Hans van den Bergh

En dat met een stukje jeugdsentiment: Lorenzo! 's Zomers ijs, 's Winters mode. Ik herkende het pand direct, mijn oude buurt.

Is jouw vraag nu of je nog in beroep kunt gaan tegen de afgewezen vergunningaanvraag, omdat je niet geïnformeerd bent? Uiteraard kun je beroep tegen een beslissing aantekenen, dat moet ook in een beslissing vermeld staan. Ik begrijp je enorme teleurstelling en de consequenties, en ik denk ook daarom dat je de weg van beroep zou moeten bewandelen om duidelijkheid te krijgen.

Ik denk dat je dat even moet Google-en, labelprinters of printers die verschillende adressen op één labelvel kunnen printen zijn er te kust en te keur. Kijk ook eens welke mogelijkheden je eigen printer heeft.

Begin bij je gemeente, die zullen je iets kunnen vertellen over wat erover in o.a. een APV staat en welke vergunningen er moeten worden aangevraagd.

Welkom op HL. In welke hoedanigheid stel je deze vraag?

Mee eens, sterker nog: mijns inziens moet een echt goede marketeer niet eens aangenomen willen worden!

Tja, na zulke boute uitspraken over marketing(mensen) moet ik - als marketingmannetje - wel even reageren: Marketing is simpelweg het succesvol inspelen op wensen en (latente) behoeften. Maar voordat je alle aspecten van marketing enigszins hebt doorgrond, ben je al gauw een jaar of vier verder, dat is namelijk hoe lang een studie over marketing, marketingcommunicatie, commerciële economie e.d. minimaal duurt. Sales maakt daar natuurlijk deel van uit, zo ook reclame, copywriting en nog veel meer - voornamelijk communicatieve - skills. Het is een ambachtelijk vak waar ik graag mee bezig ben, waar je verder in moet groeien, in bij moet blijven en waar je werkervaring in moet opdoen, waar ik weleens een column over schrijf of waar bijvoorbeeld vakzuster Karen Romme succesvol (omdat het inspeelt op behoeften!) boeken over publiceert, etc. Mensen, om je in een V.A.K. (dus ook marketing) te bekwamen moet je echt wel wat kunnen (Vaardigheden), er met een passende grondhouding (Attitude) in staan en er het nodige over weten (Kennis)! Helaas blijkt ook weer uit sommige statements in dit topic dat voor velen marketing hooguit neerkomt op een bord aan de gevel, een advertentie in de krant en misschien wel een website, maar dat is zo'n onbeduidend beetje van het grote geheel! Moest het effe kwijt...

Dus blijkt het inderdaad een niét-standaard situatie te zijn, jij moet zo snel mogelijk een persoonlijke spoedafspraak bij jouw inspectie maken, alle papieren met toezeggingen e.d. mee plus de bewijzen van de problemen waar je tegenaan loopt en er keihard op staan dat je uitsluitend met een oplossing het pand verlaat, niet eerder! Noteer ook namen van iedereen die jou te woord staan en alle bijzonderheden die er op tafel komen. Als de oplossing toch uitblijft, wijk je uit naar juridische stappen.

Beste VDW Group, Heb jij de aangiften onder het juiste aangiftenummer en voor 31 januari ingediend? Als het op zo'n soort punt niet helemaal goed is gegaan, dan raken ze bij de belastingdienst wel een beetje in de war en dat merk je inderdaad vaak pas bij de aanslagen en bij het uitbetalen. Als dat allemaal wel klopt en ze zeggen inderdaad toe de bedragen over te maken, dan wordt het tijd ze even te bezoeken en te vragen om een uiterste betaaldatum en anders ben je genoodzaakt er met rechtsbijstand iets aan te doen.

In een VOF heb je geen aandelen, wel kun je contractueel een verdeling van de winst afspreken.

Een NDA staat i.p. los van een opdracht. Het gaat erom dat wat met jou besproken is door jou niet met derden wordt gedeeld of openbaar gemaakt. En zolang de potentiële opdrachtgever zijn concept niet openbaar maakt, ben jij aan dat NDA gebonden. Er zit dus ook niet (althans voor zover ik weet) echt een termijn aan, al zal daar vast wel jurisprudentie over zijn wat in termen van redelijkheid en billijkheid als termijn wordt gehanteerd. Zelf heb ik meegemaakt dat iemand mij een NDA voorlegde, maar korte tijd later vond ik bij toeval een publicatie van zijn concept in één of ander vakblad. Die persoon heeft van mij toen een berichtje gekregen dat ik mij niet meer aan één of andere vorm van geheimhoudingsplicht verbinden voelde. Zoiets kun je dus wel in de gaten houden, heeft hij bijvoorbeeld potentiele financieringsverstrekkers ook een NDA voorgelegd of heeft hij daar gewoon zijn concept uit de doeken gedaan om geld geregeld te krijgen?

Mijn boekhouder vraagt standaard uitstel aan. Lekker rustig...

Ik kan alleen nog maar toevoegen, dat je je wellicht open zou kunnen stellen voor een gedegen, onafhankelijke kijk op de hele zaak door een collega-ondernemer. Dat kan soms mooie inzichten opleveren. Een tandarts kan zijn eigen kiezen ook niet boren...

Je hebt hier even je hart over jouw zorgen gelucht en toch is het qua informatie nogal mager om je echt goed te kunnen adviseren. Er is namelijk - zoals RiVe ook aangeeft - wellicht een markt voor een specialisatie, o.i.d. Je zou er goed aan doen eens een gesprek aan te gaan met een marketingadviseur om te kijken of er kansen zijn en waar deze liggen. Stoppen met de zaak kan altijd (nog), maar juist de timing is dan wel belangrijk. Soms willen we hier op HL weleens een soort 'A-team' opzetten voor iemand die het werkelijk nodig heeft. Let wel, dat kan (tot op zekere hoogte) kosteloos, maar er zijn HL-ers (o.a. ondergetekende) weleens teleurgesteld geraakt doordat er nadien van de hulpvrager niets meer werd vernomen. Als je er prijs op stelt om de zaak eens goed onder de loep te nemen, moet je wel meer concrete informatie delen. Dat hoeft natuurlijk niet hier in het openbaar, dus als je een keer langs wilt komen, maak gerust een afspraak met me en dan nemen we e.e.a. vertrouwelijk door (noordoosten van het land, dus wellicht bereisbaar voor je). Alle expertise is op HL aanwezig en wellicht kunnen we jou tips geven hoe je verder zou kunnen. Wel zijn updates over de kwestie op HL welkom, ter lering ende vermaeck voor anderen... We horen het wel...

Jouw probleem is dat jij een creatieve oplossing hebt bedacht die in de praktijk niet werkt. Je wilt jouw ex uitkopen van particulier gefinancierd onroerend goed, dat moet je dus particulier regelen. Jouw vraag is dus naar mijn bescheiden mening geen ondernemersvraagstuk. Ik herhaal mijn advies hiermee naar een notaris te gaan.

Kortom, eerst maar eens een actuele taxatie van de marktwaarde laten doen. En inderdaad zal het maximaal te financieren bedrag X-maal de jaarhuur bedragen, waarbij inderdaad X < 10. Ook verkoop in verhuurde staat zal tegen eenzelfde factor gaan. Aangezien je de ex wilt uitkopen, zal dat niet gaan, tenzij hergefinancierd c.q. verkocht met te verdelen restschuld. Laat je eens goed voorlichten door een notaris hoe hiermee om te gaan, je zou de situatie wellicht voorlopig kunnen laten voortbestaan en wel alvast een toekomstige uitkoop in een convenant op kunnen nemen.

