Marco van den Maagdenberg

ja, dat kan, indien die LC overdraagbaar is ( negotiable) , zijn er mogelijkheden om dat stuk papier te gebruiken voor het verder afhandelen van de gehele transactie. Mijn advies is, jouw bank met een dergelijke L/C confronteren en de plannen die je ermee hebt, zij zijn goed in staat jou daarbij te adviseren/ begeleiden

Al eens gebruik gemaakt van die mooie zoekknop rechtsboven ? Probeer het eens met de volgende opdracht "column ties" als er dan nog vragen zijn, laat het ons weten.

factureren in goud ! Wat een "onzin", je bent toch ondernemer en geen speculant ? Je kunt offreren en factureren in andere valuta dan de Euro, vanwege mogelijke koersrisico's die je loopt bij jouw inkopen. Maar jij wilt alleen factureren in goud?, ga je dan ook je "handelsprijzen" in goud presenteren ? kan je wel aan de gang blijven.

Beste Saudavel, Je bezit geen rooie cent zoals je zegt, dus zoek je een partner met centen om jouw plannen te verwezenlijken. Lees de gebruiksvoorwaarden van HL nog eens goed door, dan leer je dat dit soort verzoeken wettelijk niet zijn toegestaan. Vandaar dat er wederom een slot op gaat. marco HL admin

Gedeeltelijke koop is alleen mogelijk indien het pand kadastraal gesplitst is ( geworden). Pand kopen, waarna een gedeelte verhuurd wordt, is voor een bank lastig tot nagenoeg niet te financieren, indien wel gefinancierd, zal een behoorlijke eigen inbreng noodzakelijk zijn. Advies: maak eens een resultatenprognose op basis van 2010 en mogelijk half 2011 waarbij de (extra) lasten van een aankoop verwerkt zijn, tevens een balans na investering opstellen. Hoe zien de plaatjes er dan uit? Overigens, dient er na aankoop nog gerenoveerd,verbouwd/aangepast te worden ? extra inventaris e.d. nodig?

380/m. incl. kk wordt ca 415/m. stel 5,5 % rente en lineair aflossen in 25 jaar betekent: 23/m. rente en 15/m. aflossen, een financieringslast van 38/m. Hier mag je dan wel de huidige huurlasten in mindering brengen.Je zult ook nog moeten rekenen met allerlei eigendomslasten zoals OZB en belastingen. Moet van dat netto resultaat van 40/m. ook nog geleefd worden ? Wordt het allemaal wel erg mager, zeker omdat er nagenoeg geen eigen middelen zijn, zeker omdat banken geen 100 % zullen willen financieren.

Bij een statutaire naamswijziging dienen de contracten gerespecteerd te worden

Verder, de zoekfunctie ( rechtsboven) gebruiken met "vof ontbinden" en er gaat een wereld open.

Wat dacht je van een lekkere bak koffie en de keukentafel als oplossing?

[iurl]https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=42;action=display;threadid=37962[/iurl]

Joost, proficiat en bedankt voor jouw kwalitatieve posten, op- naar de volgende 10k !

[iurl]https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=42;action=display;threadid=38031[/iurl]

Beste Bosbruin, Welkom op ons mooie forum en dank voor je presentatie ! Het is niet de bedoeling om je hier zo prominent in beeld te brengen, vandaar dat ik e.e.a. aangepast heb in jouw post. In je signature kan je veel kwijt over je bedrijf, kijk eens rond hoe anderen dat gedaan hebben. Heb je voor je vraag ook al het CPB geraadpleegd ? daar is een boel informatie weg te slepen.

Een kredietaanvraag door jouw B.V. ? waarbij investeerders/ participeerdes betrokken zijn en dan ook nog gebruik willen maken van een Staatsgarantie? Dan moeten die investeerders/participeerders er rekening mee houden dat een Staatsgarantie alleen mogelijk is nádat alle mogelijke zekerheden zijn ingebracht. Investeerders/participeerders zullen genoegzaam moeten aantonen dat zij geen verdere mogelijkheden meer hebben om zekerheden in te brengen. Houdt er ook rekening mee dat jouw doopceel gelicht wordt, hierbij komt ook die BKR boven drijven en dan zal het nog verrekte lastig worden een bank bereid te vinden om te financieren. Neen, die BKR melding zal niet ongedaan gemaakt worden,. Hoogstens wordt gemeld dat aan verplichting is voldaan¸maar de "A" melding blijft voor 5 jaar bij BKR staan.

Bij een eenmanszaak of VOF volgt de hoofdelijkheid automatisch. Bij een aan een BV verstrekte staatsgarantie wordt een borgtocht van de DGA gevraagd van minimaal 25 %. Ik kan me niet voorstellen dat het bij TS anders is, maar duidelijkheid is alleen te krijgen bij inzage kredietovereenkomst. Dat is inderdaad het geval, de bank moet eerst alle bancaire zekerheden ten gelde maken en pas dan kan de bank bij de staat aankloppen voor die destijds door de Staat afgegeven garantie. Als je wenst, mag je mij de betreffende kredietovereenkomst mailen, wil ik voor je kijken hoe het bij jou in elkaar steekt.

OK. Krediet met Staatsgarantie aan B.V. verstrekt. Hierbij zal voor het niet staatsgegarandeerde kredietdeel een privéborgtocht gevraagd zijn van minimaal 25 % van dat kredietdeel. Bij faillissement, zal de bank voor zover dat op dat moment mogelijk is alle zekerheden uitwinnen inclusief die privéborgtocht. Voor het restant zal de bank beroep doen op die garantie van de Staat. Hiervoor dient door de bank een minutieus dossier opgesteld te worden waaruit moet blijken dat gedurende de gehele looptijd aan alle voorwaarden is voldaan, en alle zekerheden zijn uitgewonnen. Krediet is aan de BV verstrekt dus de Staat heeft geen grond om jou in privé nog eens aan te spreken, volgens mij maakt de bankemployé een misser met de boodschap dat jij door de Staat aangesproken kan worden.

