Joost Rietveld

ja, maar daar is de FOR niet voor bedoeld.... Anders wordt het een instrument om slechte jaren op te vullen ten laste van goede jaren waarin de FOR dotatie tot een hogere aftrek heeft geleid. Fred, dat de fiscus akkoord ging, zegt alleen iets als ze bewust het standpunt ingenomen hebben dat jouw handelswijze akkoord is. Oftewel: bij een controle van de aangifte. Joyriden is ook pas strafbaar als je gepakt wordt ;) ciao Joost

Helaas niet, dat zou pas goed van paskomen in de fiscaliteit als je van tevoren al weet wat de fiscus gaat doen met een bepaalde casus ;)

ik denk dat hij dacht dat je voor de BTW helemaal niet als ondernemer bekend stond bij de fiscus omdat je in je eerder schreef dat je geen BTW kon berekenen. groet Joost

het eerste kwartaal 2010 is nog lopend, dus er staat om die reden nog geen aangifte klaar. Die tref je daar begin april en moet voor eind april ingediend en betaald zijn. groet Joost

hi evilman, Jazeker dat is gebruikelijk. Ik heb in 2007 voor een concurrent van je nog een exclusieve distributieovereenkomst opgesteld. Daarin is ook een minimum looptijd en behoud van exclusiviteit opgenomen. Je wilt immers niet dat je investeert in iets waar zomaar de stekker uitgetrokken kan worden. groet Joost

even meer offtopic: klopt, off topic posts tellen niet mee in het aantal berichten. Overigens, ik was me er wel bewust van dat de teller op 6.000 stond, dus ergens heeft Karin mij goed ingeschat ;)

We geven hier sowieso gratis info, dus verdienen is niet de hoofdmoot van onze aanwezigheid. groet Joost

Of Robbert hierboven

Zie Ronaldinho hierboven groet joost

check!

hoi JB Ja, je moet de IB los zien van de BTW. Succes met de verkoop in deze tijd (ik weet er alles van). groet Joost

klopt, als het pand in box 3 valt, dan heb je niet van doen met aftrek van BTW als bedrijfskosten. Als de fiscus hierover heffingsrente berekent, dan komen ze daar zelf wel mee. groet Joost

jawel, zoals ik al aangaf kan hij voor het privé verhuren ook aangemerkt worden als BTW ondernemer. Daar is geen inschrijving KvK voor nodig. Hij moet zich gewoon melden bij de fiscus voor een BTW nummer. Dit gaat echter alleen op als jij voor min. 90% BTW belaste prestaties verricht. Anders mag hij niet met BTW verhuren. Zorg ook dat dit in de huurovereenkomst opgenomen is. Zorg echt voor enige fiscale bijstand, want zoals ik in mijn spreadsheet al liet zien, is jouw constructie echt niet zondermeer voordeliger. Ronaldinho's opmerking is ook erg belangrijk. Je zou de eerste niet zijn die een fiscale constructie uitvoert die op een andere wijze veel voordeliger had uitgepakt. groet Joost

JR Jouw vader kan de BTW op de aanschaf ook terugvragen van de fiscus. Als hij binnen 2 jaar verkoopt moet hij BTW rekenen over de verkoopsom. Verkoopt hij daarna, maar binnen 10 jaar het pand, dan zonder BTW, maar dan volgt wel een correctie op de reeds ontvangen BTW op aanschaf. Die correctie bedraagt 1/10e van de BTW bij aanschaf voor elk jaar dat hij het pand nog geen 10 jaar verhuurde. groet Joost

hoi Aan de FOR kun je alleen doteren als je winst hebt gemaakt. Verlies = geen FOR dotatie. groet Joost

Zonder zakelijk belang zal de fiscus stellen dat het aan de BV geleende geld toch echt box 3 vermogen is en het daar opnemen in de grondslag. Daarnaast hebben ze de optie om ook via box 1 te heffen, namelijk een zakelijke rente over het geleend bedrag. Zodoende zou je zelfs dubbel belast kunnen worden. Dus nee, deze optie is ook in theorie dichtgetimmerd. groet Joost

beste snoopy HL is een ondernemersforum en het topic dat je gevonden hebt begon ook met een vraag waarvan we ons destijds afvroegen of het wel ondernemersgerelateerd was. Inmiddels zijn we wat strenger: geen ondernemersvraag betekent een slotje. Zo ook op dit topic. Hopelijk kun je verder komen op fora als kassa.vara.nl op trosradar.nl Succes Joost HL admin

klopt en jij als HL-expert moet beter weten ;D Trust me: de fiscus kent ons al van HL. ciao

bijna goed Verzekeringen: opstal (brand/schade) Gemeente: eigenaren belastingen onroerende zaken / waterschap Onderhoud: voor rekening van de eigenaar Niet alles is zomaar door te belasten naar de huurder. Het moet immers wel zakelijk blijven....... Joost

