Camelot

Naar mijn mening vervalt de overdrachtsbelasting niet wanneer je het resterend deel van de woning in eigendom verkrijgt. Wel is het zo dat wanneer de woning middels een schenkingsconstructie overgedragen wordt, de overdrachtsbelasting gesaldeerd wordt met het te betalen schenkingsrecht. Ofwel, je hoeft in dat geval geen schenkingsrecht en overdrachtsbelasting te betalen. Ik zal dit voor de zekerheid even nakijken in mijn wetboeken. Je conclusie is juist, alleen het uitstralen van de zekerheid is voor de bank echter niet voldoende. Ik had reeds aangegeven dat dit in je voordeel werkt. Dit zal uit je jaarcijfers blijken als het goed is. De bank wil in ieder geval alle cijfers van de afgelopen drie jaren zien. Hierbij kijken ze ook naar de toename van het EV. Laat deze cijfers opstellen en samenstellen door een goede boekhouder. Een accountant hoeft niet...(drukt de winstcijfers teveel ;)) Dit is m.i. een hele goede optie. Wanneer je ouders hieraan mee willen werken, verwacht ik weinig problemen en zal de verstrekkingsnorm naar boven kunnen. In hoeverre een bank dit mee wil nemen in het verhaal kan ik niet direct zeggen. De ING en ELQ-hypotheken gaan hier wel soepeler mee om. Hmmm...zolang je maar niet in boxershort en badslippers verschijnt.. ;D Veel succes!

Met z'n allen in de bus.....dresscode: HL-shirt! :D Datum staat genoteerd!

Allereerst, welkom op het forum. Op basis van de info die je geeft zal het naar mijn mening niet haalbaar zijn. (althans bij de reguliere banken en andere hypotheekverstrekkers) Je wilt in feite als startende ondernemer een financiering hebben van minimaal 400k. Of jullie moeten een hoog inkomen uit dienstverband hebben, of een groter bedrag aan eigen middelen dan de 25k die je aangeeft. Wanneer je aan kunt geven hoe hoog beiden inkomens (en is het de bedoeling dat je naast het ondernemen ook nog blijft werken) zijn dan kunnen we een goede indicatie geven. Succes

Gezien je winstcijfers lijkt mij het hypotheekbedrag in principe wel haalbaar. Maar....Je bent ondernemer en er is sprake van gedeeltelijke verhuur. Dat je over een periode van drie jaren cijfers kunt overleggen is in ieder geval wel voldoende. Men gaat dan uit van het gemiddelde over deze jaren. Om bij het eerste te beginnen: Omdat je ondernemer bent is de kans groot dat de verstrekkingsnorm drastisch naar beneden gaat. Normaal gesproken kun je een hypotheek krijgen tot circa 125% van de executiewaarde van de woning. (uitzonderingen daargelaten) Bij ondernemers worden banken overdreven voorzichtig en verlagen ze dit veelal tot maximaal 100% van de executiewaarde. Aangenomen dat (inclusief waardestijging) de huidige waarde in verhuurde staat momenteel € 106.000,00 bedraagt kun je hier een executiewaarde hanteren van circa € 92.220,00. Dit is het bedrag wat je bij de meeste banken maximaal zou kunnen lenen. Het verschil zul je zelf bij moeten leggen. Wanneer je de woning voor € 120.000,00 zou kunnen kopen zal de totale financieringsbehoefte (overdrachtsbelasting, notariskosten e.d.)circa € 130.800,00 bedragen. Dit impliceert dat je € 38.580,00 aan eigen middelen in zult moeten brengen. V.w.b. de verhuur is het de vraag of de bank dit accepteert. Soms wel, soms niet. Dit valt niet direct te zeggen en zul je moeten overleggen met de bank. Ze zijn er in ieder geval niet zo happig op. Wanneer jij de hypotheeklast onverhoopt niet meer kunt betalen, dan zal de bank uiteindelijk over gaan tot een executieverkoop. Wanneer er dan ook nog huurders zijn dan wordt dit erg lastig. Het feit dat je over een AOV beschikt werkt alleen maar in je voordeel. De bank weet dan in ieder geval dat er bij arbeidsongeschiktheid een minimaal inkomen is. Wanneer je ouders borg gaan staan voor jouw hypotheek dan worden ze feitelijk mede hoofdelijk aansprakelijk voor de lening. De bank zal dan willen toetsen aan de hand van inkomen of vermogen of ze dit daadwerkelijk kunnen "dragen" Succes

