19 jaar en een lening... is dat mogelijk?

[Arjen ferwerda]

Goedenavond,

 

ik heb de volgende vraag.

ik ben 19 jaar oud en gestopt met school.

nu werkend al 2 jaar in de sales wereld en er staat ku een nieuwe opgave voor mij. Ik ga mijn eigen bedrijf beginnen. Een high end detailing bedrijf.

 

ik wil een pand kopen van 300m2 met een huurprijs van 650 p/m

ik ga mezelf inschrijven als bv maar kan ik een lening krijgen en hoe groot zou dat ongeveer zijn.

ik ga er vanuit dat ik geen exacte cijfers krijg maar een indicatie zou mij ver op weg helpen.

Ik heb een zeer royale schatting gemaakt van mijn kosten en die bedragen rond de 6000

en de omzet zal 16,000 zijn.

 

eventuele tips zijn van harte welkom!

als er nog onduidelijkheden zijn ben ik ook erg benieuwd

[Ward van der Put]

8 uur geleden, Arjen ferwerda zei:

ik wil een pand kopen van 300m2 met een huurprijs van 650 p/m

Wil je het pand kopen of huren?

 

8 uur geleden, Arjen ferwerda zei:

de omzet zal 16,000 zijn

Daar kun je niet of nauwelijks zelf van leven. Een bank zal (moet) er dan van uitgaan dat maandelijks hypotheekrente plus aflossing betalen problematisch wordt.

[Arjen ferwerda]

1 uur terug, Ward van der Put zei:

Wil je het pand kopen of huren?

 

Daar kun je niet of nauwelijks zelf van leven. Een bank zal (moet) er dan van uitgaan dat maandelijks hypotheekrente plus aflossing betalen problematisch wordt.

Wat is een minimum dan?

[Edo van Santen]

Arjen, de bank zal naar de volgende aspecten kijken:

1. onderpand waarde van het pand;

2. jouw businessplan;

3. hoeveel eigen geld steek jij er in?

4. hoe ziet de markt van detailers er uit en hoe verhoudt jou plan zich daar toe?

5. jouw kennis en ervaring.

 

Ik vrees voor jou dat dit, zeker in deze coronatijd, een kansloze zaak zal zijn.

[Rik ·]

46 minuten geleden, Arjen ferwerda zei:

Wat is een minimum dan?

 

10 uur geleden, Arjen ferwerda zei:

Ik heb een zeer royale schatting gemaakt van mijn kosten en die bedragen rond de 6000

en de omzet zal 16,000 zijn.

Je wilt dus een pand huren (niet kopen).

 

Het is niet te zeggen wat het minimum is wat je zou kunnen lenen.

Zoals Edo al aangeeft hangt dat van heel veel dingen af.

Het beste kun je inderdaad een businessplan plan opstellen en hiermee gaan shoppen bij lening verstrekkers.

 

Maar laten we het even omdraaien. Waar heb je de lening voor nodig en hoeveel zou die lening ongeveer moeten bedragen?

 

Je gaat niet de markt op met de vraag hoeveel je kunt lenen. Je gaat de markt op met een businessplan en daarin staat wat je geldbehoefte precies is. Ook loopduur is daarbij van belang. Want misschien heb je alleen maar behoefte aan het lenen van 10.000 om de eerste 3 maanden door te komen, waarna je voldoende verdient hebt om die lening direct af te betalen.

 

 

 

3 december 2020 aangepast door Rik ·
post aangepast i.v.m. huur, geen koop.

[espen]

omzet van 16 k per maand? Daarvoor moet je iets van 32 autos per maand detailen?

Waarom niet gewoon bij de klant aan huis? Dan hoef je alleen een aanhanger te kopen met je spullen, vaste lasten zijn op dit moment killing.

 

Denk trouwens ook aan een goede aansprakelijkheids-verzekering, als je straks de lak beschadigt van een ferarri gaat je dat een hoop geld kosten.

