Stacaravan als kantoor

[Arendviss]

Hallo, ik ben leefstijlcoach en heb mijn huis met daarin een aparte kantoorruimte verkocht.

Deze kantoorruimte stond als bedrijfspand op de balans.

Nu wil ik een nieuwe kantoorruimte gebruiken in een stacaravan/chalet en deze ook als bedrijfspand op de balans zetten.

Mijn vraag is weet iemand of dat mogelijk is en zo ja kan ik dan ook investeringsaftrek krijgen en de BTW verrekenen?

En in hoeveel jaar moet zoiets dan afschrijven?

[atlas1302]

Heeft een stacaravan dan een vaste woon vergunning met vast woonadres, vraag het eens aan de K.v.K. als ik jou was. Een tentje is nog goedkoper met een aggregaat voor de nodige PC behoeften. Ik denk zelf dat een roerend goed niet als bedrijfspand gezien kan worden. Dus jammer, de stacaravan op die ontzettende leuke camping  gaat geen voordeel opleveren voor investeringsaftrek, geen BTW, en ook valt er niks af te schrijven.

 

Hoe komen ondernemers nou op zulke ideeën eigenlijk?

11 juli 2021 aangepast door atlas1302
correctie

[Joost Rietveld]

3 uur geleden, Arendviss zei:

nieuwe kantoorruimte gebruiken in een stacaravan/chalet en deze ook als bedrijfspand op de balans zetten.

Mijn vraag is weet iemand of dat mogelijk is en zo ja kan ik dan ook investeringsaftrek krijgen en de BTW verrekenen?

In beginsel wel, alhoewel de exacte locatie roet in het eten kan gooien. Waar komt die stacaravan te staan?

Afschrijven doorgaans in 10 jaar

[Roel J]

Gebruik je de hele stacaravan/chalet  als kantoor of woon je er en gebruik je 1 kamer als kantoor?

[Ward van der Put]

4 uur geleden, Arendviss zei:

Hallo, ik ben leefstijlcoach en heb mijn huis met daarin een aparte kantoorruimte verkocht.

Deze kantoorruimte stond als bedrijfspand op de balans.

Je kunt mogelijk voorkomen dat je fiscaal moet afrekenen over de boekwinst op de verkoop van het pand door gebruik te maken van een herinvesteringsreserve (HIR). Joost Rietveldkan je ongetwijfeld vertellen wat daarvoor de spelregels zijn.

[Arendviss]

Dank voor alle reacties.

De caravan staat op een kleine camping. Er wordt niet in gewoond; alleen gewerkt.

HIR is helaas geen optie met een boekwaarde van 200.000 voor het bestaande pand.

[Joost Rietveld]

Je kunt de HIR ook gedeeltelijk toepassen.

https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/winst/inkomstenbelasting/inkomstenbelasting_voor_ondernemers/fiscale_reserves/herinvesteringsreserve

Op zich weinig bijzonders aan verder. Roerende zaak die uitsluitend zakelijk wordt gebruikt. Dat doen we met auto's en printers ook. Afschrijven zou zelfs nog in 5 jaar mogen.

[prinsrachid]

Een stacaravan is volgens mij geen roerende zaak. Dit heeft vooral te maken met of er een vaste wateraansluiting is of niet. Of een stroomaansluiting. En daarmee wordt het een onroerende zaak. Mijn inziens kun je ook niet in 10 jaar afschrijven, maar zul je eerder moeten denken aan 20 jaar. En je hebt volgens mij ook te maken met de afschrijfbeperking van 50% van de waarde in het economisch verkeer (of WOZ, als die er is).

[Joost Rietveld]

prinsrachidzal inderdaad afhangen van de verbinding met de grond en aansluitingen op nutsvoorzieningen, 

[TwaBla]

 

Kun je een zaak vestigen op een camping?

[Hans v N]

Vraag me ook af hoe dat dan zit met een bestemmingsplan. Mag je kantoor houden in een "pand" met een woon- of recreatiebestemming? En als coach zal je wellicht mensen ontvangen. Neem aan dat ook de camping ook regels heeft waar TS zich aan zal moeten houden. De vraag of zoiets op de balans kan lijkt me eigenlijk de minst ingewikkelde. 

[prinsrachid]

In veel gemeentes gelden vergunningsvrije mogelijkheden om een zaak te 'vestigen' op een willekeurig adres. Daarvoor worden meestal lijsten met bedrijfstypes gepubliceerd en voorwaarden (bijvoorbeeld geen overmatige last veroorzaken of publiek toegankelijk). 

 

Overigens ging de vraag over het fiscale aspect. Die staat weer los van de juridische vraag. Dus op de balans zetten is meer een administratieve handeling. Of het praktisch kan en mag, dat is vers twee.

[Arendviss]

Afboeken herinvesteringsreserve

Gaat u herinvesteren? Boek dan de gereserveerde boekwinst als een 1e afboeking op de aanschafprijs van het aangeschafte bedrijfsmiddel. Door de afboeking mag de boekwaarde van het nieuwe bedrijfsmiddel niet lager worden dan de boekwaarde van het vervreemde bedrijfsmiddel op het moment van vervreemding. Het restant van de reserve kunt u afboeken op een eventuele volgende investering die u binnen de herinvesteringstermijn doet. (Site belastingdienst)

Zoals ik al meldde is de boekwaarde van het huidige pand 200.000 euro.

