Paradocx

Ik raad aan om je blog in je eigen site te integreren. Het hoofddoel is toch om klanten te werven en je contacten base uit te breiden. Daarnaast is je eigen site reeds aanwezig in google en heb je reeds een ranking. Een blog kan de ranking van je eigen site verbeteren. Bezoekers van je blog zien direct wie je bent. Op technisch vlak kan je wordpress heel gemakkelijk installeren op je reeds bestaande website. Je surft via een ftp programma naar de root van je website. Aldaar maak je een folder aan. bvb 'blog'. In deze folder installeer je vervolgens je wordpress. Vervolgens maak je op je huidige site een menu-item aan dit linkt naar je blog. (simpel: mijnsite/blog/index.php) Het enige minpunt dat ik zie is de layout. De meeste wordpress themes hebben een uitgesproken wp layout en zien er dus compleet anders uit dan je eigen site. Indien je een beetje kennis hebt van css en html kan je zelf je wp theme ombouwen en branden zoals je zelf wilt.

Dus je wil er mee stoppen voor de rest van het jaar? Je aantal gepresteerde uren ligt in lijn met wat een werknemer zou gepresteerd hebben in dezelfde periode. Dus ik begrijp je vraag niet helemaal.

Of het verhaal van ts klopt, weet ik niet. Wat ik wel weet is dat je op sitedeals domeinnamen kan kopen voor die prijs. Ik heb zelf eens één gekocht voor 5 euro. Deze domeinnamen zijn wel tegen verlopen aan. Dus je betaalt 5 euro voor een domein dat je direct dient te verlengen. Indien er kosten zijn voor het overzetten dan komen die bovenop wat je betaalt hebt. De verkopers zijn mensen die ipv een domeinnaam te laten verlopen, deze te koop aanbieden vlak voor vervaldatum.

Veel zaken op sitedeals kosten rond de 9 euro. Wel sneu dat ts zich daar aanbiedt als copywriter. Heb daar ooit eens een tekst besteld (niet bij ts) en het resultaat was idd van dezelfde kwaliteit als de openingspost. Sitedeals de krantenronde van de moderne tijd.

Radiostilte inlassen kost 20 euro per dag bij dit specifiek incassobureau. Of rekenen ze 20 euro per keer dat je ze belt? In dergelijke geval zou ik de leverancier een mail sturen dat zijn incasso dienstverlener heel hard van stapel loopt en dat er op deze manier geen vergelijk mogelijk is. Ofwel pakt de leverancier mijn 9 euro aan en lost het zelf maar op met de incasso. Ofwel moeten ze maar naar de rechtbank gaan. In dat geval zal de incasso tot 500 euro voorschot vragen aan jouw leverancier. Ik denk niet dat hij dat er voor over heeft. Ik vermoed zo dat je iets gekocht hebt op sitedeals. De meeste domein handelaren daar zijn kinderen en tieners. Rechtbank, ik geloof er zo niet in, dat dit zal gebeuren.

idd, welke crediteur steekt nu tijd in 9 euro. Welk incasso bedrijf neemt een dergelijke opdracht aan? Kan de leverancier zijn incasso opdracht niet gewoon intrekken.

Een logische stap is contact op nemen met je leverancier. Betaal eerst je negen euro en doe dan het telefoongesprek. Grote kans dat de 40 euro kwijtgescholden worden.

1) Acqui-Hire : je geeft jouw activiteit over aan X en gaat er werken in dienstverband 2) Jij verhuurt je diensten als freelancer aan X 3) Jij geeft je bedrijf op en gaat werken bij X

Wouter, Zou je kunnen delen met ons welk stukje software je gebruikt om je rankings in google te volgen? Dat zou mij erg interesseren.

5 jaar terugverdientijd is bruto hé. 5 jaar huur = aankoop Maar er zijn natuurlijk ook onderhoudskosten en taxen.