Welkom op het forum! Premies en eigen risico van je ziektenkostenverzekering kunnen niet belastingvrij worden vergoed door je BV. Wel mag je BV buitengewone ziektenkosten onder voorwaarden belastingvrij vergoeden. Het dient dan te gaan om ziektenkosten die drukken op jezelf en/of gezin. Denk hierbij aan ziektenkosten die niet vallen onder het verstrekkngspakket van het ziekenfonds, particuliere verzekering dan wel de AWBZ. De vergoeding moet worden toegekend voor het einde van het jaar waarin deze gemaakt zijn. Daarnaast mag er geen recht op deze vergoeding bestaan. Succes

Wat dacht je van een heeeeeeeele grote XL? Met daarbij een HL sjaal om je schoorsteen en je huis staat er warmpjes bij. ;) O ja, ik doe uiteraard ook mee: 3x maatje XL.

Nee dit is niet mogelijk. De overdracht van aandelen van de rechtspersoon dient via een notariële akte te geschieden. Daarnaast mag de BV geen aandeelbewijzen uitgeven maar dient een register bij te houden waarin de namen en adressen van alle aandeelhouders zijn opgenomen.

Wanneer je verwacht al je tijd kwijt te zijn aan het ondernemen dan wordt je inkomen automatisch afhankelijk van het bedrijfsresultaat, dat spreekt voor zich. Of je zult er een baantje bij moeten houden, of zo snel mogelijk winst zien te genereren. Wat mij nieuwsgierig maakt is het gegeven of jullie onderneming op korte termijn een dusdanige winst gaat opleveren om twee vennoten van een aardig inkomen te kunnen voorzien. Daarnaast adviseer ik je om alle afspraken helder vast te leggen in een vennootschapscontract. (denk hierbij aan winstverdeling, bevoegdheden en eventuele inbreng) Kijk met een zakelijk oog naar het samenwerkingsverband met je vriend. Er zijn genoeg vriendschappen (en daarmee ook samenwerkingsverbanden) stuk gelopen vanwege zakelijke belangen, en onduidelijke afspraken hieromtrent. Succes

Even een aanvulling aangezien je in andere topics spreekt over een rechtspersoon (BV): De willekeurige afschrijving is louter voorbehouden aan natuurlijke personen. (eenmanszaak, Vof, CV e.d.)

De willekeurige afschrijving kan toegepast worden gedurende de tijd dat de startersaftrek ook daadwerkelijk wordt genoten. Daarnaast moet de investering ook gedaan zijn in een jaar waarbij er recht bestond op deze startersaftrek.Formeel mag je het bedrijfsgebouw dus willekeurig afschrijven tot een maximum van € 286.000,00. De investering die je willekeurig wilt afschrijven moet daarnaast vallen onder de kleinschaligheidsinvesteringsaftrek. Dit impliceert direct dat de grond die bij het bedrijfsgebouw hoort NIET meegenomen mag worden in de willekeurige afschrijving. Ook bij het afschrijven op bedrijfsgebouwen moet er een restwaarde worden gehanteerd. De fiscus gaat uit van een economische levensduur van 50 jaar. Dit resulteert in een afschrijvingspercentage van maximaal 2% per jaar. Succes

Indien je een goed ondernemingsplan hebt zou je het het eens bij de ABN kunnen proberen. Ze kennen het starterskrediet (tot 25k) waarbij ze in het startjaar soepeler schijnen te zijn met het verstrekken hiervan. Wat de voorwaarden zijn is mij echter niet bekend. Info vragen kan naruurlijk altijd. Daarnaast spreek je bij een Vof niet over een salaris maar van winst uit onderneming. (of resultaat uit overige werkzaamheid) Door middel van prive opnames kun je de koek gaan verdelen als jullie winst maken. Let wel, reserveer in ieder geval voldoende voor de fiscus want die eet graag met jullie mee. Succes

Ook over het dividend wat je jezelf uitkeert zul je 25% procent moeten betalen.

