RiVe

Ik hoef niet explicieter te zijn, zo staat het erin. Ik ga er ook van uit dat het merendeel van de huurders geen jurist is. Op het moment dat er zo'n zin instaat, staat die er niet voor niets in. Wat is de toegevoegde waarde van deze zin. Een huurcontract op deze manier samenstellen en bij opzegging na 3 jaar claimen, "je moet nog 2 jaar betalen, je kan niet opzeggen,"valt m.i. onder misleiding. Wat is de toegevoegde waarde van deze zin.

Altan, In mijn contract staat het volgende: art.2 a. De overeenkomst van huur en verhuur wordt aangegaan voor bepaalde tijd, ingaande 01-07-2010 en eindigende de dag voorafgaande aan 01-07-2015. b. Na het verstrijken van de in lid a genoemde termijn zal de overeenkomst van huur en verhuur geacht stilzwijgend te zijn verlengd, telkens voor de duur van 01 (een)jaar, tegen een huurprijs, als overeengekomen in artikel 3 van deze overeenkomst, behoudens huurverhoging die wettelijk dan wel conform artikel 3b zullen zijn toegestaan na de aanvangsdatum van deze overeenkomst en onder dezelfde voorwaarden, indien de huur niet drie maanden voor het eindigen van de oorspronkelijke huurtermijn dan wel drie maanden voor het verstrijken van een periode van 01 (een) jaar als aangegeven, schriftelijk door verhuurder of door huurder is opgezegd. c. Huurder heeft het recht deze overeenkomst tijdens haar looptijd op te zeggen mits hij daarbij een opzegtermijn in acht neemt van 03 (drie) maanden. Mijn inziens is laatste bepaling relevant in deze case.

Bij mij staat er ook iets dergelijks in, zal morgenavond kijken hoe dit omschreven staat. Ik mag per 3 maand opzeggen, de verhuurder mag dit niet. Morgenavond of misschien vanmiddag nog, ik zal de omschrijving hier neerzetten. Edit: had geen toegevoegde waarde meer.

Ik hoop op veel goede tips voor jou, belangrijk hier is dat je zelf ook onderzoek doet, dat haalde ik niet uit je opening. :) Bij deze heb je uitleg gegeven.

Vertel eens nu eens eerlijk, wanneer is dit idee bij je opgekomen, en wat voor onderzoek heb je zelf gedaan.

Wederom de gedachte, een 10, maar de twijfel komt wel. Het strookt natuurlijk niet met zijn intelligentie-niveau dat deze persoon zijn cv niet volledig verstrekt, terwijl de naam 20.000 maal voorkomt in Google. In elke sociale media site is deze persoon aanwezig is en vanuit deze media is zijn skill en level zo te achterhalen. Wat houdt deze sollicitant nog meer achter? Ik zou er niet mee doorgaan.

Nee, je komt er nooit meer vanaf, in dat bedrijf kun je ook nooit weer integer verschijnen. En je zet zelf in een chantabele positie.

Na het eerste gesprek zou ik denken, yes, er komt een 10 binnengewandeld. Waarom genoegen nemen met een7 of een 8 als er een gemotiveerde 10 binnenkomt. Na het tweede gesprek toch eens wat dieper doorprikken, nogmaals vragen wat hij eigenlijk denkt te gaan doen binnen het bedrijf. Als het buikgevoel blijft, dan de sollicitant confronteren met het gevoel dat er toch een gedragsverandering plaats vindt bij het dieper invragen op zijn vorige functie. Een direct vraag stellen wat er gebeurt is. Nu is net deel 3 gestart. :(

Jan, Op dit forum krijg je geen bevredigend antwoord, Blijft alleen de optie open om je vraag bij een advocaat neer te leggen. Daar zul je wel de ins en outs neer moeten leggen. :)

Doe het dan, als het gaat om 100 prulletjes in een plastic zakje waarvan de herkomst niet te achterhalen valt. Na jouw verhaal vertaal ik het naar prulletjes, wat het ook moge zijn. Wachten op de klap, is vaak erger dan de klap zelf.

Rudi, Als fervent sporter trekt het mij totaal niet. Tijdens het sporten krijg ik al zoveel tips en ook op internet haal ik heel veel informatie. Weet je waaraan ik zit te denken als jouw idee zie. Om dit te gaan verspreiden bij bejaardentehuizen ed. Oudere mensen die te weinig lichaamsbeweging krijgen en d.m.v. een kalender op het idee worden gebracht meer te gaan bewegen, daarbij aangevend wat het effect is van bewegen. Is overigens puur mijn eerlijke persoonlijke mening. Wat is daarbij jouw affiniteit met beweging en voeding ed.?