Waar praten we nu eigenlijk over ? Is het krediet aan eenmanszaak/VOF of aan B.V. verstrekt? Wie of wat is failliet ? privé en/of B.V.

Graag motiveren Harry-nak, anders heeft een opmerking zoals jij plaatst geen zin !

En deze vragen moeten hier beantwoord worden ? op basis van: *Niet met "cijfers" onderbouwde omzet van 150/m. *Inventaris, waarvoor 70/m gevraagd wordt in 3 á 4 jaar te betalen *Mogelijke eigen inbreng/vermogen uit overwaarde woonhuis van 50/m. waarvan het nog maar de vraag is of iemand dat wil financieren. je hebt ons een zeer beperkte tekening gegeven die door ons op basis van deze gegevens niet in te kleuren is. Ga terug naar die "onderhandelingstafel" , vraag om een genormaliseerde exploitatierekening, maw vraag om een exploitatierekening waarin alle niet terzake doende kosten/opbrengsten uitgehaald zijn. Maak voor jezelf een inschatting van mogelijke extra inkomsten/kosten/investeringen en plaats die in een plan/begroting. dan weet je in iedergeval waar je over praat. Houdt er wel rekening mee dat indien je extern moet gaan financieren, bv banken dat een behoorlijke hoeveelheid risicokapitaal/eigen vermogen ingebracht zal moeten worden en dan is die 50/m. overwaarde op je woonhuis beslist niet voldoende. Maar wellicht wil de verkopende partij jou in het zadel helpen en jou een x bedrag schuldig laat blijven.

Vertel 's, hoeveel ervaring heb jij tot nu toe in de horeca opgedaan ?

Craydon, is een van de bedrijven die allerhande informatie verzameld van en over bedrijven met als doel betrouwbaarheid/kredietwaardigheid van die bedrijven te bepalen. Veelal halen ze info uit de KvK gegevens, dat is een openbaar register en mogen ze gebruiken voor hun onderzoeken, dus ook opslaan in een database, daarnaast wordt informatie uit de "markt" en direct bij betrokken bedrijven zelf gehaald. Geef je weinig kan om jouw verzoek gehonoreerd te krijgen omdat van openbare gegevens gebruik gemaakt wordt.

Je geeft niet aan om welke reden jouw partner alle overleg hierover uit de weg gaat of afwijst. Al gedacht aan een mediator ?, al was het alleen maar om te achterhalen waarom jouw partner alle overleg hierover uit de weg gaat. Lijkt me een heilzamer weg dan "koud" de boel ontbinden, daar komt altijd gezeur van. Overigens, en volgens mij niet onbelangrijk, welk toekomstperspectief heeft jouw partner na ontbinden van de VOF?

Je moet zorgen, dat een financieringsaanvraag voor jouw klanten voorzien van alle relevante stukken weggelegd worden bij een financieringsinstelling. Zonodig begeleid je jouw klant bij de aanvraag. Uit de respons kies je samen met jouw client de beste oplossing.

Je kunt het inderdaad als particulier kopen, maar banken staan niet te trappelen om onroerend goed in verhuurde staat te financieren, behalve als het voor “eigen gebruik” is. Ik blijf erbij dat indien het voor je eigen toko is, dat de bank naar jaarcijfers zal vragen, want daaruit zullen uiteindelijk de lasten bekostigd moeten worden. Jij noemt het o.m. jouw looninkomen, maar dat wordt ook door jouw bedrijf betaald ? Als blijkt dat het niet uitkan, zal een afwijzing het gevolg zijn. Of deze constructie niet realistisch is, is van hieruit niet te beoordelen, ik geef alleen maar aan hoe er door banken naar gekeken wordt. Wellicht zijn de resultaten van jouw onderneming nog niet zo dramatisch zoals jij het stelt. Kijk eerst eens wat de invloed van een “eigen pand” is op jouw exploitatie. Dat kan zowel aan de opbrengsten kant als kosten kant invloed hebben. Als blijkt dat je er beter van wordt, leg dan jouw aanvraag met een goed verhaal eens weg bij verschillende banken. En nogmaals financieringen worden niet verstrekt op zekerheden, maar op ( toekomstige) resultaten, zekerheden zijn altijd het sluitstuk van een financieringsaanvraag. Hoe groter het ingeschatte risico hoe zwaarder op zekerheden wordt geleund.

Met andere woorden, overwaarde zit in je woonhuis en heb je niet “contant” ter beschikking, dus zal je ook moeten financieren. Belangrijker, is de vraagprijs en de prijs de jij ervoor wilt betalen. Elke financier zal zich ervan willen vergewissen of jij in staat bent om de financieringslasten (rente en aflossing) alsmede de “eigenaarslasten” (OZB, verzekeringen, etc.) kan opbrengen. Hiervoor zullen ook jouw jaarcijfers ( afgelopen 3 jaar) op tafel moeten komen. Het is handig om daarbij ook een opstelling te maken, waarbij duidelijk wordt welke bijdrage het nieuwe pand aan jouw exploitatie gaat leveren. Zekerheden is niet het belangrijkste, je zult moeten aantonen dat jij de lasten kan dragen. Of je het in privé moet financieren is een fiscale vraagstelling, en daar kunnen anderen een beter advies in geven. maar hoe je het ook wendt of keert, die zakelijke jaarcijfers zullen opgevraagd worden.