Joost Rietveld

Dag Han Doel je op het feit dat de index op 101 uitkomt? Dat heeft namelijk niets van doen met de getallen die daarvoor staan. Een index geeft aan hoe groot de afwijking is t.o.v. een gemeten gegeven op of over een zeker moment/periode. Als ik stel dat eergisteren er 7 miljard mensen op de aarde zijn, dan noem ik dat punt 100 (procent). Als is vervolgens blijf tellen en over 162 dagen (ja zo snel gaat dat nu) is de wereldbevolking 7.070.000.000, dan is de groei t.o.v. mijn meetpunt eergisteren met 1 procent gestegen. De index is dan dus 101 (procent) t.o.v. eergisteren. Als in de tussentijd alle inwoners van China overlijden (1.338.000.000) overlijden, dan is de wereldbevolking nog maar 82% van mijn meting van eergisteren. Dus de index is dan 82. Je zult dus moeten nagaan wat die index weergeeft. Wat is gemeten op welke datum en welke datum is 100? Dan kun je a.d.h.v. de index zien wat de tendens is van het gemeten gegeven. Stel dat gemeten is over heel 2009 de omzet in euro's voor een X product aangeschaft door mannen en vrouwen en dat punt vertegenwoordigd 100 en de index geeft datzelfde aan voor heel 2010. Dan hebben mannen dus 2% minder gekocht in 2010 dan in 2009 en vrouwen juist 1 procent meer. groet Joost

De BV moet sowieso eigendom hebben, wil je iets met de BV kunnen doen. Dus ja, deels eigenaar of splitsing economisch en juridisch eigendom zijn beide mogelijk. Maar ook TBS of juist geen TBS. Je staart je daarbij wel blind op de gevolgen bij verkoop pand of staking BV. Er speelt heel veel meer mee. De jaarlijkse effecten op je fiscale heffingen zijn daarop van zeer grote invloed, denk in dat kader bijv. ook aan de OZB heffing, want zakelijk verschilt van particulier bezit. Voor je het weet, maak je de keuze op basis van toekomstige afrekening bij verkoop, maar betaal je daar 20 jaar meer belasting voor dan dat het je oplevert bij de verkoop. Voer voor een notaris i.c.m. een fiscalist die beiden thuis zijn in onroerend goed. Succes en doe dit aub niet zomaar even zelf. Joost

Ah, okay. Ik dacht even dat je een website bedoelde die in de thesis zelf werd genoemd. Maar dan nog, vergelijk even de bijlagen 5 en 6 bij de thesis (pagina's 76 tm 79). Dan blijkt toch echt dat er een verschil in bodemwaarde ontstaat bij afkoop versus periodieke erfpacht. Dat is ook logisch aangezien de waarde van het pand bij afgekocht erfpacht hoger is dan eenzelfde pand met lopend erfpacht bezwaard. Nu in de WOZ geen onderscheid gemaakt wordt tussen beide, zal in de bodemwaarde box 1 (of VPB) daar zeker wel rekening mee gehouden mogen worden. Ben wel benieuwd naar jouw visie t.a.v. hetgeen je gelezen hebt. groet Joost

dag Pnas Indien er drie aandeelhouders zijn, moet je de managementfee met BTW factureren. De dochter BV vraagt die BTW terug, jouw holding draagt die BTW af. Loonbelasting over de managementfee bestaat niet. Jouw holding BV incasseert de fee en daaruit betaalt de holding BV jouw salaris. De loonbelasting wordt berekend over dat salaris. Voor de regels mbt dat salaris, klik op de rode tekst hiervoor. groet Joost

Dag svbe Een standaard plan van aanpak is afhankelijk van de omstandigheden. Je moet sowieso weten dat je de aandelen van de BV moet kopen, wil je de onderneming kunnen overnemen. Dat vereist een notaris voor de aandelenoverdracht, maar graag ook fiscale hulp om te zorgen dat je met de belastingdienst na deze transactie (of beter nog, daarvoor al) soepel door de draaideur gaat. En niet in de laatste plaats om ook na de overname de juiste bedrijfsstructuur te hebben. Enfin: het begint met onderhandelen. Hij vraagt waarschijnlijk een X bedrag voor de aandelen van zijn BV. Jij bent waarschijnlijk bereid om X-Y te betalen. Dan ga je dus onderhandelen over het bedrag dat Y wordt. Wees er daarbij op bedacht dat als jij de BV overneemt dat je òf al privé het geld hebt òf dat je het moet financieren. Ik gok zo even dat je bij de bank/investeerder/familie zult moeten aankloppen om de gevraagde koopsom te kunnen betalen. Dan is het sowieso raadzaam om eerst te achterhalen of iemand je dat geld überhaupt wilt lenen (mag overigens ook de verkoper zijn). Het heeft geen zin om allerlei advies in te winnen over hoe, waarom, juridisch en fiscaal, als bij je financieringsaanvraag meteen blijkt dat niemand de gevraagde koopsom wil financieren. Zorg dus eerst dat duidelijk is hoeveel de baas vraagt voor zijn BV en of hij dat aan jou wil lenen. Kan/wil hij dat niet, dan moet je extern geld ophalen. Ga dan eerst na op de vraagprijs reëel is en daarna of je dat gefinancierd krijgt. Alle stappen daarna komen pas als de voorgaande stap genomen is. groet Joost

