Cosara
Legend
-
Registratiedatum
-
Laatst bezocht
Alles dat geplaatst werd door Cosara
-
-
-
-
-
-
De grootste mythe is dat je wel ZZP’er moet worden. Niemand wordt daartoe verplicht. In dat opzicht bestaat er wel degenlijk een keuzevrijheid. Er zullen vast wel mensen tussen de wal en het schip terechtkomen … al dan niet tengevolge van mooie praatjes en vage beloftes. De vis in het café is altijd groter dan in het water. Wel willen maar niet kunnen komt overigens ook vaak genoeg voor … niet iedereen is geschikt voor het ondernemerschap.
-
De speakers zijn 15 jaar oud (30 jaar op de markt). Dus inmiddels drie keer afgeschreven. De balanswaarde is daarmee nul … en dat zal een verzekeraar ook wel gaan aanvoeren. Een niet te verwaarlozen probleem … is de schade ontstaan door verkeerd gebruik, door ouderdom, of een combinatie van beiden? Wie stelt, die bewijst … en dat lijkt mij hier een probleem. Een schadevergoeding is hiermee nog geen gelopen race … als winnaar.
-
Wat als deze vrienden te duur inkopen of eerder verkeerde champagne inkopen en het lukt jou niet om deze met winst te verkopen? Wat als de inhoud niet aan de verwachtingen van een koper voldoet? Wat is er tijdens jouw beheer iets met de flessen of inhoud gebeurt? last but not least … champagne als belegging is totaal iets anders dan bijvoorbeeld whisky … want het is gewoon een belegging en niets anders. mijn advies: niet aan beginnen.
-
-
Laten we de klaagzang vooral niet teveel opblazen. Om dat tankstation te vinden moet je wel je stinkende best voor doen en de nodige kilometers omrijden. Niemand verplicht u om in een auto rond te rijden … en niemand verplicht u om als ZZP’er aan de slag te gaan waarbij u wel tot een auto wordt veroordeeld. Ik ben bang dat eerder het omgekeerde het geval is … menig rechtgeaarde calvinist zal denken dat er teveel voor uw diensten betaald moet worden. Volgens mij drijft het bootje een klein beetje af van het onderwerp.
-
Het één sluit het andere niet. Geen enkele verzekeringsmaatschappij zal uw pand willen verzekeren zonder de aanwezigheid van brandblusmiddelen. Ook de Gemeente zal middels een omgevingsvergunning voorwaarden stellen aan brandpreventie en brandveiligheid, zoals o.a. het bestrijden van brand met blusmiddelen als brandslanghaspels, blustoestellen en automatische brandblusinstallaties.
-
-
-
Kan ook zijn dat het niet zo is. Vorige week een pensioenprospect op gesprek met alleen een bruto AOW van minder dan 500 Euro in de maand (want lang niet in Nederland), geen spaargeld, en geen koopwoning: wel een veel te duur huurhuis . Eén triest geval (of een paar meer) maakt van alle ZZP’s nog geen armlastige zielepoten. Hoeveel deeltijd- of gelegenheids-ondernemers zijn er wel niet? Persoonlijk ken ik vele pensionado’s die als consultant of adviseur vrolijk verder gaan. Hun enigste zorg is om langdurig gezond te blijven. Als overheid zou ik mij eerder en vooral druk maken over de vele werknemers die het straks alleen met een AOW moeten zien te rooien. je zal maar een (oud)werknemer zijn met alleen een AOW, zonder spaargeld, een hoge hypotheek op een niet afbetaalde koopwoning of een veel te duur huurhuis en een slechte gezondheid. Voor een aantal ZZP’ers zou het veel beter zijn als de aftrekposten, zoals de zelfstandigenaftrek en de mkb-winstvrijstelling gekoppeld worden aan een pensioenregeling. Geef ze de keuze tussen belasting betalen zonder aftrekposten of de aftrekposten benutten voor een pensioenopbouw.
-
-
-
-
-
Als u €650.000 kunt ophoesten, dan lijkt mij courtage van 0,5 tot 0,75% van de koopprijs ook voor u peanuts. Als het pand al is gevonden en over de prijs niet meer onderhandeld moet worden … wat mag of moet de aankoopmakelaar nog voor werkzaamheden voor u uitvoeren? U kunt natuurlijk ook een uurtarief afspreken … alles is tenslotte onderhandelbaar.
-
-
Voor het door u zo gewilde pand van €650.000 lijkt mij dat ‘peanuts’ zowel voor de twee bedragen als voor het prijsverschil daartussen … Ook een makelaar is een ondernemer … dus over de kleine lettertjes is altijd te onderhandelen. Zo niet, dan heeft u de verkeerde makelaar uitgekozen.
-
-
Daar is grosso modo niets zinnigs over te zeggen. Het hangt er helemaal vanaf hoeveel/hoe vaak en welke werkzaamheden de aankoopmakelaar voor u moet uitvoeren. Het is verstandig om vooraf de courtage schriftelijk in een opdracht tot dienstverlening vast te leggen zodat u achteraf niet voor verrassingen komt te staan. Als u weet wat de aankoopmakelaar voor u moet doen, dan is het een kwestie van ‘kijk en vergelijk’.
-
-
In de vraag ligt het antwoord besloten … ergens tussen de hoogste en laagste berekening … daar heeft u zelf toch ook wel een idee van? Eigenlijk is het een vreemde vraag … alsof u met het tellen van de turven tot gemiddelde prijs wilt komen. Van belang is wat u voor een prijskaartje eraan wilt hangen en of u de gek kunt vinden die uw prijs wil betalen.