[Arjen ferwerda]

3 uur geleden, espen zei:

omzet van 16 k per maand? Daarvoor moet je iets van 32 autos per maand detailen?

Waarom niet gewoon bij de klant aan huis? Dan hoef je alleen een aanhanger te kopen met je spullen, vaste lasten zijn op dit moment killing.

 

Denk trouwens ook aan een goede aansprakelijkheids-verzekering, als je straks de lak beschadigt van een ferarri gaat je dat een hoop geld kosten.

Als ik ga detailen poets ik 8 auto’s per maand.

dit is geen shampoo met wax laagje detailen.

een auto staat gemiddeld drie dagn bij mij op locatie. Als ik bij mensen op locatie kom ben ik van veel te veel dingen afhankelijk en wat voor lij doelgroep niet werkt. Denk aan weersomstandigheden millieu vervuiling omdat je overal je chemicals moet gebruiken.

 

mijn aansprakelijkheids verzekering kost mij 17,74 p/m voor schade tot 2,500.000 en in totaal 5.000.000. Dit heb ik geinformeerd bij de bank.

en schade aan een auto maak je als je secuur te werk gaat niet heel snel.

[Arjen ferwerda]

4 uur geleden, Edo van Santen zei:

Arjen, de bank zal naar de volgende aspecten kijken:

1. onderpand waarde van het pand;

2. jouw businessplan;

3. hoeveel eigen geld steek jij er in?

4. hoe ziet de markt van detailers er uit en hoe verhoudt jou plan zich daar toe?

5. jouw kennis en ervaring.

 

Ik vrees voor jou dat dit, zeker in deze coronatijd, een kansloze zaak zal zijn.

Waarom een kansloze zaak? Bij de ing stonden ze er om te springen alleen heb ik nog even gewacht omdat ik mijn plan wat duidelijker wil uit schrijven.

bedankt voor de aspecten dan kan ik die meenemen in mijn business plan

[Arjen ferwerda]

4 uur geleden, Rik · zei:

 

Je wilt dus een pand huren (niet kopen).

 

Het is niet te zeggen wat het minimum is wat je zou kunnen lenen.

Zoals Edo al aangeeft hangt dat van heel veel dingen af.

Het beste kun je inderdaad een businessplan plan opstellen en hiermee gaan shoppen bij lening verstrekkers.

 

Maar laten we het even omdraaien. Waar heb je de lening voor nodig en hoeveel zou die lening ongeveer moeten bedragen?

 

Je gaat niet de markt op met de vraag hoeveel je kunt lenen. Je gaat de markt op met een businessplan en daarin staat wat je geldbehoefte precies is. Ook loopduur is daarbij van belang. Want misschien heb je alleen maar behoefte aan het lenen van 10.000 om de eerste 3 maanden door te komen, waarna je voldoende verdient hebt om die lening direct af te betalen.

 

 

 

Het minimum voor mij moet 60k zijn. Maar om ook een tijdje door te komen zit ik zelf toch aan een 100k te denken incl verbouwing.

[Rik ·]

5 minuten geleden, Arjen ferwerda zei:

Het minimum voor mij moet 60k zijn. Maar om ook een tijdje door te komen zit ik zelf toch aan een 100k te denken incl verbouwing.

Je zou dan ook kunnen denken aan een doorlopend krediet.

Of een basis lening voor de 60k (die je in 1 of 2 jaar weer afbetaald zou kunnen hebben) en voor de rest een doorlopend krediet.

De bank zal je er alles wel over kunnen vertellen.

 

Maar je moet ten eerste uitgaan van je behoeftes. Niet van "hoeveel kan ik maximaal lenen".

 

[Karma -3]

Een paar dingen die mij opvallen: waarom een bv? Volgens mij is dat sowieso niet handig. Een pand van 300 m2 lijkt mij zeker in het begin vrij fors. Wellicht kun je iets kleiners vinden voor minder kosten. 
Daarnaast denk ik dat een financiering bijzonder lastig is, tenzij je al omzet hebt behaald. 

