Beste Higherlever-leden,

 

Elke maand ontvangen wij een factuur voor onze huur, daar in staat betalen voor: 1-"Daar op volgende Maand". Wij hebben ingesteld bij de bank deze eind van de maand te betalen, nu krijgen wij van onze huurder te horen dat wij structureel te laat betalen. Wie moet er rekening mee houden met de tijd die de bank er over doet om de betaling te verwerken, de wij of de verhuurder?

 

Hij dreigt nu met aanmaningskosten als wij in de toekomst niet op tijd betalen.

 

Daarnaast stuurt hij de factuur pas rond de 25 of later van eind van de maand, waardoor ik de factuur pas 5/6 dagen van te voren krijg.

Heb je hier al eens over gepraat met de verhuurder. Aangeven dat je de factuur dan eerder wil ontvangen enzo

Ik heb dit aangegeven, maar hij geeft aan dat hij de factuur op tijd verstuurd.

 

Verder valt er niet echt met de verhuurder te praten.

Heb je hier al eens over gepraat met de verhuurder. Aangeven dat je de factuur dan eerder wil ontvangen enzo

Dat helpt niet als je structureel de betalingsopdracht te laat bij de bank indient.

 

Banken hebben onderling soms meerdere dagen nodig om de betaling te verwerken, zeker als daar een weekend tussen zit.

 

https://financieel.infonu.nl/geld/167892-betalingsverkeer-in-nederland-hoe-werkt-dit-nou-precies.html

 

Wie moet er rekening mee houden met de tijd die de bank er over doet om de betaling te verwerken, de wij of de verhuurder?

Degene die moet betalen ... de huurder in dit geval.

 

Ik zou willen adviseren om de betaling ruim (1 week) voor de deadline te betalen.

 

Met de vriendelijke groeten van Nedzhibe

 

Andere (=zelfde) bank gebruiken voor de uitgaande betaling of een betaallink op de e-mail vragen? Of eerder betalen (inplannen) met het gehuurde plus de betreffende termijn als betaalkenmerk zolang je niet over een factuurnummer beschikt?

 

Heeft deze verhuurder ook andere (zakelijke) huurders? Het is een beetje niet meer van deze tijd om hier nog problemen mee te hebben.

 

Groet,

 

Highio

 

Hij dreigt nu met aanmaningskosten als wij in de toekomst niet op tijd betalen.

 

Daarnaast stuurt hij de factuur pas rond de 25 of later van eind van de maand, waardoor ik de factuur pas 5/6 dagen van te voren krijg.

 

Jingjing ff serieus, waarom zou je je tijd verspillen aan spijkers op laag water zoeken.

Van beide kanten is hier wel sprake van enig kleinzerig gedrag.

Aanmaningskosten voor 2 dagen te laat is niet eens mogelijk maar principieel je vaste overschrijving op de laatste dag zetten is ook redelijk kinderachtig suf.

 

Wees de wijste van de tweee

Zet die vaste overschrijving gewoon 2 of 3 dagen eerder in je bank dan betaal je netjes op tijd.

 

De factuur heb je alleen nodig voor je boekhouding en dan nog alleen als het om met BTW belaste verhuur huur gaat. dus wat maakt het uit of je die 5 dagen vooruit krijgt of een maand..

 

Je betalingsverplichting van de huur vloeit voort uit het huurcontract en niet uit het wel of niet (op tijd) ontvangen van een factuur.

 

.

 

De betalingsverplichting van de BTW volgt wel uit de factuur, dus in wezen zou hij twee betalingen moeten doen, een van het bedrag exclusief btw en een van het btw-bedrag.

Je betalingsverplichting van de huur vloeit voort uit het huurcontract en niet uit het wel of niet (op tijd) ontvangen van een factuur.

De huurovereenkomst en facturatie dienen wel met elkaar overeen te komen.

 

Jurisprudentie: ECLI:NL:GHARN:2004:AQ8951

 

Met de vriendelijke groeten van Nedzhibe

Jingjing, vervelend natuurlijk als je niet op een normale manier met je verhuurder kunt overleggen. Ik lees juist ook jouw eerdere topic terug.