What else is new ;) Maarehh, waarom heb je een VAR aangevraagd? ciao Joost

Hoi JB Ook na de uitleg van jouw situatie valt hier geen eenduidig antwoord op te geven waar je het best mee af bent. Je vult wel enkele vraagtekens in, maar er staan er te veel open (m.n. de kosten als eigenaar) om te komen tot een slotsom. Vraag eens bij de gemeente op wat de lasten zijn, vraag verzekeringsoffertes op en check of het pand zonder onderhoud de komende jaren doorkan. Als je dat allemaal helder hebt, dan is een bezoek aan een fiscalist de volgende stap. groet Joost

tja, als je een winstaangifte voor de IB hebt ontvangen en je komt er niet uit, dan is het wellicht zaak om toch advies in te winnen bij iemand die meekijkt. Anders zou je de fiscus kunnen vragen om een gewoon P-biljet en dan aangifte doen zoals ik in mijn vorige reactie aangaf. Daar zullen ze bij de fiscus niet wakker van liggen. Bel even 0800-0543 en vraag om een P-biljet. Als ze vragen waarom, geef dan aan dat jouw onderneming zo klein is, dat er sprake is van resultaat uit overige werkzaamheden. Als het in 2010 ineens bergopwaarts gaat, dan kan de aangifte 2010 altijd nog als ondernemer gedaan worden en kun je dat tzt aangeven. Dan is fiscale hulp wel nodig, gok ik zo ;) groet Joost

Dat is een goed begin. Maar er zijn legio opties. Om er twee uit te lichten die bij grote ondernemingen voorkomen: FCF: Free Cash Flow: de vrije kasstroom die de onderneming in de toekomst genereert, contant gemaakt naar het heden. EVA: Economic Value Added: op winst gebaseerde KPI maar dan na aftrek van de opportunity costs van het geïnvesteerd vermogen. Dit wordt gezien als een maatstaf voor de minimumwens van de aandeelhouders. Een negatieve EVA betekent dat de onderneming (ondanks winst) waarde vernietigt omdat de belegger/aandeelhouder een beter alternatief had kunnen kiezen. En zo kun je wel doorgaan. Vanwaar je interesse in dit onderwerp? Lijkt me iets om veel onderzoek en studie aan te wijden wil je dit kunnen volgen. Het is nl. echt complexe materie. groet Joost

Dag JB, het lijkt op het eerste gezicht aantrekkelijk dit te doen, maar neem even als uitgangspunt de situatie waarin je zelf 200K stort in je EMZ en dan een pand koopt of het pand bij een bank financiert. Ik ga ervan uit dat je sowieso een pand wilt kopen! Als je alle vraagtekens in de bijlage weet in te vullen dan kom je op de juiste keuze uit (voorzover ik nu kan overzien, correcties zijn welkom uiteraard). Let er wel op dat als je jouw constructie aangaat met de schenking, dat je dan de schenking wel apart van het geheel moet vastleggen om te voorkomen dat de fiscus stelt dat de huur feitelijk 15.000 is. Bekijk de BTW gevolgen ook apart, want ook jouw vader kan zich aanmelden als BTW ondernemer. Verder spelen de kosten voor aanschaf ook een belangrijke rol, want die zijn voor jouw vader niet aftrekbaar, zoals de 6% overdrachtsbelasting. Toch 12.000 euro. Ik denk dat een goed advies bij een fiscalist echt de juiste weg is om te voorkomen dat je de verkeerde beslissing maakt. Groet Joost vergelijk_pand_JB.xls

hoi Maria voor 400 euro is je 'paniek' wel groot ;) Nergens voor nodig. In de IB aangifte kun je die 400 winst invullen bij de vraag zoals opgenomen in de bijlage. Heb je wel netjes BTW aangifte gedaan? groet Joost