Dag Janna Dus dan is de verkrijging van de aandelen een beloning voor je geleverde arbeid. Dat impliceert dus een verkapt salaris waarover gewoon loonheffing verschuldigd is. Op deze manier aandeelhouder worden zonder inleg van eigen vermogen, werkt niet. Dan kun je beter nu aandeelhouder worden en meteen afspraken maken over winstdeling, beloning afhankelijk van resultaat etc. Dit forum is daar wellicht niet geschikt voor omdat voor een goed advies financiële details noodzakelijk zijn. groet Joost

Klopt, maar bar2011 moet wel als ondernemer aangemerkt worden. @bar2011: het enkel hebben van een KvK eenmanszaak maakt niet per se een onderneming zodat je kunt meedelen in de regeling voor willekeurige afschrijving. Afhankelijk van de omvang van je bedrijf kan sprake zijn van resultaat uit overige werkzaamheden. Dan is de 'crisisafschrijving' helaas ook niet aan de orde. Door de fiscus kort samengevat (maar niet volstrekt wettelijk, want er is een grijs gebied) hier. groet Joost

welke link bedoel je?

Dag jaccount Het pand administratief splitsen kan niet, dat geldt alleen bij IB ondernemers omdat de eigendom dan bij 1 partij ligt. Nu gaat het om 2 partijen. De feitelijke eigendom is dan beslissend voor de fiscaliteit. Je kunt wel de BV mede-eigenaar laten worden op de eigendomsakte van het pand en daar zelfs een bepaald (splitsbaar) deel van het pand voor aanwijzen. Of dat gunstig is voor je, valt zo niet te zeggen. groet Joost

De verhouding taxatiewaarde vs. lening BV is prima. Lijkt me niet dat je privé geld in depot moet houden ten gunste van de BV. groet Joost

Dag Esther Ook een auto op grijs kenteken kun je voor de BTW als zakelijk behandelen. Sprake van een verplichting kennen we in de BTW niet. Wel moet je het privé gebruik corrigeren (zoals voorheen met de 75% regeling). Nieuwe regelgeving is in de maak. Hopelijk weten we voor eind 2011 hoe om te gaan met de afschaffing van de 75% regeling. groet Joost

Dag Janna Is het na dat jaar dan ook de bedoeling dat je niets betaalt voor je aandelen? groet Joost

Dat zou in theorie wel zo kunnen zijn ja. Maar het onderscheid zit juist in de wijze waarop de erfpacht betaald wordt en dat kan beslist leiden tot verschillende bodemwaarden. Denk maar wat er gebeurt als je verkoopt. Het pand met afgekochte erfpacht zal meer opleveren dan een met periodiek erfpacht bezwaard pand.

Dat klopt en hoort ook zo. Maareh, ik zie net dat je op HL je eigen vakkennis aan het spekken bent en daar is het forum niet voor bedoeld. Dus Mods pet op: "probeer langs een andere wijze antwoord te vinden op je vragen". groet en succes Joost HL admin

Het gaat om het moment waarop je die rente en kosten betaald hebt. Dus ook als het betrekking heeft op betalingsachterstanden van 3 jaar geleden. Betaal je die rente in 2011, dan zijn het ook kosten voor 2011. Ik neem overigens aan dat je niet doelt op de regulier verschuldigde rente op de lening, maar alleen de rente die de deurwaarder nu in rekening brengt.

Dag Comet Ja, als de schuld zakelijk is, dan zijn rente en incassokosten gewoon aftrekbare kosten voor je onderneming. groet Joost

Nope. Het is zaak dat de eigen bijdrage aansluit bij het privé gebruik. Voorbeeld: Autowaarde 30.000, bijtelling 25%: belast is 7.500 als bruto inkomen. Die bijtelling verloopt via je loonstrook. De BV draagt de loonheffing hierover af aan de fiscus. Gaat dus NIET via de IB aangifte (hoewel dat inderdaad wel eens voorkomt). Zelfde auto, maar nu met 500 eigen bijdrage per maand: Bijtelling bruto is dan (7.500 - 6.000) 1.500. Echter, je creëert wel een risico nu. De bijtelling auto bedraagt namelijk minstens 25% wegens privé gebruik. Als jij een EB betaalt die hoger ligt dan de bijtelling en/of de werkelijke autokosten, dan zou de inspecteur kunnen veronderstellen dat jij die auto veel meer dan 25% privé gebruikt en dus een hoger percentage voor de bijtelling kunnen opleggen. groet Joost

Hoi Cock Dat is wellicht aan de orde geweest voordat het besluit in werking is getreden (1-1-1998). Kan die adviseur ook de betreffende uitspraak meedelen aan je? groet Joost

