Astrid Heijkamp

Misschien een schot voor open doel maar..... hangt helemaal af van wat er staat in de overeenkomst en je algemene voorwaarden. Hoe duidelijk is de opdracht omschreven Wat staat er over 'meerwerk' en wijzigingen wat staat er over tussentijdse beeindiging

Vervelende zaak voor jou en je vader. Laster van de huurder kan je wettelijk wel aanpakken (als je het kunt bewijzen) maar dat zal in mijn ogen geen reden zijn om hem uit de woning te kunnen zetten. Zou in een procedure wel mee kunnen spelen maar dan meer om een rechter het laatste duwtje te geven als de balans al jullie kant op slaat. Puur alleen hierop is geen grond voor ontbinding van de huurovereenkomst, tenzij je het zou scharen onder ernstige overlast maar dat houdt geen stand denk ik. Terugvallen op de mondelinge overeenkomst zal geen oplossing bieden. Zelfs als die overeenkomst op schrift had gestaan had de huurder hier een sterke zaak gehad en zich kunnen beroepen op huurbescherming. Dit omdat 9 jaar niet meer valt onder begrip tijdelijk. Wellicht zou je kans hebben als je het zoekt in de koppeling bedrijfswoning - bedrijf oftewel dienstwoning. Dat die kennis in ruil voor activiteiten voor het bedrijf (bewaking, schoonmaken??) voor een laag bedrag mocht wonen. Indien het bedrag echt laag is dan zou dat een 'bewijs' kunnen zijn dat die afspraak gemaakt is. Indien de situatie rond de bedrijfsactiviteiten wijzigt dan zou dat een reden kunnen zijn om de overeenkomst ook te wijzigen en eventueel op te zeggen. Je zou daarbij in eerste instantie kunnen denken aan een nieuw huurvoorstel met een reële huur (die hij waarschijnlijk niet wil betalen). Daarbij heb je meer kans denk ik dan bij toewerken naar directe beeindiging. Ook hierbij geldt dat het allemaal moeilijk te bewijzen zal zijn. Ik denk dat je hier niet ontkomt aan gedegen juridisch advies. Ik zou als ik jullie was zeker willen weten waar je staat omdat het overleg over een uitkoopvergoeding in een 'prettige' sfeer wellicht een beter resultaat oplevert dan wanneer je tegelijkertijd dreigt met juridische stappen die je toch niet hard kunt maken. Als je huurder dat weet (en ik heb zo'n idee dat hij weet dat hij een sterke zaak heeft) dan zal dat juist olie op het vuur gooien en maken dat hij echt het onderste uit de kan wil.

Ik ben betrokken bij 3 kleinere ondernemingen waarvoor ik voorheen meerdere keren per maand boekte. Inmiddels cluster ik het per kwartaal waardoor ik in totaal minder tijd kwijt ben. Dit varieert van 2 tot 6 uur per onderneming per kwartaal voor de btw aangifte incl inboeken van inkoop-verkoop en bankboek. Ik gebruik hiervoor excel. Er gaat best veel werk zitten inderdaad in de bonnetjes erbij zoeken en controleren, nummeren en kopieren (vooral die gekreukte kassa bonnetjes die veel te lang in een portemonnee hebben gezeten :-[) Ik vind de btw aangifte via de portal duidelijk en gebruikersvriendelijk. Wat ik mis is een mogelijkheid om een reeds verzonden aangifte in te zien of opnieuw af te drukken. Daarnaast had ik graag een mogelijkheid gehad om het bedrag te laten incasseren door de belastingdienst (daarvoor net een apart topic geopend ;))

Bij BTW en LB moet ik toch echt het bedrag van de aangifte betalen (iedere maand / kwartaal). De belastingen die in termijnen kunnen worden betaald daarvoor kan je wel doorgaans wel een machtiging afgeven (ib, vpb lopend jaar). Als een bedrag gestorneerd wordt door de belastingbetaler dan stuurt de belastingdienst gewoon een aanmaning en al heel snel komen er boete's achteraan dus dat laat je wel uit je hoofd als belastingbetaler lijkt me.

