Roel J

De KOR heeft uitsluitend te maken met de BTW. Hier kun je lezen wat de KOR inhoud De Inkomstenbelasting kent simpelweg geen Kleine ondernemersregeling. Het feit dat jij over het verhuren van de vakantiewoning geen inkomstenbelasting klopt ook niet helemaal, je betaald alleen heel weinig belasting omdat de vakantiewoning tot de overige onroerende zaken van het BOX 3 Sparen en beleggen word gerekend. Over de inkomsten uit verhuur word geen gewone inkomstenbelasting geheven maar valt ondeer de forfaitaire vermogensrendementheffing van 1,2% die word berekend over je vermogen. Daarbij is de eerste 20.661 euro (voor fiscaal partners 41.322) aan vermogen is vrijgesteld van deze vermogensrendementheffing.

hmm, als de servicekosten al begin 2010 zijn verrekend dan zou er een andere situatie kunnen ontstaan.. maar dat is meer stof voor juristen.. als je al afgerekend hebt is het moeilijker om daar op terug te komen, dat is toch een iets andere situatie als de normale afrekening van servicekosten. Naverrekenig van kosten kan alleen als het overduidelijk vergeten is, bijvoorbeeld helemaal geen schoonmaakkosten voor centrale ruimtes doorberekenen, terwijl duidelijk elke week word schoongemaakt. de vraag is dus waarom deze kosten niet standaard in de servicekosten zitten en of de verhuurder het dan wel als onderdeel van de servicekosten mag benoemen. Wellicht zijn het incidenteel extra kosten die alleen in overleg/toestemming met de huurders doorbelast mag worden. Ik weet zo niet wie hier specialist is op huur en servicekosten gebied.. maar mogelijk is hier toch nog een kleine kans dat je de factuur succesvol kan betwisten..

Deno, Kun je vertellen wat in de eenmanszaak overblijft aan activiteit, afhankelijk van de situatie kan er namelijk wel sprake zijn van gedeeltelijke of feitelijke staking. winst schuiven tussen jaren kan niet zomaar, maar wellicht zijn er andere mogelijkheden maar dan is meer info nodig om een zinvol antwoord te geven.

Jeracom, Servicekosten bij verhuur worden bijna altijd op basis van voorschot betaald per maand en achteraf worden de werkelijke kosten afgerekend, dat is ook zo bij prive woningen, dit is heel normaal. De factuur die je hebt gekregen zal ongetwijfeld niet gedateerd zijn in 2009 maar gedateerd zijn in juli of augustus. Voor prive woningen is er wel een regel dat deze afrekening van service kosten binnen 6 maanden na einde van het kalenderjaar moet worden afgerekend (dus voor 1 juli). Voor bedrijfsruimten is een minder harde termijn te stellen maar blijkt uit jurisprudentie dat het wel een redelijke termijn moet zijn dus niet pas na jaren, daarmee lijkt het dat in augustus een afrekening sturen voor bedrijfs / winkelpanden nog als redelijk zal worden ervaren door de rechter. in dit artikel vind je daar wat informatie over. Tevens vond ik bij het googlen naar handige links het volgende artikel over ""leidraad servicekosten winkelcentra" van september 2009. Mogelijk vind je daar nog meer nuttige informatie over wat gebruikelijk is als servicekosten en welke problemen daar mee zijn..

haha, nee ben ik niet zo bang voor, deze "maniertjes" zijn volstrekt legaal, vorowaarde is wel dat je ze goed en netjes regelt met contracten en soms zelfs via de notaris. maar das pas van belang als je zover bent.. en ja jij bent een beetje een kneus magneet geworden hier. ;D Je krijgt er soms gemakkelijk kneuzen als anderen maar je komt soms ook bijzonder bot over vooral als je je aangevallen voelt of voor jezelf overtuigd ben van je gelijk.. maar volgens mij ben je meestal wel een aardige vent :) Kwestie van regelmatig topics maken als deze dan komt die kneus-reputatie ook wel weer goed..