[PimEffting]

Een bancaire financiering zal erg lastig zijn, maar er zijn natuurlijk meerdere vormen van financieren.

Je zou kunnen lenen bij vrienden en familie (heeft wel een risico natuurlijk als het niet goed gaat).

Verder zou je met crowdfunding wellicht meer kans hebben als je idee sympathiek is.

[Arjen ferwerda]

Een bv omdat ik niet prive aansprakelijk wil worden gesteld bij faillissement. Plus dat het krijgen van een lening dan makkelijker is.
Ik kan wel een kleinere ruimte hebben alleen dan zit ik er mee dat ik eigenlijk een paar losse ruimtes nodig ben.
1 voor het wassen, 1 voor het detailen, 1 voor het coaten en 1 voor de paint protection folie.
In een kleinere ruimte zal dat erg lastig zijn. 

[Norbert Bakker]

57 minuten geleden, Arjen ferwerda zei:

Plus dat het krijgen van een lening dan makkelijker is.

 

Dat het krijgen van een lening makkelijker wordt met een BV berust op misverstanden en achterhaalde bronnen.

Sinds een BV een geplaatst kapitaal van 1 cent kan hebben biedt een BV een financier geen enkele extra zekerheid, maar juist minder: de financier kan de gevolgen van een faillissement niet eenvoudig op jou privé verhalen . Maar dat laatste lost de bank meestal praktisch op door jou ook privé mee te laten tekenen voor de gehele financiering of een deel daarvan.

 

57 minuten geleden, Arjen ferwerda zei:

Een bv omdat ik niet prive aansprakelijk wil worden gesteld bij faillissement.

Tja, dat gaat dus niet meer op als je privé moet meetekenen voor de financiering 

[Arjen ferwerda]

28 minuten geleden, Norbert Bakker zei:

 

Dat het krijgen van een lening makkelijker wordt met een BV berust op misverstanden en achterhaalde bronnen.

Sinds een BV een geplaatst kapitaal van 1 cent kan hebben biedt een BV een financier geen enkele extra zekerheid, maar juist minder: de financier kan de gevolgen van een faillissement niet eenvoudig op jou privé verhalen . Maar dat laatste lost de bank meestal praktisch op door jou ook privé mee te laten tekenen voor de gehele financiering of een deel daarvan.

 

Tja, dat gaat dus niet meer op als je privé moet meetekenen voor de financiering 

Dus als ik het goed begrijp is het zo dat als je een bv  hebt je alsnog prive aansprakelijk bent?
Als dat zo is dan hebben een paar mensen mij inderdaad foutieve informatie doorgegeven bedankt voor de tip

[Arjen ferwerda]

Op 3-12-2020 om 13:54, Rik · zei:

Je zou dan ook kunnen denken aan een doorlopend krediet.

Of een basis lening voor de 60k (die je in 1 of 2 jaar weer afbetaald zou kunnen hebben) en voor de rest een doorlopend krediet.

De bank zal je er alles wel over kunnen vertellen.

 

Maar je moet ten eerste uitgaan van je behoeftes. Niet van "hoeveel kan ik maximaal lenen".

 

Wat zijn hier de voordelen van?

[Norbert Bakker]

18 minuten geleden, Arjen ferwerda zei:

Dus als ik het goed begrijp is het zo dat als je een bv  hebt je alsnog prive aansprakelijk bent?

Nee. Je bent privé aansprakelijk als je privé moet meetekenen voor de financiering.

