Marco van den Maagdenberg

En dan gaan we nu weer ontopic reageren, afgesproken ?

Neen, de afspraak was toch € 2.000,= ?

Jouw emailadres staat "open en bloot" op jouw website. Er bestaan bots die het net afstruinen naar deze emailadressen.

Beste Devlinx HL is inderdaad ingericht om adviezen inz ondernemerschap te vragen, dat heb je goed opgemerkt, maar het is ook de bedoeling om goede adviezen op ondernemersgerelateerde vragen te geven en dat heb ik je hier nog niet zien doen. Daarom mijn verzoek je ook hieraan te houden en je te onthouden van "negatieve opmerkingen". marco HL Admin.

Als ik jouw vraag lees, bekruipt mij het gevoel dat je weinig ervaring hebt met ondernemen en de samenhangen/problematieken die daarbij horen, dus ben extra voorzichtig /alert. Overwaarde van je huis is geen garantie dat je die in kunt zetten als in te brengen eigen vermogen. Je zult daarvoor een financier bereid moeten zien te vinden om dat bedrag te verstrekken/aan jou te lenen. Hierbij is van belang op basis van welke waarden jij die overwaarde hebt bepaald ( executiewaarde, onderhandse verkoopwaarde -/- hypothecaire voorbelasting) en de inkomsten die jij kunt genereren om die extra financieringslast te kunnen dragen. Een beetje franchisegever zal je behulpzaam kunnen zijn met het opstellen van een businessplan, van waaruit ook de totale kredietbehoefte duidelijk zal worden. Veel franchisegevers hebben met banken afspraken gemaakt mbt de voorwaarden waaraan voldaan moet worden om een financiering te verkrijgen. Probeer ook eerst eens te achterhalen wat jij voor dat entreegeld terug krijgt.

In twee jaar tijd slechts drie verzoeken gedaan ? waarom niet 3 verzoeken per week totdat het goed geeregeld was ? welke argumenten gebruikte de bank om jou toegang tot de rekening te weigeren ? hoe heb je dat uiteindelijk bij die bank opgelost? Welk argument gebruikte de bank om jou nu wél toegang tot de rekening te verlenen ? Je bedoelt waarschijnlijk het debetsaldo. zoals al eerder door Jasper aangegeven, zoek juridische bijstand

Ik weet niet wat jij wil bereiken met op scherp zetten van de bank, welke rol jij de bank toedicht, maar als de verhuurder gaat claimen onder die garantie, kan de bank niets anders dan het garantiebedrag uitbetalen en jou achteraf in kennis stellen dat de garantie uitbetaald is geworden. De situatie die jij nu schets, ben ik nog nooit tegengekomen, normaliter gaat het goed of er moeten discussies ontstaan omtrent de "voorwaarden" waarvoor de garantie afgegeven en/of geclaimd wordt. Ben nog wel benieuwd naar de argumenten van de verhuurder om jouw garantie niet vrij te geven, volgens mij zijn die argumenten de enige ingang om de garantie eerder terug te krijgen, dan blijkt uit de afloopdatum van die garantie.

Bank aansprakelijk stellen zal geen zin hebben, omdat de bank die aansprakelijkheid niet zal accepteren, simpel omdat de bank in deze geen partij is, zij is slechts doorgeefluik van een in een overeenkomst overeengekomen garantieafgifte. Jij sluit een overeenkomst met de verhuurder, in deze overeenkomst staat vermeld dat jij als huurder een waarborg, danwel een bankgarantie moet laten afgeven. Op basis van deze huurovereenkomst geeft de bank een bankgarantie af, waarin staat dat de bank op het eerste verzoek van de verhuurder het bedrag ter hoogte van die bankgarantie zal overmaken op rekening van de verhuurder. De bank zal bij een dergelijk verzoek NIET nagaan op het verzoek van de verhuurder rechtsgeldig is.( redactie van die bankgarantie is ook zodanig opgesteld) Mocht het zo zijn dat jij vindt dat ten onrechte onder de garantie is geclaimd, dan zal je zelf voor juridische bijstand moeten zorgen. In jouw huidige situatie zal je de verhuurder moeten verzoeken de originele garantie terug te sturen naar de bank van afgifte, danwel een vrijwaring af moeten geven. Zoniet, vragen waarom niet en dan indien nodig en mogelijk een jurist inschakelen. Het kan ook zo zijn dat het een “grote verhuurder” betreft, die alleen kijkt naar de afloopdatum van die garantie, (en die ligt twee jaar verder), wellicht dat je dan even flink moet “duwen” om duidelijk te maken dat de huurverplichtingen zijn overgenomen door een derde, dus jouw ook jouw garantie, waardoor deze kan worden teruggegeven.