Als een familielid het zomaar aan jou geeft dan wel, dan moet je (veel) schenkingsbelasting betalen. Maar er zijn genoeg andere methodes om dat te voorkomen. - je kunt dat familielid bijvoorbeeld medeeigenaar maken van het pand, nadeel is als je het pand met verlies moet verkopen hij zijn geld toch kwijt is. - jij kunt het geld in de vorm van een achtergestelde lening van het familielid lenen en daarna zelf in het pand investeren. De lening moet je dan later terug betalen of het familielid kan je jaarlijks een deel kwijtschelden zodat je uiteindelijk niks hoeft terug te betalen.. en zo zijn er vast nog andere constructies te bedenken om het netjes te regelen..

ja hoor, het enige wat de bank intresseert dat zij het niet op tafel hoeven te leggen :)

Als je in loondienst 40k bruto verdient is dat netto (of schoon in het handje) iets van 25K zo bedoelde ik het :) Op je belasting formulier noemen ze brutoloon ook wel verzamelinkomen (totaal van alle posten waarover belasting geheven gaat worden) Als jij alleen winst uit onderneming hebt zou je kunnen zeggen dat jou winst voor belasting 40k moet zijn, het is iet wat kort door de bocht zo, maar gaat er even om dat het duidelijk is / word.

Jou vrouw moet voor haar webshop zelf aangifte doen, dat wil zeggen op haar deel van de gezamelijke aangifte en zij zal dus minder belasting betalen als wanneer alles bij jou word opgeteld. dus een aparte inschrijving kvk is dan wel nuttig (en noodzakelijk) om op haar naam (ondernemers)aangifte te doen..

Beste altan, Om een hypotheek te krijgen met een eigen zaak dan moet je meestal 3 jaar jaarrekeningen kunnen overleggen, ofwel je bedrijf moet minimaal 3 jaar bestaan. Er is wel een regel voor wat je maximaal kunt lenen en dat is tussen de 4 en 5 keer je jaar inkomen voor belasting (als je in loondienst bent zeg maar je bruto inkomen) . Dus als jij een huis van 160K wilt kopen dan moet je de komende 3 jaar gemiddeld tussen de 32K en 40K per jaar verdienen om een hypotheek van 160K te kunnen krijgen. Je kunt ook de site van de nationale hypotheekgarantie bekijken daar vind je ook de nodige info over hypotheken. Andere site waar wel info is te vinden is de vereniging eigen huis

Dit probleem ervaar ik nog steeds, en best lastig, ik gebruik vaak de preview en de links en ik heb op deze bug ook geen reactie gezien dat er naar gekeken word of dat het niet opgelost kan worden.. dus ik dacht ik gooi hem nog eens in de "groep"

Er vanuitgaande dat je DGA (Directeur Groot Aandeelhouder) van je BV bent en arbeid verricht voor bv's Een tantieme is een winstuitkering aan de Directeur en valt onder het loondienstverband. Er word dus over die uitkering loonbelasting ingehouden, vaak zal dat tegen 42% of 52% zijn dit is dus de dure optie.. Dividend is een uitkering aan de Aandeelhouder deze word belast tegen 25% aanmerkelijk belangheffing (BOX 2) (formeel 15% dividendbelasting die de BV inhoud op de uitkering en 10% naheffing aanmerkelijk belang via de IB.) Van de genoemde keuzes is dividend dus voordeliger voor jou. Er zijn vast nog een (klein) aantal andere, minder gebruikelijke uitkeringen maar ik kan ze zo even niet bedenken.. groet, Roel

