Jump to content
Kolonel
Verberg

Van ZZP'er naar vast dienstverband voor hypotheek

vraag

Goedemiddag, 

 

hypothetische stelling; ik ben nu 2 jaar ZZP'er en voornamelijk werkzaam bij eenzelfde opdrachtgever. Nu heb ik dit bedrijf kunnen kopen en zal ik met terugwerkende kracht in januari '22 eigenaar worden  sinds  januari '21.  Ook heb ik in de tussentijd een huis gekocht en nu is het lastig om met 2 jaar ZZP cijfers de hypotheek rond te krijgen. nu kan ik doordat ik onofficieel eigenaar ben ook in vaste dienst komen en mijzelf een toereikend salaris toekennen, om hiermee gemakkelijker bij de bank een hypotheek te krijgen. Mijn toekomstige salaris is makkelijk genoeg om mijn hypotheek te kunnen betalen en ga hiermee zeker niet in de knoei komen.  Is dit te doen of wat zijn de redenen om dit niet te doen. 

 

gr Kolonel

Link to post
Share on other sites

Recommended Posts

  • 0
  • Rate this answer
51 minuten geleden, mgbgt1975 zei:

is het risico alleen maar lager geworden

Het risico voor de bank is als de rente gaat stijgen, en dat gaat gewoon een keer gebeuren. De huizenprijzen zakken in elkaar als een kaarthuis, gedwongen verkopen en de rest kan je er wel bij verzinnen. Door de schaarste van het aanbod van de huizenmarkt zijn de prijzen zo krankzinnig, je moet zelfs overbieden om in beeld te komen en dat alleen om een dak boven je hoofd te hebben.? Je kan je beter afvragen hoe een startend ondernemer aan een zelfstandige woning komt tegenwoordig, in de Randstad?

Ik zou betere tijden afwachten en bij moeders blijven op het zolderkamertje, en haar helpen met de huur.

Zo kom je er ook, en zo hou je overzicht en blijf je uit de gevaren zone.

 

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer
1 uur terug, atlas1302 zei:

Ik zou betere tijden afwachten en bij moeders blijven op het zolderkamertje, en haar helpen met de huur.

Hoelang wilt u wachten of geld (be)sparen ... 10 jaar of nog langer?

Met een beetje geluk kan een twintigjarige straks op z'n dertigste - tegen die tijd aangevuld met een vrouw, twee kinderen en een hond - zelfstandig gaan wonen.

... of blijven wachten totdat pa en ma - tegen die tijd opa en oma - zijn overleden en hun plekje in het huis overnemen.

 


Косара - Счетоводни и консултантски услуги / Cosara - Biuro Rachunkowe i Doradztwo Podatkowe

Instead of Thinking Outside the Box, Get Rid of the Box.

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Wat niet gaat, gaat niet.! Er is gewoon woning tekort hoe je het went of keert, toen ik 20 jaar was kon ik ook niet meteen een huis kopen...de bank werkte toen al niet mee.

Soms moet je gewoon geduld hebben en je kansen afwachten, en ik zou dat niet in Nederland gaan doen :winking-face:

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer
Zojuist, atlas1302 zei:

Soms moet je gewoon geduld hebben en je kansen afwachten, en ik zou dat niet in Nederland gaan doen

Dat hangt er vanaf waar en waarmee u uw geld verdient.

Voor wat betreft het vestigen waar ook ter wereld ... tegenover elk voordeel staat wel een nadeel.


Косара - Счетоводни и консултантски услуги / Cosara - Biuro Rachunkowe i Doradztwo Podatkowe

Instead of Thinking Outside the Box, Get Rid of the Box.

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Ik zou eerder verwachten dat een 20 jarige nog zijn opleidingen aan het afronden is, boekhoudkundige begrippen en vakkennis. Een kamertje huren kan ook als je het te benauwd vind bij je ouders, wel geldig als inschrijfadres. Dan laat je na 3 jaar de balansen zien aan de bank en die beslist, ja u bent welkom.

In tussen tijd kan je best riant leven hoor, ik had eens een stacaravan aan het Brielse Meer...meer luxe kan je eigenlijk niet voorstellen.

Maar dat waren glory tijden, maar zeker mogelijk.

 

Werken om te leven.

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer
1 uur geleden, atlas1302 zei:

Een kamertje huren kan ook als je het te benauwd vind bij je ouders

Daar wordt dat (zolder) kamertje meestal niet groter van ... je portemonnee daarentegen wel leger.

Tegenover elk voordeel staat wel een nadeel ... van de benauwdheid door je ouders naar de benauwdheid door je hospita.


Косара - Счетоводни и консултантски услуги / Cosara - Biuro Rachunkowe i Doradztwo Podatkowe

Instead of Thinking Outside the Box, Get Rid of the Box.

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer
4 uur geleden, atlas1302 zei:

Het risico voor de bank is als de rente gaat stijgen, en dat gaat gewoon een keer gebeuren. De huizenprijzen zakken in elkaar als een kaarthuis, gedwongen verkopen en de rest kan je er wel bij verzinnen.