Na het voldoen van de vennootschapsbelasting kan de winst als dividend uitgekeerd worden aan de moeder waarbij de dividendheffing buiten beschouwing blijft.(deelnenmingsvrijstelling) Wanneer je in de toekomst de aandelen van de werkmaatschappij wilt overdragen aan een derde, dan valt de boekwinst buiten de heffing. (let wel, je zult aan een aantal voorwaarden moeten voldoen) Voor het pensioen in eigen beheer zie: https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=21;action=display;threadid=4994

Lijkt mij ook. Het artikel komt m.i. absoluut niet in beeld bij deze casus. Feitelijk is er sprake van een schriftelijke ovk.Daar kun je de klant in principe aan houden. De basis van het verweer van de advocaat vind ik weinig hout snijden.

Onjuist, Wanneer je de actualiteit volgt omtrent dit gebeuren, dan had je kunnen weten dat er afgelopen dinsdag in de kamer gestemd is over het nieuwe zorgstelsel. Met meerderheid van stemmen is de nieuwe wetgeving aangenomen en daarbij is eveneens bepaald dat de maximale korting die gegeven mag worden bij collectiviteiten 10% bedraagt! Klopt volkomen, maar zoals de beschrijving in de KvK, bemiddelen jullie bij het tot stand komen van verzekeringsovereenkomsten en treden jullie op als tussenpersoon. (het zijn jullie eigen woorden) Hier hoef je geen ei over te leggen, de Wabb is hier helder in. Daarnaast zul je zeker ook rekening moeten houden met de op komst zijnde Wfd, of kennen jullie ook dit fenomeen nog niet?

Jullie bedrijfsomschrijving bij de Kvk: Het optreden als bemiddelaar/tussenpersoon en het verlenen van bemiddeling bij het tot stand brengen van overeenkomsten van verzekeringen en financieringen en het verrichten van diensten op het gebied van management advisering en consultancy. Door deze omschrijving val je onder de werking van de Wet op het assurantie bemiddelingsbedrijf. (Wabb) Hier heb je zeker een inschrijving bij de SER voor nodig! Onzin, Iedere tussenpersoon heeft de mogelijkheid om kortingen te verlenen. Ook aan individuele klanten. De percentages die door jullie genoemd worden zijn absoluut niet afwijkend van hetgeen een reguliere tussenpersoon zou kunnen realiseren. Waarom zou ik dit niet kunnen weten? In het kader van het nieuwe zorgstelsel (zoals het er nu ligt) mag er geen selectie plaats vinden op basis van de gezondheid en leeftijd. Er komt een verplichte standaarderzekering voor de curatieve zorg. Daarnaast zullen de verzekeraars met de nodige aanvullingen komen. Wanneer je een hoge collectiviteitskorting wilt bedingen dan vraag je een korting van de verzekeraar op de reguliere premie. Om de hoogte van deze korting te bepalen mogen ze zeker ook kijken naar de samenstelling van het collectief, immers de verzekeraar zal het risico moeten dragen tegen een lagere premie.(medische factoren mogen niet worden meegenomen) Ook kunnen ze naast het geven van collectiviteitskorting een collectieviteitspakket aan gaan bieden. (afwijkende verbeterde voorwaarden) Daarnaast zorgt het vereveningsfonds ervoor dat verzekeraars die veel collectieven met jongere werknemers in de boeken hebben minder kunnen verekenen dan verzekeraars die meer ouderen in hun collectieven hebben. ??? Update: de maximale korting die bij collectiviteiten gegeven mag worden bedraagt 10%. Let wel, in de aanvullingen en voorwaarden kunnen de grote verschillen gaan ontstaan. Denk hierbij in het aanbieden van zorg in natura i.p.v. vergoedingen, meer vrijheid in het kiezen van de zorgverlener. Bij de staffels van het eigen risico mag de verzekeraar zelf de premiekorting vaststellen.

Wij wensen iedereen fijne kerstdagen en een gezond ondernemend 2005!!