Beste Janine, Inderdaad moet in elke stap van de keten btw gefactureerd worden aan klanten en kan deze klant als hij btw ondernemer is de btw weer terugvragen . 1. de winkelier verkoopt voor 500 euro incl btw dat is 420,16 ex btw en btw 79,84, hij draagt die 79,84 euro af aan de fiscus. 2. Jij stuurt een rekening van 300 euro incl btw dat is 252,10 ex btw en btw is 47,90. Jij draagt deze btw af aan de fiscus en jou klant (de winkelier) mag deze btw weer terugvragen als voorbelasting. Per saldo draagt de winkelier dus 79,84-47,90= 31,94 euro af aan de fiscus Waarom kies je trouwens voor een percentage van de omzet en dan ook nog voor een percentage over omzet incl btw. Ik zou het logischer vinden als jij gewoon een vaste verkoopprijs hanteert naar je klanten van zeg 250 euro ex btw en dat jij klant zelf bepaald of hij het voor 300 of voor 500 euro verkoopt. Nu loop je het risico dat als de winkelier uitverkoop houd dat jij dan ook minder krijgt.. of heb ik dit verkeerd begrepen?? Het is ook wel handig / gebruikelijk om tussen ondernemers afspraken te maken over prijzen obv ex btw prijzen. Waarom kies je voor een percentage over omzet incl btw?

Ik was ook ernstig verbaast over dit deel van de regel, normaal moet je een activum toch echt in gebruik hebben genomen voordat je er over mag afschrijven..

[offtopic] LOL, best knap 2 berichten op de seconde gelijk, Geloof dat ze dit een fotofinish noemen. met een banddikte gewonnen zeg maar.. [/offtopic]

Das klinklare onzin Wouter, je kunt maar één eenmanszaak hebben als privepersoon maar je kan in meerdere VOF's deelnemen als je dat wilt. En nee een vof is geen verzameling eenmanszaken, het is een zelfstandige rechtsvorm, hij lijkt wel op een verzameling eenmanszaken qua fiscaliteit en aansprakelijkheid maar dat is wat anders.. @double u, Nederland kent een progressief belastingstelsel dat betekent dat als je meer inkomen hebt je ook meer belasting betaald, in die zin klopt de bewering dat winst uit onderneming hoger word belast omdat je een full time baan het. Maar als jij aan het urencriterium kan voldoen krijg je ook weer aanzienlijke ondernemerskortingen die je niet zou krijgen als je in loondienst meer zou gaan verdienen. Jou vrouw kan gewoon haar eigen webshop beginnen als eenmanszaak en hoeft in principe geen rekening te houden met jou situatie. zij kan ook zelf van ondernemerskortingen profiteren als zij ook zelfstandig het urencriterium behaald. Jij kunt gewoon een eenmanszaak runnen en deelnemen in een VOF. Ik denk dat het allemaal om relatief kleine bedrijven gaat kwa omzet? Het belangrijkste wat je moet overzien is dat je voor elk van deze ondernemingen ook hoofdelijk aansprakelijk bent voor de totale schuld, als een van de bedrijven failliet gaat met flinke schulden dan kunnen ook je andere ondernemingen bedreigt worden met faillisement. Het is dus vooral belangrijk om te overzien welk financiele risico's jij loopt, je vrouw loopt met elk van de ondernemingen en ook niet onbelangrijk hoe is de financiele situatie van jou toekomstig VOF partner is, als hij persoonlijk failliet gaat kan dat ook grote impact hebben op jullie VOF en mogelijk leiden tot een sneeuwbal effect. Het sleutelwoord in deze situatie is dus risicobeheersing..