 

 

De rente staat zo laag, ook de langere, dat het effect hiervan wel mee zal vallen, de rente staat bij de meeste voor langere tijd vast. Een rente stijging vandaag zal ikzelf pas over 20 jaar merken. Je zou gelijk hebben indien iedereen een variabele rente heeft, maar dat is niet het geval omdat het verschil tussen 5 jaar, 10 jaar of 20 jaar nu kleiner is dan in het verleden. Natuurlijk zullen er gedwongen verkopen zijn, maar met 0.1% negatieve rente op de spaarrekening en 1.9% op de hypotheek rente is er wel wat buffer om op te vangen.

 

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer
8 uur geleden, atlas1302 zei:

Ik zou betere tijden afwachten en bij moeders blijven op het zolderkamertje, en haar helpen met de huur.

Zo kom je er ook, en zo hou je overzicht en blijf je uit de gevaren zone.

 

Persoonlijk vind ik dit een onzinadvies. Zeker als het gaat om je eigen, eerste woning. Bovendien is de huizenprijs en de rentestand uiteindelijk volstrekt onbelangrijk. Je kunt wel wachten op het moment dat de huizenprijzen dalen, maar je kunt er vergif op innemen dat de rente dan gaat stijgen. De betaalbaarheid van de woning wordt er meestal niet beter. Je kunt ook wachten tot de rente misschien nóg verder daalt, maar dan zal dat meestal alleen tot gevolg hebben dat het huis alleen maar nóg duurder wordt.

 

Wat ook meestal verkeerd gaat in het hoofd van mensen is dat ze hun woonhuis niet primair zien als bron van woongenot, maar als een investeringsobject.  Als je je huis koopt voor een prijs die je het woongenot waard vindt, moet je het gewoon doen. Als je de rente vervolgens ook maximaal vastzet, weet je vervolgens ook zeker dat die verhouding (woongenot/maandlasten) voor de komende 20 tot 30 jaar hetzelfde blijft. Je kunt als privépersoon wel Russische roulette spelen met het rentebeleid van de ECB, maar dat verlies je gegarandeerd.

 

Als je woongenot als maatstaf neemt en de rente vastzet, maakt het vervolgens ook niet meer uit of de waarde van het huis 1 euro of 1 miljoen euro wordt. Het woongenot én de maandlasten veranderen immers niet.

 

Het enige dat mijns inziens telt is of je de maandelijkse lasten kunt en wilt betalen en of je het woongenot dat waard vindt. En omdat niemand een kristallen bol heeft, kun je ook niet zeggen dat iemand "moet wachten" op betere tijden. Misschien komen die wel helemaal niet en was dit al het beste moment. Dan heb je dus iemand een mooi huis door de neus geboord met dat advies.

 


The goal of a resonance cascade is to plant the seeds of growth rather than yearning. If you think pseudo-profound bullshit quotes are inspirational, you're, well, kinda dumb. https://goo.gl/fZf4oe

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Als dat mooie huis niet gefinancierd wordt door de bank kan je hoog en laag springen en er wordt er ook niks door je neus geboord. Deze zzp-er heeft al iets gekocht maar de bank ziet er niks in. Als het dus verkeerd uitpakt zit de persoon met een boete, nou mij is dat wachten dan wel waard totdat de bank groen licht geeft en als ik vind dat de prijzen naar mijn zin zijn.

 

Om te starten vind ik, en dat is mijn mening, begin timide en bouw iets op. Dat droomhuis dat komt, en wellicht blijf je er heel je leven in wonen met vrouw, kinderen en de hond.

 

Maar dat is mijn mening, en zo heb ik het gedaan....als andere het anders doen is dat prima, mijn advies is niet bindend hoor.:smiling-face-with-sunglasses:

 

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Ik mag inderdaad hopen dat TS een bod heeft gedaan onder voorbehoud financiering en dat het niet krijgen van de lening niet zijn risico is maar een geldige reden om te ontbinden.

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer
21 minuten geleden, mgbgt1975 zei:

Ik mag inderdaad hopen dat TS een bod heeft gedaan onder voorbehoud financiering en dat het niet krijgen van de lening niet zijn risico is maar een geldige reden om te 

 

Op 10-5-2021 om 15:02, Kolonel zei:

hypothetische stelling...

 


Succes & Groet, Hans van den Bergh, A.C.T.I.V.E. (Adviseur, Coach, Trainer, Inbrenger Van Expertise)-Consultant, gespecialiseerd in Opzetten, Aanpassen of Verbeteren van bedrijven in de Belevenis-, Hospitality- & Leisure-markt. Hulpvraag? Ideeën? Plannen? Neem gerust Contact op!

(Let Op: Mijn reacties als vrijwillig Moderator zijn op basis van toetsing aan de forumregels, als lid zijn deze op persoonlijke titel)

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 12 leden online en 194 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept