henkh

Lijkt me niet echt een vraag voor HL. Denk dat hier weinig expertise is met belastingsysteem in Australië. Ik neem aan dat je daar toch al contacten hebt of er al eens geweest bent en dat je niet zomaar op de bolle fooi vertrekt. Als je in Google zoekt is er genoeg te vinden over dit onderwerp. bijvoorbeeld: Australische belastingdienst of een Belastingadviseur in Australië Als je zo'n stap neemt is een beetje zelfwerk of hulp via een adviseur toch wel handig ;)

beste mrHappy. Het wordt me met je laatste reacties wel een stuk duidelijker. Zoals gezegd ben ik geen financieel expert dus geef ik mijn reacties vanuit mijn eigen ervaring als ondernemer. Zoals Michel S al aangeeft kan je niet zomaar o.g. als onderpand op je balans zetten. Dat blijkt ook wel als je naar je pdf kijkt. Je activa op de balans bedraagt 76k die financier je met 10k eigen geld en 66k vreemd dus bijna 85% vreemd vermogen. Hiermee voldoe je dus lange na niet aan de 35% eis van de BMKB. Alleen bijvoorbeeld verkoop van beide boxen kan zorgen voor liquide middelen waarmee je eigen vermogen toeneemt. :-\ In het verleden heb ik bedrijfsmiddelen op deze manier afgedekt, dit gaf op mijn balans ook heel laag eigen vermogen te zien omdat die privé stenen niet op je balans staan. Maar dit was nog in de tijd dat de bomen tot in de hemel groeide en je bij de bank nog met "mijnheer" aangesproken werd. ;D Verder staat nu op je balans de lening o.g. op 0. Als die er bij komt krijg je aan de activa kant wel de waarde van het o.g. maar als je de kosten van aankoop mee financiert dan stijgt het vreemd vermogen nog verder. En zakelijk o.g. schrijf je ook nog eens af dus zal je daar ook rekening mee moeten houden in de exploitatie. Of je moet het pand helemaal in privé houden en vanuit je eigen inkomen betalen. Kort samengevat zoals ik het als leek zie: Met je huidige investeringsbalans voldoe je niet aan de eisen van de BMKB. De bank zal ook niet alleen naar deze opstelling kijken maar meer naar wat je vrouw gaat verdienen dus de V&W prognose. Want vandaar uit moeten de leningen weer terugbetaald kunnen worden. Hoe een bank naar overwaarde kijkt durf ik niet te zeggen maar gezien de hele markt op slot zit zullen ze daar heel kritisch mee om gaan. Wil je jouw plannen doorzetten dan zou je bijvoorbeeld een deel van het o.g. kunnen verkopen om zo aan liquide middelen te komen. Een andere optie is toch de kaasschaaf methode en en pand voorlopig gaan huren. Hoewel je aangeeft dat je het pand ver onder de waarde kan kopen is het maar de vraag of de verkoper hier momenteel iemand voor kan vinden. Dus huren met een koopoptie lijkt mij goed mogelijk. Je plannen aanpassen en al dan niet met hulp van een (betaalde) deskundige op papier zetten en bij Qredits indienen is denk ik momenteel de beste optie. Wellicht willen zij de boxen wel als onderpand laten gelden.

@Nico lijkt me een goed plan. Misschien kan mrhappy een vereenvoudigde balans en v&w prognose hier plaatsen waar we op kunnen schieten. Lijkt me beter dan allerhande losse vragen met betrekking tot de voorwaarden van BMKB te beantwoorden. @Mrhappy, is het mogelijk dat je een simpele opstelling van wat nodig is hier kan plaatsen?

Het zal allicht helpen als jezelf ook wat duidelijker bent: Ik ging ervan uit dat die 8000 voor aflossing/rente per jaar was. Een beetje ingegeven door de kredietbehoefte van 60k die eigenlijk 39k is als je 21k inbrengt maar nu heb je het weer over dat je geen 60 op de plank heb liggen. dus moet de waarde van die garageboxen toch weer in de financiering mee genomen worden? En vervolgens geef je aan dat die 8000 per maand is. Dat lijkt me dan weer ruim voldoende om dat pand van 350k via een particuliere geldschieter binnen enkele jaren af te kunnen lossen. Wat heb je nu daadwerkelijk nodig voor het hele plan inclusief het pand en hoe wil je dat financieren. Daarnaast zal de bank een onderbouwde prognose van winst en verlies willen zien waaruit blijkt of het haalbaar is. Maar volgens mij staat er te weinig op papier of rammelt het plan aan alle kanten. Na ieder antwoord schiet je gewoon met losse flodders. edit: als het plan nog niet af is en je geeft zelf al aan dat je onvoldoende kennis hebt laat die cijfers dan door een accountant opstellen. Kost wel wat maar geeft ook meer vertrouwen naar een bank. En horeca is momenteel een vies woord bij de banken :-\ dan zal je meer mee moeten nemen dan de 35% eigen vermogen ;)