@peter, je schrijft onderandere: Hierbij is het wel zeer belangrijk om te vermelden dat je niet zomaar de btw in mindering mag brengen op je gewone aangifte. voor het terugvragen van oninbare facturen moet een suppletie aangifte worden gedaan. Het is over het algemeen dan ook verstandig om de btw die uithoofde daarvan word teruggevraagd op een aparte (nieuwe) btw rekening te boeken. bijvoorbeeld "Te vorderen btw op oninbare debiteuren" Charles, Ik begrijp niet waarom jij spreekt over afschrijving in 1,5 jaar omdat het bedrag te hoog is.. Als is gebleken dat jij je vordering niet meer kunt verhalen dan kun je die in één keer ten laste van de winst brengen. Als je geen bewijs hebt dan is de btw niet altijd terugvorderbaar, maar in dat geval is het onderdeel van de kostenpost die ten laste van de winst komt. Voor de Inkomstenbelasting is de bewijslast van oninbaarheid niet zo hoog, je moet slechts aannemelijk maken dat de vordering niet meer binnenkomt, en aanemelijk maken is iets anders als bewijzen het is aannemelijk dat bij een factuur met 30 dagen betaaltermijn die na 1 jaar nog openstaat en een aantal aanmaningenwaar niet op gereageert zeer aannemelijk dat ie niet betaald gaat worden. Staatscourant voor faillisementen dat is wel erg 1990 :) er zijn prima online registers in nederland. Waaronder www.faillissementen.com. of het insolventieregister van de rechtbanken maar ook bij de kamer van koophandel staat normaal binnen enkele dagen de aantekening bij de inschrijving dat het bedrijf in staat van faillisement verkeerd. Voor de "verre" buitenlanden zal dit lastiger te achterhalen zijn maar a;s eerder aangehaald is de bewijslast vooral van belang voor de terugvordering van btw (en die is voor buitenlandse partijen vaak niet eens van toepassing). Ook hier is het aannemelijk voldoende, ook de belastingdienst zal accepteren dat jij niet 1000 euro kosten gaat maken om een factuur van 2000 euro betaald te krijgen..

@Willie, ik vind het zacht gezegd opmerkelijk dat juist jij zo nadrukkelijk pleit voor openheid zowel in de zin voor wat betreft het gebruik van nicknames. Volgens mij ben jij het die regelmatig van gebruikersnaam wisselt en al enkele keren een anonimisering van je profiel hebt "geëist" in de afgelopen vier weken heb ik je profiel gezien onder de namen, scaut, bumba, popeye, Anoniem en afgelopen weekend nog onder de alias Zal Wel.. en diverse varianten van je eigen naam. Nu heb ik daar geen hele grote problemen mee, maar ik vind het wel vreemd dat jij dan nu andere (serieuze) deelnemers aan dit forum aanspreekt op het gebruik van een alias.. Voor wat betreft het publiceren van de naam van een ambtenaar op het forum, dat is simpel weg "not done" om (ongevraagd) de naam van personen evt met contactgegevens hier neer te zetten en het voegt weinig toe aan de ervaring van die de pravam hier deelt. Ik heb slechts de hier gebruikelijke gang van zaken qua publiceren van persoonsgegevens, waar ik ook achter sta, weergegeven. ---------- @colorrepublic / Danny Bescheidenheid siert de mens zeggen ze wel eens, maar de kracht van HL is juist dat mensen zich profileren met hun kennis en expertise, zonder dat het aantal posts daarin mee wegen. mijn ervaring met bbz is welgeteld 2 dossiers en dan ook nog alleen als "lezer / commentator" op de onderbouwing van het financiele plan zonder inhoudelijk diep naar de bbz regeling te kijken. Op het vlak van de BBZ erken ik dan graag mijn meerdere in jou.. Voel je vooral vrij om hier je kennis te delen over je expertises, ik loop hier ca 1,5 jaar mee en ik ben nog geen grote ego's tegengekomen het delen van kennis en ervaring staat hier veruit op 1, dat is ook waarom ik zo graag op dit forum kom..

@ colorrepublic, das niet betweterig, maar een nuttige aanvulling.. en volgens mij ben jij meer expert op bbz als ik als ik je reacties zo lees. @willie, ik refereerde alleen aan het publiceren van persoonsgegevens op HL, niet over het delen van een positieve ervaring die horen we uiteraard ook graag. ik heb de quote ingekort zodat dat dat duidelijker is..

Nee, das niet gebruikelijk en in dit geval ook van beperkte waarde. De BBZ word door de Sociale dienst van de gemeente uitgevoerd, dus alleen ondernemers uit Eindhoven hebben iets eraan. Als een HL deelnemer is geintresseerd dan kun je persoons gegevens + bijbehorende contactgegevens via een PM uitwisselen.