Dat het bedrijf "linksaf gaat" m.a.w. zich op een dusdanige wijze ontwikkelt, dat de bank gedwongen is het krediet op te zeggen om schade voor de bank als zoveel als mogelijk te beperken. Als je wil beginnen, moet je zelf de risico's dragen. Bank zal alleen geïnteresseerd zijn, als jij een bewezen track reccord kan laten zien. Jij wil het je wel erg makkelijk maken als ondernemer. Probeer eerst eens zelf iets van de grond te krijgen, is veel leerzamer voor latere periodes, dan e.e.a."in de schoot geworpen te krijgen" Ik chargeer hier bewust, maar ik denk dat je me wel begrijpt.

Bij een bedrijfsovername zijn voor een bank twee zaken zeker van belang, ben jij als overnamekandidaat in staat het bedrijf verder te leiden en is het over te nemen bedrijf in staat om na overname de overnameprijs op redelijk korte termijn op te hoesten. Dus zorg ervoor dat je bij de kredietaanvraag een perfecte presentatie van jezelf hebt waaruit blijkt dat jij een perfecte overnamekandidaat bent en zorg ervoor dat historische en toekomstige resultaten vaan het bedrijf laten zien dat de cash flow voldoende is om winstuitkeringen te doen waaruit de financieringslasten voldaan kunnen worden. Je kunt je financieringsvraag bij willekeurig welke bank indienen Houdt er echter wel rekening mee, dat als je geen ondernemerservaring hebt, dus ook geen ervaring in de branche waarin je je gaat begeven, je weinig kans maakt dat een bank de overname gaat financieren. Het risico van default is dan veel en veel te groot.

probeer met een taxatie of woz opgave aan te tonen dat er geen ruimte is tussen maximale verkoopwaarde en hypothecaire voorbelasting. Inschrijvingsruimte wil verder niets zeggen, van belang is maximale opbrengst uit verkoop minus schuld die ingelost moet worden. Als ik het allemaal goed lees: Uit verkoop woonhuis resteert niets na aflossing lopende verplichting uit hoofde van jouw reguliere hypotheek,, ( toon dat aan) die 30/m. zal het maximale moeten zijn dat je kunt aanbieden anders heeft het geen zin om dit voor te stellen.

Jij hebt in privé een borgtocht afgegeven tbv van een aan de B.V. verstrekt krediet. Als alles goed is gegaan is die borgtocht voorzien van een door jou en jouw echtgenote handgeschreven “goedschrift” . Is dat laatste destijds niet goed geregeld, heeft de bank een probleem, laat jouw advocaat daar even naar kijken. Omdat de bank hypotheek heeft op jouw privéwoonhuis, waarvoor waarschijnlijk jij en jouw vrouw hoofdelijk zijn meegenomen, heeft de bank het recht van parate executie m.a.w. als de bank e.e.a. te vorderen heeft van jou of jouw vrouw dan kan de bank jullie woonhuis openbaar verkopen en met de netto-opbrengst jouw verplichting uit hoofde van die borgtocht verrekenen. Volgens mij is het zo, dat indien jij en jouw echtgenote destijds het eigendom van het huis hebben laten beschrijven als dat ieder eigenaar is voor de onverdeelde helft, en de huwelijkse voorwaarden zijn strak nageleefd (goede administratie en jaarlijks over en weer verrekenen) de bank geen aanspraak kan maken op het gedeelte van jouw vrouw, is dat niet zo, dan kan de bank alles opeisen en verrekenen. Een goed voorstel voor een schikking is hier niet te maken. De bank zal uitgaan van een 100% betaling. Voor een schikking zal de bank alleen interesse hebben indien aangetoond wordt dat het schikkingsbedrag het maximaal op te brengen bedrag is. Mijn ervaring is dat een bedrag tussen de 10 en 25 % acceptabel is mits direct afgetikt en er zeker geen vooruitzichten zijn om op korte termijn meer op te hoesten. Wat ik trouwens niet begrijp, is dat Solveon jullie al drie jaar aan een draadje laat bungelen, of het moet zo zijn dat uitwinning van zekerheden B.V. problemen oplevert.

Teweinig info, vandaar dat ik deze vraag nog steeds als een studievraag kwwalificeer. Daarom een slot op.

Als de kosten passen in jouw exploitatie en je brengt ook nog eigen middelen in, waardoor je geen 100 % financiering nodig hebt, moeten er voor de bank geen grote problemen zijn om te financieren.