(of als je er als bestuurder van de BV een potje van hebt gemaakt, ook dan ben je alsnog privé aansprakelijk te stellen, maar wel een stuk moeilijker) 

 

[Rik ·]

6 minuten geleden, Arjen ferwerda zei:

Dus als ik het goed begrijp is het zo dat als je een bv  hebt je alsnog prive aansprakelijk bent?
Als dat zo is dan hebben een paar mensen mij inderdaad foutieve informatie doorgegeven bedankt voor de tip

Nee, dat is geen automatisme, dat je privé aansprakelijk bent. Als je bijvoorbeeld geen lening nodig hebt dan is er niets aan de hand.

 

En je bent er zelf bij als je met de bank rond de tafel zit. Maar zoals Norbert al zei... die bank zal meestal wel eisen dat je privé meetekent. Dit zal overigens ook zo zijn op de crowdfund-platforms. Als je geld nodig hebt dan zul je dat niet 'op naam' van de (nét nieuwe) BV alleen kunnen krijgen.

 

6 minuten geleden, Arjen ferwerda zei:

Wat zijn hier de voordelen van?

Als je bij een kredietverstrekker komt met de vraag "wat kan ik maximaal lenen" dan zou dat voor mij al een red flag. Dan heb ik het gevoel dat je dus niet weet hoeveel je nodig hebt. Als je met een solide plan komt waarbij je uiteen zet hoeveel je nodig hebt en in hoeveel tijd je dit terugverdient en terugbetaald kunt hebben dan ziet dat verhaal er al heel anders uit.

 

[Wim van Rijn]

Zojuist, Wim van Rijn zei:

Een bv omdat ik niet prive aansprakelijk wil worden gesteld bij faillissement.

Met een eenmanszaak in plaats van een BV heb je heel veel fiscale voordelen waardoor je jaarlijkse winst na belasting al gauw een paar duizend euro hoger zal zijn. Daarnaast heb je met een BV de nodige accountantskosten als je niet zelf weet hoe je een jaarrekening moet opstellen en moet deponeren. Waar het omslagpunt ligt dat een BV fiscaal aantrekkelijker is is lastig te zeggen maar in ieder geval niet onder €60.000 omzet.

Daarbij heb je waarschijnlijk niet veel privé vermogen waar schuldeisers zich op kunnen verhalen. Mocht het goed mis gaan en je privé aansprakelijk gesteld worden dan zou je een beroep kunnen doen op de wettelijke schuldsanering waarna je na drie jaar met een schone lei de draad weer kunt oppikken. Dat is drie jaar op een houtje bijten onder bijstandsniveau. Op jouw leeftijd lijkt me dat goed te doen.  Zou je dat niet doen dan kunnen de schulden tot in lengte van jaren blijven bestaan.

 

Met een BV ben je in principe niet persoonlijk aansprakelijk tenzij je wanbeleid kan worden aangerekend, maar als je een lening bij een bank afsluit teken je tegenwoordig als starter standaard voor hoofdelijke aansprakelijkheid voor het terugbetalen van de lening. Dan helpt de BV constructie inderdaad niet want als de BV de lening niet kan aflossen dan wordt het restant op jou privé verhaald.

[Edo van Santen]

Laten we eens opnieuw beginnen, ik denk dat de verwarring mede door de vraagstelling komt.
1. waarom zou je een pand willen kopen ipv huren?
2. vertel nog eens uitgebreid hoe jouw businessmodel en investeringsbehoefte er uit ziet.
3. op welke wijze weten jouw potentiële klanten wat je te bieden hebt en komen ze bij jou?

Ik heb een aantal zeer succesvolle 18/19-jarigen gezien, die het echt voor elkaar hebben gekregen. Wie weet bej jij daar ook één van. Maar dan willen we wel wat volwassen antwoorden....

[Arjen ferwerda]

Op 4-12-2020 om 18:13, Edo van Santen zei:

Laten we eens opnieuw beginnen, ik denk dat de verwarring mede door de vraagstelling komt.
1. waarom zou je een pand willen kopen ipv huren?
2. vertel nog eens uitgebreid hoe jouw businessmodel en investeringsbehoefte er uit ziet.
3. op welke wijze weten jouw potentiële klanten wat je te bieden hebt en komen ze bij jou?

