Marco van den Maagdenberg

Laat ik vooraf stellen, dat ik als opdrachtgever eerst het risico wil inschatten dat de kostenreductie niet gehaald zal worden. Als ik daar een goed gevoel aan overhoud, dan zou ik kiezen voor nummertje 2, omdat de eerste optie een negatieve benadering behelst, je wordt "gestraft" als je de doelstelling niet behaalt. Ik ben van mening dat beloning in alle gevallen een veel betere benadering is om zaken voor elkaar te krijgen. Je moet altijd een “worst voorhouden” om veel verder te komen ! Wij zijn wezens die ergens naar toe willen werken als we op ons best willen zijn. Als we een topprestatie willen leveren moet er een positieve prikkel in de vorm van een beloning in het vooruitzicht zijn. In situatie 2, hebben we twee “worsten”: a: laten zien dat je een vakman bent door die reductie te realiseren, streelt je ego, b: een 100 % bonus als die reductie gehaald is geworden, streelt je kaspositie.

Goedemorgen Nico, Ook ik wil mijn waardering uitspreken, bedanken voor je moderatie. Altijd duidelijk, soms ,indien nodig, lekker pittig ! Nico bedankt ! Zien we je nog op de BBQ bij Habana Beach ? onder het genot van een pilsje ?

Hey Frans, Veel plezier in je nieuwe rol als administrator !

natuurlijk kan je dat bedrag van die lening overboeken naar jouw zakelijke rekening, wie houd je tegen. Het is zoals Mr. Bitaktus al eerder heeft aangegeven zeker van belang wat er in die overeenkomst staat vermeld. Maar ik ben er bijna van overtuigd dat jij die lening voor een auto hebt gekregen op basis van een loonstrookje. Wat denk je dat er gebeurt als je wat tegenwind ervaart in jouw eenmanszaak en de maandelijkse aflossing kan niet opgehoesten? De bank zal weinig compassie met je hebben, omdat op basis van "valse" informatie een krediet is aangevraagd én verstrekt. Als je op deze basis zaken wil doen, wens ik je veel succes !

Volgens mij is het nog altijd zo, dat diegene die betaalt, die bepaalt. "Quote" Onderzoek naar levensvatbaarheid bedrijf Als u na dit voorbereidingsjaar begint met uw bedrijf kunt in aanmerking komen voor starterskrediet en een periodieke uitkering. De gemeente doet eerst een onderzoek naar de levensvatbaarheid van het door u te starten bedrijf. Levensvatbaar wil zeggen dat uw inkomen uit het bedrijf, eventueel aangevuld met andere inkomsten, voldoende oplevert voor u en uw gezin en voor de instandhouding van het bedrijf. Als u eenmaal als zelfstandige bent begonnen, bent u niet meer beschikbaar voor de arbeidsmarkt. Uw bijstandsuitkering komt dan te vervallen. U kunt dan in aanmerking komen voor: starterkrediet en een periodieke uitkering tot bijstandsniveau, de Bbz-uitkering. Unquote" De Gemeente doet onderzoek cq laat onderzoek doen naar de levensvatbaarheid, dus lijkt me geheel legaal. Wat ik wel vreemd vind, is dat jij een klacht indient en vanwege die klacht als "besmet" wordt bestempeld en dientengevolge een positief advies wordt afgewezen ! Ik weet niet waar de je klacht hebt gedeponeerd, maar als het zo is als jij schetst, dan klacht nummertje twee indienen en zonodig in beroep gaan bij de rechtbank of Centrale Raad van Beroep.

Als er door de Gemeente nog steeds geen besluit is genomen, is er nog hoop. Je kunt daar eens informeren naar de status van je aanvraag en wat je zelf er aan kunt doen om het besluit te bespoedigen, probeer in iedergeval een antwoord op papier te krijgen. Maar aangezien het IMK een negatief advies heeft afgegeven, geef ik je weinig kans op een positief besluit en dat is gezien de situatie waar je nu in verkeert best lastig. Je stelt dat het negatieve advies is ingegeven door niet goed luisteren van de betreffende IMK medewerker. Zonder verdere inhoudelijke gegvens is hier niets zinnigs over te vertellen, omdat ik de inhoud van dat rapport niet ken. Als je dat rapport (inclusief jouw ondernemersplan) aan me zou willen mailen, wil ik daar best via de mail commentaar op geven. (vertrouwelijk uiteraard.)