Het wordt er allemaal niet duidelijker op. Nu komt er ineens een pand om de hoek kijken en wel met een heel vreemd verhaal. woz 488 getaxeerd voor 650 en aan te kopen voor 350. Kan me niet voorstellen dat hier een professionele makelaar bij betrokken is. :P En voor de goede orde: met 8000 euro per jaar kan je geen pand van 350000 euro afbetalen. Dit dekt zelfs de rente nog niet voor de helft als we uit gaan van zo'n 5%. En een pand van een dergelijke waarde huren voor 8000 euro per jaar lijkt mij ook niet kunnen. Met een dergelijk concept zou u in staat moeten zijn om zelf binnen een jaar dermate grote winst te genereren dat een bankkrediet van 60k helemaal niet nodig is. Ook op de BMKB lening moet worden afgelost en rente betaald worden. en daar is die 8000 ook gewoon te weinig voor. Misschien reken ik te simpel en zie ik het te zwart in maar mijn idee is toch dat uw plan niet levensvatbaar is in deze vorm. Maar gelukkig voor u: ik ben geen financieel adviseur dus wellicht zien de professionals nog wel een lichtpuntje.

Tja, met de exacte voorwaarden voor BMKB heb ik zelf weinig ervaring dus is het afwachten wat de deskundigen daarover kunnen zeggen. Wellicht dat na het weekend antwoord voor bedrijven een reactie geeft ;) Maar als ik de eerder geplaatste link nog eens bekijk denk ik dat je inderdaad 32,5 % eigen inbreng moet hebben. Dus heb je een balanstotaal van 90k nodig als je zo'n 60k wilt lenen onder bmkb regeling. Dan kom je met 21k eigen geld er toch niet. Mijn eigen steentjes hebben veel meer overwaarde en zelfs daar wil de bank niets mee doen in mijn trouwens veel lagere kredietbehoefte. Gewoon omdat de hele o.g markt op slot zit en de bodem nog lang niet in zicht is. Edit: als ik het topic terug lees heb je het over een overwaarde van 125k en hierboven over een executiewaarde. Verwarrend dus want die 125k is 2x de kredietbehoefte. of is die 60 k inclusief eigen inbreng? Hoe vaker ik terug lees hoe meer ik in verwarring raak. :-\ Wat ik al eerder tegen anderen gezegd heb (en waar ik zelf ook druk mee bezig ben) Kijk nog eens kritisch naar je plannen. gebruik de kaasschaaf en snij weg wat luxe of overbodig is. probeer op voorhand omzet te genereren of te factureren of probeer op creatieve manieren geld binnen te halen. En eerlijk gezegd: als het daadwerkelijk om 60k gaat dan denk ik dat je met een doortimmerd plan bij qredits de beste kaarten hebt. Als je een tipje van de sluier kan oplichten (branche en welke investeringen) denk ik dat je hier nog veel nuttige reacties kan verwachten.

Onroerend goed moet dan wel vrij van hypotheek zijn, overwaarde is tegenwoordig een vies woord bij de bank ;D Dat heb ik aan den lijve ondervonden. 60k is geen schokkend bedrag lijkt me dat als je een goed plan hebt bij qredits de meeste kans hebt met o.g. als onderpand. heb je die eigenlijk al benaderd?

Herhaling is de kracht van de boodschap maar niet van de vraagstelling :-\ als starter kan je hier de regels vinden. Maar is die bmkb nou voor je zelf of vraag je dit als "adviseur" voor anderen?

Tja vertrouwen doe je ze niet maar je wil wel dat ze jouw boeltje financieren. Balanstotaal passiva 100k en daarvan 35 % wat jouw eigen centjes zijn. de rest lapt de bank al dan niet met bmkb. En met die bak centjes bekostig je de activa :P maar dat eigen vermogen is waarschijnlijk jouw bottleneck?

Het resultaat opeten is nog leuker ;D Mijn kookvaardigheid is echter beperkt tot de blikopener en de magnetron :P

handboek ondernemen is een prima startpunt om mee te beginnen Voor de schoonmaakbranche zijn diverse opleidingsinstituten waarvan SVS en Carling de bekendste zijn. En op internet is uiteraard ook een hoop te vinden met Google Gewoon eens met wat verschillende vaktermen uit de schoonmaak zoeken levert heel veel info op. En op de websites van de brancheorganisaties de linkpagina doorlopen en aanklikken :) En uiteraard de zoekfunctie van HL eens proberen. Gaat er een hele wereld open. ;D

@mira, ik heb je een pm gestuurd. Omdat ik zelf ook plannen in de branche heb vind ik het wel leuk om eens te sparren. wat betreft woonplaats bijten we elkaar niet ;)

10 jaar!!!! gefeliciteerd :) Ben ik met mijn 4 jaar nog maar een groentje bij :P

Ik wil best een keertje met je sparren. Ben sinds 1984 zelfstandig ondernemer en heb ook een jaar of vijf ervaring in de schoonmaakbranche.