Hierbij de reden waarom ik het geadviseerd heb: De opdracht was gegund en beloofd aan TS, ten tweede zoals ik het geinterpreteerd heb, is er veel werk aan voorafgegaan. Achteraf zeg ik wel, het is ondernemersrisico, idd vergelijkbaar met het uitbrengen van een offerte, er wordt gebruik gemaakt van een template. ;)

Waarom ben jij dan deze opdracht misgelopen, nu ik dit zie kan hier toch geen dermate hoog prijsverschil in zitten dat je "klant" zijn belofte naar jou toe afbreekt. Heb je hierover nog contact gehad met je 'klant'. Misschien ook wel off topic, maar ook weer een leer moment voor jou.

Heeft zich niet aangemeld!!

Dus ik heb een offerte voor wat stroomschakelingen nodig, dan kom jij neemt het op, tekend het thuis uit, schrijft op waar wat moet komen en dan ben ik de ontwerpkosten kwijt terwijl ik een offerte vroeg? :) grappenmaker Nee hoor, stroomschakelingen zijn aan regels gebonden en wensen van klanten spelen ook een grote rol. Echte exclusiviteit of sprake van intellectueel eigendom is er dan ook niet. Als een klant met mijn kant en klaar ontwerp naar een ander toe gaat, gaat het vaak om prijs, en de prijs kan een ander dan meestal nog wel onder. Helaas gebeurt dat ook soms wel eens en dat is slikken. Maar hoe toon je dat aan, een heel groot gedeelte van een elektrotechnische installatie zie je niet. Als TS stelt dat met zijn ontwerp een website is gemaakt door een ander, zal dat wel zichtbaar zijn in zijn eigen ontwerp en in de offerte. Deze vergelijking gaat niet helemaal op. :)

Het gaat hier niet om een afwijzing, het gaat hier om een uitgewerkt idee en voorstel wat dan door een andere partij waarschijnlijk voor een lagere prijs wordt uitgevoerd. Dan zou ik ook idd de ontwerpkosten in rekening brengen.

Jan, Waarom risico's lopen in deze, vaak kom je er nog beter uit als je het overlegt met de importeur. En wat gebeurt er als de importeur de soldaatjes op een plank plakt en deze onder jouw prijs op de markt brengt. Heb jij dan rechten, of ik neem contact op met de importeur, en ik plak ze op een plankje, en verkoop ze onder jouw prijs. Philips, Douwe Egberts, --> Senseo? Ook zoiets. Niet voor niks hebben ze samengewerkt, en samen verdiend.. Misschien niet het antwoord wat je wil, maar wel een goed advies, net als voorgaande adviezen overigens. Ik lees overigens net je antwoord, bij twijfel geen risico's, wat is er op tegen contact op te nemen met de importeur.

Klopt, ik heb een andere doelgroep, idem als een advertentie in het lokale nieuwsblad, het levert mij ook altijd minimaal 1 klant op, jij zal daarvoor ook andere middelen aangrijpen. Het twitteren op zich zal ik ook nog invullen hoe en wat, ik heb er wel ideen over, en het is iets voor de lange termijn. Of het echt succesvol wordt, kan ik ook nog niet voorspellen. Ga het wel een start geven. :)

Treffende column, ben dit weekend ook eens na gaan denken over Twitter, en gaandeweg zie je ook de voordelen over het juist toepassen hiervan. Het vooroordeel dat men twittert, " lekker ontbijtje gehad#http:bit.ly/b4u", dat heb ik nu losgelaten. Twitter bestaat uit meer. Linkedin had ik al eerder ontdekt, en ook de werking daarvan heeft zich bewezen en zal zich vaker bewijzen. Nieuwe media, hoe ver zullen we nog gaan hiermee. Volgens een quiz afgelopen week op tv zijn er nog 4 tot 6% van de sollicitanten die een heuze brief schrijven. In mijn tijd schreef je nog standaard een brief, en net in het laatste woordje, een fautje, kon je weer opnieuw beginnen. Circa 10 jaar geleden leerde ik mijn vrouw kennen tijdens een weekje zeilen, kon je nog lekker stoer doen om indruk te maken. Tegenwoordig ga je naar een datingsite, vul je in dat je van zeilen houdt, als de andere partij dat ook heeft ingevuld, dan heb je een date. Nieuwe tijden, heeft zijn voordelen, maar ook zijn nadelen. ;)

Zoals ik het lees, heb je een factuur gehad voor een passlot welke al in de unit zat. Van wie is de factuur afkomstig, is het de leverancier van het passlot of is het de verhuurder. En heb je zelf ook contact gehad met de nieuwe verhuurder, waarom doet deze moeilijk over het passlot. Vermoedelijk zal het dan gaan om de E 350,00 voor iets wat schroefvast aan een pand zit en daardoor weer toebehoort aan het pand? En als de nieuwe verhuurder het pand in deze staat heeft overgenomen van de vorige verhuurder incl. passlot, dan zal m.i. de vorige eigenaar nog moeten bevestigen wat hij mondeling met jou heeft afgesproken.