De meeste zakelijke betalingen die ik doe gaan automatisch omdat ik machtigingen heb afgegeven. Het doen van betalingen loonbelasting en btw echter is een terugkerend fenomeen waarbij de betalingen handmatig ingevoerd moeten worden en het noodzaak is dat het precieze betalingskenmerk ingevoerd wordt. Ik vind het nogal een rotklus en ik vraag me regelmatig af waarom er niet zoiets bestaat als een incasso / machtiging voor deze belastingen. Ik zou het handig vinden als de belastingdienst het bedrag dat ik aangeef gewoon eind van de betaalmaand van mijn rekening incasseert, al zou het maar zijn dat je bij de aangifte een vinkje kunt zetten dat je de belastingdienst daarbij machtigt om het te incasseren. Dat lijkt me administratief gezien voor de belastingdienst toch ook makkelijker. Wat zou de reden zijn dat deze mogelijkheid er niet is?.

Interessant topic, ik zal er weer eens een paar op mijn lijstje zetten. Voor mij heeft het boek Ik van Remco Claassen me wel geholpen om wat meer focus te krijgen op de dingen die voor mij belangrijk zijn. Het boek IJs verkopen aan eskimo’s‘ van Pacelle van Goethem was een interessant boek om inzicht te krijgen in de processen rond beïnvloeding Op dit moment heb ik Sun-tzu de kunst van het oorlogvoeren nog op de plank liggen. Voor de mensen die moeite hebben om hun aandacht bij het lezen te houden is het boekje Think Like a Lawyer, Don't Act Like One van Aernoud Bourdrez wellicht een aanrader met veel interessante en nuttige tips over conflictbeheersing op een beeldende wijze en met korte statements/lessen gebracht. Dit is de engelstalige uitgave van het eerder in het nederlands uitgebrachte GRRR boek Voor de volledigheid moet ik er wel bij vermelden dat het buro waar ik vennoot bij ben betrokken is bij het concept en design van dit boek en ik zou dit hier niet geplaatst hebben als ik niet Jasper's reactie had gelezen. Ik kan het me zo goed voorstellen dat je in de overload aan informatie die je gedurende de hele dag tot je moet nemen daarnaast geen zin meer hebt in dikke boeken met ingewikkelde theorieën. Dus mocht het een probleem zijn dat ik iets aanprijs waar ik zijdelings bij betrokken ben dan moet een mod maar mijn reactie aanpassen, geen probleem.

In hoeverre is de km-prijs die je rekent aan je zoon zakelijk verantwoord, wat is je uiteindelijke marge / winst op het verhuren van deze auto? Als je de kosten van de auto zakelijk wilt opnemen dan zal je intentie moeten zijn om er voordeel mee te behalen lijkt me.

Heb je al aan de verhuurder gevraagd of dat zo blijft, grote kans dat deze de adreswijziging nog door moet geven aan de kvk.

De rabobank hier in de buurt had een zeer goed opgezette informatie avond waar bleek dat er heel wat haken en ogen zaten aan de nieuwe regels met name als je gebruik maakt van incasso. Veel meer dan ik had verwacht eerlijk gezegd.

ik vraag me af wat je onderscheidend vermogen is ten opzichte van de grote webshops. Volgens mij is die vraag hierboven ook al gesteld maar volgens mij niet beantwoord (of ik heb er overheen gekeken). Ik koop zelf als paardeneigenaar en actief amazone regelmatig bij divoza, ej of agradi en mijn ervaring is dat zij hun zaken goed voor elkaar hebben. Groot assortiment, redelijk scherpe prijzen, mooie aanbiedingen, snelle levering (over het algemeen) en goede service. Bij welke ik bestel hangt vaak af van de prijzen, als een van de winkels een leuke aanbieding heeft van wat ik op dat moment nodig heb dan koop ik daar en daar komt dan altijd wel wat klein spul bij. Als ik iets in het echt wil zien kan ik naar de winkel van ej, vaak heb ik me dan al georiënteerd op de website. Voor naamsbekendheid zou je prijzen of waardebonnen kunnen sponseren op wedstrijden (en dan zou ik me vooral richten op dressuurwedstrijden bij de basissport - omdat daar het meeste geld wordt uitgegeven aan leuke kleding en accessoires ). Ook zou je een ruiter met potentie kunnen sponsoren. Nadeel is dat dat weer meer kost. De waardebonnen kosten je verhoudingsgewijs minder en je zorgt vaak voor extra omzet omdat bij het inwisselen van die bonnen vaak wat extra wordt aangeschaft. Voor mij is het menu van jouw webshop aan de linkerkant ook onduidelijk, daar hebben al meer mensen een opmerking over gemaakt. Ik mis een heel aantal basis-artikelen (zwepen, beugelriemen, verzorgingsproducten) die je waarschijnlijk wel kunt leveren als maar waarom zou ik dan een mail sturen en op antwoord wachten als ik met 1 druk op de knop bij de concurrent een compleet scala kan zien van wat zij van dat product in huis hebben :-[ . Ik zou denken dat er naast de grote bekende webshops weinig ruimte is voor nog een webshop die met beperkte middelen de markt wil veroveren. Ik wil geen doemdenker zijn maar ik denk dat je echt op zoek moet naar onderscheidend vermogen en niet moet willen proberen om hetzelfde te doen als de grote webshops maar dan met een kleiner assortiment en langere levertijden.