Een post om in te lijsten en boven je bureau, toetsenbord, beeldscherm, bed of waar dan ook op te hangen !

Dat klopt, als je in Amerika je "hypotheek"niet meer kunt betalen, lever je de sleutel bij de bank in en ben je van alles af. De waarde van het onroerend goed is wel afhankelijk van de markt waarde. Als die markt op slot zit, zal de waarde van het o/g dalen met gevolg dat balanscorrecties dienen plaats te vinden !

Ik weet niet wat er gisteren allemaal gezegd is bij P&W, maar ik weet wel dat her en der problemen zijn ontstaan met de waardering van een an ander. Je moet je voorstellen dat je een bedrag aan kredieten hebt uitstaan, waarin onroerend goed zit en die kredieten wil je overdragen aan een andere partij ( de overheid of een willekeurige andere partij) welke prijs ga je daarvoor vragen of ontvangen als je niet weet wat het o/g waard is. Dit probleem ontstaat altijd als er geen markt voor is, dan ben je overgeleverd aan hetgeen "een gek ervoor geeft". En dan hebben we het hier ook nog over bedragen die zooooo enorm groot zijn dat de gehele wereldeconomie op zijn gat ligt.

Fijn om te horen dat het goed heeft uitgepakt, als ik nog iets richting AA kan doen, laat maar weten. enne, die vrije tijd, die wordt straks vanzelf weer goed gevuld ! ;)

Heel in het kort uitgelegd wat hiermee bedoeld wordt. Een bank heeft kredieten uitstaan, zoals woninghypotheken, bedrijfshypotheken maar ook particuliere en zakelijk kredieten. Deze kredieten zijn debiteuren, net zoals jij debiteuren hebt. Nu kan je je voorstellen dat de waarde van die debiteuren van invloed zijn op het vermogen van de bank, dus van belang is om het risico dat de bank loopt in te weten, daarom zal de bank jaarlijks de waarde van die debiteuren gaan inschatten. Van elke hypotheek of krediet is het niet zeker dat het in zijn geheel wordt terugbetaald. Dus jaarlijks wordt bepaald hoeveel de bank op elk krediet moet "reserveren" dat wil zeggen een voorziening treffen voor het geval niet betaald gaat worden. Deze voorzieningen gaan ten laste van de verlies en winstrekening en op de balans verantwoord door verlaging van het uitstaande bedrag aan kredieten. Dus als ze in 2007 een X bedrag aan Amerikaanse hypotheken als bezitting op hun balans hebben staan en ze verwachten een voorziening te moeten treffen op deze hypotheken van Y dan is de waarde in 2008 X-/-Y. en dan is Y de afboeking. (Als jij een debiteur hebt, waarvan je aanziet komen dat je het bedrag niet binnen gaat krijgen, dan tref jij ook een voorziening, dat uiteindelijk via je eigen vermogen verrekend wordt)

Gezien jouw situatie "nihil" omzet , winst, zou ik het zo laten, want voor een zakelijke worden kosten berekend ! Mochten de zaken definitieve vormen aannemen kan je altijd nog een zakelijke rekening openen. Zal dadelijk ook die kneus corrigeren met een Reus, vind deze Kneus "zonder afzender" gezien het korte tijdsbestek dat je hier op HL aanwezig bent NIET terecht. Je weet nu in iedergeval wel dat er ook een zoekfunctie op HL aanwezig is. succes

Het gaat niet alleen over kennis, en of zo je wilt over ervaring. Zomaar een paar vragen: -Hoe denk jij over de karaktereigenschappen die een ondernemer heeft en ook moet hebben om een succesvol ondernemer te zijn ? -Waarom denk jij dat een ondernemer, ondernemer is en niet in loondienstverband onder een "baas" werkt of wil werken?. -Wat denk jij dat er gaat gebeuren als je mensen met die karaktereigenschappen bij elkaar in één bedrijf stopt ?