Volgens de inschrijving KvK betreft het hier een reguliere tussenpersoonsorganisatie. Als bezoeker van de site krijg je niet de indruk dat je zaken doet met een intermediair terwijl dit wel zo is. Alleen de SER inschrijving is schijnbaar nog niet rond en is er ook (nog) geen sprake van aansluiting bij het klachteninstituut verzekeringen. (waarschijnlijk in aanvraag...) De kortingen waar zij over spreken zijn helemaal niet zo schokkend, laat staan baanbrekend. Een collectiviteitskorting is niet alleen afhankelijk van de aantallen maar ook van de samenstelling van de populatie, zeker op het gebied van de zorgverzekeringen. Als laatste: ik zou nooit zomaar € 49,95 overmaken (in afwachting van een korting waarvan de hoogte nog niet bekend is) naar een rechtspersoon via een site waar er slechts sprake is van een postbusnummer en een e-mailformuliertje als contactmogelijkheid.

Lees even dit topic: https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=16;action=display;threadid=5501 Hier kun je ook de brochure van de belastingdienst downloaden betreffende de antwoorden op je vragen.

Zolang de waarde van de woning de hypotheek dekt (dekkingsgraad), maakt het voor de hypotheekverstrekker niets uit wat er met de "overwaarde" gedaan wordt. Willen je ouders de lening verstrekken onder zakelijke condities waarbij jij werkelijk rente en aflossing gaat betalen of willen ze, in het kader van de estateplanning, vermogen aan je overdragen? Dit zijn belangrijke factoren om je de goede kant op te sturen.

Wellicht dat er mogelijkheden zijn om een en ander te herfinancieren met het woonhuis als onderpand. Om hiervan een inschatting te kunnen geven heb ik de volgende gegevens nodig. Deze kun je eventueel via pm verstrekken. - hoogte huidige hypotheek - kapitaal behoefte - Woz waarde - vrije verkoopwaarde Groet

Je zou kunnen kijken of je iets in de overwaardesfeer zou kunnen doen. Maar ik zie dat je het huis sinds 2002 in bezit hebt. Wanneer je toendertijd een tophypotheek af hebt moeten sluiten dan zit er momenteel weinig rek in. De kapitaalsbehoefte die je hebt is groot. Ik denk dat je bij de banken weinig kans maakt. Zij willen alleen verstrekken wanneer er genoeg zekerheden zijn. Lees de colums van Ties eens goed door, deze verschaffen je veel duidelijkheid over mogelijke alternatieven en wat daarbij komet kijken. Veel succes

Wanneer het louter een registratie is m.b.t. de hoogte van de openstaande kredieten, dan zal de bank alles beoordelen naar draagkracht. Is er geen vast inkomen maar alleen een ondernemingsplan dan wordt het een lastige zaak. Je hebt inmiddels 23k openstaan en hetgeen je nodig hebt wordt hierbij opgeteld. Wat zijn de zekerheden die je te bieden hebt? (overwaarde, inkomenssituatie van jezelf en eventuele partner) Betreft de BKR registratie ook achterstandscoderingen en heb je hier geen plausibele verklaring voor, dan wordt het heel erg moeilijk. Bekijk ook de actuele stand van zaken en hanteer daarbij de koersen van 2000 tot en met heden. Het probleem van de effectenlease malaise is vooral gelegen in de korte termijn contracten die aangeboden werden in de periode 2000-2003. Met name Legio Lease werkte met een aandelenbeleggingsconstructie binnen een contractsduur van drie jaren, waarbij ook niet werd afgelost op de hoofdsom. (ook de beleggingshorizon bedraagt dan 3 jaar) Deze kun je wel eenmalig verlengen, hetgeen ook weer rentebetalingen met zich meebrengt. Er wordt zeker veel verlies geleden met deze contracten! Was je ingestapt bij een index van 655, dan heb je zeker een probleem en zul je verlies moeten nemen.

Kijk, dat klinkt degelijk en niet overtrokken...Iemand voor je shortlist Jeroen? :D

Ojeee.....pas op voor de dikke klapsigaar en en de Jaguar voorzien van nappa lederen bekleding! ;D Nu lijkt mij de expertise omtrent BV's en structuren niet wereldvreemd binnen de dagelijkse werkzaamheden van een goed georganiseerd administratie- belastingadvieskantoor. Wanneer ze bij specifieke vraagstukken de kennis niet zelf in huis hebben, dan weten ze wel waar ze bv een accountant of fiscalist vandaan kunnen toveren voor die enkele specifieke behoefte hieromtrent. Het lijkt mij namelijk niet noodzakelijk dat de expertise van deze heren/dames "fulltime" beschikbaar moet zijn. Succes (ik weet echter nog steeds niet of Egbert sigaren rookt ;))