Ik heb een aantal zeer succesvolle 18/19-jarigen gezien, die het echt voor elkaar hebben gekregen. Wie weet bej jij daar ook één van. Maar dan willen we wel wat volwassen antwoorden....

Ja dit lijkt mij inderdaad handiger.

ik moet wel zeggen dat ik er ontzettend veel moeite mee heb om dingen op te schrijven. In het echt zou ik u alles haarfijn kunnen uitleggen.

 

 

1: de vraag waar ik vooral mee zit is het volgende.

ik moet mijn pand gaan verbouwen om stofvrije ruimtes te creeeren en er komt een recycle bare water instalatie. Alleen de verhuurder wilt het pand terug in originele staat, dit word lastig als je er een epoxyvloer in bouwt met ingebouwde brug omdat sport auto’s anders lastig op een brug kunnen komen. Vandaar dat ik die eigenlijk wil kopen.

 

2: ik heb gemerkt in mij omgeving dat er veel mensen zijn met echt mooie en dure autos alleen ik mis een bedrijf die de zorgen wegneemt van de klant met betrekking tot steenslag krasjes enzovoort. Ik kan een auto voor 10jaar lang in museum staat houden. Klanten komen bin mij omdat ik vanuit mezelf al erg perfectionistisch ben en juist alles doe voor de details. Alles word ontzorgt vanaf het moment dat het een opdracht is.

er word op proffesionele manier met de socials om gegaan en op langere termijn ook meerdere vestigingen. En detailen is niet zomaar een auto wassen en waxen.... een auto staat gemiddeld 3 dagen bij mij en word pas afgeleverd als de klant compleet tevreden is.  Mijn behoefte kwa investering is heel simpel ik moet een loods kopen van 50-60k en de verbouwing gaat 10 k kosten en de eerste machines ga ik zelf aanschaffen. En simperlweg kan ik die loods en verbouwing niet zelf betalen. ik ben ook nog opzoek naar iemand die mij hierbij wil helpen om uit te zoeken wat nou exact mik vaste lasten zullen zijn ik kom met een extreem ruime berekening op 6k p/m maar dit lijkt me erg hoog. 
 

3: zoals ik eerder al had vermeld komen klanten eerst uit mijn eigen kring om alles op te zetten. Doormiddel van youtube, instagram enz zal ik ook een groot publiek proberen te creeren. Gebruik maken van exclusice opties bij dealers dus als iemand de nieuwste rs6 koopt en diegene wil die auto dan beschermen dat dat dan bij mij kan.

het zal een kwestie zijn van kwaliteit en mond op mond zijn. En heel hard werken. 
 

mochten echt mensen mij willen helpen dan kan je me een berichtje sturen en eventueel eens telefonisch alles bespreken. Alles op papier zetten vind ik lastig en is oom een reden dat school niks werd hahaha

[Prodat]

Wat je omschrijft doet mij erg denken aan het in Ridderkerk gevestigde  bedrijf Absolute Motors.

 

Je bent nog jong en banken vragen logischerwijs garanties.

 

Heb je al een ondernemingsplan geschreven ? Dit is ook voor jezelf erg belangrijk.

 

Naast een lening bij een bank kan je ook eens naar crowdfunding kijken, maar alles valt of staat met een goed plan.

 

Al overwogen om bij een auto detailer te gaan werken ?

[Hans van den Bergh]

2 uur geleden, Arjen ferwerda zei:

Alles op papier zetten vind ik lastig

 

Zoals Prodat ook aangeeft: als je niets op papier zet waarmee je de haalbaarheid van jouw idee aannemelijk maakt, zal niemand jou een dubbeltje lenen.