Tuurlijk niet, vragen staat vrij ;D En als ze een receptie hebben gewoon vragen naar de verantwoordelijke voor de facilitaire zaken. Vraag of je een afspraak kunt maken en zo niet geef dan in ieder geval je visitekaartje af. ;)

Tja het topic heet "Qredits [ervaring met hen als startende ondernemer]" en Corien71 heeft hier haar (negatieve) ervaringen gedeeld. Verder wil ze weinig kwijt en dat is jammer want er zit genoeg deskundigheid op het forum om mensen verder te helpen met hun plannen. Is het niet linksom dan maar rechtsom getuige het verhaal van Jamie van Soest In de huidige crisis is financiering aantrekken nu eenmaal heel lastig zelfs voor ouwe rotten die al sinds 1984 bezig zijn :-\ Vandaar dat ook ik mijn plannen maar bijgesteld heb. :) "The show must go on" ;) @Corien71: Uiteraard begrijpen we dat je gevoelige info niet zomaar hier op HL wilt plaatsen. Je kan altijd via PM mensen benaderen om er naar te laten kijken. Wellicht wil Marco zijn licht er eens op laten schijnen.

Als dit al niet de directe reden is geweest zal dit op de achtergrond wel meegespeeld hebben. En wellicht dat de 50k 100% vreemd vermogen binnen het te starten bedrijf vormt. stevig netwerk, kunnen deze mensen direct of indirect niets voor je betekenen bij de start? Inderdaad is 50K dan een behoorlijke investering. Bekijk je begroting nog eens kritisch. Iedere euro die je niet hoeft te lenen is het eerste verdiend.

appels met peren? Op wat voor punten wil je jouw plan vergelijken? Misschien kan je aangeven welke branche het betreft. Een plan voor een groentezaak vergelijken met een plan voor een autoverhuurbedrijf lijkt mij niet zinvol. Of je moet alleen naar het format kijken. Maar daar zijn er ook 100 van in omloop :-\

Welkom, sluit me helemaal aan bij Wouter. Al je vragen met betrekking tot ondernemen kan je hier stellen en al je kennis kan je hier delen. Dat is HL in 1 zin. :)

Misschien een mooi thema voor The Next Event 2013. :) Gezien de vele topics over verzenden en de problemen waar velen tegen aanlopen denk ik dat we er wel een hele dag mee kunnen vullen ;D Zal het eens in de groep gooien. ;) alleen nog even een pakkende titel bedenken :P

Ben wel benieuwd hoe dat dan is als je iets gratis terug stuurt en je krijgt een track & trace bonnetje van het postkantoor. Lijkt mij dat dit een bewijs is dat het pakket door jou verzonden is. Er staat wel op dat post.nl het pakket verzend maar verder niet wat de voorwaarden zijn. er wordt alleen verwezen naar de producten van post.nl

over welk belastingjaar praten we dan eigenlijk? Je administratie aanleveren bij een boekhouder is je eigen verantwoording, je kan hem alleen verwijten dat hij je niet harder achter je vodden heeft aangezeten . En nu je boekhouder vaarwel zeggen lijkt me niet handig, waar vind je op zo'n korte termijn een ander? En is dit het eerste jaar wat hij moet doen of zit je al langer bij hem?

Net even op de link van Peter gekeken en zie daar tot mijn verbazing dat je ook als vof kan registreren in het bel me niet register. :) ga dat nu toch maar even doen wellicht werkt het :P Had al gedacht om mijn telefoonnummers bij de KVK maar te vervangen door een 06nummer wat ik nog steeds heb maar bijna nooit meer gebruik. (prepaid wat ik jaarlijks opwaardeer met 10 euri en opbel tijdens vakantie. ;D)

vandaag voor de 3e keer in een week gebeld door de energie maffia :( Daardoor gelijk maar in de modus "onbeschoft" overgeschakeld.) ;D Ging dus als volgt. Met huppeldepup van de ned. huppeldepup maatschappij. ik ben op zoek naar......... Nou dan heb je pech want ik heb geen behoefte aan de ned. huppeldepup maatschappij. Je bent de derde al die belt in een week tijd. Maar ik heb net een contract van 5 jaar afgesloten dus als je het niet erg vind beëindig ik nu het gesprek. en opgehangen. ;D Kunnen die lui nou niet eens ophouden met dat bellen? Denk dat ik bij nieuwe telefoontjes gelijk de lijn maar verbreek. Heb je in ieder geval het minste tijdverlies ;) (oja en KPN is ook zo'n irritante volhouder :-\)

Misschien maak je het ook wel te algemeen. en incasso klinkt toch altijd negatief. Kan je niet iets bedenken met "debiteurenbeheer" of "credit-control" in combinatie met je eigen naam Soest. (en het van ervoor weglaten).