 

Groet,

 

Highio

Machtiging? Heb ik ook met de huur van een garage, ik ontvang keurig netjes maandelijks de factuur met daarin de aankondiging dat het geld bedrag afgeschreven gaat worden.

 

Machtigingen of incasso's kunnen teruggedraaid (gestorneerd) worden, toch? Daar is verhuurder vast niet voor te porren...

 

...aanmaningskosten zijn niet aan de orde, hooguit wettelijke rente, maar dat is peanuts.

 

Kun je wat in het vervolg met onze reacties en adviezen?

 

Groet,

 

Highio

 

Wij betalen al bijna twee jaar op deze manier, en het is echt niet zo dat ik niet een week eerder wil betalen, maar meer op de manier waarop het gezegd word en gelijk een "dreigement" met aanmaningskosten. Daarom wil ik weten wat zijn mijn rechten en plichten, en welke rechten en plichten heeft de verhuurder.

 

Bedankt voor alle reactie. Dit is niet de eerste vraag over mijn recht als huurder en ik denk met deze verhuurder ook niet mijn laatste vraag.

Word het niet eens hoog tijd om met de verhuurder een kop koffie te gaan drinken en de nodige zaken face to face door te spreken? Wellicht komen jullie dan tot de gewenste oplossingen.

"probleem" zou zich vanzelf op moeten lossen met SEPA instant credit transfers.

Helaas is (denk ik) ING bank nogal laat. ABN amro en BUNQ gaan al supersnel.

 

https://www.europeanpaymentscouncil.eu/what-we-do/sepa-instant-credit-transfer

Dit is niet de eerste vraag over mijn recht als huurder...

Vrijwel iedereen hier wijst je ook op jouw plicht als huurder van tijdige huurbetaling.

 

Groet,

 

Highio

Word het niet eens hoog tijd om met de verhuurder een kop koffie te gaan drinken en de nodige zaken face to face door te spreken? Wellicht komen jullie dan tot de gewenste oplossingen.

... dan wel de nodige verwijten en rancune opzij zetten, want dat lijkt het onderliggende probleem te zijn.

 

Je verstand is als een parachute, het werkt alleen als het open staat.

 

Met de vriendelijke groeten van Nedzhibe

Zie bijlage ;D

Verzin je die ter plekke, of komt die uit een boekje? :-) JohnB

 

quote: Frank Zappa ;D

 

Machtigingen of incasso's kunnen teruggedraaid (gestorneerd) worden, toch? Daar is verhuurder vast niet voor te porren...

 

 

Er is toch geen sprake van onwil bij betalen, dus zal er ook geen sprake zijn van storneren. Alleen wordt de verantwoordelijkheid voor tijdige betaling bij de verhuurder gelegd. En deels bij de huurder die zorg moet dragen voor voldoende saldo.

 

 

Hi Rick, ik weet eerlijk gezegd geen eens zeker of zakelijke (B2B) incasso's ook teruggedraaid kunnen worden.

 

Op https://www.incassomachtigen.nl/ zou alles terug te lezen moeten zijn.

 

Groet,

 

Highio

 

dan wel de nodige verwijten en rancune opzij zetten, want dat lijkt het onderliggende probleem te zijn.

 

Ik had het ook over koffie drinken, niet over een boks ring om in te stappen.

 

Beste Higherlever-leden,

 

Elke maand ontvangen wij een factuur voor onze huur, daar in staat betalen voor: 1-"Daar op volgende Maand". Wij hebben ingesteld bij de bank deze eind van de maand te betalen, nu krijgen wij van onze huurder te horen dat wij structureel te laat betalen. Wie moet er rekening mee houden met de tijd die de bank er over doet om de betaling te verwerken, de wij of de verhuurder?

Het is jouw verantwoordelijkheid dat de betaling op tijd ontvangen is. Het is overigens niet de tekst op de factuur die bepaalt wanneer er betaald moet zijn, maar de (inhoud van de) overeenkomst.

Daarnaast stuurt hij de factuur pas rond de 25 of later van eind van de maand, waardoor ik de factuur pas 5/6 dagen van te voren krijg.

Ja, en? Op het moment dat je de huurovereenkomst sloot wist je toch al wat je ging betalen en wanneer? Dan hou je daar toch rekening mee?