HansvandenBergh.nl

Ik zie overigens geen beperking van een bkr-registratie als je geen krediet wilt...

Ik zie bijvoorbeeld hier weinig ruimte voor andere interpretatie...

Even de voorwaarden doornemen, dunkt me...

Hier kun je diverse banken vergelijken.

Bij welke banken heb je al geïnformeerd?

Beste Koen, Waar Norbert terecht in zoveel woorden op wijst, is dat je heel goed vooraf jouw huiswerk moet doen. Een aantal aannames die jij pleegt, is onjuist, bijvoorbeeld: Al financier jij een pand privé, dan nog zal je bij verkoop over het zakelijk gebruikte deel belasting moeten betalen, als je op die verkoop winst maakt. Ook terecht opgemerkt: ga te rade bij de gemeente of jij na aankoop in dezelfde opzet verder mag, er kunnen wijzigingen in het bestemmingsplan zijn, die na overdracht van kracht worden. Etc.

Welkom op HL In principe is 2 eenmanszaken al (bijna) een vof... gebruik de zoekfunctie maar even op dit forum en je zult enorm veel informatie en advies vinden over jullie vragen.

Dank, dank dank...

Of het nu een 'Yes-moment' is, durf ik niet te zeggen, maar we hebben toch maar even wat lekkers bij de koffie genomen om het te vieren: van het horecapand dat ons als een molensteen om de nek hing, hebben wij met wederzijds goedvinden de huurovereenkomst tussentijds en met een uitkoopsom kunnen beëindigen per 1 februari jl. Dat betekent dat er veel financiële lasten van ons afvallen, geen gezeur meer met de huurbaas, een stuk onzekerheid wat wegvalt en hopelijk een gezondere bloeddruk en nachtrust. Het wordt even druk met ontruimen en opzeggen van allerlei contracten, maar dat is voor de goede zaak, zullen we maar zeggen...

Misschien moet vraagsteller iets meer toelichting geven...

Welkom op HL Met wat je hier beschrijft, raad ik het je af dit ook maar te overwegen. Iedere vennoot in een vof is hoofdelijk voor 100% aansprakelijk en als ik dan lees dat het niet goed loopt, is mijn advies: "niet doen.'

Deze oproep hoort in de vraag en aanbod sectie thuis, wil je hem s.v.p. daar plaatsen?

Klinkt inderdaad als die restcategorie en dat het veilig is om aan te nemen dat 230a van toepassing is, dan kan het uiteindelijk alleen maar meevallen. Klopt de informatie van de makelaar over het bestemmingsplan, is dat even nagezocht? Ik heb zelf ook weleens een akkefietje gehad waarbij de informatie van de makelaar niet klopte...

Drie puntjes rechtsboven

Heb je 'desktopsite' aangevinkt?

Even de bijbehorende wettekst opgezocht, waarover deze vraag mijns inziens gaat: “Heeft de huur betrekking op een gebouwde onroerende zaak of gedeelte daarvan en is die zaak of dat gedeelte noch woonruimte, noch bedrijfsruimte in de zin van deze titel, dan kan de huurder na het einde van de huurovereenkomst de rechter verzoeken de termijn waarbinnen ontruiming moet plaats vinden, te verlengen. Het verzoek moet worden ingediend binnen twee maanden na het tijdstip waartegen schriftelijk ontruiming is aangezegd.”

Ik lees het misschien niet goed, maar zoals ik het nu begrijp, wordt een pand uit de categorie 'overige bedrijfsruimten' volgens bijbehorende bepalingen (deels) verhuurd als woonruimte en heeft het pand daadwerkelijk (volgens bestemmingsplan) de bestemming 'wonen en werken'? In die zin zou mijns inziens het contract dan weleens kunnen kloppen, omdat betreffende ruimte onder de onbeschreven 'restcategorie' (geen kleinhandelsruimte of woonruimte) van ruimten valt, waar specifieke bepalingen op van toepassing zijn m.b.t. ontruiming e.d.

Komt goed!

In plaats daarvan beide topics samengevoegd.

Misschien moet vraagsteller dat zelf nog even beantwoorden, het kan immers ook commissie over de gerealiseerde verkoop zijn...

Met een sociale inslag. Dan zul je zelf eerst op onderzoek moeten naar de haalbaarheid van jouw idee: wat je met jouw idee wilt verwezenlijken, hoe dat te bereiken is en wat ervoor nodig is. Wanneer is het financieel, organisatorisch, technisch, juridisch, etc... haalbaar voor jou? Dat is het soort vragen dat je voor jezelf door onderzoek moet proberen te beantwoorden met steeds in het achterhoofd de leidende gedachte wat het voor de doelgroep oplost, zodanig dat men bereid daar bij jou in voldoende mate de portemonnee voor te trekken.

Deze (en andere) situatie(s) worden verzameld via de site ikvalbuitendeboot.nl. Een aantal is/wordt ook al actief bij de politiek aangekaart. Mijn advies is dat je daar je licht eens opsteekt.

Welkom op HL Wat is ongeveer de gemiddelde consumentenprijs van gelijksoortige kledingstukken die je hier in winkels ziet hangen?

Welkom op HL Als ik even snel reken, komt de inslag neer op 35%. Op zich aan de hoge kant, maar als je zelf in de zaak gaat staan en daarmee behoorlijk op personeel bespaart, heb je al een fors leuker rendement. Je ziet bovendien zelf meer omzetpotentie, dus nu is het de vraag wat het jou waard is om het in handen te krijgen en waar ligt voor de huidige ondernemers de ondergrens? Kloppen andere kengetallen wel? Zoals bijvoorbeeld de huur, ligt die op ongeveer 10% van de omzet? Hoe is de staat van de inventaris, wanneer verwacht je (grote) vervangingen/reparaties?

Voor jou misschien wel evident, ik heb blijkbaar iets meer info nodig... Moeten is dwang, maar een idee geven in welke punten ze het zoekt, lijkt mij wel handig.