Kort maar krachtig antwoord ? ==> Gokken heeft niets van doen met ondernemen, daarom gaat hier ook een hangslot op.

Neen, dat kan niet, voor een LC heb je een zakelijke rekening nodig. Vóór het afsluiten van een LC zal de bank zeker willen zijn dat jij de LC kan dragen, dwz betalen als de betreffende documenten akkoord zijn. Dus én rekening én centen of kredietruimte.

Ben je er 100 % zeker van dat jouw bank jouw administratie in beslag heeft genomen? Ik loop al wat jaartjes mee, banken willen wel eens de administratie controleren en dat gebeurt dan op het bedrijf zelf, maar dat een bank een hele administratie in beslag neemt, ik kan het me niet voorstellen. Ik zou ook niet weten wat een bank met jouw administratie zou moet aanvangen. Die woning was eigendom van jouw B.V. of is de woning door de bank in beslag genomen/geëxecuteerd vanwege een door jou in privé afgegeven aansprakelijkheid of borg ?

Waarom val jij buiten de doelgroep? Waarom wordt standaard afgewezen? met een goed plan, redelijke solvabiliteit moet er toch te praten zijn?

Ik weet niet waarom jij Philips erbij haalt, maar die voldoet niet aan de voorwaarden om van deze regeling gebruik te maken. ;) (De BMKB borgstellingsregeling is bestemd voor ondernemingen met maximaal 250 werknemers met een jaaromzet tot € 50 miljoen) en gezien de uitstaande bedragen is toch geen sprake van een wassen neus? Uit ervaring weet ik dat bij een goed plan en een redelijk gezonde vermogenspositie waaruit continuïteit blijkt, zonder mankeren een BBMKB naar binnen geschoven kan worden. Reden dat het uitstaande bedrag in 2009 daalde is m.i. gelegen in het feit dat er her en der sprake was van een verliessituatie. Als het gaat om verliesfinanciering, dan val je buiten de boot, verliesfinanciering dient met eigen middelen danwel risicokapitaal opgevangen te worden, banken verstrekken per definitie geen risicokapitaal

Beste Vincent, dan vind ik het erg sneu voor je, maar om te voorkomen dat we verzuipen in onderzoeksverzoeken zet ik er hier toch een slot op. Destijds is hiertoe daarom besloten en ook in onze algemene gebruiksregels vastgelegd. Wens je overigens alle succes met je wetenschappelijk onderzoek. marco HL Admin

Zo'n wassen neus is het niet hoor! Hieronder de uitstaande garantieverplichtingen BBMKB x EUR 1.000 2006 2007 2008 2009 begroting 2009 572.294 614.063 601.255 555.439 745.000 Je ziet hier wel duidelijk de beperkte kredietenverstrekking door banken aan het MKB als gevolg van de economische/financiële crisis. Overigens, het gros van de ondernemers in het MKB heeft een "beperkte kredietbehoefte" , ( tot 100 á 150/m.) waardoor het voor deze groep voor de bank beslist niet rendabel is om een Staatsgarantie aan te vragen vanwege hoeveelheid en het lastige werk dat daaraan gekoppeld is. Wat dan ook nog meespeelt, is de onbekendheid met staatsgarantiemogelijkheden en de daarbij behorende regels en werkzaamheden bij nog al wat accountmanagers. Dus ziet de bank je plan wel zitten, maar je aanvraag wordt toch afgewezen vanwege het ontbreken van zekerheden, wijs betreffende accountmanager op de mogelijkheid voor een staatsgarantie !

Conclusie is helemaal juist ! Dus...... eigen inbreng én goed ondernemersplan.

Een borg zal door de bank worden beoordeeld op "houdbaarheid" m.a.v. bank zal willen inschatten wat de financiële positie is van diegene die een borg afgeeft. Echter, Indien een kredietaanvraag wordt gedaan zonder inbreng eigen middelen/risicokapitaal, dan maak je weinig kans op een positieve reactie van de bank, ook al heb je zekerheden die klinken als een klok. Van de ondernemer wordt gevraagd om een deel van het risico te dragen, omdat banken geen risicokapitaal verstrekken. Als je bij je vader kunt aankloppen voor een borg, zal je tegelijkertijd ook moeten uitleggen waarvoor die borg bedoeld is en welk risico hij loopt met het verstrekken van een borg, waarom dan niet direct aankloppen voor inbreng risicokapitaal en afspraken maken hoe dat terug te betalen?

En kan jouw vader dat bedrag ophoesten?

Beste Gjevanna, Google is je beste vrind, zoek eens op: laadruimte L2H2 ! Hier doe ik een slot op.