Om met je laatste vragen te beginnen.. De kosten en investeringen worden altijd verwerkt excl btw. BTW heeft niets met jou bedrijfsvoering te maken, de btw op inkopen neem je als te vorderen btw op op je balans en de btw op verkopen boek je op de balans als te betalen btw. het saldo is de verschuldigde btw en moet je (meestal) per kwartaal afdragen. Als je BTW op inkopen niet kan aftrekken (bijvoorbeeld omdat je geen factuurt met btw hebt) dan boek je de factuur wel in met btw, en dan kun je natuurlijk niks terugvorderen. De kosten van de programmeur moeten inderdaad geactiveerd worden omdat dit het hart van je bedrijf is, het is een bedrijfsmiddel en ook de laptop en servers. De grens voor investeringen is 450 euro. Alles boven de 450 euro schrijf je in principe af als je ze meer jaren gebruikt. Met betrekking tot de willekeurige afschrijving is dat je ook willekeurig mag besluiten om 0% af te schrijven omdat je al verlies maakt, dus als het niet gunstig is om veel af te schrijven hoef je het niet te doen, uiteraard als je voldoet aan de criteria voor startende ondernemers. Hoewel ik me afvraag of niet iedere ondernemer altijd recht heeft op willekeurige afschrijving vanwege de tijdelijke maatregel als gevolg van de crisis. daar ben ik (ook) niet zeker over..

Altijd lastig om als ondernemer dit soort keuzes te maken, maar in de vergelijking tussen de 2 keuzes die je voorlegt. Loop je in beide volgens mij het vrijwel zelfde risico de klant te verliezen. Je zegt dat de klant 1 partij wil. Waarom zou de klant jou nemen als jij iemand inhuurt en daar een opslag oplegt. Je bent dan niet de goedkoopste en ook niet de beste. Als de klant een prijskoper is zal hij voor de laagste offerte gaan kiest ie niet voor jou en Als hij ook een goede service en kwaliteit belangrijk vind bied je die dan wel voldoende met deze offerte.. Daarnaast creeer als je de klant wel binnenhaalt met deze offerte een onbenutte overcapaciteit in je bedrijf. Dus volgens mij zitten er meer nadelen aan je compromis offerte als voordelen. mijn voorkeur zou in deze zou zijn om gewoon jou gebruikelijke offerte te doen op basis van je prijsplan en vast te houden aan je eigen kwaliteit en te zoeken waar je de klant toch tegemoet kan komen. En probeer uit te vinden waar hij gevoelig voor is.. korting aanbieden voor een meerjarig contract, gratis advies over een specifiek probleem... betere service tarieven. of een service abonnement. Eenmalige korting voor het tekenen van een contract (signing fee). Ik weet niet wat voor diensten je levert dus ik noem een paar voorbeelden. Soms kan je door vrijwel hetzelfde product anders te omschrijven voor die klant toch ineens succesvol zijn.. Zorg in elk geval dat goed duidelijk is waarom jij ook veel meer levert voor die hogere prijs.