Zo duur wordt een chalet/stacaravan niet. Dit lijkt me dus geen optie.

[Gast Wigbolt]

Heb je een boekhouder of fiscaal adviseur?

 

Mvg,

Wigbolt

[Joost Rietveld]

2 uur geleden, Arendviss zei:

Zoals ik al meldde is de boekwaarde van het huidige pand 200.000 euro.

Zo duur wordt een chalet/stacaravan niet. Dit lijkt me dus geen optie

Excuses, die had ik gemist. Geen optie inderdaad

[atlas1302]

9 uur geleden, Arendviss zei:

bedrijfsmiddel

Ik zie nog steeds niet dat een caravan een bedrijfsmiddel is,  een recreatie object...dat weer wel.

Ik had eens een bedrijfsschip, een vrachtschip van 43 x 6 mtr., de belastingdienst kwam toch even kijken of het geen omgebouwd luxe jacht was.

 

[Joost Rietveld]

9 uur geleden, atlas1302 zei:

Ik zie nog steeds niet dat een caravan een bedrijfsmiddel is

Waarom niet? Het is een tastbare zaak die zakelijk in gebruik is. Veel spannender dan dat wordt het niet

[atlas1302]

Er is hier al een topic over, dus eigenlijk dubbel. Maar ik lees daar toch andere berichten.

 

[Joost Rietveld]

Waar lees je in dat topic dan dat dit fiscaal niet kan?

Bovendien ging dat vooral om de mobiliteit ervan. In deze casus gaat het om een vaste plek

[Inspiresta]

Ben eigenlijk ook wel benieuwd naar het antwoord hierop. Moet volgens mij gewoon kunnen en zet me wel aan het denken voor mijn eigen situatie. 

[atlas1302]

1 uur terug, Joost Rietveld zei:

In deze casus gaat het om een vaste plek

Een vaste plek op een camping had TS in gedachte. Mag ik opmerken dat campings ook gesloten zijn voor een lange periode, en niet volledig open. Ook mag je op campings niet permanent vertoeven en ook moet je ingeschreven op een vast woonadres. Ook heb je geen postbus dus het lijkt me niet iets wat je zakelijk kan noemen. Recreareren noemen ze zo iets waar een camping voor bedoeld is.

 

Theoretisch valt het allemaal misschien wel kloppend te maken, maar de praktijk hé.

[Joost Rietveld]

wacht even, nu heb je het niet meer over het fiscale vraagstuk, maar of het praktisch allemaal te doen is.

Dat is een geheel andere vraag, waar ik niet op geantwoord heb. 

[atlas1302]

Vraagstukken staan toch altijd in verband met uitvoerbaarheid in praktijk. Theoretisch kan ik miljonair worden, even een omscholing en opfris cursus...en vullen die zakken. Maar die praktijk hé, die laat altijd zien dat het anders in elkaar steekt. Ik doe het andersom, ik wordt miljonair en ga dan eens theoretisch uitpluizen of het allemaal wel verstandig is geweest om het op Dubai te stallen, (noem maar iets).

 

Ik regelde eerst een ligplaats voor dat knots van een schip, en toen ging ik haar pas kopen en verwerken in de boekhouding. Stel je doet het andersom, dan zit je mooi met een schip maar geen ligplaats (43x6 mtr.) Theoretisch kan het allemaal wel hoor, maar dat is een hele andere vraag.

 

Met andere woorden, een caravan als permanent kantoor die 365 dagen bemand is met postbus, lijkt me een uitdaging wat je gewoon moet proberen. Laat het eens horen na een jaartje experimenteren, wie weet een gat in de markt.

[Joost Rietveld]

Dat begrijp ik wel, maar dat was de vraag van Arend niet. Ik neem daarbij aan dat hij de praktische zaken zelf wel uitgezocht had of heeft of anders proefondervindelijk gelijk krijgt of onderuit gaat

[Cosara]

2 uur geleden, atlas1302 zei:

Vraagstukken staan toch altijd in verband met uitvoerbaarheid in praktijk.

U slaat een beetje door met uw reacties.

Niemand ondervindt toch een probleem met thuiswerken of werken tijdens een vakantie?

 

Een stacaravan als kantoor kan zowel in de praktijk als ook fiscaal … al zal het per locatie verschillen en zal er fiscaal afgerekend moet worden bij gemengd (zakelijk en privé) gebruik. 
 

Ik krijg niet de indruk dat TS permanent in een stacaravan gaat wonen, dus zijn woonadres kan best als bedrijfsadres fungeren.

 

10 uur geleden, Joost Rietveld zei:

Veel spannender dan dat wordt het niet

Dat dus …
 

 

 

[atlas1302]

1 uur terug, Cosara zei:

Ik krijg niet de indruk dat TS permanent in een stacaravan gaat wonen, dus zijn woonadres kan best als bedrijfsadres fungeren.

Dat zijn aanname`s, indruk, kan best, zal wel, geloof het niet.... maar TS heeft het enkel over een caravan op een camping wat een kantoor zou gaan worden. Of dat spannend is weet ik niet, en of het fiscaal mogelijk is weet ik ook niet...maar als dat wel mogelijk is zouden er geen caravans meer te vinden zijn op de campings alleen al hierom. De belasting is niet gek hoor, en of dat doorgeslagen is...de belasting is op drift met alles.