Een grotere open deur ben ik hier nog niet tegengekomen !

Een vraag die lastig te beantwoorden valt." Rentepercentages zijn o.m. afhankelijk van de rating die je krijgt als gevolg van de Baselakkoorden. In die rating komt het risico tot uitdrukking zoals door de bank ingeschat, dat weer wordt wordt omgezet in een rentepercentage. Bij het bepalen van die rating wordt gekeken naar de financiële trackrecord (voor zover aanwezig) vastgelegd in jaarcijfers. De inschatting van ondernemerskwaliteiten en beoordeling ondernemers-financieringsplan. Ook van belang daarbij is het marksegment dat berwerkt wordt. Al deze gegevens samen bepalen dan de kans dat een ondernemer in de toekomst zijn rente- en aflossingsverplichtingen aan de bank kan nakomen. Hoe slechter de resultaten hoe groter de kans op een strop voor de bank. Daarnaast wordt ook gekeken naar de kredietvraag (met welk doel wordt krediet gevraagd) en de zekerheden. Al deze zaken bijelkaar bepalen het prijskaartje van een krediet. Waarbij je nog rekening moet houden met de vorm van financieren: een rekening courant krediet heeft voor een bank weer een andere "kostprijs" dan een middellange lening. Overigens om e.e.a. werkbaar te houden hebben banken tot bepaalde bedragen standaardkredieten waarbij deze zaken in zijn algemeenheid worden bepaald. In jouw situatie zou ik om te beginnen, adviseren om een opstelling te maken met 6 % en een met 9 % als rekenrente. Daarnaast berekenen wat de maximale rentelast is die jouw exploitatie kan dragen, waarbij zeker géén problemen gaan ontstaan. Op deze wijze zullen naar mijn mening geen verrassingen ontstaan indien een bank een krediet offreerd.

Ik heb zojuist ook e.e.a. uitgeprobeerd, maar uit de info die ik wel/niet kreeg, blijkt volgens mij dat die adresgegevens niet uit het bestand van de KvK komen. Ze halen die gegevens uit de info die op het internet te vinden is. De KvK is en openbaar register om belangstellenden te informeren omtrent de juiste gegevens van partijen waar zaken mee gedaan wordt of gaat worden. De KvK gebruikt die gegevens ook om ondernemers een database te leveren voor mailings e.d.. Ik vind dat daar helemaal niets mis mee is. Voor beide diensten moet je betalen. Je houdt natuurlijk altijd partijen die misbruik ( willen) maken van openbare gegevens. Als je als BN-er niet wilt dat jouw gegevens die door KvK worden verzameld openbaar worden, dan moet je geen BN-er worden ( want dan weet je op voorhand dat je ook publiek bezit wordt).

Het blijft inschatten, je kan geen prijs tot 5 decimalen afgeven ! Ik neem aan dat je kan inschatten hoeveel arbeid een bepaalde post gaat kosten afhankelijk van branche,aantal personeelsleden/omzet/facturen etc. en dan nog afhankelijk van de wijze waarop men de gegevens aanlevert. Op grond daarvan kan je toch een vaste prijs afspreken die zonodig jaarlijks wordt bijgesteld. ( bedrijven groeien, de bijbehorende administratie ook !!). En ja soms leg je er wat bij en soms levert het wat op. In het eerste geval zal je je prijs bij moeten stellen, in het tweede zorgen dat je klant tevreden blijft

Wat is destijds voor jou de reden geweest om dat "eerste plan" op te stellen ?