Ook zullen eigen inbreng en inderdaad ook bepaalde zekerheden verlangd worden, maar hoe beter het plan, des te minder zal dit wellicht meewegen. (Al zal het nooit 0 worden)

Dus hoe je het ook wendt of keert, ga aan de slag met een plan en begin vast te sparen!

[Arjen ferwerda]

Op 6-12-2020 om 18:54, Prodat zei:

Wat je omschrijft doet mij erg denken aan het in Ridderkerk gevestigde  bedrijf Absolute Motors.

 

Je bent nog jong en banken vragen logischerwijs garanties.

 

Heb je al een ondernemingsplan geschreven ? Dit is ook voor jezelf erg belangrijk.

 

Naast een lening bij een bank kan je ook eens naar crowdfunding kijken, maar alles valt of staat met een goed plan.

 

Al overwogen om bij een auto detailer te gaan werken ?

Abslute motors is inderdaad een goed voorbeeld alleen kan het op detail gebied wel beter.
Wat is crowd funding precies en hoe werkt het met afbetalen? ik neem aan dat je de "investeerders" terug moet betalen?
En kwa bussines plan ben ik bezig om die goed te schrijven alleen zoals ik eerder had vermeld vind ik het erg lastig om mijn gedachtes en kennis op papier te zeggen... ik praat liever:)

[Prodat]

23 uur geleden, Arjen ferwerda zei:

Abslute motors is inderdaad een goed voorbeeld alleen kan het op detail gebied wel beter.
Wat is crowd funding precies en hoe werkt het met afbetalen? ik neem aan dat je de "investeerders" terug moet betalen?
En kwa bussines plan ben ik bezig om die goed te schrijven alleen zoals ik eerder had vermeld vind ik het erg lastig om mijn gedachtes en kennis op papier te zeggen... ik praat liever:)

 

Aan hun kwaliteit zal ik persoonlijk niet twijfelen gezien hun vrije extreme klantenkring in het hoogste segment, maar het is goed om het beter te willen en kunnen uitvoeren, dit is een goed streven.

 

Ja... net zoals banken zal je investeerders op elk platform binnen een afgesproken terwijl terug moeten betalen, dat lijkt mij logisch.

 

Crowdfunding kan i.t.t. een reguliere bank 'eenvoudiger' zijn om een investering te realiseren. Maar ook hier; zonder goed plan een kansloze zaak.

 

Als je moeite hebt schrijven, vraag dan mensen in je (directe) omgeving je hier in te assisteren, desnoods tegen een detailing van hun auto, waarmee je ook weer kan laten zien wat je realiseerd op instagram etc.

 

Waarom wil je gelijk een pand huren en verbouwen ?

Wat is er mis met een garagebox huren en in de avond en weekenduren stap voor stap een naam opbouwen naast een baan voor continue inkomsten voor x periode.

 

 

[Arjen ferwerda]

11 uur geleden, Prodat zei:

 

Aan hun kwaliteit zal ik persoonlijk niet twijfelen gezien hun vrije extreme klantenkring in het hoogste segment, maar het is goed om het beter te willen en kunnen uitvoeren, dit is een goed streven.

 

Ja... net zoals banken zal je investeerders op elk platform binnen een afgesproken terwijl terug moeten betalen, dat lijkt mij logisch.

 

Crowdfunding kan i.t.t. een reguliere bank 'eenvoudiger' zijn om een investering te realiseren. Maar ook hier; zonder goed plan een kansloze zaak.

 

Als je moeite hebt schrijven, vraag dan mensen in je (directe) omgeving je hier in te assisteren, desnoods tegen een detailing van hun auto, waarmee je ook weer kan laten zien wat je realiseerd op instagram etc.

 

Waarom wil je gelijk een pand huren en verbouwen ?

Wat is er mis met een garagebox huren en in de avond en weekenduren stap voor stap een naam opbouwen naast een baan voor continue inkomsten voor x periode.

 

 

Bedankt voor de handige tips!
ik ga ze zeker toepassen!