Je hebt natuurlijk gelijk Brood dat het zo eigenlijk zou moeten maar ik zou dit zelf praktisch oplossen en gewoon in 2013 inboeken :-[ het gaat om een relatief laag bedrag (100,--) dus de btw zal hooguit 21,-- zijn, het ontbreken van de boeking in 2012 zal geen substantiele invloed hebben op de jaarcijfers verwacht ik. Bij een controle zou een inspecteur in principe niet toestaan dat de btw voordruk afgetrokken wordt in een andere periode maar daar zou ik me zelf gezien de hoogte van het bedrag niet zo druk om maken.

ik ken het programma niet maar ik denk dat je iets door elkaar haalt. Het grootboek is de verzameling van grootboekrekeningen. Bijvoorbeeld: je verkoopfacturen boek je in op een grootboekrekening "omzet" met als tegenrekening "debiteuren" en je inkoopfacturen op een grootboekrekening "inkoop" met als tegenrekening "crediteuren". Meestal heb je voor omzet genoeg aan 1 grootboekrekening en heb je voor inkoop een opsplitsing in meerdere kostengroepen (directe kosten, algemene kosten e.d.), afhankelijk van de grootte en de complexiteit van je bedrijf en de gewenste informatie die je achteraf uit je boekhouding wilt halen. Tijdens het boeken kan je een omschrijving meegeven maar dat is geen verplichting.

Waar zijn je omzetverwachtingen op gebaseerd? Je zou een samenwerking aan kunnen gaan met een ontwikkelende partij, als jullie echt een goed idee hebben en goede relaties met potentiële klanten dan zou je contact op kunnen nemen met een software leverancier/ontwikkelaar die al bekend is in de bouwwereld.

Let op met puntenberekeningen, de huur die je maximaal mag vragen is afhankelijk van de behaalde punten en dat kan wel eens heel vervelend uitpakken. In Amsterdam heb je nog al eens te maken met erfpacht. Ga je de verhuur zelf doen of schakel je daarvoor een bureau in, in het laatste geval zal dit ook kosten met zich meebrengen. Let ook op de omgeving, indien je te maken hebt met een appartement dan is kamerverhuur vaak niet toegestaan (zie daarvoor betreffend vve reglement) maar ook bij andere woningen kunnen buren moeilijk doen als er een stel studenten naast komt te wonen.

De meeste laadpalen voor thuis hebben een registratiesysteem althans dat heb ik begrepen. Wij krijgen hier straks een paal van anwb (ivm mistubishi hybride), die leveren een periodiek overzicht van het verbruik van de paal.

Alleen woningen Regeling per 1 maart: http://www.rijksoverheid.nl/bestanden/documenten-en-publicaties/besluiten/2013/02/28/blkb2013-305-omzetbelasting-verlaagd-btw-tarief-op-arbeidskosten-bij-renovatie-en-herstel-van-woningen/besluit-blkb-2013-305m-verlaagd-btw-tarief-renovatie-def3.pdf Voor de definitie van "woning" wordt verwezen naar 8b van dit besluit http://www.rijksoverheid.nl/bestanden/documenten-en-publicaties/besluiten/2011/11/02/omzetbelasting-toelichting-tabel-i/besluit-omzetbelasting.pdf Uit besluit betreffende gemengd gebruik: Panden die deels als woning en deels als bedrijfspand worden gebruikt (bijvoorbeeld woon/winkelpanden) mogen in hun geheel als woning worden aangemerkt. Daarbij geldt de voorwaarde dat die panden voor meer dan 50% voor particuliere bewoning worden gebruikt. Bij een percentage van 50% of minder mag het deel dat voor particuliere bewoning wordt gebruikt voor de toepassing van het tarief worden afgesplitst.