En dan heb je eindelijk je plan op papier staan, en dan ??? Niet alle, maar de meeste startende ondernemers hebben vooraf een plan gemaakt, waarin zij hun doelstellingen en de weg ernaar toe hebben vastgelegd. Meestal wordt dat plan gebruikt om een financier over te halen om de nodige financiële middelen ter beschikking te stellen en als dat is geregeld gaat dat plan -als niet belangrijk voor mij en mijn bedrijf- direct de onderste lade van het bureau in om nooit meer het daglicht te zien. Hierdoor word de waarde van dat plan onderschat. Dat plan was toch de basis om een bedrijf te starten ??, waarom dan niet gebruiken om de cijfertjes zoals Ruben die onlangs presenteerde met jouw uitgangspunten te vergelijken ? Alleen dan ben je in staat om de ontwikkeling van je bedrijf te volgen en tijdig bij te sturen of indien noodzakelijk tijdig te stoppen met de bedrijfsvoering. Het mooie van zo’n plan is, dat het geen statisch geheel is. Dat plan zal gaandeweg op diverse punten bijgesteld moeten worden, want de ontwikkeling van jouw bedrijf is een dynamische ! Als je je ondernemersplan op deze wijze gebruikt, blijf je zelf aan het stuur van je bedrijf en gaan de cijfers uit je administratie meer leven en is de kans van overleven ook veel groter m.a.w. de kans dat problemen jouw bedrijf gaan sturen wordt fors kleiner. Waar ik nu zo benieuwd naar ben, in hoeverre ondernemers een business/ondernemersplan als oorsprong hebben gehad en daar gaande de ontwikkeling van hun bedrijf gebruik van hebben gemaakt, en daar hun voordeel mee hebben gedaan. En in hoeverre ondernemers met problemen die plannen niet hebben gebruikt maar dat “lastig te maken plan” direct in het “ronde archief” hebben gemikt.

René, Goedkopere oplossing ! Aan de andere kant van de tafel of bar gaan zitten zodat de zon van de andere kant komt ! marco

Nee natuurljk niet, maar ..... Je doet hier in het openbaar een aantal uitspraken, waarvan ik niet kan bepalen of ze wel of niet juist zijn. De andere partij zou hier wellicht wel redenen in kunnen zien om juridische stappen te ondernemen.

Om mogelijke problemen te voorkomen, zou ik die intentieverklaring én huurovereenkomst van het net halen, of anders de namen van de betreffende partjen onleesbaar maken,

Een bank zal naar mijn mening geen enkel probleem hebben met zo'n terugkoopverklaring, omdat de bank zich bij problemen zal beroepen op haar hypothecaire inschrijving. Deze rechten gaan vóór bedoelde terugkoopverklaring. De bank zal ook geen enkele zekerheid ontlenen aan een dergelijke verklaring, omdat de werking van de afspraak in de toekomst ligt, de bank naar alle waarschijnlijkeid geen kennis heeft van de gegoedheid van afgevende partij en ook niet weet wat de gegoedheid zal zijn indien in de toekomst gebruik gemaakt wordt van deze terugkoopverklaring. Aan de andere kant zal de bank wél gebruik kunnen maken van deze verklaring als het haar uitkomt, al was het maar om een vlotte overdracht van het o/g te bewerkstelligen, hiervoor is dan wel bij aanvang een verpandingsakte nodig.

Voor een claim onder een bankgarantie is het noodzakelijk in het bezit te zijn van de originele garantie. Jij stelt dat je deze niet hebt ontvangen ! Normaliter wordt de "originele bankgantie" aangetekend verzonden. Je kunt met de stellende bank contact opnemen en vragen aan wie en op welke wijze deze garantie destijds is verzonden. Vraag een afschrift van het "aangetekende register", dan heb je alle gegevens, waarop je je verdere stappen kunt baseren. In het uiterste geval een "vervangend exemplaar" van die garantie opvragen, en als het nodig is, daarna op basis van dit stuk claimen.

Hallo ErbenW, Ben je al bij de bank geweest voor je aanvraag ? De door jou gestelde vragen over onroerend goed zijn al eens uitgebreid aan de orde geweest, zoals hier: https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=18;action=display;threadid=23927 en hier: https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=18;action=display;threadid=24053;start=0