Beste pelleke, Zoals altijd met belastingen gaat het om de totale context om te bepalen of je wel of geen winst uit onderneming kunt en moet aangeven dus dit zijn altijd lastige vragen Even in het algemeen Als de belastingdienst uitspraak doet over het OB ondernemerschap heeft dat 0,0% niets nadda noppes te maken met het oordeel over de het IB ondernemerschap. verbaast me telkens weer dat mensen dit soort conclusies trekken.. Ik vind dat net zon rare conclusie als wanner iemand zegt dat je mooie vloerbedekking hebt dat je dan dus ook bedoeld dat je lelijk behang hebt.. heeft ook niks met elkaar te maken toch? ;D Uit het feit dat je er een ondernemersaangifte klaarstaat kun je wel een conclusie, namelijk dat je winst uit onderneming mag aangeven en ook dat je verplicht bent die aangifte in te zenden. Het aangeven van winst uit onderneming is niet verplicht, Je zegt dat je een boekhouder hebt geraadpleegd die zegt dat je alleen een opbrengst en aftrekposten getalletje hoeft in te vullen, dat duid erop dat hij adviseert om het aan te geven bij resultaat uit overige werkzaamheden. Dus zal ik je vragen beantwoorden vanuit die context. 1. NOOIT maar dan ook nooit een toegezonden aangifteverzoek negeren, dat leid tot aangifte verzuim en kan resulteren in (hoge) boetes. dus ja de ondernemersaangifte invullen. 2. Inderdaad zakelijke aanfifte invullen en geen ondernemingen invullen. Je kunt de vraag BOX 1: Winst uit onderneming gewoon overslaan, bij BOX 1: overig inkomen vul je je inkomsten en aftrekposten in. en als je ook inkomsten uit een baantje hebt vul je die ook op deze aangifte in. Je geeft gewoon alles op in deze aangifte. Een ondernemersaangifte is eigenlijk niets meer dan een particuliere aangifte met een extra aangifte mogelijkheid voor winst uit onderneming, verder zijn de formulieren / aangifteprogramma's identiek. dan de andere vragen die niet meer zo relevant zijn 3.Nooit halve aangiftes doen, altijd alles vermelden waarin je deelneemt, ook bij een vof doen beide partners aangifte op hun eigen inkomstenbelasting formulier, de vof doet niet zelfstandig aangifte. 4. Als je winst uit onderneming wilt aangeven dan vul je dus inderdaad beide ondernemingen in. succes..

De vraag die ook nog open staat is of je dit nu vraagt als particulier of als ondernemer want volgens focust de discussie zich nu op het consumentenrecht en is dit consumenten recht lang niet altijd van toepassing op overeenkomsten tussen 2 bedrijven..

Bij een vaste medewerker zou hij in principe op staande voet ontslagen worden als hij zonder jou goedvinden niet komt opdagen, anderzijds geld dat jij een redelijk en tijdig verzoek om een vrije dag bij een vaste werknemer ook niet zomaar weigeren. Voor wat betreft de oproepkracht: Afhankelijk van het soort overeenkomst wat je met hem hebt gelden er wel een aantal spelregels voor oproepkrachten, er is een overeenkomst waarin de oproepkracht vrij is om de oproep te accepteren of te weigeren. Maar er zijn ook contract vormen waarbij de oproepkracht verplicht is om gehoor te geven aan een oproep. Ik weet niet welk soort overeenkomst geld als jullie geen specifieke afspraken daarover hebben gemaakt... zie daarvoor de informatie op de site van antwoord voor bedrijven http://www.antwoordvoorbedrijven.nl/product/wet--en-regelgeving/Oproepkrachten misschien so wie so handig om te lezen want oproepkrachten kunnen ook een normale arbeidsovereekomst claimen als jij ze 3 maanden lang elke week laat werken of als zij 3 maanden lang minimaal 20 uur per maand laat werken. Vermoedelijk refereert hij aan feestje bij zijn grootouders omdat veel CAO's speciale verlofdagen kennen voor bijv 25 jarig huwelijk van ouders of grootouders en misschien denkt hij dat ie daarom gewoon vrij kan nemen. Aannemende dat hij al accoord was gegaan deze dag te werken en jij een contract met hem hebt waarbij hij moet verschijnen zou ik deze medewerker duidelijk hij niet zomaar vrij kan nemen omdat ie een feestje heeft (ook al zou er volgens de cao recht bestaan op bijzonder verlof) en zou ik laten weten dat als hij niet komt opdagen dat hij dan niet meer zal worden opgeroepen. En als je "de soep niet zo heet wilt opdienen" kun je ook aanbieden even naar de werktijden te kijken of het misschien mogelijk is dat hij wat later begint of eerder stopt om bji het feestje te kunnen zijn..