn ze dus niet ter hand gesteld en dus niet van toepassing. Nou, dat betwijfel ik in dit geval. TS geeft hier immers publiekelijk te kennen dat hij de voorwaarden heeft bestudeerd?

En als je alle punten dan samenvat, ben je als ondernemer bezig klanten te werven, daaruit omzet uit te genereren, uit de omzet een gezonde marge te realiseren en te zorgen dat je alles op tijd betaald krijgt.

Bestellen en niet op komen halen, reserveren en niet komen opdagen (no show), optie nemen en niets meer laten horen, enz... het komt allemaal voor en het is zeer persoonlijk wanneer je het 'vaak' vindt gebeuren of dat je het mee vindt vallen. Waar ik het even kan maken, vraag ik alvast een aanbetaling, maar op zijn minst gegevens die ik kan verifiëren, zoals naam, postcode, huisnummer en vast telefoonnummer, eventueel bel je daarop na, zoals Jeroen al aangaf. Dichttimmeren lukt nooit, maar vooral bij zorgvuldig gegevens verifiëren, vallen de meesten wel door de mand.

Oh, maar die zijn er wel, genoeg zelfs! Bijvoorbeeld als je onderneemt in een vakgebied waaraan ook bepaalde vakbekwaamheidseisen - al dan niet met PE-verplichtingen - zijn verbonden, of simpelweg een verklaring Sociale Hygiëne als je in de horeca iets gaat doen en wat dacht je van bepaalde keurmerken?

Dat zal zo zijn, maar het gaat wel over zaken die ons allen aangaan en waar de grootste belangen mee gemoeid zijn. Dat er ook zaken als voorbeeld kunnen worden genoemd, die later - onbedoeld - een andere, meer commerciële functie in de economie zijn gaan krijgen, is haast een bevestiging van mijn statement. Al die genoemde tegenvoorbeelden zijn voortgevloeid uit hetzelfde oogpunt van de koude oorlog: met satellieten kan worden gespioneerd, uit eenzelfde motivatie is de microchip ontstaan, internet komt daar ook uit voort om communicatie minder kwetsbaar te maken. Macht hebben, deze zeker stellen en uitoefenen lijkt voor overheden de eerste motivatie te zijn in plaats van belangen te dienen van de bevolking die zij juist behoren te vertegenwoordigen.

Misschien kan StevenK hier iets over zeggen?

Er zijn nog talloze cursussen op het gebied van ondernemen, dus keus genoeg op dat gebied, je zult zelf je behoeften daaraan moeten verkennen in de wetenschap dat de praktijk nog altijd de beste, maar ook hardste leermeester is. Krediet krijgen is tegenwoordig een aparte tak van sport, waarbij uiteindelijk de ondernemer zelf van doorslaggevend belang is, ook al is het plan met de cijfers nog zo overtuigend. Dus ja, het zal bij financieringsaanvraag altijd helpen om je goed voor te bereiden op het ondernemerschap.