Ik heb er mij ook over verwonderd. Ik vermoed dat er zelfs geen contracten worden opgemaakt. Hij is wel coulant naar zijn huurders toe. Als ze niet betalen, zal hij eerst kijken naar de reden. Iedereen kan al eens een paar weken in geldgebrek zitten. Maar idd in Nederland zijn huurders erg goed beschermd door de wetgeving. De huurprijzen aldaar zijn hoog, terwijl de koopprijzen laag liggen. De meeste huurders zouden maar al te graag kopen maar kunnen geen lening krijgen. Je moet maar eens wat grafieken van vastgoedprijzen in Florida opzoeken, dan weet je wel waarom banken wantrouwig zijn. Dit zijn heel andere cijfers dan bvb Spanje. In Spanje gaat het nog goed in vergelijking met Florida een paar jaar terug. Daarnaast gaat vastgoed in zuid europa nog vlot van de hand. Welliswaar tegen een lagere prijs, maar er zijn nog altijd tig kopers. In florida krijg je die gebouwen aan niemand meer verkocht de komende jaren. Je moet er dus op rekenen dat je jarenlang huurders kan vinden.

Hij verhuurt aan vaste bewoners. Dit is niet vergelijkbaar met jouw situatie daar het in de US is. De woningen liggen in een grote stad. Meerbepaald kleine appartementen in een complex, waar hij dan heel het complex bezit. De huurders betalen cash in het begin van de maand. Indien er een probleem is, worden ze er direct uitgezet. Die appartementsbegouwen werden gezet voor de crisis toen de bomen nog tot in de hemel groeiden. Vervolgens bleven deze jarenlang leegstaan. Er was zoveel leegstaand aanbod dat hij zijn stoute schoenen heeft aangetrokken en overal een belachelijk laag bod heeft uitgebracht. Amerikanen zitten toch iets anders in elkaar dan europeanen en nemen sneller hun verlies. Daarnaast zijn de woningen aldaar niet van dezelfde kwaliteit als hier. Jarenlange leegstand en geen onderhoud kunnen veel amerikaanse gebouwen niet echt aan. Het klinkt allemaal mooi, maar het is wel 'high risk'. Daarnaast is de overheid aldaar niet zo vriendelijk voor buitenlandse investeerders als je zou verwachten. Zijn investeringen zijn substantieel, doch niet voldoende om een verblijfsvergunning te bemachtigen. Een paar jaar terug trok je met een leuk bedrag naar daar en werd je met open armen ontvangen. Dat ligt nu enigszins anders. De moraal van het verhaal is dat het voor hem werkt omdat hij er met zijn neus opzit en er zijn job van heeft gemaakt. Hij is iedere dag in de weer om de panden in perfecte staat te houden. De greencard heeft hij op een andere (creatieve) manier moeten bemachtigen.

De vastgoedprijzen in Spanje zijn natuurlijk wel interessant tov een paar jaar terug. Toch moet je je afvragen ofdat de huuropbrengsten niet evenredig zijn gedaald. Je merkt al op dat je moet oppassen bij de aankoop van vastgoed in Italië. Let er zeker ook op dat de woning legaal werd gebouwd. Maw is de woning gebouwd volgens de vergunning. Een ander punt is de kwaliteit van het gebouw in Italië. Neem een specialist onder de arm om te kijken ofdat het gebouw wel veilig is. Italië heeft een rijke geschiedenis aan bouwfraude en gebouwen die gewoon instorten bij een klein windje. (Mijn vader heeft zo eens flinke problemen gehad toen een ex-eigendom van hem instortte bij een aardbeving en er mensen omkwamen - hij had het gebouw jaren daarvoor al weer verkocht - maar in minder ontwikkelde landen zoals Italïe wordt gelijk een aanhoudingsbevel uitgeschreven voor de huidige en alle voorgaande eigenaren) Als laatste punt wil ik toch meegeven dat vakantiegangers het dikwijls niet te nauw nemen met onderhoud en beschadigingen. Je zal naast het vinden van huurders ook iemand ter plaatse moeten hebben om de woningen en tuinen te onderhouden en het komen en gaan van de vakantiegangers op te volgen. Een vriend van mij doet praktisch hetzelfde als wat jouw schoonvader wil doen (dan wel in een ander werelddeel). Spotgoedkoop inkopen en dan verhuren. Doch deze vriend is altijd ter plaatse en volgt de zaken heel strak op. Hij verdient zijn investering in 5 jaar terug. (Wel geen vakantiewoningen - op een plaats waar de prijzen nog sterker gedaald waren als in Spanje) Veel succes

Na een snel bezoek een paar opmerkingen: a) Het menu " contact/algemene voorwaarden/partners " is enkel zichtbaar als je op een menu-item klikt. Het verschijnt dan even in beeld en verdwijnt weer. b) De prijsstructuur is helemaal niet duidelijk. Wat krijg ik voor wat geld? c) Ik vind nergens een contactformulier (maar misschien is het er wel maar valt het weg doordat je menu niet helemaal zichtbaar is. => Ik heb zelf de ervaring dat mensen veel sneller een contactformulier invullen dan bellen of mailen. Positief vind ik het feit dat je echt zelf aan de slag bent gegaan en niet één of ander wp theme hebt aangepast zoals de meeste websesign bedrijven doen. Veel succes alvast. Ik hoop wel dat je snel codeert want anders ga je met deze prijzen niet veel verdienen.