Je zou ook zo kunnen redeneren: je hebt de erfpacht afgekocht voor een X bedrag. Dat bedrag is dan blijkbaar gelijk aan de waarde van de erfpacht in het economisch verkeer. Logischerwijs zou dan de bodemwaarde gevormd worden door de WOZ-waarde minus de afkoopsom van de erfpacht. Dat je voor 50 jaar hebt afgekocht sluit daarbij ook nog aardig aan bij de afschrijvingstermijn op onroerende zaken zodat je de stelling in kunt nemen dat bij bedrag X geen corrigerende factor nodig is omdat het om tijdelijke afkoop van erfpacht gaat. groet Joost

Je gaat goederen leveren van DLD naar BE. Waarom denken jullie daar een BE BTW nummer voor nodig te hebben? groet Joost

De bijtelling auto kan niet tot een teruggave leiden, dus een eigen bijdrage die hoger is dan de bijtelling zelf levert geen enkel belastingvoordeel op. Je betaalt die eigen bijdrage immers uit je nettosalaris. De werkelijke autokosten zijn hierin overigens niet zo relevant. De maximering van de bijtelling tot de werkelijke autokosten kennen we in BV-land namelijk niet. Dat geldt alleen voor IB ondernemers. Die laatste € 1.000 is een bate waar de BV gewoon VPB over betaalt. Meer relevant is hier de vraag hoe hoog de bijtelling zou zijn zonder eigen bijdrage (oftewel: 14 of 20 of 25% x de catalogusprijs)? groet Joost

Beste Cock Op grond van de Regeling aanwijzing directeur-grootaandeelhouder zijn jullie beiden bij deze stem- en aandelenverhouding sowieso niet sociaal verzekerd: Artikel 2-1-c: Dit artikel geeft uitleg aan wie een directeur groot aandeelhouder is die NIET verzekerd is. "Nagenoeg" moet je uitleggen als een afwijking ten opzichte van "gelijk verdeeld" van maximaal 10%. Daar zitten jullie met 51/49 ruimschoots binnen. groet Joost

Dag Astrid Dit ligt fiscaal vrij complex. Bij een jaarlijkse canon kun je inderdaad vrij eenvoudig de gekapitaliseerde waarde vaststellen. Bij afkoop van het canon ligt dat veel complexer. Ten eerste omdat sprake kan zijn van gehele of tijdelijke afkoop en ten tweede omdat er bij mijn weten geen eenduidige richtlijn is. Het meest eenvoudige zou zijn om alleen de opstal volgens de wet WOZ te laten taxeren en daarop af te schrijven. Immers: de WOZ-waarde (=bodemwaarde) bevat zowel de waarde van de grond zonder erfpachtinvloed + de waarde opstal. De WOZ waarde heb je, na taxatie (vraag desnoods een minnelijke taxatie aan bij de fiscus) van de opstal weet je ook de waarde van de grond. Je kunt het ook heel complex benaderen. Dan raad ik je aan om deze master thesis te lezen die handelt over de invloeden van de afschrijving op OG met de regels zoals die in 2007 zijn ingegaan: http://www.vastgoedkennis.nl/docs/MSRE/06/Boxtel.pdf Of deze thesis achterhaald is door wetgeving of goedkeurende besluiten kan ik je nu zo 1,2,3 niet meedelen. Wellicht dat iemand anders dit weet. groet Joost

Ha Jeroen Dan haalt de KvK de inschrijving door en stuurt ze een voorstel tot ontbinding naar het bestuur. Pas als daar geen actie op ondernomen wordt, zal de KvK de BV kunnen ontbinden. Overigens vraag ik me dan nog wel af of de BV echt ophoudt te bestaan. Lijkt mij dat de KvK geen partij is in de statuten van de BV en dat de BV niet eenzijdig door een derde partij ontbonden kan worden. Althans, het zal de BV niet van haar verplichtingen ontslaan. Of de KvK dit dan ook meldt bij de fiscus is mij niet bekend. Indien ja, dan heeft de BV wel een probleem (geen BTW nummer, dus kan niet factureren, om maar iets te noemen). Mijn reactie lag ook in het verlengde van pewede. groet Joost

Beste Sahil, Ook bij een ontslagvergoeding onder 70.000 kan een stamrecht BV interessant zijn als de afkoopsom nodig is om een onderneming mee te starten. Dat hoeft uiteraard niet per se via diezelfde BV. Uw moeder kan prima naast een stamrecht BV een eenmanszaak oprichten. De BV kan dan de benodigde middelen lenen aan de eenmanszaak. Let wel: dit is een erg adviesgevoelige kwestie. De exacte omstandigheden (privé financiën, leeftijd, gezinssituatie, erfgenamen, prognose onderneming, etc.) zijn allemaal van invloed op de te maken keuze. Wellicht is een stamrecht BV juist geen goede keuze en kan inderdaad via middeling van inkomen (met daarin 2012) een beter voordeel behaald worden. Zal ook dan weer afhangen van de resultaten van de over te nemen onderneming. Groet Joost