Ik heb een - ingevuld voor het financiele. Ben drie maand ziek geweest wegens twee operaties aan beide handen. Op 16 april getrouwd, dat is natuurlijk een gigantische plus zowel in mijn prive maar ook inherent daaraan het zakelijk leven. Tijdens een huwelijksreis staan de verdiensten ook stil. ;D Voor het aankomend jaar ga ik voor de plussen en zijn de vooruitzichten ook goed.

Wettelijk gezien mag er geen gezagsverhouding zijn, je werkt als ZZP'er met de nadruk op Zelfstandig. In de praktijk zal het wel zo zijn zijn dat je je wel eens aan moet passen aan kantoortijden om bepaalde werkzaamheden uit te voeren, gezien de aard van je werkzaamheden zal je toch heel veel werkzamheden op je eigen werkplek uit kunnen voeren. Misschien ben je soms afhankelijk van een systeembeheerder, dan zul je toch met elkaar overeenstemming moeten krijgen om bepaalde werkzaamheden uit te voeren. Maar inhoudelijk zul jij beter weten hoe de werkzaamheden uit te voeren. Klopt, als werknemer betaal je ook heel veel belasting, daar staan mensen niet altijd bij stil. Daarentegen ondersteunt de belastingdient je ook weer bij bepaalde zaken. Ja, dat kan, voordeel is dat je beide weet wat je van elkaar mag verwachten. Nee, eenmanszaak is een rechtsvorm, bestaat dus officieel, zzp bestaat officieel niet, in de volksmond ben je een zzp'er. Bij de KvK kun je je ook niet inschrijven als ZZP'er, je bent dan een eenmanszaak. Kan voor iedereen gelden, maar teken er dan niet voor, als bedrijven er erg stellig in zijn, loop je wel risico's als je daarnaast nog als ZZP'er concurerende werkzaamheden doet. Dat is wel iets waar je op moet letten, goed dat je het zelf aanhaalt.

Mitdrissia, voordelen optie 1. * salaris wordt netjes op de 21e gestort. * bij ziekte hoef je je alleen ziek te melden en je krijgt een uitkering verzorgd. * je pensioen wordt geregeld. * zolang je contract loopt ben je verzekerd van inkomen. * elke ochtend krijg je te horen wat er van je verlangd wordt. nadelen optie 1. * loop in het gareel van je werknemer. * verschijn elke dag op tijd en verlaat elke dag op een toegestaan tijdstip het gebouw. * drink koffie op een toegestaan tijdstip, eet een broodje op een toegestaan tijdstip. Optie 2 en optie 3 zijn aan elkaar gelijk te stellen. voordelen optie 2 en 3. * voor aanvang opdracht stel je vast waaraan de uitvoering van de opdracht moet voldoen. * voer de opdracht uit zoals jij hem wil uitvoeren, overdag, 's nachts, in het week-end. * je mag voor net zoveel bedrijven werken als dat je aankan, overigens minimaal 3 op jaarbasis. * je uurtarief is vaak hoger dan in loondienst, wel zelf te bepalen, dus onderhandelen. * doe opleidingen die je zelf wil doen en ontwikkel jezelf tot een hoger niveau. nadelen optie 2 en 3. * pensioen zelf verzorgen. * bij ziekte zelf zorgen voor inkomsten, (of geen of zelf verzekeren). * als een opdrachtgever geen werk meer voor je heeft, stopt je inkomen. * dus zelf zorgen voor opdrachtgevers. * opleidingen zelf betalen. En welke optie voor jou het beste is, is afhankelijk van hetgeen je wil en hetgeen je aandurft. Combinatie van optie 1 en optie 2,3 is ook mogelijk. Dus 1 of 2 dagen per week werken voor een werkgever, en de resterende tijd als ZZP'er of eenmanszaak.

Ja, natuurlijk, ik heb zoiets vorig jaar gehad met een VvE, factuur dubbel betaald, ik heb het per mail gemeld aan de opdrachtgever. Paar dagen later belt heel zenuwachtig de penningmeesteres met de boodschap dat het dubbel betaald was. Ik kon haar zo gerust stellen met de mededeling dat het geld teruggestort zou worden. En dit jaar, zo weer een aantal opdrachten van dezelfde VvE, geen offerte-aanvragen o.i.d., meteen opdracht tot levering van goederen en diensten.

Rechten zal je niet meer hebben in dit geval, maar misschien kun je nog iets doen met inkopen in de nabije toekomst. Je kan wel aannemelijk maken dat er niet op de laarzen gelopen, (geen slijtage), en bij 8 paar tegelijkertijd verkleuringen, zal toch wijzen op een foutje in de leerbewerking o.i.d. Ik zou er nog een schrijven of mail aan wagen en proberen wat vergoeding of wat extra korting op aankomende aankopen hiervoor te krijgen, ook al wordt het dan uit het oogpunt van coulance. :)