Wij hebben het persbericht van xofa eind vorig jaar op pressdoc gezet http://xofa.pressdoc.com/34071-lancering-xofa De kosten waren niet zo hoog, volgens mij 19,-- eenmalig en het gebruiksgemak goed Er zijn best een aantal interessante reacties geweest die waarschijnlijk zullen resulteren in publicatie maar daar gaat allemaal veel tijd overheen.

Was dat over hetzelfde bedrag of over eerder gedaan werk waar niet over was afgedragen? Ging over hetzelfde werk van die betreffende faktuur. Wij hebben toen de gehele faktuur van dat werk incl deel G rek betaald aan de curator. Is al weer even geleden hoor dus weet niet of het nog zo werkt maar voor mijn idee valt je betaling in de boedel en maakt dat je niet gedekt bent voor je aansprakelijkheden uit WKA.

Ik weet niet of het nog kan maar voorheen kon je een deel van het bedrag rechtstreeks overmaken naar de belastingdienst e/o UWV. Ik heb 1x eerder in hetzelfde schuitje gezeten en op aandringen van de curator betaald, vervolgens kreeg ik een jaar later een naheffing als hoofdaannemer zijnde, logisch dus dat je voorzichtig bent. Succes

Een aantal vragen die bij me opkomen: Hoe kan het dat de vof niet ontbonden is als je mede vennoot uitgestapt is. Het is nu geen vof meer maar een eenmanszaak of is er inmiddels een andere vennoot 'ingestapt'? In hoeverre zijn er gesprekken geweest voor de exit over de afhandeling? Je doet het voorkomen als een eenzijdige beslissing van je mede vennoot. Hoe zit het met de financiers, hoe staan die hierin en hoe zijn de leningsovereenkomsten opgesteld?

Vervelende situatie die voor een groot deel voorkomen had kunnen worden als je je 'regie-taak' beter had uitgevoerd. Als ik het goed begrijp ben je in deze 'hoofdaannemer' en reken je ook een provisie over de kosten van de onderaannemers. Daar hoort ook een takenpakket bij onderandere afspraken maken met alle partijen hoe met meer en minderwerk wordt omgegaan en mensen achter de broek aan zitten als ze die info niet tijdig geven. Maar goed dat is achteraf. Op dit moment zal je de strijd aan moeten met de loodgieter om te zorgen dat jullie eruit komen. Als ik tussen de regels doorlees dan is de opdracht aan de loodgieter niet zo eenduidig geweest als eigenlijk zou moeten. Succes met de afhandeling.

geweldig topic ik vind one van u2 een heerlijk nummer, ik 'zing' dit graag mee in de auto maar dan wel als ik alleen zit en hier wordt ik heel vrolijk van en van deze ook http://www.youtube.com/watch?v=lnu3TqDKXZY

Hallo Dennis, ik probeer me te registreren als zakelijk gebruiker maar er gaat iets mis bij de aanmelding. Na de eerste keer adres ingevuld te hebben (zakelijk) komt er een nieuw scherm waar persoonlijk adres ook ingevuld moet worden (reden??). Na dat ik dit gedaan heb krijg ik de foutmelding 'vul een geldige stad in'. Dorpen staan niet in jullie bestand ??? bij zakelijke gegevens hebben jullie genoeg aan postcode en huisnummer, bij persoonlijk moet ik ook straat en plaats invoeren Idee lijkt me best interessant overigens. Ik heb op dit moment een aantal objecten die ik toe zou kunnen voegen.

Bij een project als buitengewoon varkens denk ik dat mensen daar ook in investeren uit oogpunt van duurzaamheid, maatschappelijke betrokkenheid e.d. Dat heeft een hogere ' gunfactor' dan een bb. Maar linksom of rechtsom zullen investeerders hun geld inclusief rendement terug willen zien in wat voor vorm dan ook.

dank voor het delen, indrukwekkend!