Vandaag verschenen in Dagblad van het Noorden: Artikel over werkgelegenheidsidee in mijn gemeente, waar ik één van de bedenkers/voortrekkers van ben en in die hoedanigheid voor ben geïnterviewd. Artikel_Werkgelegenheidsplan_.pdf

Onze site komt door de test: https://www.google.com/webmasters/tools/mobile-friendly/?url=herbergdewitteboerderij.nl

Beste Lillian, welkom op HL. Je reageert op een jaren oud topic, dus of 'Fred' nog gaat reageren, lijkt mij onwaarschijnlijk. Maar als jij werkelijk de ambitie hebt om zoiets als een hamburgerkraam te beginnen, zou je het best eerst met de gemeente van gedachten kunnen gaan wisselen.

Zelfpromotie? Weet ik niet. Vanuit je eigen vak een column schrijven, is misschien wel te interpreteren als: "Wij van WC-eend, etc..." Maar het proces om tot een goede naam te komen, is voor velen echt een lastige. Onze bedrijfsnaam komt na een zoektocht uiteindelijk gewoon voort uit de volksmond, want ons pand staat lokaal als zodanig bekend, dus bij het vragen naar de weg wordt dan al gauw geantwoord: "Ja, dat is die Witte Boerderij links (of rechts, afhankelijk van de aanrijroute :))!" De Pay-Off 'Verrassend Gastvrij' is eenzelfde zoektocht geweest, totdat we ontdekten dat juist deze twee begrippen er met kop en schouders boven uit staken in de reacties van onze gasten. Soms ligt het antwoord vlak onder je neus en heb je toch iemand nodig die je helpt verder te kijken dan je neus lang is. Dus een naamstrateeg lijkt voor deze en gene heel nuttig. Vooral voor die bedrijven met inkoppers die lijken op 'Service4U', AssBeKu (Assurantie Bemiddeling Kuipers o.i.d.), etc...

Als ik je verhaal goed lees en interpreteer, denk ik dat je uit de opmerkingen van jouw voormalige en huidige klanten al veel positieve ervaringen en ideeën kunt halen wat hen bewoog/beweegt om jou 'dat andere werkje' ook nog even te laten doen. De taal van de klanten gebruiken in jouw communicatie en dit uitdragen. Daarmee kun je experimenteren welk medium het best werkt: bellen, adverteren, website, combinatie media, etc... Een voorbeeld: in een vorig leven had ik ca. vier jaar een klein verzekeringskantoor, maar dit ontstond uit de hulp die ik mensen gaf bij het invullen van hun belastingaangifte, waarover ik wekelijks in het lokale sufferdje adverteerde, dan kwam vaak het woord 'verzekering' ook voorbij.

Zo'n grappig fenomeen, TS heeft een maand geleden maar liefst één berichtje op HL geplaatst, verder nergens op gereageerd... ;)

Beste Jolly44, De informatie die je verstrekt is echt te weinig om je te kunnen adviseren.

Lijkt mij een bedrag dat je wellicht sneller via privé of doorlopend krediet geregeld hebt dan de opties die je nu verkent.

Allereerst: het zou zout in de wonde zijn nu te zeggen: "Zie je wel!" Wel ging het door mijn hoofd, moet ik je bekennen. Je bent erin getuind/geluisd en dat terwijl we hier eerder hebben gepoogd jou de ogen te openen. Ik kan me voorstellen dat er behoorlijk door de 'aandeelhouders' op jou is ingepraat en dat je alsnog overstag bent gegaan. Bij die gesprekken is niemand van ons aanwezig geweest en ik weet dat sommige mensen zeer overtuigende praters kunnen zijn, dus ik begrijp je shocktoestand ook heel goed en het is niet aan ons jou daarvoor op de vingers te tikken. Je overweegt juridische stappen, nou, ik zou inderdaad maar eens bij een jurist/advocaat te rade gaan of hier nog iets aan te redden valt, dan doel ik op de financiële schade en de afwikkeling van de komende opdracht.