Ik volg niet helemaal. Heb zelf mijn administratie in de cloud bij een bekende en grote nederlandse aanbieder. Gebruiksvriendelijkheid is heel laag dat wel maar voor de rest heb ik mijn administratie wel op papier in ringmappen. alles wordt einde kwartaal/jaar afgeprint en daarnaast heb je toch alle inkomende en uitgaande facturen in een mapje zitten. Ik heb al vaker controle gehad en er werd telkens enkel naar de papieren stukken gekeken en naar de overzichten die netjes waren afgeprint. Er is mij nooit gevraagd om toegang te krijgen tot de software. (Ondanks dit wel kan en je wettelijk verplicht bent om dit toe te staan) Disclaimer: Eerste stuk geldt voor iedereen. Tweede stuk van mijn tekst ivm toegang geldt voor mij in België. Misschien dat het in Nederland anders is geregeld.

Wat een eerste post is het weer Toptimal. Higherlevel als gouden gids.

Op straat in het midden van de gemeente ga je de doelgroep 'kleiner mkb' niet bereiken. Ken jij één bedrijf dat de organisator van haar event op straat heeft gevonden?

Je zoekt dus feitelijk een gratis werkkracht. Dit is ineens ook mijn antwoord op je initiële vraag. Mijn ervaringen zijn altijd negatief geweest. Heel veel uren presteren die niets opleveren.

ts heeft aangegeven niet verder te gaan met dit draadje. Een slotje is op zijn plaats. De reacties zijn off-topic en dienen mijn inziens enkel om het aantal posts op te krikken en reuzen bij elkaar te verzamelen. Verder begrijp ik het initiatief niet goed.

Ik stel voor dat TS en een aantal geselecteerde HL-leden het systeem gaan testen. Op no cure no pay basis. Ben er zeker van dat TS hier een goudader aanboort.

Ook erg benieuwd naar het antwoord van de collega van kvk webcare. Hoe niet van anomaliën.

Mij lijkt het dat je met een Belgische onderneming overal ter wereld handel kan voeren.

Stel dat je op voorhand had geweten dat er een dwangsom boven het hoofd hing, zou je dan alsnog de overeenkomst zijn aangegaan? Je bent meegegaan met de eisen van de gemeente. Deze heb je blijkbaar uit eigen zak betaald. Nu deze aanpassingen negatief uitdraaien, ga je plots de schuld bij de eigenaar leggen. Waarom heb je dat niet eerder gedaan. Toen de gemeente kwam zeuren, wist je toch gelijk dat er een boete/dwangsom zou volgen. Toen had je toch kunnen beslissen om de eigenaar hierover aan te spreken/verantwoordelijk te houden. Als je een contract aangaat, dan dien je dit goed door te lezen en zelf een onderzoek te doen. Mij lijkt het logisch dat je als deel van dat onderzoek de vergunningen gaat controleren. Voor een horeca zaak lijkt het mij ook logisch om eerst met de gemeente te gaan praten. Maar goed. Het probleem is er nu. Les geleerd voor de toekomst. Overkomt denk ik iedere startende ondernemer. Wat kan je doen? 1) advocaat inschakelen en kijken ofdat je de kosten alsnog bij de eigenaar kan leggen. 2) zelf tot een vergelijk proberen komen met de eigenaar 3) berekenen ofdat doorgaan met de zaak wel zin heeft. 4) indien je wil doorgaan, vers kapitaal zoeken zodat je de lopende rekeningen kan blijven betalen. Wens je veel succes. En ja, je situatie is voor mij herkenbaar. Heb ook al eens over de grond gescheurd door een malafide debiteur en mij afgevraagd hoe ik de advocaat kon betalen. Als je zaak levensvatbaar is, dan kom je hier wel weer overeen.

Met een webshop bereik je alle mensen in een taalgebied en daarbuiten. Jouw verwachting is dat de klanten die je verkrijgt met je webshop uit jouw polder komen. Wat ga je doen met klanten aan de andere kant van het land?